Независимая экспертиза квартиры самара

Оценка ущерба при заливе, пожаре

Затопление или пожар в квартире — это неприятное бедствие, которое может постигнуть каждого жителя многоквартирного дома. И вдвойне обидным является то, что произошло это не по Вашей вине. Если уж так случилось, что избежать этого не удалось, то нашей задачей является минимизация его материальных последствий, то есть своевременное получение компенсации от виновника залива или пожара.

В этом Вам поможет компания «ГРАД-Оценка» посредством проведения правильной оценки ущерба, понесенного помещению данным происшествием.

Оценка ущерба, причиненного жилищу при его заливе – это процедура, предусматривающая проведение ряда действий, выявляющих степень повреждений, а также сбор необходимых доказательств, подтверждающих сделанные выводы, и оформление всего этого в форме отчета с цифровыми выкладками и ссылками на статьи закона. Результатом проведенной оценки является экспертное заключение оценочной компании, которое дает Вам право претендовать на компенсацию ущерба, причиненного вашему имуществу. Документ позволит предъявить виновнику затопления обоснованные требования денежной компенсации. Если ваши претензии не будут удовлетворены во внесудебном порядке, то независимая оценка позволит убедить суд в справедливости ваших требований. Последний обяжет недобросовестного виновника выплатить необходимую сумму для возмещения ущерба от залива квартиры.

В каких случаях мы рекомендуем Вам заказывать независимую оценку ущерба:

  • Помещение залили соседи, виновными в этом могут быть как они сами, так и эксплуатирующая здание организация.
  • Затопление произошло в результате тушения пожара в квартире выше этажом или в вашей квартире по вине ее арендатора.
  • Произошла протечка крыши или стен.
  • Иногда независимая оценка требуется в тех случаях, когда ущерб соседям причинили вы сами, а пострадавшая сторона требует необоснованно высокую цену за возмещение ущерба.
  • Как правильно организовать оценку ущерба при заливе, пожаре

    После произошедшего пожара чрезвычайно важным является вовремя сориентироваться и пройти все необходимые шаги, которое позволят Вам претендовать на материальную компенсацию.

    Итак, Ваши основные шаги.

    1. Получить документ, подтверждающий сам факт затопления квартиры. Это специальный документ, который выдается управляющей организацией Вашего дома (УК, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, ЖЭУ) в ответ на Ваше заявление с просьбой об осмотре. Очень важно, чтобы в акте были указаны дата, причина затопления, пострадавшие при заливе комнаты, описание полученных повреждений квартиры и имущества.

    Виновным лицом может оказаться как собственник соседней (как правило расположенной выше) квартиры, так и управляющая организация. В последнем случае в выдаче документа она не заинтересована. Срок выдачи акта осмотра объекта – три-пять дней. Если после выхода техника на место затопления вы не получили документ, следует написать заявление в двух экземплярах, в котором сформулировать просьбу о выдаче его вам на руки. На дубликате, который остается у вас, должна стоять печать управляющей организации. Этот документ при обращении в суд заменит акт осмотра квартиры после затопления.

    2. Провести переговоры с виновным лицом на предмет добровольного возмещения ущерба. В этом случае Вы лишаете себя утомительных судебных разбирательств и ситуация имеет шанс разрешится достаточно быстро. Во избежании последующих разногласий на тему материальной компенсации, необходимо письменно зафиксировать достигнутые договоренности в виде соглашения, в котором необходимо отразить факт признания виновным лицом собственной вины в затоплении, размер причиненного ущерба, порядок, а также сроки его устранения.

    3. В случае, если виновник отказывает вам в возмещении ущерба от происшествия, Вам нужно заказать независимую оценку ущерба, в ходе которой экспертами будет оценена реальная стоимость ремонтных работ, а далее они подготовят смету на восстановление поврежденного имущества. В этом Вам готовы помочь наши сотрудники, имеющие большой опыт подобной работы. Перед проведением оценки виновного необходимо уведомить о предстоящей процедуре и пригласить на нее. Это делается посредством специальной телеграммы, которая отправляется адресату не позднее, чем за 3-6 рабочих дня до планируемой даты осмотра.
    В ходе проведения процедуры оценки эксперт производит осмотр повреждений и составляет акт осмотра, включающий в себя подробное описание имеющихся повреждений и подтверждающие фотографии.

