Дарение совместно нажитого имущества супругу

Дарение имущества мужу или жене

Муж и жена, согласно действующего законодательства РФ, приравниваются к близким родственникам. При этом любое имущество, которое они наживают с момента регистрации брака в органах ЗАГС, вне зависимости от того, на кого оно оформлено, юридически является совместной собственностью.

В случае, когда один из супругов желает подарить третьему лицу какое-либо имущество, то для совершения этого, ему необходимо заручиться согласием второго. По общему правилу, семейным законодательством РФ установлена презумпция согласия второго супруга на совершение сделок первым. В то же время, в ряде случаев все же необходимо иметь на руках надлежащим образом оформленное согласие супруга на совершение сделки. Несоблюдение данного условия может повлечь недействительность сделки, поскольку она будет являться оспоримой. Важно и то, что супруги освобождены от уплаты налогов от полученных доходов по сделкам, связанным с дарением имущества друг другу.

Особенности дарения имущества, находящегося в совместной собственности супругов

Дарение является сделкой по отчуждению имущества от одного лица (дарителя) к другому — одаряемому (ст. 572 ГК РФ). Его основным отличительным признаком от иных сделок можно назвать безвозмездность, в противном случае сделка может быть признана недействительной по основаниям, указанным в ст. 170 ГК РФ (мнимая или притворная сделка).

Для дарения также является характерным и субъектный состав — родственники, в основном близкие, когда между ними существуют доверительные отношения. Действующее законодательство РФ под близкими родственниками понимает родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, внучек, усыновителей, усыновленных, братьев и сестер (имеют как минимум одного общего родителя) — ст. 14 Семейного кодекса РФ (СК РФ), примечание к ст. 25.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях. К близким родственникам приравниваются супруги.

Довольно часто вышеназванные лица обладают имуществом на праве общей собственности (т.е. оно принадлежит двум или нескольким лицам — п. 1 ст. 244 ГК РФ). При этом общая собственность делится на долевую и совместную. Первая из них предполагает определение доли каждого собственника, вторая — без определения долей. Такой режим собственности является характерным, прежде всего, для супругов и возникает только с момента регистрации брака в органах ЗАГС (ст. 34 — 35 СК РФ, ст. 256 ГК РФ), но может применяться и в отношении иных родственников.

Ст. 253 ГК РФ предусматривает, что владение, пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется всеми собственниками сообща, а распоряжение — только по их согласию, наличие которого изначально предполагается. При этом режим общей совместной собственности, предполагает, что каждый из ее участников может самостоятельно распоряжаться имуществом, если иное не установлено соглашением сторон.

Ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ подробно регламентируют режим общей совместной собственности супругов. Здесь важно отметить, что п. 2 ст. 35 СК РФ установлена презумпция согласия второго супруга по вопросам, связанным с распоряжением общим имуществом. Но при этом для сделок, связанных с распоряжением недвижимостью и требующих обязательного нотариального удостоверения и (или) регистрации, необходимо оформление согласия второго супруга в нотариальном порядке.

Другой момент, который необходимо отметить, относится к случаю, когда имущество дарится от мужа к жене или наоборот. При совершении обычных подарков все достаточно просто. Вопросы возникают тогда, когда объектом дарения является недвижимое имущество. Подробно данный вопрос раскрывается в данной статье в разделах дарения квартиры, дома и земельного участка супругу или супруге.

Налогообложение при дарении мужу или жене

При совершении дарения обе стороны сделки задаются вопросом о том, будет ли он уплачивать какие-либо налоги, если передаст или примет дар. В данном случае налоговое законодательство РФ предусматривает налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — глава 23 Налогового кодекса РФ (НК РФ), в частности:

  1. Ст. 208 НК РФ предусматривает перечень доходов, которые подлежат налогообложению.
  2. Ст. 210 НК РФ указывает на то, что при определении налоговой базы (необходимая составляющая при определении размера налога) учитываются все доходы налогоплательщика в денежной и натуральной форме, в том числе и при совершении сделок дарения.
  3. Еще одной составляющей НДФЛ является налоговая ставка (ст. 224 НК РФ), она может быть равной 13% и 30% (в зависимости от того, является ли лицо резидентом РФ или нет — ст. 207 НК РФ).
  4. При наличии всех указанных элементов налогообложение имеет место быть. В то же время необходимо учитывать следующие моменты:

