Недвижимость латвии гражданство

Гражданство Латвии при покупке недвижимости.
Как получить вид на жительство в Латвии

Латвия относится к числу европейских стран, которые предоставляют право получить гражданство через покупку недвижимости.

Вложив средства в покупку жилья (или коммерческой недвижимости) стоимостью от 250 000 евро , владелец получает право оформить временный вид на жительство (ВНЖ) в Латвии. ВНЖ выдается на срок до 5 лет, по истечении которых при соблюдении определенных условий можно получить постоянный вид на жительство, а еще через 5 лет – гражданство Латвии.

Преимущества получения ВНЖ и гражданства Латвии через покупку недвижимости

  • ВНЖ в Латвии дает возможность его владельцу находиться, работать и учиться на территории Латвийской Республики 365 дней в году и свободно, без виз, перемещаться по территории Шенгенской зоны (26 стран Европы), находясь в ней до 90 дней в течение полугодия.
  • Вид на жительство может быть оформлен не только на покупателя, но также на супруга/супругу и несовершеннолетних детей (в Латвии совершеннолетие наступает с 18 лет).
    • Получение вида на жительство в Латвии позволяет его владельцу открыть свою европейскую компанию, которая может совершенно свободно оперировать на территории Еврозоны, имея счета в любых европейских банках. Это удобно для ведения бизнеса и организации оптимальной налоговой стратегии. Кроме того, возможно и коммерческое использование приобретаемой недвижимости: сдача квартиры или офиса в аренду.
    • Закон об иммиграции в Латвию через покупку недвижимости.
      Процедура получения ВНЖ в Латвии

      Иммиграция в Латвию через покупку недвижимости регулируется несколькими поправками к Закону, которые вступили в силу 1 июля 2010 года. Согласно новым нормам, для получения временного вида на жительство в Латвии необходимо приобрести объект недвижимости стоимостью не менее 250 000 евро. Эта стоимость должна быть подтверждена сертифицированным оценщиком. Расчет с продавцом недвижимости должен быть произведен безналичным путем.

    • При запросе ВНЖ владелец недвижимости обязан уплатить единоразовую пошлину в размере 5% от стоимости недвижимости.
    • При оформлении права собственности на купленную недвижимость покупатель платит 2%-ный налог на недвижимость.
    • Вид на жительство выдается общим сроком на 5 лет с ежегодным продлением, имеет временный статус. Каждый год владелец недвижимости обязан подавать в службу иммиграции документы, подтверждающие владение недвижимостью, отсутствие задолженности по налогам и наличие действующего полиса медицинского страхования.
    • Документы инвестор обязан подавать лично. Процедура ежегодного продления занимает обычно три дня.
    • ВНЖ дает право его владельцу постоянно находиться, учиться и работать в Латвии, оформлять приглашения на получение долговременных виз для родственников и друзей.
    • По истечении пятилетнего срока инвестор имеет право подать документы на продление ВНЖ еще на 5 лет при условии сохранения права владения недвижимостью.
    • В случае продажи недвижимости инвестор теряет ВНЖ. Поэтому, если инвестор хочет поменять недвижимость с сохранением ВНЖ, ему сначала нужно приобрести новую недвижимость и оформить ВНЖ на нее, а потом уже продавать старую недвижимость. Это обеспечит непрерывность срока действия ВНЖ.
    • Иностранцы, которые прожили в Латвии по ВНЖ 5 лет и при этом большую часть времени находились в стране (более 6 месяцев в году), могут претендовать на постоянный вид на жительство. По истечении еще 5 лет, при соблюдении определенных условий, можно получить гражданство Латвии.

      akas8.com

      Гражданство Латвии

      Латвийская республика – государство на севере Европы, столица – Рига, население — около 2 млн. человек, общая площадь — 64,6 тыс. кв. км, официальный язык – латышский, валюта евро., с 2004 года — член Европейского союза, а с 2008 года — Шенгенской зоны.

      Получение ВНЖ в Латвии

      Латвия предлагает одну из самых известных и доступных в мире программ по получению вида на жительство за инвестиции .

      Претендент может получить вид на жительство в Латвии буквально за два месяца, так как данные процедуры уже хорошо отработаны в Латвийской республике в связи с активной иммиграцией в Латвию граждан России и других стран.

