Кто выдает свидетельства о праве собственности на квартиру

Где можно получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2018 году

Право собственника на недвижимость обязательно регистрируется Росреестром. Но иногда законность владения требуется подтвердить документально.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 507-63-03 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Где в 2018 году взять свидетельство о праве собственности на квартиру? С 1.01.2017 начал действовать закон, предусматривающий создание Единого госреестра недвижимости.

В него вошли сведения о зарегистрированных правах собственности и данные кадастрового учета. Но изменение породило немало вопросов у собственников недвижимости.

Как в 2018 году происходит получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и куда следует обращаться?

Основные моменты

Свидетельство, подтверждающее зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество, выдавалось регистрирующим органом, начиная с 31.01.1998.

Прежде сделки регистрировались в БТИ, что подтверждалось регистрационной записью непосредственно на правоустанавливающем документе.

До 1.01.2015 свидетельство о праве собственности на квартиру изготавливалось на ценном бланке. Росреестр вносил нужную информацию в Единый государственный реестр прав и затем изготавливал свидетельство.

В документе содержалась такая информация:

  • дата выдачи свидетельства;
  • правоустанавливающий документ, выступающий основанием для регистрации;
  • персональная информация о правообладателе (Ф.И.О., дата и место рождения, гражданство, СНИЛС);
  • вид права;
  • кадастровый номер квартиры;
  • адрес квартиры и технические характеристики;
  • обременения права и ограничения;
  • номер записи в ЕГРП и дата занесения.
  • С 1.01.2015 свидетельство стало изготавливаться на обычном листе формата А4. Заверением выступала подпись регистратора и печать Управления Федеральной службы госрегистрации.

    В 2018 году выдача свидетельств о праве собственности прекратилась вовсе. Свидетельство на право собственности на квартиру отменили, а взамен стала предоставляться выписка из ЕГРП.

    Что это такое

    3.07.2016 были внесены изменения в ФЗ № 122. В частности редакции подверглась ст.14 «Удостоверение госрегистрации прав».

    С 15.08.2016 госрегистрация возникновения и перехода права недвижимость стала подтверждаться выпиской из ЕГРП.

    Как изменились правовые последствия таких изменений? Выписка из ЕГРП это документ, удостоверяющий государственную регистрацию права собственности.

    Он подтверждает сам факт проведения регистрационной процедуры и наличие записи в госреестре. В сравнении с выдаваемым ранее свидетельством, содержание выписки из ЕГРП было аналогичным.

    По сути, для собственников ничего не изменилось. Запись в ЕГРП и прежде признавалась единственным доказательством существования права.

    Упразднение свидетельства обусловило то, что за время владения происходили различные изменения, касающиеся права собственности.

    В частности, могли возникать обременения и ограничения. В реестре изменение регистрировалось, а вот в свидетельстве информация оставалась прежней.

    По этой причине любое свидетельство с течением времени становилось не актуальным. Получить выписку из ЕГРП можно в любой момент, когда требуется подтверждение права собственности.

    При этом в ней указывается состояние права на дату выдачи. В 2018 году выписка из ЕГРП заменена выпиской из ЕГРН.

    Назначение документа

    С 1.01.2017 ЕГРП объединилось с ГКН (государственный кадастр недвижимости), образовав Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

    По этой причине трехстраничная выписка из ЕГРН содержит не только данные, указываемые прежде в свидетельстве и выписке из ЕГРП, но и кадастровый паспорт.

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости стала главным и единственным доказательством зарегистрированного права собственности на квартиру.

    Но помимо этого утверждены и другие формы выписки. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица выдается только по запросу собственника и используется как правоподтверждающий документ.

    Выписку общего характера со сведениями о праве собственности и обременениях может запросить любой гражданин.

    Основная цель утверждения выписки из ЕГРН позиционирована как объединение данных кадастрового учета и информации о правах на недвижимость.

    Хотя ведением реестра и прав и государственного кадастра и прежде занимался один орган в лице Росреестра, но сведения зачастую различались из-за несвоевременной синхронизации.

    Объединение информационных баз позволило устранить этот недочет. Для граждан введение выписки из ЕГРН тоже стало значимым плюсом.

    Собственники теперь могут одновременно регистрировать право собственности и осуществлять кадастровый учет.