  5. Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому при отчуждении имущества даритель не получает никаких доходов, а, следовательно, не подлежит налогообложению.
  6. Для одаряемого лица, являющимся выгодоприобретателем по сделке, также закон делает некоторые исключения из общего правила, а именно пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ, где указано, что освобождаются от уплаты НДФЛ лица, получившие доходы в денежной и натуральной формах от сделок дарения, кроме случаев связанных с недвижимостью, транспортными средствами, долями, паями, акциями, и для близких родственников в любом случае.
  7. Дарение квартиры супругу или супруге

    На рынке недвижимого имущества частое распространение получили такие сделки, как дарение квартир или их долей, в том числе между супругами. Однако при таком дарении имеются некоторые нюансы, а именно — вид собственности, в соответствии с которым и осуществляется владение дарителем передаваемой квартирой:

  8. единоличная (то есть жилое помещение было приобретено до брака одним из супругов, получено им до или в период существования брака также в порядке дарения или наследства);
  9. общая совместная собственность (когда квартира была приобретена в период брака).
  10. При осуществлении дарения в первом из указанных случаев особых вопросов не возникает.

    Во втором случае, т.е. когда передаваемая квартира (доля) является совместно нажитым имуществом, то при осуществлении сделки возникает коллизия норм, поскольку одаряемый одновременно является и дарителем. Вроде как по факту дарение имеет место быть, но согласно ст. 413 ГК РФ подарить имущество самому себе юридически невозможно.

    В этом случае имеется только два пути решения проблемы:

  11. Выделение супружеской доли из общего имущества (ст. 254 ГК РФ), которое возможно оформить в простой письменной форме, и последующее дарение ее мужу или жене.
  12. Оформление брачного контракта, что не всегда является приемлемым для супругов, и последующее оформление дарения.
  13. При непосредственном заключении дарственного соглашения необходимо учитывать:

  14. форму совершения сделки — обязательнаписьменная форма (не нотариальная — ст. 163 ГК РФ);
  15. стороны сделки должны отвечать установленных требованиям законодательства РФ (необходимо указать сведения о них — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания);
  16. объектом дарения является квартира либо ее доля, т.е. недвижимость, а значит, необходима процедура государственной регистрации перехода права собственности;
  17. указание индивидуальных признаков дара: адрес места нахождения, этаж, площадь, количество комнат, размер доли, кадастровый (условный) номер;
  18. особые условия: информация о правоустанавливающих документах дарителя на квартиру (долю), о наличии/отсутствии обременений, ограничений, перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением; указание на передачу квартиры супруга после осуществленной процедуры выдела доли из общей совместной собственности;
  19. по желанию сторон может указываться стоимость квартиры (доли);
  20. среди особых прав и обязанностей дарителя можно указать на возможность отмены дарения, отказа от исполнения договора; для одаряемого — отказ от принятия дара;
  21. указание на правопреемство, если оно является актуальным для сторон сделки;
  22. свидетельство о браке;
  23. составление акта приема-передачи жилого помещения (доли) в качестве приложения к дарственной — не является обязательным требованием.
  24. Еще одним камнем преткновения при дарении недвижимого имущества является процедура государственной регистрации. Она осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управлением Росреестра по субъекту РФ.

    Для ее осуществления необходимо собрать следующий пакет документов:

    • договор дарения квартиры или доли в трех экземплярах;
    • правоустанавливающий документ дарителя на жилое помещение (долю);
    • документы, удостоверяющие личность супругов;
    • соответствующее заявление;
    • квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины (в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ ее размер составляет 2000 рублей);
    • также могут быть представлены технические документы на квартиру;
    • если в передаваемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные лица и сделка может затронуть их законные права, то необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
    • Все вышеназванные документы подаются в регистрирующий орган в копиях и оригиналах.

      Дарение дома супругу

      Дом, также как и квартира, является недвижимым имуществом, относящимся к жилым помещениям (ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, на дарение дома от одного супруга к другому распространяются особенности дарения квартиры, рассмотренные выше.

