Ставка на налог на ремонт

Вопросы и ответы

Нами куплена в рассрочку квартира в новостройке без отделки. Собираемся сделать в ней ремонт и чуть позже продать. К моменту продажи квартира будет в собственности менее 3-х лет, поэтому, для уменьшения размера налога с ее продажи хотели бы воспользоваться схемой:

Продажная СТОИМОСТЬ квартиры (допустим, 4 млн) — Оплата РАССРОЧКИ (3 млн. Входят ли сюда расходы на оформление документов в компании-застройщике + различные сборы на Управляющую Компанию и оплата ЖКУ за весь период?) — собственно ремонт (600тр).

Правильно ли я понимаю, что итоговая сумма, подлежащая налогообложению будет 400тр?

Заранее благодарю за ответ!

Прямого ответа на ваш вопрос в законодательстве нет. Оно не содержит перечня расходов, которые уменьшают доход от продажи квартиры. Цитата из Кодекса (ст. 220):

«налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. «.

Отсюда многочисленные споры с налоговиками. Налогоплательщик доказывает, что те или иные расходы связаны с получением доходов, инпекция доказывает обратное.

Однозначно можно утверждать, что расходы на покупку самой квартиры, уменьшают доход от ее продажи.

Насчет других расходов:

1. Затраты по офомлению квартиры у застройщика. Без этих расходов получить квартиру в собственность невозможно. Следовательно нельзя ее продать. Таким образом данные расходы связаны с получением дохода от продажи квартиры.

2. Коммунальные услуги. Здесь все довольно скользко. По моему мнению такие расходы не связаны с получением доходов от продажи квартиры. Ведь квартира могла быть продана внезависимости от того оплатили вы услуги ЖКХ или нет. Но вам нужно доказывать обратное. Утверждать, что данные затраты связаны с содержанием проданного имущества в надлежащем состоянии. Без оплаты данных расходов вы не смогили получить доход в той сумме, которую заплатил покупатель. Если бы за квартирой числился долг по оплате услуг ЖКХ, то на эту сумму уменьшилась бы продажная стоимость квартиры.

3. Ремонт. Квартира была продана с ремонтом. Факт его наличия обуславливал продажную стоимость квартиры. Без ремонта она бы стоила дешевле. Следовательно затраты на ремонт напрямую связаны с получением дохода от продажи квартиры.

Вывод: вписывайте расходы по максимуму. Главное — чтобы они были подтверждены документально. Если налоговая не согласиться с теми или иными расходами пишите жалобу в налоговое Управление вашего региона. Отстаивайте свою позицию вплоть до суда. Тем более, что как мы указали выше, конкретного перечня таких расходов закон не содержит. Ваше мнение по этому вопросу имеет точно такой же вес как и мнение налоговиков.

При условии, что споров насчет расходов не будет доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит 400 000 руб.

vashnal.ru

Ставка налога в размере 0% для ИП

Физические лица

Предприниматели

Юридические услуги

Заказать услугу

С конца марта 2015 года в городе Москве начала действовать ставка налога 0% для налогоплательщиков, впервые зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей и перешедших на упрощенную систему налогообложения, осуществляющих определенные законом виды деятельности (п. 4 ст. 346.20 НК РФ и Закон г. Москвы № 10 от 18.03.2015 )

Обязательные условия:

  • физическое лицо должно быть впервые зарегистрировано как ИП;
  • ИП должен перейти на упрощенную систему налогообложения или на патентную систему налогообложения;
  • осуществлять виды деятельности определенные законом (см. ниже);
  • средняя численность работников не должна превышать 15 человек;
  • действие 0% ставки ограничено двумя налоговыми периодами;
  • Примечание:

    Ставка в размере 0% процентов установлена для единого налога и патента, обязательные взносы в ПФР и ФОМС индивидуальный предприниматель платит в следующем размере ( 2015 год):

  • 22 261 руб в год фиксированная часть;
  • 1 % с суммы годового дохода превышающей 300 000 руб.
  • Наша услуга по регистрации включает в себя:

  • полный процесс регистрации в качестве индивидуального предпринимателя со ставкой 0% ;
  • перевод на систему налогообложения, предусматривающую ставку в размере ноль процентов;
  • бухгалтерскую консультацию;
  • Список видов предпринимательской деятельности (Москва)

