Проживание для частных целей

Ответственность за нарушение «целей въезда» и отказ в выдаче разрешения на работу

03 декабря 2013

«Цель въезда» и разрешение на работу

На днях, глава ФМС России Константин Ромодановский сделал заявление о том, что иностранным гражданам, которые приезжают в Россию с целью работы, но при въезде в РФ указывают «иные цели», будет отказано в выдаче патента и разрешения на работу.

Давайте попробуем разобраться в этом вопросе и понять – для чего это сделано, и какие последствия может иметь. Для начала необходимо пояснить, – какие вообще бывают «цели въезда» и где их необходимо указывать, пересекая границу РФ.

Информация о цели въезда в РФ содержится в «миграционной карте», которая выдается при пересечении границы всем иностранным гражданам, за исключением граждан Республики Беларусь. Иностранный гражданин обязан заполнить миграционную карту (в некоторых пунктах пересечения границы карта заполняется автоматически с использованием электронной информационной системы) и при прохождении паспортного контроля получить на ней отметку пограничной службы с датой пересечения границы РФ.

В миграционной карте есть графа, которая называется «Цель визита / Purpose of travel» и содержит следующие пункты:

  • Служебный / Official
  • Туризм / Tourism
  • Коммерческий / Business
  • Учеба / Education
  • Работа / Employment
    • Частный / Private
  • Транзит /Transit
  • При заполнении данной графы необходимо подчеркнуть пункт, соответствующий цели Вашего визита.

    Теперь давайте попробуем представить ситуацию, когда иностранный гражданин въехал в РФ с «Коммерческой целью», провел необходимые переговоры и в последующем получил предложение о работе. В соответствии с обсуждаемой инициативой ФМС, при обращении в миграционную службу за получением разрешения на работу, он получит отказ, т.к. цель его въезда не соответствует тому, что он указал в миграционной карте при въезде…

    Единственный вариант, который остается у иностранного гражданина – выехать из РФ, заново въехать в РФ и при въезде подчеркнуть в миграционной карте «правильный» пункт. Та же ситуация возникает и в случае «Частного» визита, когда иностранный гражданин приезжает в Россию к своей семье (родственникам) и в период пребывания в РФ получает предложение о работе. Либо в случае «Учебы», когда он заканчивает учебное заведение в России, но для того, чтобы остаться здесь работать, он должен выехать из РФ и заново въехать. И всё это лишь только для того, чтобы подчеркнуть в миграционной карте «правильный» пункт…

    Не совсем понятно – почему иностранный гражданин, находясь в России, не может официально обратиться в миграционную службу и сообщить о своих намерениях? Почему, для того, чтобы сообщить о своих намерениях, обязательно нужно выехать из России?

    Также, не совсем понятно как быть с теми иностранными гражданами, которые допускают ошибки из-за банальной невнимательности? Например, те иностранцы, которые работают в РФ на основании рабочей визы, зачастую, вместо «Employment» подчеркивают «Business». И это не по причине желания обмануть миграционную службу, а просто по тому, что для них «Business» – это типичное (привычное) обозначение работы.

    Ответственность за нарушение «целей въезда»

    Обсуждать целесообразность введения данных ограничений можно еще очень долго, но в свете ужесточения миграционной политики и усиления ответственности за нарушения миграционного законодательства, необходимо предельно четко соблюдать все требования ФМС, какими бы неоднозначными они не казались.

    Рекомендуем Вам очень внимательно отнестись к заполнению миграционной карты. За несоответствие заявленной цели въезда в РФ фактически осуществляемой деятельности, предусмотрены серьезные санкции (штрафы и административное выдворение).

    Компаниям, в которых работают иностранные специалисты, целесообразно провести «разъяснительную работу» своим сотрудникам о правилах заполнения миграционных карт. Это позволит избежать большого числа сложностей на этапе оформления для них миграционного учета, а также уменьшит количество рисков, связанных с проверками ФМС и возможными штрафами за нарушение режима пребывания в РФ.

    77rc.ru

    Сроки проживания в частных домах престарелых

    Мы привыкли воспринимать дома престарелых, как постоянное пристанище для стариков, сроки пребывания в котором никак не ограничены. На самом деле это не так. Современные дома престарелых работают по принципу пансионатов и предлагают весьма разнообразные программы проживания, как кратковременные, рассчитанные на несколько недель, так и постоянное проживание на неограниченный срок.