      Хотелось бы обратить особое внимание на саму дарственную дома. В ней должна быть отражена информация об объекте дарения, т.е. жилом доме, или домовладении, поскольку дома передаются, как правило, с земельным участком, на котором он расположен, а также имеющимися надворными постройками. Индивидуальными характеристиками указанного имущества является: адрес нахождения, количество этажей, материал изготовления, площадь, кадастровый (условный) номер), для земельного участка — документ, на основании которого осуществлялось его использование; для построек — сведения, указанные в техническом паспорте, выданным БТИ.

      Дарение земельного участка супругу или супруге

      Земельные участки согласно действующего законодательства РФ также относятся к категории недвижимости. Поэтому процедура его дарения является аналогичной с ранее рассмотренными объектами. Разница заключается в следующем:

    • размер госпошлины за процедуру регистрации перехода права собственности в соответствии с пп. 24-25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ составляет 350 рублей;
    • помимо норм ГК РФ нужно применять Земельный кодекс РФ;
    • в определяющих признаках для земельного участка необходимо указывать категорию земель, площадь, вид разрешенного использования, кадастровый номер.
    • Дарение без согласия супруга

      Нередким явлением являются такие ситуации, когда дарение одним из супругов совершается без предварительного согласия на это второго из них. Данное можно объяснить следующими обстоятельствами:

      1. Данное имущество является только собственностью мужа или жены (ст. 36 СК РФ).
      2. Ст. 35 СК РФ предусмотрена презумпция согласия второго супруга на совершение сделок с общим имуществом, т.е. не требуется дополнительного оформления такого согласия (кроме случаев, когда такое согласие необходимо оформлять в специальном порядке).
      3. В первом случае каких-либо сложностей или вопросов не возникает, в связи с тем, что, являясь полноправным собственником, такое лицо имеет право владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Но вот при общей совместной собственности следует отметить, что при отсутствии согласия второго супруга на совершение сделки, первый несет риск признания ее недействительной.

        Это может иметь место при наличии одновременно следующих обстоятельств:

      4. на отчужденное имущество распространяется режим общей совместной собственности;
      5. отсутствие согласия другого супруга на проведенную сделку;
      6. обращение в суд супругом, от которого не было получено соответствующее согласие, с требованием о признании сделки недействительной;
      7. наличие доказательств того, что третье лицо (другая сторона сделки) знала или должна была знать о несогласии второго супруга.
      8. Заключение

        В результате рассмотрения вопроса об особенностях совершения дарения между супругами необходимо сделать следующие выводы:

      9. Согласно действующего законодательства РФ муж и жена приравниваются к близким родственникам.
      10. Имущество супругов является их общей совместной собственностью, если соглашением между ними не установлен иной режим.
      11. При дарении имущества одним из супругов третьему лицу необходимо заручиться согласием второго (в особенности, что касается отчуждения недвижимости).
      12. Дарение имущества между супругами осуществляется в общем порядке, как и с иными лицами, если оно является личной собственностью одного из них, либо с выделением доли — если существует режим общей совместной собственности.
      13. От налогообложения указанные лица освобождены по основаниям, указанным в пп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ.
      14. darstvennaja.ru

        Делится ли дарственная квартира при разводе

        Вопросы о том, являются ли подарки совместно нажитым имуществом супругов или личными вещами каждого, может ли осуществляться их раздел в случае развода, являются сегодня актуальными и требуют заострить на себе внимание. Законодательная база, регулирующая эти вопросы, определена Гражданским и Семейным Кодексами Российской Федерации.

        Личное или общее

        По общему правилу, предусмотренному статьей 34 Семейного Кодекса, к совместно нажитой собственности отнесено все имущество, которое приобрели муж и жена после заключения брака. При этом неважно, на кого оно зарегистрировано. Личную собственность составляет добрачное имущество, а также имущество, супругов, полученное по безвыгодным сделкам. В том числе, в порядке договора дарения – это установлено статьей 36 Семейного Кодекса.

        Эта же статья определяет в качестве собственности каждого из супругов вещи индивидуального пользования. Такие как обувь, одежда, головные уборы, белье, аксессуары (сумочки, зонты и др.). Косметику, парфюмерию и т. д., которая приобреталась в браке совместно, не охватывает раздел. В эту категорию не входят драгоценности и предметы роскоши.