    Для ИП на упрощенной системе налогообложения:

    N п/п

    Виды предпринимательской деятельности

    Производство пищевых продуктов, включая напитки (за исключением производства алкогольных и спиртосодержащих напитков)

    www.deklarazia.ru

    Транспортный налог: пойдут ли наши деньги на ремонт дорог

    Посетители портала moe-online.ru обсуждают попытку депутатов Госдумы повысить транспортный налог в два раза

    Войдите, чтобы добавить в закладки

    Как уже сообщал портал «МОЁ!»-онлайн», в среду, 18 ноября, Совет Федерации отклонил закон о повышении транспортного налога с 2010 года в два раза, принятый Государственной Думой в трех чтениях. Депутатам нижней палаты предложили доработать проект.

    Спикер Совета Федерации Сергей Миронов еще до начала заседания заявил, что верхняя палата парламента отклонит «непродуманный и антинародный закон». Аналогичную позицию заняла и Администрация Президента. Ее глава Сергей Нарышкин, в частности, заявил: «Признано нецелесообразным повышать ставку транспортного налога».
    В четверг, 19 ноября Госдума рассмотрела законопроект в редакции согласительной комиссии. Решено при сохранении прежней базовой ставки налога разрешить регионам повышать или понижать его в десять раз, а не в пять, как сейчас. Это означает, что поменяются лишь способы увеличения транспортного налога: формально, Госдума не будет своим решением увеличивать размер базовой ставки, однако регионы, при желании, смогут увеличить размер налога в два раза и больше.

    О проблеме транспортного налога рассуждает посетитель портала «МОЁ!»-онлайн» Михаил Чуприн.

    «Откуда взялась цифра «в два раза»? А почему не в три? Где расчеты и обоснования эффективности? Гарантируют ли власти, что дороги станут идеальными? Не приведёт ли повышение транспортного налога к росту инфляции, так как неизбежно подорожают коммерческие перевозки, в себестоимости которых, по разным оценкам, налог составляет от 3% до 6%.

    В апреле этого года в прессе мелькала информация о том, что Госдума в целях пополнения местных бюджетов рассматривает возможность введения дополнительного акциза на бензин. Несомненно, в российских условиях эта схема была бы более справедлива: больше ездишь — больше платишь, и, соответственно, меньше ездишь — меньше платишь. Но подобный принцип так и не был реализован. Вместо этого решено было увеличить транспортный налог.

    Нынешняя редакция Налогового кодекса (Часть II, Гл. 28) допускает довольно большую «вилку» между максимальной и минимальной ставками транспортного налога, которые могут отличаться в 25 раз. Конкретный размер налога устанавливают региональные власти. Они могут уменьшить или увеличить базовую ставку, но не более чем в пять раз. Ни один из регионов базовую ставку не уменьшил. Однако, при этом не все из них продемонстрировали чудеса алчности (см. таблицу). В Хакасии, например, для маломощных машин ставка в четыре раза меньше, чем в Воронежской области.

    moe-online.ru

    Налоги и сборы, зачисляемые в бюджет г. Санкт-Петербурга и бюджеты муниципальных образований, расположенных на территории г. Санкт-Петербурга

    Налоги и сборы, зачисляемые в бюджет г. Санкт-Петербурга и бюджеты муниципальных образований, расположенных на территории г. Санкт-Петербурга

    Налог на имущество организаций

    В соответствии с п. 1 ст. 380 НК РФ ставки налога на имущество организаций устанавливаются законом субъекта РФ и не могут превышать 2,2%.

    В отношении отдельных объектов имущества ставки устанавливаются пунктами 1.1, 3, 3.2, 3.3 статьи 380 НК РФ.

    Налоговая ставка на имущество организаций.

    Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается налогоплательщиками не позднее срока, установленного для подачи налоговых деклараций по итогам налогового периода.

    Авансовые платежи уплачиваются налогоплательщиками не позднее срока, установленного для подачи налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу за соответствующий отчетный период.

    Закон Санкт-Петербурга от 26 ноября 2003 г. N 684-96

    Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

    Налоговая ставка налога в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 1_1 Закона Санкт-Петербурга от 26 ноября 2003 г. N 684-96

    2 % с 1 января 2019 г.

    Налоговая ставка налога в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 1_1 Закона Санкт-Петербурга от 26 ноября 2003 г. N 684-96

    1,0 % в 2018 — 2019 гг.

