Адвокаты рязани по земельным вопросам

Адвокаты рязани по земельным вопросам

СПРАВОЧНАЯ И НФОРМАЦИЯ

На протяжении многих лет земля является одним из
главных предметов спора, из-за чего зачастую разгоралисьдостаточно серьезные
конфликты, нередко приводящие к войне. Земельные спорыимеют очень глубокие
корни, которые упираются в древние времена, посколькуземельные споры давно стали
частью правовой жизни человека. ЗаконодательствоРоссийской Федерации (Земельный
кодекс Российской Федерации) закрепляет праворассмотрения земельных споров в
суде.

Что такое земельные
споры?

Земельные споры, как это видно из их названия,
связаны с различными разногласиями и конфликтами по поводу владения, пользования
или распоряжения земельным участком. Как категория судебных дел земельные споры
появились относительно недавно – с появлением частной собственности на землю.

Высокая сложность земельных споров объясняется
именно слабой судебной и правоприменительной практикой, а также противоречивым
законодательством, которое регулирует земельные споры.

С чем связаны земельные
споры?

Земельные споры связаны с восстановлением прав
собственников земли на их земельный участок, которые были нарушены третьими
лицами. Как правило, земельные споры возникают при ошибках в регистрации права
собственности на землю, при захвате чужих земельных участков, нарушении правил
добрососедства, а также в связи с другими причинами.

Довольно часто земельные споры вызваны желанием их
участников признать незаконными действия органов государства, которые
определяют принципы раздела земельных участков и оформления различных сделок с
землей. Также земельные споры могут быть вызваны конфликтами из-за конфискации
земли, ее отвода, землеустройства и наследования земельных участков.

Довольно часто причиной земельных споров является
некачественная подготовка землеустроительной документации. Так, например,
предприниматель, получивший земельный участок без оформления необходимых
документов, может впоследствии его лишиться, и это повлечет его длительный
земельный спор с государством, тем более досадный, если на этом участке уже
были произведены какие-то работы.

Поэтому для сокращения риска земельного спора
необходимо следить за качественным и полным оформлением документов на землю.
Так, например, границы земельного участка должны быть закреплены в
землеустроительном акте, а этот земельный участок дожжен быть внесен в
государственный кадастр.

Качество оформления землеустроительной
документации крайне важно для благополучного исхода земельных споров. Довольно
часто из-за неправильно оформленных документов, нежелания проходить
действительно сложную и запутанную процедуру различных согласований
предприниматель может лишиться права на землю и потерять все сделанные в участок
инвестиции.

Разумеется, это сразу же станет причиной
земельного спора, разумеется, предпринимателю придется вступать в длительную
судебную процедуру – и иных способов разрешить земельный спор не
существует.

Еще более несправедливой и опасной для
предпринимателя является ситуация, когда земельный спор возникает из-за
документации, неверно оформленной по вине самих же землеустроительных органов.
Однако какие бы эмоции ни испытывал предприниматель в этом земельном споре,
решать его все равно придется. Поэтому крайне важно, чтобы оформлением права
собственности на землю занимался не просто юрист, который специализируется в
договорном праве, а профессионал в земельном.

Только такой подход может снизить риск
возникновения земельного спора, потери не только земельного участка, но и
существенных вложений в реализацию коммерческого проекта.

Разрешение земельных
споров

Земельные споры передаются на рассмотрение в
органы, которые должны, рассмотрев все обстоятельства дела и несогласие сторон
конфликта, должны вынести свое решение, опровергнув это несогласие в земельном
споре или, наоборот, подтвердив его. После того, как уполномоченный орган
вынесет решение, земельный спор считается разрешенным.

Для разрешения земельных споров используется
административный или судеб¬ный порядок, однако в подавляющем большинстве случаев
земельные споры разрешаются в суде, в соответствии с его решением. При этом
земельный кодекс предусматривает разрешение земельных споров путем привлечения
третейского судьи. Кроме собственно искового заявления по предмету земельного
спора, составитель заявления имеет полное право обратиться для рассмотрения
земельного спора не только в суд, но и в государственный или муниципальный
орган, вышестоящий по отношению к тому, который вынес решение, неприемлемое для
инициатора рассмотрения земельного спора.

Для такого обжалования повода земельного спора в
вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу закон отводит срок в 10
дней. Исполнение решения, вызвавшего земельный спор, должно быть приостановлено
на тот срок, в течение которого жалоба рассматривается в вышестоящем
органе.

При судебном рассмотрении земельного спора
используются общие правила судебного производства. Если в результате
рассмотрения земельного спора судом нормативный акт органа власти будет признан
незаконным и недействительным, все убытки владельцу земельного участка должны
быть возмещены соответствующим органом власти.