      Как получить ВНЖ в Латвии?

      Еще в июле 2010 года правительством Латвии была разработана программа ВНЖ в Латвии за инвестиции. В соответствии с данной программой претендент может получить ВНЖ Латвии, а в последствии и гражданство Латвии по следующим основаниям:

      Приобретение недвижимости на сумму 250’000 EUR.
      Осенью 2014 года были внесены изменения в закон «об иммиграции в Латвию». Ранее на общую сумму 250’000 EUR можно было приобрести несколько объектов недвижимости, сейчас же это только один объект, причем данная недвижимость может быть куплена не только на собственные средства, но и в кредит. Также была введена специальная пошлина, которая оплачивается один раз в пользу государства и составляет 5% от стоимости контракта. Важным условием является то, что существует ограниченный перечень продавцов недвижимости: продавец должен быть обязательно гражданином Латвии или ЕС, лицом с действующим видом на жительство, или с зарегистрированной в Латвии юридической фирмой.

      Покупая недвижимость, Вы получаете ВНЖ в Латвии сроком на 5 лет, но раз в год нужно будет проходить специальную регистрацию. Члены семьи заявителя: супруг и дети, не достигшие совершеннолетия, также получают вид на жительство Латвии. Также важным плюсом является то, что ВНЖ в Латвии дает Вам, и Вашей супруге право на работу и не обязывает Вас проживать на территории страны постоянно. Главным бонусом является то, что собственник имеет право сдавать свой дом или квартиру, что особенно актуально в летний период в Юрмале и Риге.

      Субординированный депозит на сумму от 300’000 EUR.
      Самый быстрый способ получения вида на жительство в Латвии. Так как для оформления такого депозита заявителю не требуется даже приезжать в Латвию. Срок депозита — не менее 5 лет, расторжение невозможно до окончания срока депозита. Проценты могут быть выплачены как ежемесячно, так и в конце срока действия депозита. Но для оформления самого вида на жительства в любом случае требуется приезжать в Латвию.

      Вклад в уставный капитал компании 35’000 EUR.
      Самый долгий и сложный путь для получения ВНЖ Латвии. В компании может быть трудоустроено до 50 человек, 40’000 EUR минимум должно быть выплачено в качестве налогов по истечению отчетного периода, годовой оборот не должен быть больше 10’000’000 EUR. В случае инвестирования в компанию более 150’000 EUR требования по налогам упраздняются.

      Как получить гражданство Латвии?

      Возможно ли купить гражданство Латвии, или можно ли получить гражданство Латвии при покупке недвижимости — вот самые распространенные вопросы среди наших клиентов.

      Получение гражданства Латвии напрямую связано с ВНЖ в Латвии. Согласно иммиграционному закону Латвийской республики владелец ВНЖ Латвии может претендовать на постоянное место жительство через 5 лет, но, если он отсутствовал в общей сложности в Латвии не более 1 года за весь период. Стоит иметь ввиду, что сдача экзамена по латышскому языку обязательна, в том числе и для получения ПМЖ в Латвии.

      Через 5 лет в статусе ПМЖ можно претендовать на гражданство Латвии. Получив паспорт Латвийской республики, Вы можете без каких-либо проблем путешествовать, проживать и работать в странах ЕС, а также без визы пересекать границу США.

      Таким образом, получить гражданство Латвии можно только через натурализацию и фактическое проживание в стране. Также соискатели на гражданство должны владеть латышским языком, знать историю Латвийской республики и гимн страны, важным условием является отказ от предыдущего гражданства и наличие документа, подтверждающего данный факт. Таким образом, двойное гражданство в Латвии запрещено и, получая гражданство этой страны, Вам придется отказаться от российского. Но существует ряд стран, с которыми двойное гражданство разрешено, к сожалению, это не Россия и не страны бывшего СНГ.

      Миграционные службы Латвии проводят специальные курсы латышского языка для желающих получить гражданство Латвии. Также существует ряд книг, прочитав которые, Вы, без каких-либо проблем можете сдать экзамены по истории страны и пройти тест.

      Потерять гражданство Латвии возможно при следующих условиях:
      — получить гражданство другой страны и не отказываться от латвийского,
      — проходить службу в иностранных вооруженных силах без разрешения Кабинета Министров Латвии,
      — предоставить заведомо ложную информацию о себе при подаче документов на гражданство Латвии.