    Потенциальным покупателям отныне легче проверить недвижимое имущество на «юридическую чистоту».
    Можно самостоятельно запросить выписку или попросить собственника предоставить таковую.

    Благодаря этому заметно уменьшилось число мошеннических сделок на рынке недвижимости, когда квартиру продавал владелец, ограниченный в правах.

    Сведены к минимуму и случаи заведомого обмана, при которых покупатель получал квартиру с обременениями.

    Правовые нормы

    В 2018 году право собственности на квартиру оформляется в соответствии с ФЗ № 218 от 13.07.2015, вступившим в силу с начала 2018 года. Новый закон сохранил основной принцип, утвержденный в 2018 году.

    Госрегистрация права в государственном реестре недвижимости по-прежнему выступает единственным доказательством существования данного права.

    Выданные прежде свидетельства, как старого, так и нового образца больше не действуют. Запись в ЕГРН о праве на недвижимость может быть оспорена только в судебном порядке.

    Регистрации подлежат:

  • возникновение права собственности;
  • переход права в результате сделок;
  • прекращение права.
  • Собственность регистрируется в ЕГРН и в качестве подтверждения права собственник получает выписку.

    О квартире в обмен за уход за пожилым человеком старше 80, читайте здесь.

    Таковая состоит из двух частей — таблица с данными об объекте недвижимости и правах на него и графическая часть, содержащая сведения кадастрового учета.

    Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

    Процесс оформления права собственности с принятием нового закона мало изменился. Порядок действий выглядит так:

  • Подготовить пакет документов.
  • Оплатить госпошлину за регистрацию права.
  • Подать документы в регистрирующий орган.
  • При необходимости представить дополнительные документы.
  • В назначенное время получить документ о праве собственности (выписка из ЕГРН).
  • Таким образом, единственная сложность заключается в подготовке документов. При отсутствии нужных сведений регистратор откажет в оформлении права собственности на квартиру.

    Но если заявитель считает, что отказ неправомерен, он может оспорить его в судебном порядке.

    Необходимый перечень документов

    К документам, необходимым для регистрации права собственности на квартиру, относятся:

    • договор купли-продажи или иной документ, выступающий основанием обретения права собственником;
    • паспорт заявителя в оригинале и нотариальная копия;
    • заявление, заполненное на специальном бланке, от будущего собственника;
    • заявление от прежнего владельца (при передаче по договору);
    • акт приема-передачи квартиры;
    • техническая документация из БТИ (экспликация и план квартиры);
    • квитанция (приложение не обязательно, но желательно).
    • По мере необходимости могут требоваться дополнительные документы.

      Например, при покупке квартиры в новостройке, предоставляться может договор долевого участия, акт передачи квартиры и документы от застройщика, если жилье приобреталось в строящемся доме.

      При получении квартиры по наследству подается свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.

      Если от лица заявителя действует представитель, то потребуется нотариальная доверенность.

      Если право оформляется на несовершеннолетнее лицо, то подается его свидетельство о рождении и паспорт законного представителя, который выступает заявителем.

      Если снимается обременение после ипотеки, предоставляется справка от кредитора об отсутствии долга и закладная (при наличии).

      Для получения законного права на кооперативную квартиру заявитель подает справку о полной выплате паевого взноса, ордер о вселении в квартиру, выписки из протоколов заседания членов кооператива и непосредственно техническую документацию на объект.

      Пакет документов на квартиру готовится в двух экземплярах. Один по завершении регистрации возвращается заявителю, второй сохраняется в Росреестре.

      Куда можно обратиться

      Оформление квартиры в собственность в 2018 году осуществляет, как и прежде, Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии.

      Раньше обращаться следовало в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения имущества. С 2018 года подача документов стала возможной в любом отделении регистратора.

      При приеме документов ответственный сотрудник проверяет документы, визирует копии, выдает расписку о принятии бумаг и начинается процесс регистрации.

      Заявителю назначается дата следующего обращения, когда оформление будет закончено. Но проверка документов при приеме не исключает возможности выявления неточностей в последующем.

      В таком случае регистрация приостанавливается до момента предоставления нужных документов заявителем, которому отправляется соответствующее уведомление.

      Документы на регистрацию права собственности на недвижимость можно подавать через МФЦ.

      Таковой выступает посредником меж заявителем и Росреестром. За счет этого срок оформления увеличивается на два дня.