9109011010.ru

Услуги адвоката по земельным вопросам

УСЛУГИ АДВОКАТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ СПОРАМ

Земельные споры — это одна из разновидностей конфликтных ситуаций, которые возникают в связи с нарушением прав и законных интересов землепользователей и собственников земли. Основанием возникновения земельных споров, как правило, являются претензии одного или нескольких субъектов земельных правоотношений относительно приобретения или прекращения права собственности на землю, землепользования, аренды, нарушения земельных сервитутов и правил добрососедства, обязательств, которые возникают вследствие причинения вреда собственникам земли и землепользователям и т.д.

В связи с введением частной собственности на землю и паи бывших колхозных земель, все больше граждан становятся владельцами участков, предназначенных как под застройку, так и для ведения сельского хозяйства. Учитывая это, возникают многочисленные вопросы и проблемы, связанные с земельным законодательством.

Незнание гражданами земельного законодательства России в полном объеме часто приводит к возникновению сложных ситуаций, вплоть до потери права на землю. Своевременное обращение к адвокату по земельным вопросам, за оказанием юридической помощи, поможет Вам предупредить возможные проблемы, свести к минимуму негативные последствия сложившихся ситуаций, а также отстоять свои права на землю в суде.

Земельные споры рассматриваются и разрешаются только в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Если хотя бы одной из сторон в земельном споре является гражданин (физическое лицо), то спор о земле рассматривается в порядке общего судопроизводства. В том случае, если земельный спор, возник между организациями (юридическими лицами) либо юридическими лицами и физическими лицами, использующими земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности (фермерами), то такой спор рассматривается арбитражным судом, в порядке арбитражного судопроизводства. Однако арбитражный суд будет рассматривать дела с участием граждан-предпринимателей только в том случае, если спорный земельный участок используется для осуществления коммерческой деятельности. Если же по своему статусу физическое лицо является предпринимателем, но просит арбитражный суд признать его право на садовый или дачный земельный участок, то такой земельный спор, подлежит рассмотрению в порядке общего судопроизводства.

Судебное решение по земельному спору, установившее право на землю, является правовым основанием, при наличии которого государственные органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны произвести гос. регистрацию прав на земельный участок или сделку с землей в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Компетенция адвоката Павла Гришина по земельным вопросам:

  • раздел земельных участков;
  • определение порядка пользования земельным участком;
  • обжалование актов, действий (бездействий) органов власти по вопросам земли;
  • установление границ земельного участка;
  • установление сервитута;
  • признание права собственности на землю;
  • признание недействительными сделок с землей;
  • споры, связанные с наследованием земельных участков;
  • судебные споры в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд, а так же другие дела.
  • Адвокат Адвокатской Палаты Рязанской области Павел Гришин может оказать Вам юридическую помощь в разрешении различных вопросов в сфере земельных правоотношений.

    advokat-62.ru

    Земельные юристы, земельные споры в Рязани

    Наш земельный юрист поможет Вам успешно разрешить земельные споры

    В чем заключается суть земельных споров? Земельные споры – это гражданские дела связанные со спорными моментами возникающими между собственниками, арендаторами или иными землепользователями, чьи интересы были нарушены.

    Ели у Вас возникла необходимость воспользоваться услугами земельного

    юриста в Рязани — звоните в компанию ООО Дебют:

    Мобильные телефоны: +7 (920) 972-20-22 / +7 (920) 631-39-58 / +7 (910) 617-46-63

    Мы обязательно Вам поможем!

    Надо заметить, что вопросы, связанные с земельными участками, всегда очень сложны и противоречивы. Все они находятся под контролем огромного количества законодательных документов. При этом, несмотря на то, что эти законодательный акты всегда являются актуальными, судебная практика по данным вопросам на настоящий момент окончательно не сформирована и не выработана. Тоже самое касается и практики применения земельного законодательства уполномоченными органами.

    Именно поэтому, ради благоприятного исхода дела, для представления подобных дел в суде, выбирайте специалистов ООО Дебют — наши земельные юристы помогут Вам в самой сложной ситуации. Какими сложными и запутанными бы небыли земельные споры, мы сможем добиться справедливого судебного решения в пользу наших клиентов.

    Наша компания ООО Дебют готова помочь жителям города Рязани и области в следующих вопросах, касающихся земельного права:

  • Поможем признать ваши права на земельный участок;
  • Разобраться с устранением юридических преград для полноценного использования участка;
  • Разрешим вопросы, связанные с границами земли;
  • Поможем с установкой сервитута для того, чтобы обеспечить проезд или проход по участку;
  • Разрешим споры по поводу межевания;
  • В случае ошибок в кадастре, найдем пути их исправления;
  • Вопросы, связанные с постановкой на кадастровый учет участков земли (оспаривание и обжалование отказов);
  • Поможем разрешить вопрос, связанный с отказанным предоставлением земли;
  • Если у вас изъяли земли, поможем оспорить данный вопрос;
  • Изменение статуса участка земли;
  • Поможем вам изменить вид возможности использования земельного участка;
  • Окажем помощь в оформлении прав на землю и т.д.
  • Какие виды услуг возможно получить по данным вопросам? Вы можете просто получить подробную консультацию, может запросить все полагающиеся документы по своему вопросу, также наши юристы помогут разрешить имеющиеся у вас проблемы мирным путем либо в досудебном порядке, либо через суд.