      Список документов для получения ВНЖ Латвии:
      — анкета,
      — фотографии 3х4 см,
      — справка об отсутствии судимости,
      — справка из банка с указанием денежных средств, достаточных для проживания в стране,
      — документ, подтверждающий место проживания претендента (договор аренды, выписка из кадастрового реестра или земельной книги),
      — оплата государственной пошлины,
      — медицинская страховка, покрывающая как минимум 45’000 EUR.

      Если получение ВНЖ связано с покупкой недвижимости, то к данному списку добавляются следующие документы:
      — документ, подтверждающий оплату недвижимости безналичным способом,
      — справка об отсутствии задолженности по налогам, если недвижимость в собственности более одного года.

      www.inostrannoe-grazhdanstvo.ru

      Получить ВНЖ в Латвии стало проще… и сложнее

      Латвийская программа предоставления ВНЖ через покупку недвижимости, которая действует с 2010 года, снова изменилась. Парламент страны в третьем окончательном чтении принял поправки к закону «Об иммиграции», которые вызвали неоднозначную реакцию и уже наделали немало шума.

      Краткий экскурс в историю

      Латвийская программа «золотых виз» успешно работает почти шесть лет. За эти годы иностранцы принесли в местный бюджет больше миллиарда евро – существенная сумма для маленькой страны. И получили то, на что рассчитывали – было выдано более 16 000 видов на жительство инвесторам и членам их семей, из них 14 000 – за покупку недвижимости.

      Условия, которые действовали с 2010 по 2014 годы были очень привлекательными. Надо было купить в Риге, Рижском планировочном регионе и семи крупнейших городах недвижимость не менее чем на €142 300 (кадастровой стоимостью от €42 690). В прочих местах Латвии на жилье достаточно было потратить €71 150 (€14 230). Чтобы преодолеть порог входа, разрешалось покупать несколько домов или квартир.

      В сентябре 2014-го требования ужесточили. Минимальная стоимость недвижимости была повышена до €250 000 независимо от местоположения (кадастровая до €80 000). Покупка нескольких дешевых квартир перестала давать право на ВНЖ. Также появился одноразовый сбор в размере 5% от цены объекта, т.е. минимум €12 500.

      После принятия последних поправок популярность латвийской «золотой визы» упала в разы. Интересно, как повлияют на рынок новые изменения.

      В провинции можно покупать два объекта

      Изменение первое, скорее положительное… Латвийские парламентарии официально разрешили претендентам на ВНЖ приобретать в провинции два объекта, стоимостью от €125 000 каждый (кадастровой стоимостью от €40 000), чтобы преодолеть порог входа. Провинцией считаются все территории, за пределами Риги, Юрмалы, Адажи, Бабите, Балдоне, Царникавы, Гаркалне, Икшкиле, Кекавы, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилса, Саулкрасты или Стопиньского края.

      «Сделано это потому, что в регионах объектов, отвечающих старым требованиям к ВНЖ, очень мало. Чтобы вы понимали порядок местных цен – за €250 000 там можно приобрести гостиницу. Даже €125 000 – это много, за эти деньги можно купить два-три дома, – говорит Карлен Калашян, генеральный директор агентства Property Selection. – Это конечно упростит процесс, интерес немного повысится, но каких-то радикальных перемен к лучшему это не даст».

      До 2014 года минимальная сумма инвестиций в провинции была вдвое ниже, чем в столице и крупных городах. Но даже тогда около 90% сделок проходили с недвижимостью Риги и Юрмалы. Роман Голубев, главный редактор журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv уверен, что без снижения порога входа не стоит ожидать резкого всплеска числа сделок в регионах. «Сумма в €250 000 остается, многие россияне, украинцы, казахи говорят, что это дорого. Ликвидных объектов на эти деньги немного. Коммерческую недвижимость еще можно рассматривать, а жилье я бы не стал».

