Иск о выписки из квартиры бывшего супруга образец

Иск о выписки из квартиры бывшего супруга образец

Тот же безграмотный адвокат сказал, что я имею право взыскать с ответчика плату за коммунальные услуги. Но, когда я обратилась в бухгалтерию расчетного центра, мне сказали, что все оплачивает собственник, а прописанное лицо должно платить только за воду. Получается, что так как он в квартире не проживает, то и за воду не платит. То есть взыскать с него нечего.
Так все-таки законно ли мое требование о взыскании коммунальных платежей с бывшего мужа, за период с момента развода по сей день?
(Я собственник квартиры, не прописана. Бывший муж до сих пор прописан в моей квартире после развода.)

Да, нет, спасибо, я уже примерно так составил, на основе вашего образца, только у меня оно называется «о признании ответчика УТРАТИВШИМ право на проживание в жилом помещении» а не «прекратившем» как у вас. И статьи ЖК РФ 69-я и 82-я, а не 83-я (но с этим еще не разобрался, надо тексты самих статей почитать).

примерно оно выглядит так:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии ответчика с регистрационного учета из квартиры

Я являюсь собственником приватизированной двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: г Оленегорск, ул. Строителей 23 квартира 332, на основании договора купли-продажи от…………. что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от………….
18.10.2007-го года в моей квартире были зарегистрированы двое моих знакомых, ответчики Кортиков Алексей , Кортикова Марина Александровна.

15.07.2008. ответчики добровольно выехали из моей квартиры в свой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский р-он. дер. Полянки.
В настоящее время они проживают по указанному адресу.
При выезде они обязались сняться с регистрационного учета (выписаться) из моей квартиры, однако не сделали этого.
Ответчики не пользуются моей жилой площадью в течение всего этого времени, не оплачивают расходов по содержанию жилья, что ведет к росту задолженности за услуги ЖКХ. В связи с этим на мне лежит бремя расходов по содержанию жилья.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 69, 82 ЖК РФ
ПРОШУ:

Признать Кортикова Алексея Ивановича, Кортикову Марину Александровну, утратившими право на проживание в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г Оленегорск,…., сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Приложение:
— копии искового заявления, по числу сторон участвующих в деле.
— формы №№ 7 и 9,
— квитанция об оплате госпошлины.
— Поквартирная карточка.

Что такое «формы №№ 7 и 9» и «Поквартирная карточка»- тож пока не знаю, взял с другого сайта.

П.С. за три тысячи я сам таких исков насочиняю штук 10 за день, спасибо!

www.adv-buro.ru

Исковое заявление о выписке из квартиры

Гражданские иски о выписке из квартиры рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами. Только тогда суд сможет принять решение на основе сложившейся ситуации. Но к сожалению, не все придают этому значение. Порой истцы думают – написал заявление по образцу и дело сделано. Такой подход в корне не верный! Выписка из квартиры через суд произойдет только при соблюдении важных условий. О них и пойдет речь в нашей статье.

Основания для обращения в суд

Выселение из квартиры по суду относится к числу принудительных процедур. Чаще всего обращение продиктовано нежеланием квартиранта выписываться из жилья. Поэтому, многие прибегают к подаче иска в суд.

Причины обратиться в суд за выпиской жильца:

  1. Выписываемый проживает по другому адресу, но прописан в квартире.
  2. Квартирант получает квитанции за коммунальные услуги, но не оплачивает их в срок – особенно в случае с муниципальной квартирой.
  3. Прекращение родственных связей – расторжение брака, лишение родительских прав и др.
  4. Намерение собственника приватизировать жилой объект.
  5. Порча имущества в квартире.
  6. Создание негативной обстановки, конфликты с соседями.
  7. Постоянные приводы в полицию, игнорирование претензий со стороны владельца квартиры.
  8. Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Обращение в суд – это крайняя мера. Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу. Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.