    А также ознакомьтесь с полным списком Юридических услуг от компании ООО Дебют.

    uristvryazani.ru

    Земельный адвокат

    ☎ (4912) 99-88-44

    Адвокат по земельным делам

    Необходимо разделить земельный участок? Узаконить дом на участке? У вас украли границы участка?

    Достаточно укрупненная категория дел, которой занимается наша юридическая компания – это земельные споры . В настоящее время выделяют очень широкий перечень категории земельных споров рассматриваемых судами общей юрисдикции.

    Зачастую в нашей жизни возникают ситуации, когда между двумя юридическими или физическими лицами происходят споры связанные с земельными участками. При возникновении таких споров, довольно часто необходимо проводить межевание таких земельных участков. Специалисты нашей компании помогут Вам решить споры с Вашими земельными участками.

    Юристы правозащитной компании «РЕЗУЛЬТАТ» помогут Вам решить земельные споры связанные с:

    • Признанием права собственности на землю;
    • Наследование земельного участка;
    • Споры о причинении вреда земельному участку;
    • Споры о причинении вреда землепользователю;
    • Споры с самовольными постройками;
    • Спор о наследстве;
    • Раздел земельного участка;
    • Споры в садоводстве;
    • Выделение земельного участка в счет земельных долей;
    • Выдел земельного участка;
    • Принудительный выкуп доли земельного участка у долевого участника;
    • Признание решения общего собрания недействительным;
    • Понуждение заключения договора аренды или купли-продажи земельного участка;
    • Имущественные споры при купле-продаже земельных участков;
    • Ограничение прав на землю;
    • Самовольное занятие земельного участка;
    • Сопровождение сделок с землей на любом этапе;
    • Определение порядка пользования земельным участком;
    • Оспаривание завещаний;
    • Спор по границе участка;
    • Признание незаконными действий и/или документов госорганов;
    • Споры с регистрирующими органами;
    • Споры с неправомерными отказами регистрирующих органов;
    • Споры по захвату территории земельного участка;
    • Раздел домовладения в натуре;
    • Установление сервитута;
    • Споры об использовании земельного участка не по назначению;
    • Оспаривание размера компенсационных выплат при принудительном изъятии;
    • Споры по договорам аренды земельных участков;
    • Оспаривание договоров дарения;
    • Споры по необрабатываемым земельным участкам сельхозназначения;
    • Проверка юридической чистоты земельного участка;
    • Представление Ваших интересов, связанных с земельными отношениями в судах;
    • Прочие услуги по земельным спорам;
    • Вам нужна консультация земельного юриста?

      Задайте свой вопрос через интернет:

      или по телефонам: 8 (930) 875-80-06 и 8 (4912) 99-88-44

      Адвокат по земельным спорам

      Самые распространенные дела по земельным спорам, это споры о приватизации земельных участков, потому, что у некоторых граждан не сохранились документы на земельные участки, которые они занимают, либо это ситуация при которой по документам у вас одна площадь, а фактически вы занимаете большую или меньшую площадь, хотите восстановить первоначальную площадь и данное можно решить только в административно-судебном порядке.

      Также довольно распространенные земельные споры связаны с границей земельных участков, дела о межевании земельных участков. Это один из самых эмоциональных дел, так как довольно часто, соседи ведут себя как на второй мировой войне. Когда земельный юрист разбирается в таких делах как спор о границах или споры возникающие при межевании, то он выясняет всю историю земельного участка, понимая межевался ли когда либо этот участок, устанавливались ли когда-то координаты границы земельного участка. Если не устанавливались, то каковы сегодняшние фактические границы участка, и в зависимости от того, межевался/не межевался, какие данные внесены в кадастровый реестр недвижимости, на этом и решается всё дело.