      Но нужно учесть, что если ранее сотрудники МФЦ могли отказать в приеме документов по причине отсутствия нужных бумаг, то с 2018 года единственной причиной отказа является отсутствие паспорта.

      Если при проверке Росреестра обнаруживается отсутствие необходимых сведений, то документы возвращаются в МФЦ. Далее о задержке уведомляется заявитель.

      После донесения недостающих бумаг, пакет документов вновь отправляется в Росреестр. То есть при невнимательности заявителя период оформления существенно затягивается.

      Важно! Если квартира находится в другом кадастровом округе, то обратиться можно только в Росреестр.

      Портал Госуслуг

      На портале Госуслуг можно получить информацию об услугах регистрации прав и изменения права.

      Среди способов подачи заявки перечислены:

    • личное обращение в регистрирующий орган;
    • подача документов через законного представителя;
    • почтовое отправление;
    • через МФЦ.
    • Но здесь же указана ссылка на адрес предоставления услуги в электронном виде. При переходе по ссылке пользователь оказывается на сайте Росреестра.

      Выбрав раздел о государственной регистрации прав, можно получить информацию о порядке обращения. Документы при онлайн обращении подаются в электронном виде здесь.

      При этом они должны заверяться ЭЦП заявителя и заинтересованных лиц, подписавших бумажные документы или заверившие таковые.

      Видео: как оформить новостройку в собственность

      По итогам регистрации на адрес заявителя отправляется электронная форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости с наличием ЭЦП регистратора.

      Другие варианты

      Среди прочих вариантов регистрации права на квартиру следует отметить возможность подачи документов нотариусом.

      Он вправе подавать удостоверенные бумажные документы или электронные их формы, заверяя их своей подписью.

      Обращаться за регистрацией права может любой нотариус, а не только заверивший сделку с недвижимостью.

      Допускается подача документов на регистрацию почтовым отправлением. Отправляется ценное письмо с описью вложения и с уведомлением о вручении.

      Подпись заявителя обязательно подтверждается нотариусом. Готовая выписка пересылается почтой на адрес регистрации заявителя.

      Если нужен дубликат

      Выдача свидетельств о госрегистрации права прекращена, равно как и предоставление повторных документов и дубликатов.

      Гражданин, желающий подтвердить свое право, должен запросить выписку из ЕГРН. Но может статься, что запись в реестр не заносилась, и в выданной выписке будет значиться «сведения об объекте отсутствуют».

      Подобная ситуация возникает, если право собственности обретено до 1998 года и с того момента не менялось.

      Собственнику нужно чем-то подтвердить имеющееся право, чтобы зарегистрировать его в Росреестре. Свидетельство становится доказательством.

      Росреестр может выдать копию свидетельства по запросу, но только если регистрация осуществлялась Росреестром.

      Как заполняется декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры, читайте здесь.

      Как делится квартира при разводе, если собственник муж, смотрите здесь.

      Иначе обращаться надлежит в БТИ либо запрашивать архивную копию документа в Департаменте городского имущества. Обратиться в архив можно через МФЦ или Госуслуги.

      Образец документа

      Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах включает в себя:

    • характеристики объекта;
    • зарегистрированный вид права;
    • сведения о правообладателе;
    • наличие обременений и ограничений;
    • данные о правопритязаниях и иных требованиях, реализованных через суд;
    • кадастровые данные.
    • Установленные сроки

      Ч.1 ст.16 ФЗ № 218 устанавливает точные сроки для госрегистрации права собственности, независимо от формы подачи документов.

      jurist-protect.ru

      Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

      Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается владельцу, который подтвердил свои права в установленном порядке. В дальнейшем этот документ предъявляется при совершении всех юридически значимых действий с квартирой наряду с правоустанавливающими документами.

      Куда нужно обращаться для получения свидетельства о праве собственности на квартиру

      Оформлением свидетельств о праве собственности на квартиру занимаются в Росреестре. Официальное название этого учреждения — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

      Для получения данной госуслуги можно обратиться в:

    • офис Росреестра;
    • многофункциональный центр.
    • На сайте Росреестра можно найти адрес офиса, который обслуживает нужную территорию. Там же есть электронный сервис, благодаря которому можно записаться на прием. Эта услуга предоставляется бесплатно.