        К примеру, если после свадьбы муж приобретает на общие деньги колье с бриллиантами, решив порадовать подарком жену. Вероятнее всего, судом оно будет расценено как предмет роскоши, а не необходимость. Соответственно, будет считаться общим имуществом, при разводе будет произведен его раздел. Вместе с тем драгоценности или предметы роскоши – категория юридически не определенная. Законом не установлен список вещей, которые относятся к таковым. Многое зависит и от других обстоятельств, в частности, благосостояния семьи, ее достатка.

        На практике, вопрос о том, как нажитое имущество будет разделено после развода, в том числе и подарки, зависит от основания и времени приобретения имущества мужем или женой.

        Как правило, совместно нажитое имущество супругов делится пополам между ними. Личное – не делится, остается у каждого при себе. Но всегда бывают исключения.

        Договор дарения

        Процедура дарения оговорена статьей 572 Гражданского Кодекса. Особенностью данного договора является безвозмездность, отсутствие встречных условий. Если это правило нарушено, то такой договор не признают действующим. Дарение – это сделка, следовательно, надо помнить такой нюанс: Гражданский Кодекс говорит о том, что сделки между гражданами более 10 000 рублей должны оформляться письменно (статья 161).

        Жена или муж, получая подарок от второй половины свыше этой суммы, без соблюдения такой формальности, в случае появления претензий от подарившего при разводе, не смогут подтвердить, что дар был преподнесен именно ему (или ей). А воспользоваться помощью свидетелей в этом случае не получится. Такой порядок установлен статьей 162 Гражданского кодекса.

        Если в дар преподносится квартира, земельный участок, дом или другое недвижимое имущество, то договор дарения нуждается в государственной регистрации.

        Также следует помнить, что полученные дары не переходят в качестве наследства другим родственникам.

        Юридические тонкости

        Подаренные вещи или недвижимость будут считаться совместно нажитыми в случае, если будут подарены не конкретному члену семьи (муж, жена), а семье: то есть одновременно и жене, и мужу. Такие подарки, как правило, преподносятся на свадьбу либо годовщину совместной жизни. В случае развода супругов эти дары предполагают раздел. Другое дело, если дар был преподнесен только одному из супругов. Допустим, отец подарил после замужества дочери квартиру или дом, оформил при этом договор дарения. Супруги перебрались туда жить, оба пользовались этим жильем. Но согласно закону, дарственная квартира при разводе будет принадлежать дочери как единоличной собственнице.

        Вместе с тем 37 статья Семейного Кодекса дает суду возможность в случае спора признать личное имущество мужа или жены нажитым совместно (значит, оно делится в случае развода). Если выяснится, что в процессе брака цена на него значительно выросла ввиду вложения общих средств либо личного вклада второго супруга. Личным вкладом можно считать трудовые затраты или вложенные деньги. Классическим примером в этом смысле являются переоборудование, капремонт, реконструкция, создание нового имущества на базе старого и т. д. Главное – чтобы были выявлены значительные улучшения.

        Возвращаясь к примеру, изложенному выше, исход дела будет совсем иным, если подаренная дочери квартира будет капитально отремонтирована мужем. Например, будет сделана узаконенная перепланировка – неотделимое улучшение. Или, если это был, к примеру, старенький дом, а муж укрепил ему фундамент и достроил еще один этаж. Или дополнительно пристроил несколько комнат, что привело к увеличению площади дома, его улучшению в целом (то есть были сделаны значительные вложения в этот дом). Тогда, несмотря на то что это был подарок дочери, который отец оформил дарением, судом такая собственность может быть признана как совместно нажитое имущество.

        Случаи, когда дары преподносятся кровным родственником (отцом – дочери, теткой – племяннику, бабушкой – внуку), в целом понятны. Но как быть, если подарки делаются женой или мужем? Ведь право супругов дарить друг другу подарки не ограничивается ничем: это могут быть и дом, и машина, и шедевр живописи, и мебель, и техника, и куда более обыденные вещи. Если подарки второй половине сделаны на личные средства мужа или жены, то тогда они будут относиться к категории личных вещей и раздел их не коснется. Допустим, жена подарила мужу наручные часы, приобретенные за счет продажи драгоценностей, когда-то подаренных ей тетей, сделав на них именную надпись. В таких случаях режима общей собственности не возникает, что исключает раздел имущества, а жену лишает права на это имущество претендовать.