    Подготовка подробного отчета о произведенной оценке производится в соответствии с действующим законодательством — Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ. Отчет включает в себя также смету с указанием рыночных расценок на услуги по восстановительному ремонту квартиры и имущества.

    4. Далее можно готовить исковое заявление в суд и обязательно приложите к нему результаты произведенной оценки.

    gradocenka.ru

    Оценка квартиры Самара

    Независимая оценка квартиры — это определение рыночной стоимости прав аренды или собственности на квартиру или другую недвижимость, предназначенную для проживания. При оценке рыночной стоимости вашей квартиры или иного жилого имущества мы учитываем все параметры: общую и жилую площадь, планировку, местоположение и расстояние до важных объектов инфраструктуры города, отделку и качество ремонта, тип и материал строения, этаж и т.п.

    Оценка квартиры необходима в случаях:

  • оформления ипотечного или потребительского кредита;
  • для вступления в права наследования;
  • при судебном производстве;
  • для выполнения процесса продажи квартиры;
  • страхования имущества;
  • * Сниженная цена распространяется на партнеров компании и их клиентов. (Если Вы хотите стать партнером компании пришлите письмо на i@pro-ocenka.ru)

    Заказ работ для проведения оценки квартиры

    Для заказа оценки квартиры необходимо составить и отправить заявку на адрес i@pro-ocenka.ru

    В заявке необходимо указать:

  • контактный телефон (телефон представителя в случае необходимости);
  • объект оценки (например: квартира, площадь 50 кв.м.);
  • точный адрес объекта оценки;
  • предпочтительные дату и время осмотра объекта;
  • копии всех имеющихся у Вас правоустанавливающих документов на объект оценки;
  • Список необходимых документов для проведения оценки квартиры:

  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • технический паспорт (со всеми приложениями):
    • выписка из технического паспорта (форма БТИ №1а);
    • экспликация (форма БТИ №22);
    • поэтажный план;
    • справка о состоянии здания/помещения (форма БТИ №5);
    • и/или кадастровый паспорт
    • копия паспорта заказчика (при ипотеке основного заемщика)
    • После получения информации, наш сотрудник свяжется с Вами для уточнения деталей и расскажет о дальнейших действиях.
      Мы всегда будем рады ответить на все возникающие вопросы по телефонам: в Москве (495)979-25-25 и в Самаре (846)266-22-12.

      pro-ocenka.ru

      Оценка ущерба в Самаре

      Процесс оценки материального ущерба включает в себя определение стоимости убытков, полученных вами в результате действия или бездействия третьих лиц. Независимые оценщики помогут восстановить справедливость, привлечь к ответственности виновных, установить стоимость ущерба и получить эту сумму с виновных. Заполните форму, и наши специалисты свяжутся с вами для бесплатной консультации.

      Стоимость на оценку ущерба от 2000р.

      Специалисты нашей компании ориентируются в области оценки и расчета суммы причиненного ущерба в разных ситуациях, таких как ДТП, пожар, затопление и других похожих ситуациях. Процесс проведение оценки ущерба начинается с встречи с клиентом, ознакомления с документами и предварительной консультации, после которой клиент решает как поступать дальше.

      В каких случаях необходима оценка ущерба

      Независимая оценка в Самаре чаще всего требуется при следующих обстоятельствах:

      • после ДТП;
      • после залива квартиры соседями;
      • после пожара;
      • после причинения ущерба имуществу;
      • после причинения ущерба зеленой зоне;
      • после некачественного ремонта автомобиля, квартиры и т.д;
      • оценка ущерба после некачественных услуг.
      • Стоимость оценки материального ущерба

        Конечная стоимость услуги определяется в каждом случае индивидуально и напрямую связана с обстоятельствами случившегося, размером ущерба и виной каждого участника. Точная стоимость может быть оглашена после проведения бесплатной консультации с экспертом.

        Экспертиза может быть проведена по решению судебного органа, если стороны не могут прийти к совместному согласию и дело было передано в суд. Такая экспертиза проводит анализ полного перечня имущества, которому был нанесен ущерб.

        Конечная стоимость определяется из расчета действующих на момент причинения ущерба цен и тарифов, которые будут также отображены в отчете оценки ущерба в Самаре для принятия окончательного решения о последующих действиях.

        Преимущества компании «Инфострах»

        Если вы стали участником одного из этих событий и хотите получить независимую оценку нанесенного ущерба, вы просто обязаны обратиться к нам, в «Инфострах». Наши эксперты в кратчайшие сроки произведут профессиональную оценку ущерба в Самаре, результаты которой вы сможете использовать во время переговоров с виновниками события, а также для обращения в суд.