      Если нет возможности посетить офис, можно воспользоваться услугой выездного обслуживания. Для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также инвалидов 1–2-й группы она бесплатна. Выездное обслуживание включает в себя прием и выдачу документов в рамках регистрации прав собственности.

      Документы можно также направить по почте или с помощью интернета.

      Какие нужны документы и где взять образец заявления

      Вот перечень документов, которые новый владелец квартиры должен представить в Росреестр, если он купил ее или получил в дар:

    • заявление (его образец можно найти на сайте Росреестра, там же есть пример его заполнения);
    • паспорт;
    • доверенность, если документы подает представитель, а также доверенность на совершение сделки по отчуждению квартиры, если договор был подписан представителем;
    • свидетельство о праве собственности старого владельца;
    • договор, на основании которого сменился владелец квартиры;
    • выписка из домовой книги.
    • Кроме того, могут потребоваться и другие документы, например разрешение на отчуждение супруга или органов опеки.

      Как получить свидетельство на право собственности на квартиру владельцу или его представителю

      Процедура, в ходе которой в реестр вносятся сведения о сделке и новом владельце, длится 10 дней. Отсчет начинается с момента подачи документов, при условии что была оплачена госпошлина за услугу. По окончании этого срока нужно обратиться лично (предъявив паспорт) или через представителя (нужны доверенность и паспорт) в орган, в который подавались документы, и получить свидетельство.

      Документы могут быть отправлены заявителю по почте, если он просил об этом при подаче заявления. Также документы могут быть доставлены заявителю по месту его нахождения в рамках услуги выездного обслуживания.

      Получение свидетельства возможно при условии соблюдения заявителем всех требований закона. Он должен правильно заполнить бланк заявления и собрать все необходимые документы. При этом нужно быть внимательным: перечень документов видоизменяется в зависимости от основания смены владельца недвижимости.

      nsovetnik.ru

      Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

      Полученное свидетельство на право собственности является основным документом, подтверждающим основания конкретного лица распоряжаться указанным имуществом. Без свидетельства невозможно осуществление сделок с квартирой, поэтому каждый человек, получивший в собственность недвижимость тем или иным способом, должен обратиться в государственный орган для оформления всех бумаг. В противном случае, при затягивании сроков, грозит даже административная ответственность.

      Зачем может потребоваться свидетельство на квартиру?

      Свидетельство на право собственности представляет собой бланк, содержащий печать уполномоченного регистратора и защитные знаки, которые призваны уберечь документ от подделывания. Свидетельство является бланком строгой отчетности и выдается исключительно тем лицам, которые имеют право на его получения. Кто же может обратиться за этим документом?

    • Лица, которые имеют право выкупить жилье в новостройке;
    • Участники жилищных кооперативов, выплатившие взносы в полном объеме;
    • Люди, купившие квартиру у другого лица – физического, либо юридического;
    • Граждане, получившие квартиру в наследство, в результате судебного решения или по дарственной.
    • Также получить документ может доверенное лицо при наличии соответствующего разрешения, заверенного нотариусом.

      Понадобиться свидетельство на квартиру может в самых разных ситуациях, поэтому каждый собственник должен иметь его на руках, чтобы не тратить время на сбор документов и получение дубликата при необходимости. Наиболее часто свидетельство требуется:

    • Для сдачи квартиры в аренду и заключения договора – наниматель имеет право посмотреть документ;
    • При перепродаже – оформить ДКП без свидетельства не получится;
    • Во время осуществления процедуры дарения – при этом не важно, проводится сделка между родственниками или чужими людьми;
    • Для перепланировки – бумага входит в перечень документов, которые обязательно нужно предъявить в государственный орган.
    • Кроме того, свидетельство потребуется при смене владельца, отчуждении имущества другими способами, в ситуации, когда вы хотите оставить квартиру в качестве залога.

      Какие документы требуются для оформления?

      Сбор документов – самый ответственный шаг, так как при отсутствии той или иной нужной бумаги, весь комплект не будет принят, а новое свидетельство – выдано. В зависимости от ситуации требуются следующие справки:

    • Договор купли-продажи в 3 экземплярах при покупке, либо свидетельство от нотариуса о реализации прав наследования;
    • Технический паспорт квартиры и кадастровый план – эти документы должны быть актуальными, то есть, вам придется получать их перед оформлением свидетельства;
    • Копии кредитного договора, если квартира покупается в ипотеку;
    • Квитанция об оплате пошлины;
    • Заявление о регистрации сделки (при первичном получении документов), либо о выдаче дубликата свидетельства.