        Другой случай. Супруги, после заключения брака, купили вместе квартиру (дом), оформив ее пополам. Муж оформил договор дарения, одарив жену своей частью жилплощади – долей. Кому после развода будет принадлежать эта недвижимость? Как правило, в таких случаях квартира (дом) полностью переходит в личную собственность одаренного супруга.

        Как известно, при осуществлении дарения между родственниками (в том числе, между женой и мужем) необходимость платить налог в пользу государства не возникает. Супруги могут осуществлять дарение и после развода. Вместе с тем надо помнить, что в этом случае сделка уже будет облагаться налогом, ведь бывшие супруги друг другу больше не родственники. Таким образом, дарственная на квартиру при разводе потребует дополнительных затрат.

        В нашем обществе не принято выражать недоверие супругу, а оформление договора дарения нередко воспринимается как оскорбление. Тогда предположим, муж после заключения брака решил порадовать жену, подарив ей свой автомобиль. Он оформил договор дарения, соблюдя при этом все процедуры и порядок оформления согласно требованиям закона. Это было воспринято родней и обществом адекватно. В этом случае права совместной собственности не возникло, жена – собственник авто, которое по случаю развода не делится, муж претендовать на него уже не может.

        Однако если муж подарил жене гаджет (например, iPad), сумма которого значительно больше 10 000 рублей, мало кому придет в голову оформлять договор дарения. А в случае спора жене затруднительно будет без письменного договора доказать, что гаджет предназначался именно ей, если муж заявит, что это предмет совместного пользования.

        Таким образом, в юридической практике договор дарения – это один из способов подстраховки, дающий возможность сохранить за собой подаренное имущество, избегая его раздел. Не пренебрегайте формальностями, это сохранит нервы!

        razvodis.ru

        Схемы дарения квартиры супруге

        Дарение, как и другой вид переоформления квартиры или иной недвижимости с одного супруга на другого, имеет некоторые особенности.

        Речь в основном идет о ситуации, когда супруги решили переписать собственность на квартиру, являющуюся совместно нажитым имуществом.

        Схема дарения между супругами квартиры определяется видом собственности:

      15. если квартира или другая недвижимость, записанная на одного из супругов, является личной собственностью;

      16. и

      17. когда квартира считается по закону совместно нажитой.

      Личная собственность супруга – это любое имущество, полученное им в период существования брака в результате безвозмездной сделки (например, дарение, равноценная мена), наследования. А также все имущество, полученное по любым видам сделок до брака.

      Совместно нажитой квартира считается, если приобретена в результате покупки во время существования брака. И не важно на кого из супругов квартира записана — оба супруга имеют на нее одинаковые права, если иное не доказано — например, не зафиксировано в брачном контракте.

      Сложность при оформлении сделок между супругами присутствует из-за того, что закон требует согласия одного супруга на сделку другого супруга. Согласие супруга оформляется нотариально.

      Дарение квартиры (совместно нажитой недвижимости) супруге

      Налицо юридическая коллизия: с одной стороны нет прямого ограничения на проведение сделок между супругами, с другой стороны участник сделки по закону не может представлять обе стороны этой сделки одновременно.

      Супруг, являясь в сделке (неважно дарения или купли-продажи) приобретающей стороной, одновременно вынужден представлять другую сторону, т.к. должен этой стороне давать согласие на сделку.

      В подобной ситуации существует два выхода:

    • предварительный выдел супружеской доли на имя одариваемого супруга и последующее дарение оставшейся доли на квартиру;
    • заключение брачного контракта.
    • Выделение супружеской доли в совместно нажитой квартире

      В результате выделения супружеской доли, собственность на квартиру по соответствующему договору будет зарегистрирована в равных долях между супругами.

      Равные доли в праве собственности при таком оформлении квартиры являются личной собственностью каждого супруга, следовательно, каждый из супругов может распоряжаться своей долей без согласия другого супруга.

      Владея совместно нажитой квартирой в равных долях, после состоявшегося выдела супружеской доли, супруги могут беспрепятственно дарить свои доли один другому.