    Истцом могут выступать не только собственники, но и наниматели жилья. Кроме того, правом подать иск обладают соседи, если почувствуют нарушение интересов жильцов. Например, в случае нецелевого использования квартиры собственником – создание склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и др. Допускается подача индивидуального и коллективного иска. Основное условие – обосновать правомерность выписки жильца через суд.

    Все подробности вы можете узнать из нашего материала, принудительная выписка из квартиры через суд.

    Как написать заявления в суд, чтобы выписаться?

    Составлению искового заявления отводится важное значение. Количество экземпляров заявления зависит от числа участников судебных слушаний. Скажем, если ответчиком выступает одно лицо, потребуется три экземпляра иска: 1 – истцу, 1 – ответчику, 1 – судье. Вместе с копиями исков заявитель предоставляет перечень документов. Стороны должны иметь перед глазами написанное от руки заявление и доказательства обоснованности претензий.

    Заявление в суд заполняется лично истцом или его представителем. Делегируя полномочия третьим лицам, истец должен составить доверенность. Копия доверенности прилагается к перечню основных документов. Доверенными лицами обычно выступают родственники, юристы, друзья собственника. Неважно, кто участвует на стороне истца – важнее собрать доказательства своей правоты.

    Образец иска о выписке из квартиры

    Переходим к содержанию искового заявления. Строгих правил к заполнению нет, однако следует придерживаться установленной структуры.

    Что указывать в исковом заявлении о выписке из квартиры:

  9. Вводная часть или «шапка» – наименование суда (полное название, можно взять со стенда судебного органа).
  10. ФИО, паспортные данные истца – обязательно указывается адрес прописки.
  11. ФИО, паспортные данные ответчика – проживание/пребывание (если известно в настоящее время).
  12. Основная часть – описание сути конфликта, обстоятельства его возникновения, а также последовательность событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ругался с соседями, досаждал собственнику квартиры и не реагировал на замечания участкового).
  13. Перечень документов – нужны для составления полной картины произошедшего.
  14. Заключительная часть – требования истца к суду и ответчику (например, освободить занимаемую жилплощадь и возместить ущерб от порчи имущества в доме). Рекомендуется ссылаться на законодательные нормы, как подтверждение того, что ответчик нарушил ваши права.
  15. Образцы заявлений представлены ниже – у нас вы можете скачать заявления на выписку детей, бывших супругов и жильцов муниципальной квартиры. Представленные в образцах примеры помогут грамотно заполнить бланк.

    Правила подачи

    Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.

    Рассмотрим некоторые нюансы:

  16. Исковое заявление подаётся только в случае принудительной выписки – добровольное снятие с регистрационного учёта проходит без суда.
  17. Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии.
  18. Срок рассмотрения исковых заявлений в районном суде – до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
  19. Выписка происходит в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.
  20. Стороны конфликта должны предоставить доказательства устного и письменного вида.
  21. При подаче иска заявитель уплачивает госпошлину.
  22. Существует возможность примирения сторон. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Жильцы не покидают квартиру до тех пор, пока собственник не придёт выселять их с приставами.

    Порядок действий

    Выписка из квартиры через суд считается принудительной мерой по отношению к жильцам. Процедура облагается госпошлиной, поэтому в интересах истца попытаться разрешить конфликт мирным путем.

    Инструкция по выписке через суд:

  23. Установить факт нарушения (неуплата за ЖКХ, прекращение брака, проживание по новому адресу и другое).
  24. Предупредить жильца – нужно направить претензию, предварительно сняв с нее копии.
  25. Составить исковое заявление в суд – при отсутствии договоренностей с жильцом.
  26. Подготовить доказательную базу (свидетельские показания соседей, квитанции за ЖКХ, сведения о новом месте проживания, копия свидетельства о расторжении брака).
  27. Выступить на стороне истца на судебных слушаниях (ответчик может не присутствовать).
  28. Получить копию исполнительного листа судьи.
  29. Передать постановление судебным приставам.
  30. Посетить районное УВМ УМВД для выписки жильца по решению суда (можно также снять с учёта через ГБУ «Мои документы» или ТСЖ).
  31. Особенностью принудительной выписки из квартиры является снятие с учёта «в никуда». Проще говоря, жилец выселяется, не зная о следующем месте пребывания. Но и здесь существуют исключения.