    Пребывание в пансионате сегодня не обязательно связано с постоянным переездом на новое место, это может быть кратковременный «отпуск» для человека в годах или временная смена места жительства, связанная с особыми обстоятельствами. Для каждого случая пансионаты готовы предложить свой режим проживания.

    Каковы минимальный и максимальный срок проживания в доме престарелых?

    Несмотря на схожесть со стандартными пансионатами и домами отдыха, пансионаты для престарелых ориентированы на более длительное пребывание, отсюда и особый режим проживания. На выбор пожилого человека есть два типа пребывания в пансионате: кратковременное и долговременное.

    Кратковременное проживание обычно подразумевает конкретный срок (оговаривается при заключении договора), в то время как долговременное проживание оформляется в виде бессрочного договора с помесячной оплатой.

    Кратковременное проживание

    Следует понимать, что дом престарелых — это не гостиница, где можно временно оставить родственника, это социальное учреждение, которое обеспечивает определенный уровень и ритм жизни. Переезд в пансионат для пожилых рационален в тех случаях, когда он рассчитан на достаточно длительный срок. В противном случае специалисты рекомендуют нанять сиделку.

    Многие учреждения устанавливают минимальный срок проживания от двух недель. Это требование разумно с той точки зрения, что переезд в дом престарелых — это всё же стресс для пожилого человека.

    Любая смена обстановки в этом возрасте происходит тяжело, поэтому новому постояльцу требуется время, чтобы привыкнуть к новому месту, адаптироваться к условиям и просто свыкнуться с мыслью, что теперь его жизнь будет идти несколько иначе.

    Переезд на 2–3 дня связан с лишним стрессом и не оставляет времени на адаптацию, что в конечном итоге может негативно сказаться на здоровье человека. Более того, большая часть социальных реабилитационных программ, проводимых в пансионатах, рассчитана именно на длительное пребывание.

    Минимальный срок пребывания устанавливает каждый частный пансионат самостоятельно. Вы также можете договориться с администрацией об особом режиме в случае необходимости, однако следует понимать, что частые переезды с места на место не способствуют комфорту пожилого человека.

    Долговременное проживание

    С самого начала своей истории пансионаты для пожилых и дома престарелых строились с целью обеспечить комфортные условия для жильцов на протяжении всей их жизни. Деятельность подобных учреждений ориентирована на длительное проживание, что находит свое отражение и в подборе адаптационных программ (многие курсы длятся несколько месяцев), и в обстановке (условия максимально приближены к домашним), и в способе оплаты (помесячная, иногда — за счет пенсии).

    Максимальный срок проживания в пансионате — не ограничен.

    Строго говоря, при наличии необходимых средств и отсутствии противопоказаний, пожилой человек имеет право жить в пансионате неограниченное время. Это значит, что даже после резкого ухудшения состоянии, например, в случае потери контроля над телом, пансионат не имеет права отказать пожилому человеку в проживании, если соблюдены все правила.

    Для комфорта пожилых людей многие пансионаты имеют дополнительную специализацию, например, пансионаты, рассчитанные на длительное проживание лежачих больных, стариков с деменцией, пансионаты для пожилых пар и многое другое. В зависимости от того, какую специализацию имеет пансионат, в нём будут оказываться дополнительные услуги.

    Еще одно удобство, которое предоставляют пансионаты для тех, кто желает жить там постоянно — это возможность оплаты проживания за счёт пенсии или аренды квартиры. В таком случае пожилой человек или его опекун заключает особый договор, в результате которого часть средств (не вся пенсия) пенсионного фонда направляется на счет пансионата для оплаты услуг. Это удобно и освобождает пожилых людей от необходимости постоянно беспокоиться об оплате услуг пансионата. В свою очередь, гериатрическое учреждение обязуется обеспечить пожилого всем необходимым, начиная от полноценного питания и собственной комнаты и заканчивая гигиеническими принадлежностями и досуговыми программами.