    2 % в 2023 г. и в последующие годы

    См. льготы по уплате налога на имущество

    Налог на игорный бизнес

    Ставка налога (в руб.)

    за один процессинговый центр тотализатора

    Закон Санкт-Петербурга от 3 июля 2012 г. N 395-66

    за один процессинговый центр букмекерской конторы

    за один процессинговый центр интерактивных ставок тотализатора

    за один процессинговый центр интерактивных ставок букмекерской конторы

    за один пункт приема ставок тотализатора

    за один пункт приема ставок букмекерской конторы

    Наименование объекта налогообложения

    Льготы по уплате налога

    Автомобили легковые с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

    Уплата налога — не позднее 10 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    Авансовые платежи по налогу уплачиваются не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом.

    Ст.ст. 4-1 — 4-4 Закона Санкт-Петербурга от 4 ноября 2002 г. N 487-53

    Ст.ст. 5 — 5-4 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11

    Закон Санкт-Петербурга от 4 ноября 2002 г. N 487-53

    до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно

    свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73,55 кВт до 110,33 кВт) включительно

    свыше 150 л.с. до 200 л.с. (свыше 110,33 кВт до 147,10 кВт) включительно

    свыше 250 л.с. (свыше 183,90 кВт)

    Мотоциклы и мотороллеры с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

    до 20 л.с. (до 14,70 кВт) включительно

    свыше 20 л.с. до 35 л.с. (свыше 14,70 кВт до 25,74 кВт) включительно

    свыше 35 л.с. до 90 л.с. (свыше 25,74 кВт до 66,20 кВт) включительно

    свыше 90 л.с. (свыше 66.20 кВт)

    Автобусы с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

    до 200 л.с. (до 147,10 кВт) включительно

    свыше 200 л.с. (свыше 147,10 кВт)

    Грузовые автомобили с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

    свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73.55 кВт до 110,33 кВт) включительно

    свыше 200 л.с. до 250 л.с. (свыше 147,10 кВт до 183,90 кВт) включительно

    свыше 250 л.с. (свыше 183,90 кВт):

    с года выпуска которых прошло до 3 лет (включительно)

    с года выпуска которых прошло от 3 до 5 лет (включительно)

    с года выпуска которых прошло более 5 лет

    Другие самоходные транспортные средства, машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу (с каждой лошадиной силы)

    Снегоходы, мотосани с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

    до 50 л.с. (до 36,77 кВт) включительно

    свыше 50 л.с. (свыше 36,77 кВт)

    Катера, моторные лодки и другие водные транспортные средства с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

    Яхты и другие парусно-моторные суда с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

    Гидроциклы с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

    свыше 100 л.с. (свыше 73,55 кВт)

    Несамоходные (буксируемые) суда, для которых определяется валовая вместимость (с каждой регистровой тонны валовой вместимости)

    Самолеты, вертолеты и иные воздушные суда, имеющие двигатели (с каждой лошадиной силы)

    Самолеты, имеющие реактивные двигатели (с каждого килограмма силы тяги)

    Другие водные и воздушные транспортные средства, не имеющие двигателей (с единицы транспортного средства)

    Льготы по уплате

    — в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

    Налогоплательщики — физические лица уплачивают налог не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    Налогоплательщики-организации уплачивают авансовые платежи по налогу не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

    Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается налогоплательщиками-организациями не позднее 10 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    Ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 23 ноября 2012 г. N 617-105

    Закон Санкт-Петербурга от 23 ноября 2012 г. N 617-105

    «для ведения рыбного хозяйства»;

    «для размещения стоянок с гаражами боксового типа»;

    «для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов»;

    «для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)»;

    «для размещения стоянок внешнего грузового транспорта»;

    «для размещения причалов и стоянок водного транспорта»;

    «для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта»;

    — в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

    «для размещения многоэтажных и подземных гаражей»;

    — в отношении земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

    — в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:

    «для оздоровительных целей»;

    «для размещения объектов образования»;

    «для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования»;

    «для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования»;

    «для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения»;

    «для размещения больничных учреждений»;

    «для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению»;

    «для размещения больничных учреждений со специальными требованиями к размещению (типа инфекционных и т.п.)»;

    «для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений»;

    «для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов»;