    Госпошлина

    Законодатель относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Стоимость обращения в суд – 300 рублей (пп.3 п. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ). Отметим, что госпошлина уплачивается до подачи искового заявления. Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда.

    Известны случаи, когда суд обязывал заплатить не одну, а несколько госпошлин. Простой пример: собственник подаёт два иска – один о выписке жильца, а второй – о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища. Требования относятся к разным категориям – неимущественной и имущественной, соответственно. Общая сумма исковых требований – 600 рублей.

    Передача полномочий по выписке жильца через суд также требует затрат. Обычно расходы несёт истец – придётся потратиться на нотариуса + заплатить 300 рублей госпошлины за обращение в суд.

    Помощь юриста

    Судебные разбирательства по выписке из квартиры – это длительный и нервный процесс. Недостаточно просто составить иск и ждать результата. Истец должен доказать факт правомерности выписки жильца. Иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований. Уплаченных за госпошлину денег будет уже не вернуть – а это лишние расходы.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  32. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  33. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  34. Москва и Область — +7(499)322-94-90
  35. Санкт-Петербург и область — +7(812)241-19-29
  36. law-divorce.ru

    Как написать исковое заявление о выписке из квартиры в 2018 году

    Принудительное выселение прописанных граждан предполагает наличие веских оснований. Доказать необходимость снятия с регистрационного учета можно только в судебном порядке.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Это быстро и бесплатно!

    Как в 2018 году составить иск о выписке из квартиры? Причины, по которым совместное проживание на одной жилплощади невозможно, бывают разными.

    Но если прописанный гражданин отказывается от добровольного снятия с учета, потребуется обращение в суд. Как в 2018 году подается иск о принудительной выписке из квартиры?

    Что нужно знать

    Процедура выписки из квартиры в судебном порядке введена в юридическую практику почти одновременно с началом приватизации жилья.

    После того, как появилось понятие частной собственности, возникла необходимость регулирования института прописки. Каждый гражданин РФ обязан иметь регистрацию по месту проживания.

    И если решение о возможности прописки принимается собственником жилья, то выписка осуществляется по желанию зарегистрированного гражданина.

    Владелец квартиры не может безосновательно, только по своему желанию, снять с регистрационного учета кого-либо из прописанных граждан.

    Принудительная выписка из квартиры осуществляется исключительно через суд. Истцу придется аргументировать свое требование и обосновать необходимость выписки.

    Если суд сочтет основания достаточными, то будет принято решение о снятии с регистрационного учета по определенному адресу конкретного гражданина.

    Но необходимо учесть, что некоторые категории нельзя выписать даже через суд. Например, несовершеннолетних детей нельзя лишить жилплощади без предоставления аналогичных условий взамен.

    Нельзя выписать в никуда людей недееспособных, нетрудоспособных, находящихся на бессрочном иждивении и требующих постоянного ухода.

    Отдельные граждане сохраняют право бессрочного пользования жильем даже при смене собственника.

    Например, отказ прописанного гражданина от участия в приватизации лишает его права распоряжения жильем, но позволяет бессрочно проживать в квартире после приватизации.

    Основные понятия

    В первую очередь необходимо различать такие понятия, как право пользования и право распоряжения. Собственник квартиры вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.

    Прописанный в помещении человек располагает только правом пользования жилплощадью. Данную возможность он получает одновременно с постановкой на регистрационный учет по определенному адресу.

    Снятие с регистрационного учета, или выписка, лишает человека права пользоваться жильем и соответственно, он обязан покинуть квартиру по требованию собственника.