    Проживание в пансионате для престарелых — это прекрасная возможность наполнить жизнь пожилого человека новыми эмоциями, при этом обеспечив им профессиональный медицинский уход и постоянную поддержку социальных работников.

    Современные пансионаты рассчитаны на длительное пребывание и имеют для этого все необходимые средства.

    sgc-opeca.ru

    Миграционная карта: цели визита в Российскую Федерацию

    Когда иностранный гражданин приезжает в Российскую Федерацию, то первое с чем он сталкивается, это заполнение миграционной карты.

    К сожалению, не все понимаю, что миграционная карта — это один из важнейших документов и при небрежном заполнении его у человека могут начаться проблемы с первых дней его пребывания в России, которые могут сказаться на легальности пребывания и повлечь лишние денежные расходы.

    У любого документа есть срок действия. У миграционной карты — этот срок составляет 3 месяца (90 суток). Вместе с тем, при въезде в РФ, иностранный гражданин обязан подчеркнуть в миграционной карте, с какой целью он въезжает в Россию, чем планирует заниматься.

    Традиционно, в миграционной карте перечисляются следующие виды визита:

    Полный перечень всех возможных целей визита прописан в Приказе МИД РФ, МВД РФ и ФСБ РФ от 27 декабря 2003 г. N 19723A/1048/922 «Об утверждении Перечня «Цели поездок», используемого уполномоченными государственными органами Российской Федерации при оформлении приглашений и виз иностранным гражданам и лицам без гражданства».

    Этот Приказ определяет, что если в Российскую Федерацию въезжает иностранный гражданин из страны с визовым режимом въезда, то цель визита он ставит ту, что указана у него в визе.

    Туристическая виза — нужно подчеркнуть «Туризм/Tourism»;

    Обыкновенная частная визе – нужно подчеркнуть «Частный/Private»,

    Деловая виза – нужно подчеркнуть «Коммерческий/Business».

    Если иностранный гражданин въехал в Россию из страны с безвизовым режимом въезда, то цели визита выбираются по такому принципу:

    Служебный / Official — не подчеркивается.

    Туризм / Tourism — подчеркивается, если иностранец прибыл с туристическими целями (имеет надлежащим образом оформленный договор на оказание услуг по туристическому обслуживанию и подтверждение о приеме иностранного туриста организацией, осуществляющей туроператорскую деятельность).

    Коммерческий / Business — подчеркивается иностранцами, прибывающими в коммерческие структуры для решения конкретных коммерческих вопросов (проведения коммерческих переговоров, заключения контрактов или их продления, оказания коммерческих услуг), а также для участия в аукционах, выставках и других мероприятиях, имеющих коммерческий характер.

    Учеба / Education — подчеркивается иностранцами, прибывающими в Россию с целью прохождения полного курса обучения в вузах, средних специальных и профессиональных (кроме военных) учебных заведениях на основании договора на оказание образовательных услуг.

    Работа / Employment — подчеркивают иностранцы, прибывающие в Российскую Федерацию с целью осуществления своей профессиональной деятельности, включая преподавательскую, научную, образовательную и др. педагогическую деятельность, а также профессиональную деятельность в спортивной сфере.

    Частный / Private — указывают иностранцы, прибывающие по частным (личным) делам, не связанным с осуществлением трудовой или коммерческой деятельности.

    Вопросы иностранных граждан по теме:

    Гражданам ЕАЭС для осуществления трудовой деятельности не нужен патент. Значит ли это, что нет и требования указывать в миграционной карте цель визита «Работа»? ЕАЭС дает право на труд наравне с гражданами России, значит и дополнительных требований к миграционной карте не должно быть. Так ли это?

    —Нет, не так. Требование к иностранным гражданам иметь миграционную карту с подчеркнутой целью визита прописано в законе (п. 3 ст. 13.3 ФЗ-115 «О правовом положении иностранных граждан в РФ» — оформления патента необходимо иметь миграционную карту, в которой указана цель визита — «работа»).

    Граждане ЕАЭС осуществляют трудовую деятельность в рамках Договора о ЕаЭС от 29.05.2014 г., но все равно остаются иностранными гражданами, поэтому, если находятся на территории РФ более 30 дней, то для работы обязаны получить миграционную карту с целью визита «работа».