        Профессиональную бесплатную консультацию по независимой оценке в Самаре вы можете получить в компании «Инфострах», звоните по номеру телефона 8 (846) 276-85-35 или 8 (846) 276-85-81. Также мы можем связаться с вами, если вы заполните форму и оставите контактные данные.

        infostrah.com

        Оценка недвижимости. Оценка квартир

        ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» в городе Самара проведет оценку недвижимости на самом высоком уровне. Основные направления: профессиональная оценка недвижимости жилого и коммерческого назначения (оценка квартир, домов), оценка земельных участков, объектов незавершенного строительства.

        Услугами нашего агентства необходимо воспользоваться при:

        оформлении наследства,
        покупке, продаже недвижимости,
        сдачи в аренду;
        получении ипотечного кредита,
        оформлении страховки на недвижимость,
        получении кредита под залог;
        составлении финансовой отчетности;
        разделе имущества при бракоразводном процессе,
        возникновении споров о стоимости объекта,
        реконструкции, ликвидации предприятия, а также для целей налогообложения.

        В нашей команде работают только сертифицированные специалисты. Агентство оценки «Гранд Истейт» имеет все необходимые документы, позволяющие нам осуществлять данную деятельность.

        Мы без труда проведем оценку недвижимости, определим рыночную стоимость коммерческой и жилой недвижимости, земельного участка и стоимость ремонтно-восстановительных работ помещения.

        1. Свидетельство о государственной регистрации права;
        2. Действующие на момент оценки документы БТИ:
          • Технический паспорт или Выписка из технического паспорта (форма БТИ №1а);
          • Экспликация (форма БТИ №22);
          • Поэтажный план;
          • Справка о состоянии здания/помещения (форма БТИ №5).
          • Договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок;
          • Договора аренды (в случае если здание сдается в аренду);
          • Среднегодовая сумма расходов на содержание здания, а именно:
            Условно-постоянные:
            • налог на имущество;
            • страховые взносы (платежи по страхованию имущества);
            • платежи за земельный участок;

            Условно-переменные:

            • коммунальные (холодная и горячая вода, отопление, электроэнергия и т.д.);
            • техническое обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, системы доступа и видеонаблюдения, системы противопожарной сигнализации;
            • техническое обслуживание кабельной сети;
            • техническое обслуживание лифтов;
            • услуги охраны;
            • услуги компании провайдера;
            • комплексная уборка (ежедневная уборка, мытье окон, очистка кровли от снега и наледи);
            • заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов;
            • на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и юридическое обслуживание;
            • на управление объектом;
            • прочие расходы.
            • Справка о балансовой стоимости объекта оценки;
            • Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры);
            • В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте:
              • сметы на проведение работ;
              • договора подряда на проведение работ;
              • акты о приемке выполненных работ.

        Вопрос-ответ

        Я наслышана о том, что оценщики сознательно оценивают жилье почти на 20% ниже той стоимости, которую запрашивает продавец? Правда ли это?

        На результат оценки запрашиваемая продавцом стоимость не оказывает никакого влияния. Работа эксперта заключается в определении рыночной стоимости квартиры. Но существуют случаи, когда банки требуют расчета не только рыночной, но и ликвидационной стоимости. Ликвидационная стоимость позволяет продать жилую площадь быстрее нормального срока, поэтому она является меньше рыночной.

        Собираюсь приобретать жилье по ипотеке, насколько целесообразно обратиться за помощью к независимым оценщикам? Уже присмотрел квартиру на вторичном рынке. Думаю, что ее стоимость весьма завышена. Также слышал, что необходимо обращаться к оценщикам, аккредитованным банками.

        В компанию независимой оценки обращаться можно и нужно. Наша компания готова предоставить вам документы, подтверждающие, что наши эксперты состоят в СРО. Также мы готовы предоставить вам уже имеющиеся договоры для того, чтобы доказать, что наша организация уже оказывала подобные услуги. В нашем офисе вы сможете посмотреть образцы отчетов по разным объектам.
        Сообщаем вам, что аккредитация независимых оценщиков запрещена Федеральной антимонопольной службой, и теперь банки могут только рекомендовать компании. Имеется немаловажный документ Федеральной антимонопольной службы, в котором указано, что отказ банком принять отчет оценщика должен быть мотивирован. Наказанием за немотивированный отказ являются штрафные санкции.
        Самара — довольно большой город, поэтому в зависимости от района, инфраструктуры, годов постройки здания, цены варьируются. Для того чтобы вам не пришлось переплачивать банку, необходимо обратиться за помощью к оценщикам.