    Список бумаг и необходимых справок может дополняться в зависимости от ситуации, соответственно, в каждом конкретном случае он индивидуален.

    Куда обратиться за выдачей документа на квартиру?

    Процедура действий при регистрации прав собственности на жилье и получении свидетельства на квартиру, обусловлена некоторыми особенностями сделки и будет отличаться в ситуации, когда вы покупаете недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. Действовать нужно по следующей схеме:

    1. Убедитесь, что квартира состоит на учете в Кадастровой палате, ей присвоен соответствующий номер. Проверить это можно через сайт Росреестра, обычно проблем при покупке жилплощади «с рук» не возникает, а вот при въезде в новостройку, забывчивый застройщик может упустить этот момент. Тогда обращаться в Кадастровую палату придется вам самостоятельно;
    2. Соберите все необходимые документы – если сомневаетесь, какой пакет нужен, посетите Росреестр или МФЦ, где вам выдадут полный список;
    3. Оплатите госпошлину;
    4. Подайте документы для проведения процедуры регистрации – сделать это удастся непосредственно.

    rating-remont-kvartir.ru

    Свидетельство собственности на квартиру.

    Добрый день. Ваше право на недвижимость обязательно нужно зарегистрировать в регистрационной службе.

    Добрый день! Договор купли-продажи — это правоустанавливающий документ, т.е. основной, а свидетельство о гос.регистрации — документ правоподтверждающий! Вопрос в следующем. Регистрировали Вы свое право по данному договору в Комитете муниципального жилья (департамент жил. политики) ? Если да, то сходите в УФРС и получите дубликат свидетельства, если нет — Вам необходимо сходить в УФРС и зарегистрировать ранее возникшее право. Получить его придется потому, как и на сделку с ним выйти, и в любую гос организацию в случае чего предъявить можно.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Здравствуйте! Свидетельство о праве собственности начали выдавать к договорам купли-продажи только в 2000 году. До этого регистрировали просто договор без выдачи свидетельства, а Свидетельства выдавались только на первичную приватизацию. Получать его не обязательно. При планировании продажи Вы продадите так. А право собственности на сегодняшний день у Вас подтверждено договором купли-продажи.

    Желательно получить,по такой причине: чтобы в реестре,который начали вести с 1998 года-всё таки Вы были внесены,а то мало ли,вдруг когда нибудь старые данные глюкнуться 🙂 Возьмите из БТИ кадастровый паспорт и эспликацию и регистрируйте своё право

    Вот вот и я о том же..теория и практика немного отличны у нас в стране.

    Добрый день.
    Если вы с мужем зарагистрировали дговор купли-продажи квартиры в Москве на Зеленом проспекте 20 в коммитете муниципального жилья в 1994 году, тогда вам волноваться не надо, так же не надо и регистрировать договор, потому, что он зарегистрирован в КМЖ и справку подтвержающую наличие собственности надо брать оттуда. Свидетельства начали выдавать с 1998 года почти по всей России. На вашем договоре долны стоять подписи сторон, печать нотариуса и печати КМЖ и штамп экземпляр покупателя. Хотя если есть время можно зарегистрировать раневозникшее право.
    Удачи.
    P.S. Вот беда если не регистрировали.

    Здравствуйте,Людмила! В Вашем договоре купли-продажи стоит штамп Комитета муниципального
    жилья о регистрации договора и перехода права собственности.Как справедливо заметили мои
    коллеги,до 2000 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось-роль
    Свидетельства играли штампы.По закону о регистрации сделок с недвижимостью,все документы,
    подтверждающие права граждан на недвижимое имущество,выданные до 2000 года,имеют такую
    же юридическую силу,как и выданные после 2000 года.Поэтому Вам не надо получать новое
    Свидетельство,для всех сделок с Вашей квартирой имеющегося документа как правоустанавливающего,так и правоподтверждающего вполне достаточно.Так что не тратьте деньги
    и время на ненужное Вам Свидетельство.Если будет нужна консультация-звоните (495)979-69-67.
    С уважением,Фролов Владислав-эксперт отделения «Академическое»Корпорации ИНКОМ.