    При этом выписка может осуществляться добровольно, то есть по заявлению прописанного лица, подаваемого в регистрационные органы.

    Принудительная выписка через суд осуществляется по исковому требованию собственника.

    Основанием для подачи иска становится утрата права пользования жилым помещением в силу обстоятельств. И вот эти обстоятельства должен обосновать истец.

    Допустимые причины

    Все допустимые основания принудительной выписки из квартиры можно условно поделить на две категории:

    Говоря о причинах обращения в суд, нужно знать о разнице оснований для выписки в отношении приватизированного и муниципального жилья.

    Собственник может потребовать выписки через суд, если:

    Например, гражданин получил квартиру в дар и законно оформил объект в собственность. Однако, как оказалось, в помещении прописаны абсолютно посторонние люди.

    В этом случае владелец может подать исковое заявление о выписке из подаренной квартиры. Наниматель вправе потребовать принудительной выписки, когда:

  37. жилец не участвует в оплате коммунальных услуг более полугода;
  38. права соседей систематически нарушаются жильцом и на предупреждения он никак не реагирует;
  39. существует угроза разрушения жилья по причине порчи, наносимой жильцом.
  40. Важно! Если с требованием о принудительной выписке нанимателя муниципальной квартиры обращается кто-то из прописанных вместе с ним людей, то по решению суда выселяются все проживающие в квартире граждане.

    Утрата нанимателем права пользования жильем автоматически лишает аналогичного права и членов его семьи.

    Нормативное регулирование

    Все вопросы, касающиеся жилья, его содержания и использования, регламентированы Жилищным Кодексом РФ.

    Порядок принудительной выписки из жилого помещения на основании судебного решения прописан в ст.31 ЖК РФ.

    Основанием для снятия с регистрационного учета через суд может становиться и ст.292 ГК РФ, по которой члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем при смене собственника, если иное не определено законом.

    Какие документы нужны на продажу приватизированной квартиры, читайте здесь.

    Подробно о порядке прописки и выписки сказано в ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993. Порядок обращения в судебные органы и рассмотрения иска по существу определяет ст.154 ГПК РФ.

    Как составить бланк искового заявления о выписке из квартиры

    При составлении искового заявления, с требованием о выписке определенного гражданина из жилого помещения, необходимо соблюсти утвержденную структуру подобных документов.

    Схема составления выглядит так:

    При выселении из муниципального жилья иск составляется по аналогичной схеме. Но ссылается истец на нормы жилищного права.

    В качестве документов на квартиру прилагается копия договора найма и копия справки о составе семьи.

    Как проводится процедура снятия с учета

    Судебное разбирательство о принудительной выписке проводится при участии истца и ответчика. Участники процесса должны являться носителями объективных обязанностей и прав.

    То есть у заявителя должны иметься основания, подтверждающие права на квартиру. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности, не позволяет обратиться с иском в суд.

    Требования о выселении должны иметь основания. Истец обязан перечислить и подтвердить обстоятельства, нарушающие его права.

    Также заявляются причины, по которым конкретное лицо выбрано ответчиком. К процессу могут привлекаться третьи лица, способные подтвердить правомочность требований одной из сторон.

    Это могут быть:

  41. представитель ФМС, так как этот орган ответственен за регистрационный учет;
  42. департамент жилищной политики или иной орган, в чьем ведении находится муниципальное жилье;
  43. собственники жилья, являющиеся совладельцами;
  44. органы опеки и попечительства, когда речь идет о выселении несовершеннолетнего лица.
  45. Суд рассматривает представленные доказательства и заслушивает аргументы сторон и привлеченных лиц. Далее судом принимается решение, соответствующее обстоятельствам дела.

    В случае удовлетворения требований истца ему вручается решение о принудительной выписке из квартиры.

    Видео: как составить исковое заявление

    Истец обязан самостоятельно обеспечить исполнение судебного решения. Он обращается в регистрационный орган и снимает с регистрационного учета нежелательного жильца.