        Я хочу произвести оценку недвижимости, но не имею возможности предоставить техническую документацию. Что мне делать?

        Осуществление оценки недвижимости может быть произведено без технического паспорта. Данный документ значительно облегчает работу оценщика. Без него наш специалист произведет самостоятельные обмеры помещения и установит объемно-планировочные параметры.
        Самостоятельные замеры, замедлят время подготовки отчета и увеличат стоимость работ. Если документы необходимо будет предоставлять в банк, то вам следует знать, что наличие технического паспорта – это необходимое условие для кредитования на покупку недвижимости. Кроме того, большинство банков требуют технические документы, составленные на дату, максимально приближенную к дате кредитования.

        Проконсультироваться и заказать оценку можно по телефону:

        (846) 212-99-88

        Профессиональная оценка квартиры

        Часто проведение независимой оценки квартиры необходимо для определения ее рыночной стоимости. Как правило, оценка производится по требованию банка, и без данной услуги невозможно оформить ипотечный кредит. Благодаря нашей работе вы сможете уберечь себя от мошеннических действий во время совершения сделки.

        Доверяя оценку квартиры риелтору или осуществляя ее собственными силами, вы теряете не только время, но и деньги. Наше агентство оценки поможет вам сохранить ваш капитал. Сегодня ситуация на рынке такова, что оценка недвижимости должна проводиться только специалистами. Рынок постоянно меняется, а мы успеваем реагировать на все изменения. Мы не производим оценку ситуации один раз, мы получаем информацию непрерывно.

        При оценивании стоимости квартиры учитываются не только технические характеристики жилого помещения, но и расположение объекта, местонахождение, развитость района, инфраструктуры, этажность, площадь и планировка квартиры, ее состояние, отделка, а также тип и состояние дома, в котором располагается квартира.

        Наша работа при оценке квартиры

        Мы учитываем не только цену, предлагаемую продавцом, но и цены, которые мы видим в Интернете и газетах. Также наши специалисты ведут статистику цен реальных сделок.

        Верная оценка квартиры возможна только при сравнении с другой продаваемой недвижимостью. Мы знаем, какие параметры влияют на цену, а какие — только на скорость продажи.

        Мы видим рынок целиком, владеем информацией о количестве покупателей, продавцов квартир, знакомы со всеми их условиями.

        Агентство «Гранд Истейт» при оценке квартиры ориентируется на стоимость аналогичных объектов. Специалисты учитывают все возможные факторы, которые могут или повысить или понизить стоимость.

        Пять причин обратиться в «Гранд Истейт»

        1. Исключаются ошибки в определении стоимости объектов за счет профессионализма наших сотрудников.

        2. Клиент получает отчет, созданный в соответствии с законодательными актами РФ.

        3. При оценке учитывается стоимость нематериальных активов или оборудования, связанных с недвижимым объектом.

        4. Наличие большой базы по помещениям и объектам самого разного типа, позволяет точно и грамотно выявить стоимость помещения нашим опытным специалистам.

        5. Комплексное обслуживание, в которое входит не только определение стоимости объекта, но и дальнейшие работы по сделкам с ним.

        Последние отзывы

        «Мне было нужно срочно поменять свою 3-х комнатную квартиру на 4-х комнатную в другом районе Самары. Выбрал данное агентство по отзывам в Интернете. Долго не могли с риелтором сойтись во мнениях по цене, так как она занижала стоимость, а менять свою комфортабельную квартиру в центре на трешку с худшими условиями на краю города я не соглашался. Благодаря агентству оценки «Гранд Истейт» мне удалось осуществить задуманное. Специалисты провели грамотную оценку моей недвижимости, и мне удалось поменять свою квартиру на такую же комфортабельную, без потери денег и времени. Спасибо, что помогли осуществить нашу мечту, самостоятельно мы бы не справились!»

        Андрей 36 лет | 14.02.2015

        «Хотим выразить благодарность руководителю «Гранд Истейт» и всему коллективу, так как они являются отличными специалистами своего дела. Они в короткие сроки, профессионально, грамотно и качественно произвели оценку заказанной нами квартиры. Мы очень довольны результатом! Также было приятно уважительное общение и внимательность.»