      Следующая категория дел, которая для земельных отношений имеет большое значение – это споры о разделах/выделах земельных участков. Иногда на земельных участках стоит по несколько домов, особенно раньше строили так большие семьи, или сейчас отрезают кусочки земли, в связи с этим и возникают споры. Особенно, когда это один дом, но он находится в собственности нескольких лиц, которые между собой не могут договориться. При данных делах существует множество нюансов, таких как: экспертизы по вопросам делимости дома и земли, вопросы связанные с попаданием земель общего пользования к дому и к земельному участку, вопросы связанные с компенсацией, которую нужно выплачивать в случае диспропорции при выделе с единой площади, нужно спорить и о стоимости квадратного метра земли/дома, данная категория достаточно сложна и щепетильна.

      pkresultat.ru

      kosopuzy lawyer.ru

      рязанский правовой портал

      Земельный юрист в Рязани и Рязанской области

      К услугам граждан и организаций Рязани и иных регионов, которым нужна помощь в решении проблем с землей и прочей недвижимостью наш земельный юрист окажет следующие услуги:

    • консультации по земельным вопросам:
    • представительство в судах и прочих органах по земельным спорам;
    • разработка мировых соглашений и прочих документов, связанных с разделом, выделением, дарением, наследованием земельных участков;
    • регистрация земельных участков, а также домов и квартир в Росреестре;
    • решение вопросов, вытекающих из межевания и определения границ земельных участков;
    • обжалование действий кадастровых инженеров;
    • решение иных земельных вопросов, включая помощь в нахождении продавцов/покупателей на ваш участок и сопровождение сделок купли-продажи земли.

    При необходимости окажем помощь в выборе кадастрового инженера и судебного эксперта по земельным вопросам.

    Стоимость услуг наших юристов по земельным вопросам начинается от 500 рублей за консультацию и от 30 тысяч за ведение дела в суде. Конкретная стоимость зависит от объема работ и оговаривается индивидуально.

    Юрист по земельным вопросам

    Рязань и Рязанская область
    телефон: 8 4912 99 22 80

    Наш юридический отдел находится по адресу: Рязань, ул Маяковского, д. 7а, оф. 208 (На углу Колхозной и Маяковского. Через улицу Колхозную напротив развлекательного центра Озон (бывший завод «САМ»). Здание бывшего детского садика сразу за двухэтажными жилыми домами во второй линии домов. Остановка «Завод САМ», «Школа». Смотрите в «контактах» как доехать. Парковка хорошая.).

    Предварительно рекомендуем уточнить время встречи. Возможна также встреча на вашей территории или в нерабочее время.

    Чтобы наш юрист выдал вам более полноценную консультацию по вашему вопросу перед встречей не забудьте подготовить все имеющиеся у вас документы (и их копии) на земельный участок. Это заметно ускорит процесс работы.

    Навигация по записям

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Здравствуйте. У нас нет документов по кадастру для предварительной сверки границ нашего участка.Не подскажете, где их можно найти. Заранее спасибо

    Здравствуйте. Если вы приобрели учаток до 2009 года, до кадастровые данные на него скорее всего находятся в архиве Росреестра по месту нахождения вашего участка. А если после — то в кадастровой плате. Кстати, данные роскадастра имеются в публичном доступе. для это забейте в поисковике фразу типа «публичная кадастровая карт»а или «карта кадастрового учета»

    Хотелось бы понять стоимость и сроки:

    1) Составление и регистрация 2-х договоров купли продажи, по 2-м граничащим участкам в Клепиковском районе.
    Категория земель — сельхозназначение.

    2) Продажа доли (50%) по третьему участку третьему лицу, на основе доверенности со всей широтой полномочий, с правом передоверия. Клепиковский район.
    Категория земель — сельхозназначение.

    Здравствуйте Роман. Составление договоров у нас идут от 3500 рублей за один, но за несколько возможна скидка. Регистрация договоров будет происходить в Клепиковском отделе Росреестра при наличии всех сторон договора. Если вы хотите, чтобы мы сопровождали регистрацию в Клепиках, то нам нужна нотариальная доверенность, а командировочные оговариваются отдельно.
    По второму вопросу неясно: у Вас уже есть покупатель или нет, а также отмежеваны участки или нет, или же просто продается земельный пай. Лучше конечно, непосредственно связаться с нашим представителем по телефону: 8 (920) 995-19-63 или 8 (4912) 51-21-84, или оставьте свой номер для связи и уточнения вопросов (номер естественно нигде публиковаться не будет)

    www.kosopuzy-lawyer.ru

    Смотрите еще:

    • Субсидии по лизингу 2018 Программа льготного лизинга Запущенная Министерством РФ 01.04.15 г. государственная Программа с целью поддержания автопрома России, предусматривает ежегодное выделение определенной суммы средств из […]
    • Орм по закону об орд Понятие, виды оперативно-розыскных мероприятий Оперативно-розыскные мероприятия – это проводимые при осуществлении оперативно-розыскной деятельности конкретные действия, исчерпывающий перечень которых […]
    • Возраст заключения договора по общему правилу ТРУДОВОЕ ПРАВО Исключения для лиц, достигших 15 лет Исключения для лиц, достигших 14 лет 4. Исключения для лиц, не достигших 14 лет По общему правилу, заключение трудового договора допуска­ется с лицами, […]
Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.