      Такая сделка дарения квартиры супруге может оформляться и регистрироваться в простой письменной форме.

      Внимание! Договор выделения супружеской доли не в каждом районе примут к государственной регистрации, оформленным в простой письменной форме.

      Переписать квартиру супруге по вышеописанной схеме часто предпочтительнее заключения между супругами брачного контракта.

      Дарение супруге квартиры, находящейся в личной собственности у супруга

      Переписать супруге квартиру через сделку купли-продажи возможно только при условии, что между супругами заключен брачный контракт.

      Без раздельного владения имуществом (брачный контракт) не стоит пытаться переписать квартиру на супругу через куплю-продажу. Продавая квартиру своей супруге, продавец должен дать ей разрешение на покупку недвижимости, т.к. находится с ней в браке. Опять попадаем в ситуацию, которая описана выше, только на сей раз не Покупатель, а Продавец представляет обе стороны сделки.

      Даже если такая сделка по недосмотру чиновников пройдет государственную регистрацию, в дальнейшем она может быть расторгнута как противозаконная.

      Поэтому переписывать на супругу квартиру, пусть даже находящуюся в личной собственности супруга, при отсутствии брачного контракта надо через договор дарения.

      В обеих описанных схемах дарения квартира, полученная супругой в дар от своего супруга, станет ее личной собственностью.

      Налоги Одариваемый не платит, т.к. приходится Дарителю членом семьи.

      Дарение квартиры супруге, в т.ч. через выделение супружеской доли

      helpinform.ru

      Договор дарения между супругами

      Ставка НДФЛ на сегодня достаточно высокая и большинство предпочитают обходить договора дарения стороной. Но близким родственникам нет необходимости заключать соглашение купли-продажи имущества, так как объекты по дарственной между ними налогообложению не подлежат.

      Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

      +7 (812) 507-63-03 (Санкт-Петербург)

      Это быстро и бесплатно!

      Особенности

      Дарственная – это соглашение о безвозмездной передаче имущества, которое заключается между дарителем и одариваемым. Форма соглашения – письменная и устная. Договор дарения недвижимости между супругами подлежит обязательной государственной регистрации.

      Доходы, полученные в виде подарка, освобождаются от налогообложения, если стороны являются семьей или близкими родственниками.

      Соглашение о дарении между супругами сохраняет основные характерные особенности стандартной гражданско-правовой сделки. Отличительной особенностью является тот факт, что дарителем и одаряемым будут близкие родственники.

      Согласно с нормами СК РФ, близкими родственниками считаются:

    • супруги;
    • дети;
    • внуки;
    • родители;
    • бабушки, дедушки;
    • пасынки, падчерицы;
    • усыновленные, удочеренные лица;
    • братья и сестры.
    • Подарки между близкими родственниками не облагаются налогом на доходы физических лиц. Между лицами, имеющими отдаленное родство (например, при передаче безвозмездно имущества в пользу троюродного брата, тещи или зятя) сделки облагаются НДФЛ по стандартной схеме.

      При оформлении дарственной между супругами их брак должен быть официально зарегистрированным.

      Лица, пребывающие в разводе, теряют права и обязанности относительно друг друга и не могут считаться семьей. Договор дарения между бывшими супругами будет облагаться стандартным налогом на доходы физических лиц.

      При оформлении соглашения о безвозмездной передаче материальных благ между супругами ценность имущества и его особенности значения не имеют.

      По НДФЛ не облагаются в равной степени машина, пай, квартира или денежные средства. Разведенные супруги не считаются дальними родственниками. При оформлении дарственной ставка НДФЛ, если она применяется, будет зависеть от резидентности сторон.

      Сторонами соглашения о безусловной уступке права на имущество между супругами будут только физические лица. А это имеет свои последствия: множество дарственных допустимо заключать устно или в простой письменной форме без нотариального освидетельствования.

      Важным моментом при заключении договоров о бесплатной передаче имущества между супругами имеет режим собственности.

      Все, что нажито мужем и женой в браке является совместно нажитым имуществом. Но супруги могут без развода при наличии веских причин для этого оформить приобретенные блага в долевую собственность.