    «для размещения санаторно-курортных учреждений»;

    «для размещения объектов социального обеспечения»;

    «для размещения объектов физической культуры и спорта»;

    «для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи»;

    «для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи»;

    «для размещения спортивных клубов»;

    «для размещения яхт-клубов и объектов водных видов спорта»;

    «для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений»;

    «для размещения ветеринарных поликлиник, станций и питомников для бездомных животных»;

    «для размещения ветеринарных поликлиник, станций с содержанием животных»;

    «для размещения питомников для бездомных животных»;

    «для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей»;

    «для размещения объектов культуры и искусства»;

    «для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.)»;

    «для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов)»;

    «для размещения религиозных объектов»;

    «для историко-культурных целей»;

    «для рекреационных целей»;

    «для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков»;

    «для размещения садов, скверов, бульваров»;

    «для размещения парков»;

    «для размещения пляжей»;

    «для размещения гостиниц»;

    — в отношении прочих земельных участков.

    Налог на имущество физических лиц

    Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор

    Порядок и срок уплаты

    Льгота по уплате

    В отношении жилых домов:

    Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    Ст.ст. 4 — 4-1 Закона Санкт-Петербурга от 26 ноября 2014 г. N 643-109

    Ст.ст. 11-10 — 11-10-1 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11

    Закон Санкт-Петербурга от 26 ноября 2014 г. N 643-109

    — до 5 000 000 руб. (включительно);

    — свыше 5 000 000 руб. до 10 000 000 руб. (включительно);

    — свыше 10 000 000 руб. до 20 000 000 руб. (включительно);

    — свыше 20 000 000 до 300 000 000 (включительно)

    В отношении квартир, комнат:

    — до 7 000 000 руб. (включительно);

    — свыше 7 000 000 руб. до 20 000 000 руб. (включительно);

    В отношении гаражей и машино-мест

    В отношении объектов незавершенного строительства (ОНС):

    — для ОНС в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом

    — для ОНС иного назначения

    В отношении единых недвижимых комплексов, включая единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом:

    — до 10 000 000 руб. (включительно)

    — свыше 10 000 000 руб. до 25 000 000 руб. (включительно)

    — свыше 25 000 000 до 300 000 000 (включительно)

    В отношении объектов налогообложения, включенных в перечень объектов недвижимого имущества, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ, а также объектов налогообложения, предусмотренных в абзаце втором пункта 10 статьи 378.2 НК РФ

    1 % в 2018 — 2019 гг.

    В отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб.

    В отношении прочих объектов налогообложения

    Налог на прибыль организаций
    (в части, зачисляемой в бюджет г.Санкт-Петербурга)

    Все организации, кроме льготных:

    (17 % в 2017 — 2020 годах)

    — для организаций-резидентов особой экономической зоны, расположенной на территории Санкт-Петербурга, от деятельности, осуществляемой ими на территории особой экономической зоны, на весь период существования данной особой экономической зоны при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (понесенных) от деятельности, осуществляемой на территории особой экономической зоны, и доходов (расходов), полученных (понесенных) при осуществлении деятельности за пределами территории особой экономической зоны;

    — для организаций, отвечающих одновременно всем условиям и требованиям, установленным в пункте 1, пункте 2 или пункте 2-1 статьи 11-8 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11, если они осуществили вложения на общую сумму от 800 млн.руб. (включительно) и более;

    — для организаций, отвечающих одновременно следующим условиям и требованиям:

    — осуществивших в течение не более трех календарных лет подряд в период с 1 января 2010 года по 31 декабря 2016 года вложения на общую сумму от 50 млн.руб. (включительно) и более, которая рассчитывается в соответствии с пунктом 3 статьи 11-8 настоящего Закона Санкт-Петербурга, для производства на территории Санкт-Петербурга видов продукции, указанных в настоящем пункте;

    — в общей сумме доходов, учитываемых при налогообложении прибыли, не менее 80 процентов составляет выручка от реализации видов продукции собственного производства;

    — обеспечивающих раздельный бухгалтерский учет выручки от реализации видов продукции, указанных в пункте 1 статьи 11-9 Закона Санкт-Петербурга;

    — для организаций, отвечающих требованиям, предусмотренным в пункте 2 статьи 11-11 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11, при условии осуществления ими вложений на общую сумму от 15 млрд руб. (включительно) и более.