      И все же небольшие преимущества появились. Карлис Кнезиньш, старший консультант по недвижимости компании Riga Brokerage Agency, считает главным плюсом новых поправок – изменение списка территорий, где разрешено покупать несколько объектов. «Раньше провинцией считались регионы, расположенные очень далеко от Риги, сейчас в списке есть некоторые интересные для инвестиций населенные пункты, например, Огре или Сигулда. Эти города расположены достаточно близко к столице, там неплохая экономическая ситуация для того, чтобы заняться бизнесом, — отмечает специалист. – Думаю, интерес инвесторов может слегка подрасти, но серьезного положительного влияния мы не ждем».

      Введена пошлина в €5000 при продлении ВНЖ

      Изменение второе, скорее отрицательное. Парламентарии решили, что все иностранцы, которые после 1 июля 2016 года будут продлевать полученные ранее ВНЖ на следующие пять лет, должны будут заплатить взнос в казну в размере €5000. Поясним сразу, сбор планируют взимать только с инвестора, на которого записана недвижимость, а не с каждого члена семьи.

      «Логика у властей следующая. Почему новые претенденты на ВНЖ платят единоразовый сбор в 5% от цены объекта, а те, кто продлевает резиденцию на следующие пять лет, не платят. Все должны быть в равных условиях, – говорит Карлен Калашян. – А при этом они хотят одного – пополнить бюджет. Ведь после изменения условий выдачи ВНЖ в 2014 году Латвия недосчиталась миллионных поступлений от налогов. И пытаются как-то объяснить это себе и окружающим».

      «Честно говоря, я был приятно удивлен. Сначала они собирались брать с инвесторов пошлину в €10 000. Хотя бы то, что сумму уменьшили – приятная новость», – добавляет Карлис Кнезиньш.

      Впрочем, даже сниженную пошлину в €5000 маленькой не назовешь. По мнению Романа Голубева, этот дополнительный сбор сведет на нет прибыль мелких инвесторов, которые покупали квартиры в Латвии для сдачи в аренду и параллельно получали резиденцию.

      «Думаю, часть инвесторов будет отказываться от ВНЖ. Особенно те, которые заходили по старым правилам. Пока это разрешалось, они покупали в Риге по две-три квартиры для сдачи в аренду. У них и раньше были расходы. Например, каждый год нужно было приезжать в Латвию на продление – один раз, чтобы подать документы, второй, чтобы забрать карточки. С такими тратами иностранцы мирились. Но с новой пошлиной чуть ли не весь доход, который они получат от аренды, будет уходить на административные сборы. Инвесторская логика пропадает. И если у них нет острой необходимости жить в Латвии, они начнут отказываться от ВНЖ. А приезжать в страну можно и по визам – их без проблем дают», — поясняет Роман Голубев.

      Но, пожалуй, самое тревожное в этой инициативе – даже не размер пошлины. Все уже привыкли, что условия предоставления ВНЖ в Латвии ужесточились. Многих беспокоит, что она будет иметь обратное действие, т.е. распространяться на людей, которые вкладывали средства в Латвию на прежних условиях. Появится прецедент, а значит, новые инвесторы резонно смогут задать вопрос: «а какие гарантии, что через пять лет не введут каких-нибудь новых сборов».

      За долги от €150 могут лишить вида на жительство

      Изменение третье, пока непонятное. В новом законе пространно говорится, что ВНЖ, выданный иностранцу, можно будет аннулировать, если его долг по налогам превышает €150. С одной стороны, ничего не изменилось – чтобы продлить ВНЖ, всегда нужно было сдавать справки об отсутствии задолженностей. С другой, о лишении иностранца карточки раньше и речи не было, а как сейчас будут считаться просрочки по оплате налогов – непонятно.

      «Люди привыкли весь год не следить за своим налоговым балансом. В месяц, когда надо продлять ВНЖ, узнают, есть ли у них задолженность, и сразу ее гасят. Среди иностранцев нет неплательщиков, просто такая система сложилась. А сейчас получается, что при обращении в земельную управу за справкой о долгах, ваши документы могут сразу передать в миграционное ведомство для лишения ВНЖ. Так что ли? Принять закон не сложно, но как это будет исполняться, пока вообще непонятно», — говорит Карлен Калашян.

      «У владельцев квартир и раньше не должно было быть долгов по налогу на недвижимость. А сейчас речь идет в целом о налогах. Думаю, этот пункт касается не столько покупателей недвижимости, сколько тех, кто получал ВНЖ через бизнес», — добавляет Роман Голубев.