      В браке каждый из супругов может владеть по праву личной собственности имуществом и распоряжаться им на свое усмотрение. Соглашение о разделе – это не единственный документ, который гарантирует выделение совместно нажитого имущества в частную собственность.

      Схемы дарения

      Существуют следующие способы передачи имущества безвозмездно между близкими родственниками:

    • между супругами;
    • между детьми, а также родителями;
    • усыновителями и усыновленными (удочеренными);
    • отчимом, мачехой и пасынком (падчерицей);
    • воспитанником и фактическим воспитателем;
    • внуками и бабушками (дедушками);
    • братьями и сестрами.
    • Супруги могут одаривать друг друга имуществом:

    • совместно нажитым в браке;
    • существующим на праве долевой или личной собственности;
    • пребывающим в частной собственности.
    • Допускается также дарение между бывшими супругами. Но оно носит характер передачи имущества в дар между физическими лицами, которые не являются родственниками.

      совместно нажитого имущества

      При разводе с разделом или обычном распределении материальных благ суд делит это имущество пополам. Но стороны могут договориться на иных условиях о перераспределении имущества.

      Например, один из супругов может подарить другому часть квартиры, купленной на общие средства. Согласие второго супруга при этом получать нет необходимости.

      Все материальные блага, которые приобретены в браке, являются совместно нажитым имуществом для супругов.

      Если брак сохраняет свою законную силу, то речь не идет об уступке права. При этом подарок оформляется в стандартном порядке, как и любое другое соглашение о безусловной передаче материальных благ в собственность между близкими родственниками.

      Если супруги решили мирно договориться о распределении совместно нажитых благ, то передача в дар имущества может расцениваться как уступка права. Например, один из супругов дарит земельный участок второму.

      Но сложность в том, что дарение – это всегда факт безвозмездной передачи имущества. Компенсация стоимости уступки права недопустима.

      личной собственности одного из супругов

      Совместно нажитым не считается следующее имущество:

    • полученное в дар или приобретенное по иному договору во время брака;
    • приобретенные материальные блага на личные средства во время брака;
    • приватизированные объекты;
    • личные премии, награды, поощрения;
    • индивидуальные бытовые предметы;
    • блага, приобретенные до заключения союза.
    • О разновидностях условий договора дарения читайте здесь.

      К личной собственности относятся также страховые суммы, выплаченные при наступлении специального случая, имущество, которое было нажито во время раздельного проживания с супругом. Порядок дарения объектов личной собственности сохраняется стандартный.

      Например, один из супругов может сделать второго выгодоприобретателем при получении страховой компенсации на случай смерти. Это не может расцениваться как дар. А если супруг получит компенсацию при дожитии до определенного возраста, то он может подарить ее второму супругу.

      между бывшими супругами

      Бывшие супруги не позиционируются семейным законодательством как близкие родственники. Дарить возможно, но такая сделка будет облагаться НДФЛ в размере 13% для резидентов РФ (30% для нерезидентов). По налоговому законодательству бывшие супруги рассматриваются как физические лица.

      Оформление дарственной между ними имеет смысл, только если предметом по договору выступают деньги, ценные вещи или предметы быта. Объекты недвижимого и движимого имущества, ценные бумаги, доля в ООО при отчуждении между бывшими супругами будут облагаться НДФЛ по стандартной схеме.

      между супругами и детьми

      Супруги имеют право передать безвозмездно в собственность имущество своим детям. При этом договор может иметь консенсуальный характер. Например, отец может сделать одаряемым своего несовершеннолетнего ребенка.

      Право распоряжения подарком возникнет у ребенка при достижении 18-летнего возраста. До этого момента законный представитель имеет право пользоваться и получать выгоду от переданного в дар имущества, учитывая интересы правоприобретателя.

      Образец договора дарения между супругами

      Дарственная между супругами может оформляться устно, в простой письменной форме или со следующей обязательной госрегистрацией.

      Обязательными реквизитами являются:

    • название вида документа;
    • день заключения договора;
    • место;
    • подписи сторон.
    • Дарственная такого рода должна раскрывать:

    • информацию о сторонах соглашения;
    • ведомости о предмете договора;
    • срок действия;
    • порядок решения споров.
    • Этот список может быть значительно больше, но существенными условиями соглашения между супругами остаются только ведомости о дарителе и одаряемом, а также о самом подарке.