    Если выписанный человек не желает покидать квартиру, привлекаются судебные приставы, исполняющие решение суда.

    Как правильно написать иск

    При составлении иска нужно четко отобразить суть спора, перечень предъявляемых претензий и фактические основания.

    В резолютивную часть желательно включить такие требования:

    jurist-protect.ru

    Оформляем иск о выписке из квартиры

    Иск о выписке из квартиры – это легальная возможность по суду снять жильца с регистрационного учета. Ведь снять с регистрационного учета человека, прописанного в квартире, без его согласия можно только через суд. Эта статья даст ответ на вопрос, как правильно составить иск о выписке из квартиры, образец которого будет представлен в тексте.

    Иск о выписке жильца собственником квартиры

    Собственник квартиры может выписать жильца, если он не состоит с ним в семейных отношениях (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Членами семьи признаются супруг, родители и дети. Например, после развода может встать вопрос о судебном иске о выписке из квартиры бывшего мужа.

    Перед тем, как подавать иск на выписку из квартиры через суд, не лишним будет направить жильцу уведомление в произвольной форме о необходимости добровольно освободить помещение и выписаться в отведенные сроки. Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, ФИО и дату получения.

    Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.

    Подготовка искового заявления в суд

    В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением должны быть указаны:

  46. наименование суда, в который вы подаете иск;
  47. ФИО истца, его домашний адрес, контактный телефон;
  48. ФИО ответчика и его домашний адрес;
  49. ФИО и адреса третьих лиц (если есть);
  50. название иска;
  51. краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;
  52. требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;
  53. перечень прилагаемых документов;
  54. дата составления заявления и подпись истца.
  55. Если ответчик проживает в квартире собственника (истца), в заявлении укажите требование о его выселении.

    В заявление не стоит включать требование о снятии с регистрационного учета ответчика. Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой, на основании которого жилец будет выписан.

    Необходимые документы

    К исковому заявлению приложите:

  56. копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
  57. правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
  58. выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;
  59. документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
  60. уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
  61. иные документы, подтверждающие вашу позицию;
  62. квитанцию об уплате госпошлины.
  63. Направьте иск лично или по почте в районный суд, который обслуживает территорию с вашей собственностью.

    В удовлетворении иска может быть отказано, если:

  64. у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;
  65. собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
  66. ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
  67. Стоимость иска

    Требования о снятии с регистрационного учета носят не имущественный характер, поэтому за подачу иска нужно заплатить государственную пошлину 300 рублей. Если исковых требований несколько – суд может обязать вас заплатить пошлину за каждое из них и вынесет соответствующее определение с указанием суммы.

    Юридические фирмы за составление заявления по таким спорам юристы берут от 3000 до 5000 рублей в зависимости от сложности дела и региона. Участие юриста в судебном заседании в качестве представителя стоит не менее 5000 рублей.

    Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

    В исковом заявлении о прекращении права пользования несовершеннолетнего жилым помещением нужно указать законного представителя ребенка — одного из родителей или опекуна. Если ребенку 14 лет, то он примет участие в судебном процессе вместе со своим представителем.

    К иску приложите в качестве основания документы о переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу или о прекращении семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении.

    Несовершеннолетнего ребенка нельзя снять с регистрации, если его законный представитель — один из собственников жилья. В таком случае, нужно ждать достижения его совершеннолетия.

    В исковом заявлении укажите также требование о выселении ребенка в иную жилплощадь. Заявление будет рассматриваться районным судом, как и в обычном случае.

    После окончания судебной тяжбы получите исполнительный лист и вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства подайте в службу судебных приставов.