      Последнее слово за президентом

      Формально, новые правила уже приняты и должны вступить в силу 1 июля 2016 года. Однако на практике их частично или полностью еще может отменить президент Латвии. После публикации поправок к нему уже обратились с открытым письмом россияне, проживающие в стране по «золотой визе».

      Уже известно, что Раймонд Вейонис недоволен поспешными решениями сейма. «Я неоднократно заявлял, что мне не нравится парламентская практика, когда к третьему или второму чтению в срочном порядке вносятся очень существенные поправки, что не позволяет ни экспертам, ни юристам сейма, ни другим заинтересованным лицам оценить предложения», — цитирует Delfi заявление президента Латвии.

      Что бы ни решил глава государства, само обсуждение этих вопросов и тот негативный информационный фон, который оно создает, уже способно повлиять на настроения инвесторов. Любая неопределенность не повышает популярность иммиграционных программ.

      Между тем, рынок недвижимости Латвии восстанавливается от кризиса. Количество сделок растет, а цены в массовом сегменте не думают снижаться. Иностранцы постепенно переключаются на коммерческую недвижимость и недорогое жилье. Здесь выбор отличный – в Риге даже до €100 000 можно купить качественную квартиру. Словом, все решают свои задачи: местные улучшают жилищные условия, иностранцы пробуют сохранить и заработать деньги, ВНЖ как таковой все реже становится стимулом к проведению сделки.

      Внимание! Спустя пару дней после публикации статьи выяснилось, что президент Латвии все-таки не провозгласил предложенные поправки. Закон отправили депутатам на доработку.

      Автор Анастасия Фалей
      Фото Анастасия Фалей

      prian.ru

      Визы, вид на жительство и гражданство в Латвии

      Вид на жительство (ВНЖ) в Латвии. Как получить гражданство Латвии россиянину или жителю другой страны. Золотая виза за инвестиции или покупку недвижимости.

      Пребывание иностранцев на территории Латвии регулируется «Законом об иммиграции» (Imigrācijas likums).

      Латвия входит в зону Шенгенского соглашения, поэтому для въезда в эту страну гражданам некоторых государств необходимо иметь заграничный паспорт с соответствующей визой одной из четырёх категорий — A, B, C или D.

      Более подробную информацию о необходимости визы, особенностях и правилах её получения для каждого конкретного случая можно найти в нашем материале.

      Как получить вид на жительство в Латвии

      «Золотая виза»

      С 2010 года Латвия предоставляет вид на жительство иностранным гражданам, которые вложили инвестиции в экономику страны. Латвийский ВНЖ особенно привлекателен тем, что обеспечивает безвизовый въезд в страны шенгенской зоны и облегчает оформление виз в другие развитые страны. Самый распространенный способ получения «инвестиционного ВНЖ» — покупка недвижимости.

      Вид на жительство дает право на пребывание в Латвии в течение пяти лет с возможностью продления этого срока.

      Согласно «Закону об иммиграции», иностранцы могут претендовать на ВНЖ в Латвии, вложив инвестиции не менее определенной суммы в различные активы:

      Для получения ВНЖ можно приобрести два объекта недвижимости на общую сумму 250 тыс. евро. То есть инвестору, желающему стать резидентом Латвии, дадут «золотую визу», если он купит, например, две квартиры по 125 тыс. евро. Однако это касается только покупок за пределами Риги и Юрмалы, а также Адажи, Бабите, Балдоне, Гаркалне, Икшиле, Кекавы, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилса, Саулкрастов, Стопиньского края и Царникавы.

      Получение ВНЖ гарантировано только тем, кто приобретает здания или застроенную землю. Пустующие участки для этой цели не подходят. При этом кадастровая стоимость объекта должна быть не меньше 80 тыс. евро. Если два объекта недвижимости приобретаются за пределами указанных городов и территорий, кадастровая стоимость каждого объекта должна составлять не менее 40 тыс. евро.

      Для получения ВНЖ инвестор должен заплатить разовый сбор в размере 5 % от цены объекта. Помимо этого, нужно внести государственную пошлину за рассмотрение документов — от 142,29 до 426,86 евро в зависимости от срочности, а также консульский сбор (70 евро).