      земельного участка

      Безвозмездно передать одному из супругов земельный участок допустимо, только если он находится в личной собственности второго. Если часть земли с установленными границами является совместно нажитым имуществом, даритель может передать только право собственности на свою долю.

      При отчуждении земельного участка или его доли объект данного вида недвижимости подлежит государственной оценке. Договор дарения земельного участка между супругами подлежит обязательной государственной регистрации.

      Если говорить о порядке, то договор дарения квартиры между супругами заключается по аналогичной схеме с соглашением о безвозмездной передаче земельного участка. Получать согласие совладельца нет необходимости.

      Целиком отчуждение квартиры возможно в том случае, когда даритель владеет ею на праве личной собственности. Если квартира является совместно нажитым имуществом, то даритель имеет право передать в собственность супругу только свою долю.

      доли квартиры

      Часть квартиры можно подарить, но для этого нужно ее выделить. При передаче доли даритель должен получить согласие остальных собственников на заключение подобной сделки. Если речь идет о части совместно нажитого имущества, согласие второго супруга получать нет необходимости.

      Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку можно скачать по ссылке.

      Что такое «Договор обещания дарения в будущем», расскажет эта статья.

      Дарственная на автомобиль

      Безвозмездная передача движимого имущества может проводиться в устном порядке. Письменная форма обязательна, если дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 рублей, а также если дарственная имеет указание о передаче ценностей в будущем.

      При дарении автомобиля между супругами существенное значение может иметь только стоимость подарка и обещание о передаче дара в будущем. Несоблюдение простой письменной формы делает соглашение ничтожным при наличии вышеуказанных условий.

      Обязательна ли подпись нотариуса

      Нотариальное удостоверение для договоров о безусловной передаче материальных благ не является обязательным моментом. Это правило распространяется на абсолютно все соглашения такого рода, независимо от того, кто выступает сторонами.

      Но при желании супруги могут обратиться к нотариусу для удостоверения подписей дарителя и одаряемого на документе. Нотариус правильность составления дарственной не подтверждает.

      Оформление в регпалате

      При дарении объектов недвижимости обязательным условием является государственная регистрация.

      Стороны должны подать в территориальное отделение федеральной регистрационной службы следующие документы:

    • заявление на регистрацию;
    • квитанцию об уплате госпошлины;
    • свидетельство о регистрации права собственности;
    • документ, подтверждающий право собственности;
    • свидетельство о браке, разводе;
    • соглашение долевых собственников (если есть);
    • идентификационный код;
    • технический паспорт;
    • копии паспорта, иных удостоверяющих личность и гражданство документов.

    Пакет документов для регистрации обязательно включает три экземпляра договора дарения.

    Бывшие супруги не считаются родственниками, поэтому соглашения о безусловной передаче материальных ценностей между ними облагаются налогом на доходы физических лиц по стандартной схеме.

    Дарение материальных благ между супругами и иными близкими родственниками не облагается 13% НДФЛ.

    Договор дарения между супругами – это документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества между близкими родственниками. Такие соглашения не облагаются НДФЛ и не требуют обязательного нотариального освидетельствования.

    Видео: Дарение квартиры — отличие от завещания

  25. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  26. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  27. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  28. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  29. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 677-23-53
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 507-63-03
    • Регионы — 8 (800) 775-65-04
    • pravopark.ru

      Смотрите еще:

      • Апелляционная жалоба на определение городского суда образец Апелляционная жалоба на решение суда При несогласии с судебным постановлением участниками гражданского дела подается апелляционная жалоба на решение суда. Апелляционному обжалованию подлежат все судебные […]
      • Исправление ошибок в решении арбитражного суда Кассация разъяснила, как исправлять ошибки в судебном акте, чтобы его не отменил вышестоящий суд Арбитражный суд Западно-Сибирского округа опубликовал на своем сайте ответы на вопросы судов, подготовленные […]
      • Образец заявления о лишение отцовства Исковое заявление о лишении родительских прав Подача искового заявления о лишении родительских прав в суд требует соблюдения ряда обязательных требований, касающихся истца, поведения ответчика и содержания […]
Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.