        Антон и Ирина, 46 и 22 лет | 08.05.2015

        «Работа специалистов Гранд Истейт была проведена на высоком уровне. Покупка квартиры на вторичном рынке — это всегда страх и риск, и для нас это было очень волнительно и тревожно. Мы не ожидали, что итог будет таким положительным. Мы надеемся, что следующая покупка пройдет с их помощью так же гладко. Буду рекомендовать только это агентство своим друзьям и знакомым. У нас остались положительные впечатления от сотрудничества с вами! Спасибо вам большое!»

        www.grand-ocenka.ru

        Оценка ущерба, оценим все виды ущербов с Самаре

        Никто не может быть уверенным, что его не затопят соседи. Подобная неприятность может никогда не произойти в Вашей жизни, но если всё же так случилось, Вы должны знать, как действовать при таких форс-мажорных обстоятельствах. Для начала стоит позвонить в аварийно-диспетчерскую службу ДЕЗ или ТСЖ — это зависит от формы управления Вашим домом. Ваш звонок зафиксируют, и будет назначена дата и время, когда комиссии, куда должны входить управдом, представители ДЕЗ или ТСЖ, РЭУ, придёт к Вам для составления Акта о заливе квартиры. В Акте должны быть указаны дата, причина и очаг протечки, подробное описание причинённых повреждений квартиры и мебели.

        Только имея на руках подписанный Акт, пострадавшая сторона вправе обратиться к независимым оценщикам для установления величины ущерба. Все вышеперечисленные действия дают Вам основания не только отстаивать Ваши интересы в суде, но и добиться положительного для Вас решения вопроса. Наши специалисты быстро и качественно выполнят оценку ущерба от залива квартиры, а так же проконсультируют Вас по всем возникшим в ходе разбирательств вопросам.

        От пожара, как и от устроенного соседями потопа никто не застрахован, тем не менее, можно купить страховой полис, который покроет потери от сгоревшего и повреждённого имущества. В случаях, когда Вы не согласны с актом оценки повреждений, выполненным оценщиком страховой компании, Вы всегда можете провести независимую экспертизу, чтобы отстоять свою правоту в суде. Подобная ситуация отнюдь не редкость, о чём говорит достаточно большое количество оценок ущерба от пожара, которые выполняют наши специалисты. Подобный документ так же будет Вам необходим, если Вы не были застрахованы и хотите получить возмещение причинённых пожаром убытков от непосредственного виновника пожара в судебном порядке.

        Ещё одним распространённым видом независимой экспертизы можно считать оценку ущерба после ДТП. Такая экспертиза может понадобиться как для определения ущерба, причинённого автомобилю в ходе ДТП, так и для отстаивания своих интересов в суде при несоразмерном большом объёме иска, предъявленного пострадавшей стороной.

        Согласно требованию Российского союза автостраховщиков проведение независимой экспертизы при оценке ущерба после ДТП является обязательной для определения величины компенсационных выплат. В соответствии с законом об ОСАГО это является обязанностью страховщика. Тем не менее, страховая компания заинтересована в минимальном размере страховых выплат, что часто становится причиной несоответствующей оценки повреждений. Автовладелец вправе не согласиться с заключением эксперта, предоставленным страховой компанией и заказать независимую экспертизу у той организации, которая вызывает его доверие. При этом расходы на независимую оценку ущерба после ДТП несёт виновник ДТП или его страховая компания.

        samaraocenka.ru

        Смотрите еще:

        • Страховка по чем омск Страхование автомобиля в Омске В России страхование автомобиля представлено двумя программами: ОСАГО и КАСКО. Начинающие автолюбители задаются вопросом, какой тип страховки лучше и в чем разница? Определённые […]
        • Берут ли налог с пенсионеров за квартиру Какие налоги пенсионеры платить обязаны и от каких освобождены в 2017 году Из-за небольшого размера пенсий государство пошло навстречу пенсионерам по многим вопросам. Им положены субсидии на ЖКХ, льготы от […]
        • Заявление на социальный вычет 2018 образец Заявления на стандартный налоговый вычет - образец 2017-2018 Отправить на почту Заявление на стандартный налоговый вычет — наиболее востребованный у подавляющего большинства работающего населения документ. […]
Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.