    Особенности иска о выписке жильца из муниципальной квартиры

    Собственник муниципального помещения может выписать жильцов, если:

  68. жилое помещение используется не по назначению;
  69. отсутствует плата по коммунальным платежам более полугода (ст. 91 Жилищного кодекса);
  70. если наниматель жилья продолжительное время не проживает в квартире (ст. 71 Жилищного кодекса).
  71. Основанием для искового заявления может стать также расторжение договора (или ордера) социального найма муниципального помещения с жильцом, в случае его отказа покидать занимаемую площадь.

    Наниматель социального жилья может обратиться в суд для лишения права пользования другим жильцом муниципальной квартирой, если:

  72. жилец представляет угрозу остальным проживающим в помещении;
  73. в случае расторжения брака;
  74. жилец перестал проживать в муниципальном помещении.
  75. Перед обращением в суд следует уведомить собственника муниципальной квартиры, который должен дать согласие на выселение жильца из квартиры.

    how2get.ru

    Подача иска о выселении бывшего супруга

    В жилищном законодательстве не существует различий в понятиях «выселение бывшей жены» и «выселение бывшего супруга». Ключевым словом является – выселение.

    +7 (812) 507-63-03 (Санкт-Петербург)

    Чтобы выселить супруга, нужно для начала лишить его пользования жильем, или же подать иск о выселении супруга, тем самым в судебном порядке подтвердить отсутствие его прав на квартиру и на проживание в ней.

    ЖК РФ перечисляет положения, согласно которым члены семьи не могут больше пользоваться жильем владельца.

    Основанием проживания в помещении считается наличие семейных отношений с владельцем помещения. Значит, если супругов не связывают больше семейные отношения, то и пользоваться жильем супруги, у бывшего супруга также прекращается.

    Способы выселения

    Выселить бывшего супруга можно в добровольном и принудительном порядке. Последний способ применяется в случае невозможности разрешить спорную ситуацию мирным путем.

    Добровольно

    Бывший супруг должен самостоятельно покинуть помещение, если брак официально расторгнут с супругой, которая считается владельцем квартиры.

    Владелец также может уведомить бывшего супруга в трехмесячный срок выселиться и сняться с регистрационного учета:

  76. Если супруг согласен покинуть помещение в добровольном порядке, советуем удостоверить данное согласие у нотариуса о том, что он добровольно выселился из квартиры и снял себя с регистрационного учета, переехав на иное место жительства.
  77. После этого будет считаться, что он добровольно выехал из помещения и не имеет больше права пользования ним.

Принудительно

Если же бывший супруг отказывается выселяться из помещения, необходимо обратиться в суд, и подать исковое заявление.

Исковое заявление необходимо подавать владельцу жилья.

Составляя заявление, в его содержании ссылайтесь на статью 35 ЖК РФ, которая свидетельствует о том, что гражданин обязан покинуть жилье, если установленное время проживания владельцем закончилось.

При выселении бывшего супруга большую роль будет играть именно то, в каком помещении вы с ним проживали и является ли он собственником квартиры.

Из приватизированной квартиры

При выселении большую роль играет участвовал ли супруг в приватизации помещения. Если же он не принимал участия в этом процессе, хотя имел на это право – был прописан до приватизации, когда она находилась в муниципальной собственности, то в этом случае выселение невозможно на основании ч.4 статьи 31 ЖК РФ.

Но, если супруг отказался от приватизации в силу того, что он на себя приватизировал другую квартиру, то вы вполне можете обязать его выехать из квартиры.

Кроме того, можно выселить супруга, если вы единственный владелец жилья, а супруг при этом не имеет право на долю собственности на это жилье, то есть ваша квартира была:

  • приобретена вами до брака;
  • подарена;
  • перешла в наследство.
  • В этом случае, все достаточно просто:

  • Супруг должен обратится в Федеральную миграционную службу РФ.
  • Снять себя с регистрационного учета по вашему месту жительства.
  • После этого он автоматически теряет право пользоваться этим жильем.