    — для организаций, местом государственной регистрации которых является Санкт-Петербург, отвечающих одновременно следующим требованиям:

    — являющихся стороной специального инвестиционного контракта, заключенного Российской Федерацией и (или) Санкт-Петербургом;

    — осуществивших в рамках исполнения специального инвестиционного контракта (не ранее даты заключения специального инвестиционного контракта) вложения на общую сумму от 750 млн. руб. (включительно) и более, которая рассчитывается в соответствии с пунктом 3 статьи 11-8 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11;

    — получающих доходы от реализации товаров, произведенных в результате исполнения специального инвестиционного контракта, в объеме не менее 70 процентов всех доходов, определяемых в порядке, предусмотренном в пункте 1 статьи 284.3 Налогового кодекса Российской Федерации, при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (понесенных) от деятельности, осуществляемой в рамках реализации специального инвестиционного контракта, и доходов (расходов), полученных (понесенных) при осуществлении иной деятельности.

    12,5 % в 2017 — 2020 гг.

    — для организаций, местом государственной регистрации которых является Санкт-Петербург, отвечающих одновременно следующим условиям и требованиям:

    — являющихся плательщиками налога на прибыль организаций, сумма которого зачисляется в бюджет Санкт-Петербурга;

    — осуществивших в течение не более одного любого календарного года начиная с 1 января 2015 года вложения на общую сумму не менее 300 млн. руб., которая рассчитывается в соответствии с п. 3 статьи 11-8 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

    14,5 % в 2017 — 2020 гг.

    — для организаций, местом государственной регистрации которых является Санкт-Петербург, при условии, что среднесписочная численность их работников превышает 400 человек, а средняя месячная заработная плата превышает размер месячной заработной платы, определяемый в соответствии с абзацем первым пункта 2 ст. 11-12 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11.

    являющихся стороной специального инвестиционного контракта, заключенного Российской Федерацией и Санкт-Петербургом;

    осуществивших в рамках исполнения специального инвестиционного контракта (не ранее даты заключения специального инвестиционного контракта) вложения на общую сумму от 750 млн. руб. (включительно) и более, которая рассчитывается в соответствии с пунктом 3 статьи 11-8 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11 Санкт-Петербурга;

    получающих доходы от реализации товаров, произведенных в результате исполнения специального инвестиционного контракта, в объеме не менее 90 процентов всех доходов, определяемых в порядке, предусмотренном в пункте 1 статьи 284 Налогового кодекса Российской Федерации, при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (понесенных) от деятельности, осуществляемой в рамках реализации специального инвестиционного контракта, и доходов (расходов), полученных (понесенных) при осуществлении иной деятельности.

    Закон Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11 «О налоговых льготах»

    base.garant.ru

    Часто задаваемые вопросы по вычету

    Здесь мы постарались ответить на наиболее часто задаваемые вопросы, связанные с налоговым вычетом при покупке квартиры/дома/земли.

    Я работаю индивидуальным предпринимателем (ИП). Смогу ли я получить налоговый вычет?

    Если Вы работаете на общей системе налогообложения и платите подоходный налог по ставке 13%, то Вы можете получить налоговый вычет. Если Вы работаете на УСН (упрощенной системе налогообложения) или платите ЕНВД (единый налог на вмененный доход), то Вы не сможете получить вычет, так как Вы не платите подоходного налога.

    Я купил квартиру в кредит. Смогу ли я получить вычет?

    Если кредит целевой (ипотека), то Вы сможете получить вычет в полном объеме (и основную сумму вычета на квартиру и вычет на проценты, выплачиваемые по кредиту). Если кредит не целевой (например, потребительский кредит), то вычет можно получить только по основной стоимости жилья, вычет по процентам будет получить нельзя.

    Какую максимальную сумму я смогу вернуть при покупке квартиры/дома/участка?

    Максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры, начиная с 2008 года, составляет 2 млн. руб., т.е. Вы сможете вернуть максимум 260 тыс. руб. Дополнительно Вы можете получить вычет на ипотечные проценты (если квартира куплена по ипотеке). С 1 января 2014 года максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн.руб. (390 тыс.руб. к возврату). Для кредитных договоров, заключенных до 1 января 2014 года, ограничений в вычете по ипотечным процентам законом не предусмотрено.