    www.cian.ru

    Как получить свидетельство о регистрации жилплощади

    А вот если свидетельство о праве собственности на квартиры есть, то владелец может её продать, сдать в аренду и совершить множество других операций, которые требуют их регистрацию в Росреестре. Если фактический владелец не является таковым официально, то он не сможет использовать данную квартиру, чтобы взять кредит под залог жилья и т.п. Единственное, что хоть как-то можно рассматривать с положительной стороны – на квартиру не нужно платить налоги. Вот только эта выгода настолько минимальна, что на неё даже не стоит обращать внимания.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Изменение в законодательстве

    Каждый жизненный процесс в правовом государстве регулируется сводом законов. Право на недвижимость, и регистрация этого права не является исключением. В частности, для получения свидетельства нужно учитывать свод законов, которые и регулируют данную процедуру. Для того чтобы максимально понять, как происходит данный процесс, необходимо подробнее рассмотреть законодательную базу:

  • В первую очередь можно выделить закон за 1997 год «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Он является одним из главных пунктов, который используется для получения свидетельства на квартиру.
  • Многие удивляются, но вопросы регистрации корректируются Налоговым кодексом, а точнее, статьями 333.33. Именно здесь прописывается размер госпошлины, и условия её выплаты, поскольку оформление свидетельства на недвижимость – это небесплатная процедура.
  • Поскольку квартира могла быть куплена в браке или при похожих обстоятельствах, то в данном случае надо обращать внимание на нормы Гражданского и Семейного кодексов.
  • В случае, когда недвижимость покупалась при долевом строительстве, используется норма 214 ФЗ, позволяющая регулировать данную процедуру на нужном уровне.
  • Если для покупки квартиры использовались заёмные средства, или брался кредит, то, регистрируя права на квартиру, используются нормативы 102 ФЗ «Об ипотеке».
  • При регистрации надо учитывать правила ЕГРП, как заполнять форму свидетельств, которые описаны в Приказе Минэкономразвития России под номером 765.
  • Но всем заинтересованным лицам требуется знать, что в конце 2014 года начал действовать обновлённый административный регламент, что немного поменял стандарты, по которым рассматриваемая Госуслуга предоставлялась раньше. Подробнее о новых условиях можно почитать в Приказе Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789. В данном документе поэтапно описано, как получить свидетельство на право собственности на квартиру.

    Какие документы нужны для получения свидетельства

    Чтобы совершить любое действие, которое будет иметь хоть какой-то юридический вес, требуется оформить и предоставить в соответствующие органы целую охапку документов. Таков порядок и его нельзя нарушать, несмотря на серьёзность причин – каждая справка должна быть на месте. Но чтобы собрать все необходимые документы, надо знать, какие именно подойдут для того, чтобы зарегистрировать недвижимость и своё свидетельство о собственности на неё.

    Следует учитывать, что чёткого и стандартного списка бумаг попросту не существует. Росреестр может выдвигать разные требования в плане документации в зависимости от того, какой вид правового основания используется как удостоверение того, что человек имеет право претендовать на собственность:

    • Любой правоустанавливающий документ на недвижимость в зависимости от того, при каких обстоятельствах данный объект недвижимости попал к вам в руки;
    • Если есть необходимость, то придётся взять передаточный акт. Его с лёгкостью можно получить, обратившись к застройщику;
    • Также обязательно потребуется кадастровый паспорт. Он нужен, так как задачей рассматриваемых регистрирующих органов является составление подробного плана жилплощади. Эти сведения зафиксированы в Росреестре;
    • Если квартира покупается при помощи кредита, ипотеки или т.п., то потребуется предоставить кредитный договор и закладную. Их можно получить в банке, который выдавал средства;
    • Если оформляется квартира, когда в семье есть несовершеннолетние дети, то обязательно должно присутствовать разрешение от органов опеки и попечительства;
    • Чтобы оформить своё право собственности на квартиру как личное имущество, потребуется доказать, что на данной недвижимости нет долгов за коммунальные услуги и другие обременения, которые точно не понравятся новым владельцам, когда те разберутся с документацией;
    • Кроме того, в папке обязательных документов должна быть квитанция об оплате госпошлины. Точнее, по последним нормам квитанцию можно не нести, но это не значит, что можно обойтись без денежного вложения, оформляя сертификат;
    • Но основой всего этого списка является документ, что удостоверяет личность человека, который претендует на право собственности. Это может быть паспорт. А если подаёте его копию, то заверьте её у нотариуса;
    • Без доверенности тоже не обойтись, если владелец недвижимости перекладывает свои обязанности на другое лицо. Причём не имеет значения, кто этот человек, так как даже на родную мать надо писать доверенность;
    • Заполните заявление установленной формы.
    • В общем, список бумаг обширный. Но есть нюанс, нужно по возможности приносить не только копии, но и оригиналы. Они не будут отобраны, а используются для сверки информации, и потом сразу же возвращаются владельцу.