    — Какую цель визита нужно указывать членам семьи работающих по трудовому договору граждан ЕАЭС или несовершеннолетним детям иностранных граждан?

    — Действительно, члены семьи работающих в России граждан ЕАЭС и маленькие дети — это отдельная категория иностранных граждан, для которых предусмотрен отдельный порядок выбора целей визита и постановки на миграционный учет.

    Если члены семьи не работают в РФ — цель визита «частный».

    Если члены семьи работают в РФ — цель визита «работа».

    Если члены семьи учатся в РФ в одном из вузов или техникумов на основании договора — цель визита «учеба».

    Важно помнить, что собираясь приехать в России, члены семьи граждан ЕАЭС обязательно должны взять с собой документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, др. документы).

    — Какую цель визита нужно подчеркивать, если иностранный гражданин планирует получать в России разрешение на временное проживание?

    — Законом не установлены требования к цели визита для иностранных граждан, которые планируют в России получать разрешение на временное проживание. Следовательно, нужно ориентироваться на то, будете ли вы устраиваться на работу или нет. Если будете, следовательно, необходимо подчеркнуть цель визита «работа». Если не планируете, то подчеркивается цель визита «частный».

    hr.superjob.ru

    Использование частного дома в комерческих целях

    Я ИП. дом в собственности ижс прописан там же , соответственно юридический адрес там же можно ли использовать его как офис продаж интернет магазина , с выставочным залом образцов товара. Денежные расчеты по системе налогообложения допускаются , Могут ли возникнуть проблемы по нецелевому использованию , перевод в нежилой затягивается.

    Ответы юристов (21)

    В соответствии с Жилищным кодексом РФ:

    Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
    1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
    2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
    3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
    4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Следовательно, в своем доме Вы вправе заниматься предпринимательской деятельностью, пока не нарушаете права и законные интересы третьих лиц — в первую очередь соседей.

    В то же время в части разрешения вопроса о целевом использовании участка необходимо уточнить, что Вы понимаете под выставочным залом. Он будет организован в самом доме или это отдельная постройка на участке? Продажа будет осуществляться непосредственно на месте по принципу обычного магазина?

    Уточнение клиента

    Да, выставочный зал будет в самом доме, и оплата производится так же на месте, через кассовый аппарат

    11 Ноября 2015, 14:59

    Есть вопрос к юристу?

    Уважаемый Алексей! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемой и профессиональной коллеги примите следующее: если производства нет — можете, но при условии соблюдения ст.17 ЖК РФ.

    Естественно, наличие выставочного зала подразумевает его посещение людьми (если не виртуальный выставочный зал), а вот здесь могут быть споры с жильцами дома.

    В любом случае лучше Вам непосредственно действовать по обстоятельствам.

    Какой у Вас этаж? Если первый, то, конечно, лучше перевести жилое помещение в нежилое в порядке ст.ст.22-24 ЖК РФ, а далее просто открыть офис или магазин или что решите сами. Но опять же как на месте.

    Алексей, добрый день.

    Так как у Вас в доме не будет какого либо производства, а по закону ИП может работать и дома, так что проблем нет. Переводить в нежилое, тоже особой необходимости не усматриваю.

    Статья 209. Содержание права собственности

    [Гражданский кодекс РФ][Глава 13][Статья 209]

    1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными
    ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья
    129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит
    ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других
    лиц.

    Михаил Юрьевич, дом частный, там нет соседей и посторонних жильцов.

    Согласно п.4 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изм. от 16.01.2008) «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»
    Размещение в жилом помещении промышленного производства не допускается.
    Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

    То есть, вы вправе использовать помещение в предпринимательских целях, при условии соблюдении прав граждан.

    Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, допускается использование жилого помещения для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

    Главное чтобы в нем не было производства и не пришлось строить отдельное помещение на которое надо брать разрешение на строительство.

    Какой у Вас этаж? Если первый, то.

    Григорьев Михаил Юрьевич дом в собственности ижс прописан там же
    АЛЕКСЙ

    Михаил Юрьевич, это частный дом.

    Соседи у лиц, имеющих на праве собственности частные дома тоже есть, это такие же соседи, имеющие также дома.

    Если их права не нарушаются такой деятельностью, то она вполне допустима.