      ВНЖ нужно продлевать каждые пять лет, при повторном продлении (то есть через 10 лет после получения первой визы) необходимо выплатить пять тыс. евро. Иностранец может лишиться вида на жительство, если его долги превысят 150 евро.

      При вложениях в компанию инвестору нужно заплатить пошлину в размере 10 тыс. евро.

      ВНЖ могут получить как сами инвесторы, так и их супруги, несовершеннолетние дети и лица, находящиеся на их попечении.

      Срок оформления ВНЖ — от 1 до 3 месяцев. Примерно полтора месяца уйдет на процедуру покупки и регистрацию недвижимости.

      Для оформления ВНЖ необходимо предоставить в посольство Латвии в стране гражданства или в Управление по делам гражданства и иммиграции в Риге:

      • заявление, заверенное в Управлении по делам гражданства и миграции Латвии;
      • копию и оригинал заграничного паспорта;
      • анкету заявителя (ее можно получить в консульстве);
      • фотографию;
      • справку об отсутствии судимости, выданную и заверенную компетентным органом страны гражданства заявителя;
      • документ, подтверждающий финансовую обеспеченность (минимальный доход на человека — 370 евро в месяц);
      • документ, подтверждающий, что рыночная стоимость приобретённой недвижимости составляет не менее 250 тыс. евро, а кадастровая — не менее 80 тыс.;
      • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по налогам на недвижимость, если она принадлежала заявителю больше года;
      • документ, подтверждающий наличие места жительства в Латвии (договор купли-продажи , аренды и т. п.);
      • другие документы, которые могут подтвердить цель пребывания в Латвии.
      • Вид на жительство в Латвии даёт возможность:

      • свободно въезжать в страну и выезжать из неё, работать и учиться в Латвии;
      • пользоваться медицинскими и государственными услугами Латвии;
      • оформлять приглашения для выдачи виз родственникам и другим лицам;
      • свободно путешествовать по странам шенгенской зоны;
      • беспрепятственно оформлять визы в другие страны, в частности в Австралию, Великобританию, Канаду и США;
      • приобретать зарегистрированные в Латвии автомобили и эксплуатировать их на территории других стран Евросоюза без уплаты таможенных пошлин;
      • получить водительские права, действительные во всех странах ЕС.
      • Однако ВНЖ Латвии сам по себе не дает права на работу в других государствах Шенгенского соглашения.

        Другие основания для получения ВНЖ

      • Воссоединение семьи (дети, родители, супруги граждан и неграждан Латвии, а также владельца латвийского ПМЖ);
      • работа (индивидуальное предпринимательство, работа по контракту, научное сотрудничество и т. д.);
      • учёба в аккредитованном высшем учебном заведении или по аккредитованной программе, практика или стажировка в аккредитованном учебном заведении;
      • освоение программы среднего образования на латышском языке;
      • лечение в стационарном лечебном заведении;
      • религиозная деятельность;
      • наличие статуса гражданина или негражданина Латвии в прошлом;
      • наличие голубой карты ЕС.
      • Постоянный вид на жительство (ПМЖ)

        После пяти лет проживания в Латвии можно либо продлить ВНЖ, либо подать документы на оформление постоянного места жительства. Одно из необходимых условий для получения ПМЖ — знание латышского языка хотя бы на базовом уровне.

        Как получить гражданство Латвии

        Получение гражданства Латвии регулируется «Законом о гражданстве».

        Латвийский паспорт могут получить дети и супруги граждан Латвии, а также иностранцы, которые прошли процесс натурализации.

        Гражданство Латвии на основании натурализации могут получить лица:

      • достигшие возраста 15 лет;
      • прожившие в Латвии не менее пяти лет;
      • владеющие латышским языком и знающие основы конституции Латвии, истории и культуры страны, а также текст государственного гимна;
      • имеющие легальный источник дохода;
      • подавшие уведомление об отказе от предыдущего гражданства и получившие разрешение на экспатриацию в предыдущей стране гражданства.
      • Вместе с родителями могут натурализоваться и дети в возрасте до 15 лет, постоянно проживающие в Латвии.