      Как получить свидетельство о праве собственности

      Перед тем как пойти в какие-либо органы, требуется провести ряд манипуляций, которые помогут сделать рассматриваемый процесс не только быстрым, но и эффективным, позволяя получить нужные документы в максимально сжатые сроки. Итак, оформляя в собственность квартиры, нужно провести следующие действия:

      1. В первую очередь перед тем как оформить недвижимость, надо убедиться в том, что ей был присвоен кадастровый номер. Как правило, этот вопрос надо решать жителям старых квартир, так как большая часть старой недвижимости в реестре не состоит. А вот в новостройках данным вопросом занимается застройщик, хотя и в этом случае нет никакой гарантии, что это будет сделано. Если номер не присвоен, лучше не затягивать и решить это дело в Кадастровой палате своими силами.
      2. Второй шаг оформления свидетельства о регистрации заключается в том, чтобы собрать документы, о которых говорилось выше.
      3. Третий шаг происходит после того как документы собраны, и заключается в оплате госпошлины.
      4. Когда госпошлина оплачена, заинтересованному лицу нужно подать документы туда, куда ему удобнее, в частности, на сайте Росреестра.
      5. Если собственникам удалось обойтись без посредников, то можно пойти и забрать свидетельство, после того как право собственности будет доказано.

      А вот сроки прохождения всех этих инстанций могут быть значительно ускорены. Как правило, любой орган выдаёт желанную справку не более чем через десять дней. Но иногда порадоваться новому дому хочется гораздо быстрее. Именно потому существует несколько условий, при которых названое количество дней может сократиться:

    • Регламент оформления жилья, взятого в ипотеку, один из самых быстрых – всего пять дней;
    • Если недвижимость была получена через завещание, то регистрационным процессом будут заниматься на протяжении трёх рабочих дней;
    • Индивидуальные случаи, при которых можно оформить права на недвижимость на протяжении нескольких часов.
    • Но есть и ситуации, когда процесс может затянуться на месяц и даже больше. Дело в подозрениях, касающихся каких-то неточностей в документах. Выданный документ о праве владения на недвижимость может получить только тот человек, который подавал бумаги.

      Где получить свидетельство о праве владения

      Как получить свидетельство о регистрации квартиры, знают немногие, ведь есть несколько альтернативных способов донести нужную информацию. Как правило, многие хотят пойти в отделение Росреестра, которое находится ближе всего от места, где расположена недвижимость:

    • Обратитесь в Росреестр лично. Хотя можно пойти в кадастровую палату;
    • Кроме того, официально обзавестись имуществом можно через многофункциональные центры;
    • Можно обратиться в почтовое отделение, отправив документы через почту, не забыв указать вложения;
    • Виртуально тоже можно подать документы, направив их на сайт Росреестра. Его не так просто освоить, особенно людям старшего поколения. Но вариант довольно удобный.
    • Чтобы использовать виртуальный вариант оформления документа, требуется купить электронно-цифровую подпись. Это тоже не очень удобно, но эффективно.

      Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

      Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

      pravonedv.ru

      Смотрите еще:

      • Пособие от соцзащиты многодетным семьям Пособия многодетным семьям Содержание статьи: Какая семья считается многодетной в России? Законодательство РФ не даёт точного определения понятия «многодетная семья». Вопрос о том, кто может претендовать на […]
      • Выход на пенсию работника на севере Досрочный выход на пенсию для «северных» работников Работники северных районов располагают особым льготным исчислением пенсионного стажа, в результате чего они имеют право преждевременно выйти на заслуженный […]
      • Налоги за таунхаус Оплата коммунальных платежей в таунхаусе Если лицо при проживании в таунхаусе не будет входить в товарищество собственников жилья (ТСЖ), то затраты на коммунальные платежи будут минимальными. Дорогие […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Комментарии запрещены.