    Если же вышеуказанный вариант не действует, выселение проводится через суд. Для этого подается исковое заявление, вместе с документами, подтверждающими ваши требования. При рассмотрении дела, обязательным его участником считается прокурор, а третьим лицом будет считаться ФМС РФ.

    Но согласно Конституции РФ, никого нельзя лишить жилья. На основании этого, суд учитывает:

  • материальное положение бывшего супруга;
  • наличие у него другого жилья.
  • Если же у него нет места для дальнейшего проживания, суд предоставляет отсрочку решения, на срок от 6 до 18 месяцев. В этот период ответчик должен обеспечить себя другим жильем. По окончанию данного срока, ответчик будет выселен из квартиры бывшей супруги.

    Иначе обстоит дело, если квартира находится в долевой собственности, и второй долей владеет ваш несовершеннолетний ребенок.

    Если же супруг отказался от приватизации, суды это расценивают как отказ от своего права в пользу супруги и ребенка, а другие причины во внимание не берутся. В результате получается, что супруг и владелец квартиры находятся в равных правах согласно закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

    Еще одна проблема в том, что бывший супруг вправе проживать вместе со своим ребенком, которому не выполнилось 18 лет, поэтому он не может быть выселен.

    Если же ребенок старше 18 – супруг может быть выселен только по согласию ребенка.

    Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги с детьми? Смотрите тут.

    Из муниципальной квартиры

    Если же супруг проживает в квартире и прописан в ней, но не считается нанимателем, то он может продолжать проживать и распоряжаться ей (п.4 статья 69 ЖК РФ). Это говорит о том, что как у нанимателя, так и у лица, который проживает в этой квартире совершенно равные на нее права, собственно, как и обязательства. Это значит, что не получится выселить бывшего супруга из муниципального жилья.

    Решение данного спора возможно только разменяв квартиру. Если же супруг не желает обменять квартиру, и не рассматривает подобное жилье, то обратившись в суд, суд вынесет решение о принудительном обмене.

    Для этого истец должен подготовить вариант размена, ведь только в таком случае есть шанс разъехаться с бывшим супругом.

    Выселить супруга из муниципальной квартиры возможно, только если он там не проживает. Кроме того, очень важно сам факт вселения произошел или нет, ведь это влияет на формулировку требований в исковом заявлении.

    Если же муж не вселился в квартиру, но зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя в ней, то подается иск о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего супруга.

    Из служебного жилья

    При проживании в служебном помещении применяются правила статьи 31, статьи 65, статьи 100 ЖК РФ)
    Если супругов больше не связывают семейные отношения, то владелец имеет право дальнейшего проживания в служебном помещении в отличии от бывшего члена семьи.

    Это означает, что после того, как супруги разведутся, у бывшего супруга не сохраняется право проживать в дальнейшем в этой квартире (статья 31 ЖК РФ).

    Существует правило, что если бывший супруг не может позволить купить иное жилье, и материальное положение не позволяет приобрести квартиру, то суд может предоставить бывшему супругу право проживать в квартире на некоторое время. В период этого срока необходимо найти иное место проживания.

    Обращение в суд

    Иск о выселении из жилья, которое было куплено в браке, можно подать только через 3 года после развода, если бывший супруг не предъявлял претензий в отношении спорного жилья.

    Иск о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета

    Если ваш бывший супруг не желает покинуть ваше жилье, вы имеете право подать иск в районный суд с требованием о его выселении.

    Для этого необходимо свои доводы подтвердит документально, предоставив доказательства того, что он утратил право пользоваться вашим жилым помещением – предоставить суду копии правоустанавливающих документов, которые подтвердят то, что вы собственник помещения.

    Иск должен содержать все составляющие, перечисленные в статье 131 и статье 132 ГПК РФ, несоблюдение которых может повлечь отказ в приятии искового заявления. Образец иска можно увидеть в прикрепленном файле.