        В Латвии не признаётся двойное гражданство.

        tranio.ru

        Недвижимость

        Бюджетный путь в Европу

        8 стран, где дешевле всего получить вид на жительство

        Многие смотрят на покупку недвижимости за границей как на возможность получить европейский вид на жительство. Зачастую для этого достаточно приобрести жилье на определенную сумму. «Газета.Ru» подготовила список стран, в которых ВНЖ предлагается по самым доступным ценам.

        Не секрет, что многие при покупке недвижимости за границей смотрят и на то, даст ли она возможность получить вид на жительство. Распространены и такие схемы, когда жить планируют в одной из стран ЕС, а под ВНЖ приобретают недвижимость в другой, где требования гораздо мягче.

        Бюджет россиян на покупку недвижимости в Великобритании снизился

        «Часто бывает так, что дачу мой клиент купил, например, на Лазурном берегу Франции, или в Италии на Сардинии, а чтобы семья могла весь сезон на ней проживать столько, сколько бы хотелось (без необходимости вылетать и влетать снова), он приобретает ВНЖ Кипра или Мальты — просто потому, что это будет быстрее и дешевле и связано с меньшим количеством бюрократических барьеров, которые надо преодолеть», — рассказывает Елена Юргенева, региональный директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS.

        Впрочем, как предупреждают эксперты, подобные хитрости в итоге могут привести к серьезным проблемам.

        «Многие решают, например, с видом на жительство Латвии постоянно жить в Испании.

        Это рискованно и может закончиться плачевно, особенно если легко доказать, что семья постоянно проживает в Испании (например, родители отвозят ребенка там каждый день в школу). При наличии вида на жительство в одной стране ЕС можно находиться не более 90 дней в течение полугода и т.д. Поэтому необходимо все тщательно продумать, и экономия не всегда целесообразна», — говорит управляющий партнер W1 Evans Анна Левитова.

        Какие же страны сегодня наиболее открыты для россиян?

        Пусть вас не удивляет, что список начинается с Коста-Рики, которая находится вообще в другом полушарии. Дело в том, что граждане Коста-Рики могут в упрощенном порядке получить испанский ВНЖ.

        И у них один из наиболее низких порогов входа. Чтобы получить вид на жительство, достаточно приобрести недвижимость на сумму $200 тыс. Страна расположена достаточно далеко, но если проявить терпение, то можно в дальнейшем получить и европейское гражданство.

        «Через девять лет можно претендовать на гражданство. Граждане Коста-Рики получают ПМЖ в Испании за четыре-пять месяцев, а спустя два года — и гражданство», — говорит ведущий эксперт Tranio Юлия Кожевникова.

        До недавнего времени для ВНЖ достаточно покупки недвижимости на €250 тыс. При этом объект должен пройти независимую оценку, которая подтвердит, что он стоит не меньше €80 тыс. Также следует учитывать, что еще нужно будет заплатить сбор в размере 5% от цены объекта.

        На чем могут обмануть при покупке недвижимости в Европе

        В качестве благодарности в придачу к ВНЖ инвестор получит право работать в Латвии и водительские права, действительные во всех странах ЕС.

        «Как правило, недвижимость в этой стране выбирают по трем причинам: во-первых, минимум расходов (по сравнению с другими государствами), безопасность и безвизовый въезд во все страны Евросоюза, США, и, в-третьих, для собственного удовольствия и отдыха», — говорит Левитова.

        Однако следует помнить, что в стране уже давно хотят ужесточить правила получения вида на жительство для россиян. В частности, уже подготовлены поправки, которые предлагают исключить Россию из списка стран, чьи граждане могут претендовать на получение ВНЖ после покупки недвижимости. Помимо этого сообщалось, что комиссия сейма Латвии по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции подготовила законопроект, который позволит военной разведке заниматься проверкой иностранцев, претендующих на ВНЖ.

        Греческий парламент в 2013 году принял закон о выдаче вида на жительство на пять лет при условии покупки жилья стоимостью от €250 тыс. Далее ВНЖ можно продлевать все время, пока дом или квартира остаются в собственности. Вид на жительство выдается владельцу недвижимости и всей его семье (супругу(е) и несовершеннолетним детям). Это даст возможность постоянно жить в Греции и беспрепятственно путешествовать по всей Шенгенской зоне. Однако следует помнить, что годы, проведенные в Греции по данному виду на жительство, не засчитываются для получения паспорта Греции. Также греческий вид на жительство не дает разрешения на работу в этой стране.