    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

    ПИСЬМО
    от 23 июля 2014 г. N БС-4-11/14228@

    Управление налогообложения имущества и доходов физических лиц ФНС России (далее — Управление) рассмотрело письмо о порядке освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения, и сообщает следующее.
    Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон N 2003-1).
    В соответствии со статьей 5 Закона N 2003-1 исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами. При этом лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.
    В соответствии с пунктом 3 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности).
    При этом законодательством Российской Федерации о налогах и сборах не определен перечень документов, подтверждающих право индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения, на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц.
    Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
    С учетом изложенного, а также принимая во внимание то, что судебные органы в данном вопросе, как правило, принимают решения в пользу налогоплательщиков, Управление считает возможным освободить гражданина от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении объекта недвижимости, который используется для предпринимательской деятельности.

    Дополнительно Управление сообщает, что в соответствии со статьей 89 НК РФ налоговый орган, на основании решения руководителя (заместителя руководителя), может провести выездную налоговую проверку.
    Налогоплательщик обязан обеспечить возможность должностных лиц налоговых органов, проводящих выездную налоговую проверку, ознакомиться с документами, связанными с исчислением и уплатой налогов.
    При проведении выездной налоговой проверки у налогоплательщика могут быть истребованы необходимые для проверки документы в порядке, установленном статьей 93 НК РФ.
    При необходимости уполномоченные должностные лица налоговых органов, осуществляющие выездную налоговую проверку, могут проводить инвентаризацию имущества налогоплательщика, а также производить осмотр производственных, складских, торговых и иных помещений и территорий, используемых налогоплательщиком для извлечения дохода либо связанных с содержанием объектов налогообложения, в порядке, установленном статьей 92 НК РФ.

    Таким образом Вы вправе использовать Ваш дом для интернет магазина, и можете быть освобождены от налога на имущество физических лиц если применяете упрощенную систему налогообложения.

    Здравствуйте, Алексей!

    В ч. 2 ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами при наличии двух условий:

    • если это не нарушает права и законные интересы других граждан,
    • если это не нарушает требования, которым должно отвечать жилое помещение.
    • Таким образом, если использование частного дома к предпринимательских целях отвечает этим условиям, то переводить в нежилое помещение не нужно.

      А вот и требования к жилому помещению:

      Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
      (ред. от 25.03.2015)
      «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

      II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение

      9. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.
      10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находится в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
      Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.
      11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.
      12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
      13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
      Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.
      14. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов — изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
      15. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.
      16. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.
      17. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.
      18. Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.
      19. В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.
      20. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
      21. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир — не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир — не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения.
      22. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах — не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.
      23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
      Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
      24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
      25. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.
      Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1: 5,5 и не менее 1: 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1: 10.
      26. В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное — 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток.
      Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.
      27. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.
      28. В жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.
      29. В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц — 300 ГГц) не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах.
      30. В жилом помещении на расстоянии 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 — 1,8 м от пола напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц и индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц не должны превышать соответственно 0,5 кВ/м и 10 мкТл.
      31. Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м.
      32. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.

      Так же имеется позиция ВС РФ высказанная в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

      Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.
      А вот и требования к жилому помещению
      Безгодов Александр

      А зачем требования к жилому помещению или Вы предполагаете, что клиент его ухудшит. Насколько я понимаю частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ, требования к жилому помещению не устанавливаются, там иные основания имеются в виду.

      pravoved.ru

      Смотрите еще:

      • Джастин бибер в суде Американская певица подала в суд на Джастина Бибера Американская певица Кейси Диенел (Casey Dienel) подала в суд на канадского певца Джастина Бибера, обвинив его в плагиате, сообщает Entertainment Weekly. […]
      • Ozon travel авиабилеты возврат Ozon travel авиабилеты возврат Большинство авиакомпаний считает отказ в визе достаточным основанием для полного вынужденного возврата, но только в том случае, если выполняются несколько условий. 1. Вам […]
      • Экспортировать файл в реестр Командная строка Windows Экспорт и импорт файлов реестра Использование файла реестра Файл реестра — это обычный текстовый файл с расширением .reg, который со­держит один или более чем один раздел или значение […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Комментарии запрещены.