    Другие документы

    К иску необходимо предоставить дополнительно документы:

  • Выписку из домовой книги о составе семьи.
  • Паспорт сторон.
  • Свидетельство о расторжении брака.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Копии правоустанавливающих документов на жилье.
  • Показания свидетелей.
  • Решение суда

    В данном случае представляем вашему вниманию решение апелляционного суда и его аргументацию выселения бывшей супруги из служебного помещения:

  • Суд первой инстанции удовлетворил требования гражданина Н. по отношению к гражданке П. о признании утратившей право пользования служебным помещении и ее выселении. Судья сохранил за бывшей супругой право проживания в данной квартире до 12 ноября 2018 года. Кроме этого, ФМС должен снять ее с регистрационного учета в служебном помещении.
  • Истец в своем заявлении указал, что проживает в служебном помещении на основании договора найма, которое было предоставлено ему и его семье – жене и сыну.
  • Через некоторое время брак был расторгнут, а ответчица продолжает в нем проживать. Выселиться в добровольном порядке она отказывается.
  • Ответчица аргументировала свою позицию тем, что между ней и истцом была договоренность о том, что она продолжает здесь проживать и оплачивать коммунальные услуги, ведь другого жилья у нее нет.
  • Ответчица не согласна с решение суда первой инстанции, поэтому в апелляционной жалобе просит отменить данное решение, ведь оно нарушает права и интересы несовершеннолетнего ребенка.
  • Суд при рассмотрении дела руководствуется ч.4,5 ст.31, 103 ЖК РФ, и решил, что ответчик не может пользоваться данным жильем, вследствие чего оставил решение первой инстанции без изменений.
  • Суд установил, что решение полностью соответствовало нормам материального права.

    Что касается предоставления время для проживания согласно ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, то суд сделал правильное решение (у нее нет иного места проживания), однако, на основании ч.5 статьи 31 ЖК после указанного срока ответчица подлежит выселению.

    Может ли участковый выселить квартирантов без договора? Ответ здесь.

    Могут ли выселить из приватизированной квартиры за коммунальные долги? Все подробности в этой статье.

    Судебная практика

    Практика достаточно противоречива, так как не имеет единства в применении норм.

    Нормы жилищного законодательства имеют несоответствия с гражданским законодательством, а некоторые из них необходимо дорабатывать – касательно:

  • срока проживания бывшего супруга в квартире;
  • обязательства владельца квартиры найти и обеспечить бывшего супруга иным жильем.

Достаточно распространенным является практика выселения бывшего супруга как бывшего члена семьи или же о прекращении право пользования бывшего супруга жильем по договору социального найма.

В первом случае все достаточно просто, выселение происходит на основании ч.4 статьи31 ЖК РФ, однако касательно второго случая судебная практика неоднозначна.

Согласно общим правилам, бывший супруг не может пользоваться жильем, иначе владелец имеет право его выселить в соответствии со статьей 35 ЖК РФ.

Но, в своей практике суды принимают решение в пользу бывших супругов, аргументируя это тем, что все члены семьи равноправны по отношению к жилому помещению с собственником. В результате, суды выносили решения о предоставлении члену семьи отдельной комнаты.

Так, определением ВС РФ от 15.07.2008 было вынесено решение, согласно которому суд не учел интересы несовершеннолетнего ребенка при выселении бывшего супруга, который не дал согласия на его выселение. Дело направили на новое рассмотрение.

На основе вышесказанного, необходимо сказать, что выселение бывшего супруга возможно в большинстве случаев, для этого необходима хорошая доказательственная база.

Больше шансов выселить супруга у супруги, которая является собственником жилья. Сложнее дела обстоят с приватизированной и муниципальной квартирой, однако используя наши советы вы сможете добиться желаемого.

Видео о выселении бывшего супруга из квартиры

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 677-23-53
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 507-63-03
    • Регионы — 8 (800) 775-65-04
    • 77metrov.ru

      Смотрите еще:

  • Закладка Постоянная ссылка.

    Комментарии запрещены.