        Чтобы осесть здесь, нужно иметь жилье на €250 тыс. Либо арендовать жилье не дешевле чем за €8750–9600 в год. Минимальная сумма покупки или аренды зависит от населенного пункта. «Также можно получить рабочее разрешение (местный аналог ВНЖ) при условии, что в местный бизнес будет вложено не менее €100 тыс., а на работу примут по крайней мере трех граждан Мальты», — советует Кожевникова.

        Здесь минимальная сумма составляет 600 тыс. левов (примерно €300 тыс.).

        Можно либо совершить покупку как частное лицо, либо оформить сделку на болгарскую фирму, в которой заявителю принадлежит не менее 50% капитала. После пяти лет ВНЖ можно претендовать на долговременный вид на жительство.

        Россияне не смогут купить доступную недвижимость в Великобритании

        Заявителю на получение ВНЖ необходимо купить недвижимость минимум на €300 тыс. (без НДС). Причем недвижимость должна быть новой и приобретена у застройщика: ускоренный порядок получения ВНЖ не распространяется на случаи приобретения вторичной недвижимости. Инвестор должен оплатить минимум €200 тыс. и подтвердить, что покупка осуществляется за счет средств, поступивших из источников за пределами Кипра.

        Также для ВНЖ нужны доказательства, что годовой доход (за пределами Кипра) составляет минимум €30 тыс. Это могут быть: заработная плата, дивиденды, доходы от аренды, процент с банковских вкладов, пенсия и т.д. Для супруги(а) и каждого ребенка — подтверждение дохода минимум €5 тыс., а также €8 тыс. на каждого родителя заявителя и супруги(а). Еще два важных условия — иметь на счету в кипрском банке минимум €30 тыс. сроком на три года, а также не быть судимым и не находиться под следствием.

        Статус постоянного резидента не накладывает никаких ограничений на время нахождения на Кипре. Фактическое проживание на Кипре ведет к получению гражданства через семь лет проживания.

        Португалия

        С 2013 года Португалия значительно упростила условия получения вида на жительства для зарубежных инвесторов, отменила требования по минимальному сроку пребывания в стране и избавила покупателей от необходимости становиться налоговыми резидентами.

        Претендовать на гражданство можно после покупки квартиры или дома, цена которых не менее €500 тыс. Другой вариант — разместить депозит в португальском банке, купить местные ценные бумаги на сумму не менее €1 млн на пять лет.

        Альтернатива — основать компанию и создать не менее десяти рабочих мест.

        Срок обязательного пребывания в Португалии с 2013 года для инвесторов сократился до семи дней в первый год и до 14 дней в следующие два года. Через пять лет можно подать заявку на получение постоянного вида на жительство, а через шесть лет — запрос на получение гражданства Португалии и европейского паспорта.

        С 29 сентября 2013 года здесь действует закон о выдаче вида на жительство иностранным инвесторам по пяти направлениям, в том числе покупающим дом или квартиру на сумму не менее €500 тыс. на одного человека или вносящим вклады в испанские кредитные учреждения на сумму более €1 млн.

        «Ваша вновь приобретенная собственность должна быть куплена исключительно на личные средства. Ипотека может использоваться только, если вы вкладываете сумму не менее €500 тыс. собственных средств», — уточняет Левитова.

        www.gazeta.ru

        Смотрите еще:

        • Правила провоза из за границы Таможенные правила России Без дополнительных документов разрешен как ввоз, так и вывоз наличной российской и иностранной валюты, а также дорожных и банковских чеков общей суммой до $10 тысяч. Ввоз и вывоз […]
        • Налог на 215 лС Toyota Mark X - BODY › Бортжурнал › Транспортный налог В Кемеровской области:свыше 100 до 150л.с. — 18 руб/с лошадисвыше 150 до 200л.с. — 40 руб/с лошадисвыше 200 до 250л.с. — 75 руб/с лошадисвыше 250л.с. — […]
        • Иск о признании полностью дееспособным Заявление об эмансипации Объявить себя полностью дееспособным, со всеми вытекающими их этого факта последствиями, поможет заявление об эмансипации несовершеннолетнего. Что дает статус совершеннолетнего? С […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Комментарии запрещены.