    Я только что купил квартиру. Когда можно подать документы на возврат налога?

    Подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию Вы сможете в год, следующий за тем, когда Вы приобрели квартиру (получили свидетельство о регистрации права собственности при договоре купли-продажи или получили передаточный акт при договоре долевого участия в строительстве). Если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи и получили свидетельство о регистрации права собственности в 2015 году, то подать документы на налоговый вычет Вы можете в 2016 году.

    Я строю себе дом сам. Могу ли я получить налоговый вычет?

    Вы можете получить налоговый вычет только, если Вы официально зарегистрировали постройку и получили Свидетельство о праве собственности на жилой дом. После получения свидетельства о праве собственности Вы можете подавать документы на получение налогового вычета. Стоит отметить, что получить налоговый вычет Вы сможете только с документально подтвержденных расходов.

    Могу ли я включить в сумму вычета расходы на отделку и ремонт квартиры после покупки?

    Расходы на отделку квартиры могут быть включены в налоговый вычет только, если:

    • это отделка новой квартиры
    • в договоре приобретения явно указано, что квартира приобретается без отделки.
    • В ином случае расходы на отделку/ремонт в налоговый вычет Вы включить не сможете.

      Я купил квартиру, но официально я не работаю. Могу ли я получить вычет?

      Вычет — это по своей сути возврат уплаченного Вами подоходного налога. Так как Вы не работаете и не платите налога, то вычет Вы получить не можете. Но как только Вы устроитесь на работу и начнете платить подоходный налог, Вы сможете оформить себе вычет по купленной квартире (никаких ограничений в сроках оформления вычетов по купленному имуществу в законодательстве нет).

      В 2010 году я купил дом за 1 млн.рублей и получил с него налоговый вычет. Сейчас я собираюсь купить новую квартиру за 2 млн.рублей. Могу ли я дополучить налоговый вычет в размере 1 млн.рублей при ее покупке в связи с изменениями в Налоговом Кодексе?

      Нет, получить вычет по новой квартире Вы не можете, так как воспользовались им ранее. В 2014 году в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, по которым можно получать налоговый вычет по нескольким объектам жилья (до тех пор пока не исчерпается 2 млн.рублей). Однако эти правила распространяются только на покупки, совершенные с 1 января 2014 года. и только при условии, что человек не пользовался имущественный вычетом «по старым правилам» (письмо ФНС России от 18 сентября 2013 г. № БС-4-11/16779).

      Я купил квартиру у родителей/брата/сестры/сына/дочери. Могу ли я получить налоговый вычет?

      Нет, Вы не можете получить налоговый вычет в этом случае. Согласно налоговому кодексу РФ (абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) имущественный вычет не предоставляется, если сделку купли-продажи имущества совершают между собой взаимозависимые физические лица. Родители/брат/сестра/сын/дочь являются взаимозависимыми лицами как по старому законодательству (до 2012 года взаимозависимые лица определялись согласно Семейному кодексу РФ), так и согласно новым изменениям (с 2012 года взаимозависимые лица определяются согласно п. 1 ст. 105.1 НК РФ).

      Я купил квартиру и начал получать налоговый вычет на нее, но прежде чем я исчерпал всю сумму вычета, я продал ее. Могу ли я продолжить получать налоговый вычет?

      Да, факт продажи никак не влияет на получение налогового вычета. Вы можете продолжить получать налоговый вычет с покупки квартиры до полного его исчерпания.

      verni-nalog.ru

      Смотрите еще:

      • Как оформить портфолио доу Детское портфолио - скачать бесплатно шаблоны. Рекомендации по составлению портфолио в детский сад. Шаблоны портфолио для детского сада 3-5 лет. Структура детского портфолио 3-5 лет для детского сада. […]
      • Пособие по бетону и железобетону Пособие к СНиП 3.09.01-85 Пособие по гелиотермообработке бетонных и железобетонных изделий с применением покрытий СВИТАП Способы доставки Курьерская доставка (7 дней) Почта РФ Пособие распространяется […]
      • Документы для оформления российской пенсии Какие нужны документы для оформления пенсии по старости? Законодательство РФ предусматривает три различных вида пенсий по старости (п. 1 ст. 3 Закона от 28.12.2013 N 400-ФЗ; п. п. 3, 6 ст. 5, пп. 5, 8 п. 1 […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Комментарии запрещены.