Копия документа подтверждающего право собственности на жилое помещение

Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

Получатель государственной услуги — только физическое лицо

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

— заявление(я) о государственной регистрации права (оригинал);

права — представляет физическое(ие) лицо(а), приобретающее жилое помещение в собственность. В заявлении (в графе «примечание») лицо, достигшее 18 лет, также подтверждает, что после достижения 18 лет им ранее не было использовано право на бесплатную приватизацию иного жилого помещения в установленном законом порядке (в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит такой информации);
перехода права — представляет вторая сторона договора;

— документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

— документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) (Не представляется, если физическое лицо на основании положений Налогового кодекса освобождено от уплаты государственной пошлины, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия));

— документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица действует представитель) (оригинал и копия);

— документы, подтверждающие полномочия представителя второй стороны договора (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления — надлежаще заверенная копия; полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления могут подтверждаться доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа (оригинал и копия), 2 экз.);

— договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (оригинал, не менее 2 экз.);

— договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии ордер на жилое помещение (представляется в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит сведений об основаниях, по которым гражданин (граждане, если жилое помещение передается в собственность нескольких лиц) занимал данное жилое помещение) (оригинал и копия);

— документы, подтверждающие отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, если не все проживающие в жилом помещении лица участвуют в приватизации (в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит указанной информации) (оригинал и копия);

— разрешение органа опеки и попечительства, если гражданином, отказавшимся от права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, является несовершеннолетний в возрасте до 14 лет или лицо, признанное решением суда недееспособным, от имени которого такой отказ осуществлен его законным(и) представителем(ями) (оригинал и копия);

— согласие законного(ых) представителя(ей) несовершеннолетнего в возрасте от 14 лет или лица, ограниченного судом в дееспособности, на отказ такого гражданина от права на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения, а также согласие органа опеки и попечительства, выданное названному законному(ым) представителю(ям) (оригинал и копия);

— правоустанавливающий документ, подтверждающий право второй стороны договора на передаваемое в собственность граждан(ина) жилое помещение (государственной или муниципальной собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления) (представляется второй стороной договора). Если данное право ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации’ порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия). Если данное право возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации, и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, второй стороной договора также представляются заявление о государственной регистрации права на жилое помещение и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ;

— справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом органа местного самоуправления, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации (оригинал и копия);

— иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Заявителем — физическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены:

— справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом территориального органа Федеральной миграционной службы, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации (оригинал и копия);

— справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом органа местного самоуправления, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации (оригинал и копия).

В случае если заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе — сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.

Государственная пошлина оплачивается в размере предусмотренным законодательством России.

Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал), документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).

www.centr-company.ru

Копия документа подтверждающего право собственности на жилое помещение

Право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Орган, производящий государственную регистрацию, выдает документ, удостоверяющий право собственности, — свидетельство о праве собственности.

Таким образом, свидетельство о праве собственности — это документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.

Если право собственности на жилое помещение не прошло государственную регистрацию (например, право собственности возникло до создания системы государственной регистрации), то состав правоустанавливающих документов на жилое помещение зависит от того, каким образом возникло право собственности на данное жилое помещение (на основании этих документов можно произвести государственную регистрацию жилого помещения и получить свидетельство о праве собственности).

Для приватизированной квартиры, отчуждаемой впервые

Для приватизированной квартиры, отчуждаемой впервые, правоустанавливающими документами являются:

  • договор передачи жилого помещения в собственность, прошедший государственную регистрацию;
Для квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, дарения, мены

Для квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, дарения, мены, правоустанавливающими документами являются:

  • договор купли-продажи, дарения или мены, прошедший государственную регистрацию;
  • если квартира приобретена по договору дарения — справка из налоговой инспекции об уплате налога с имущества, переходящего в порядке дарения или наследования.
  • Для квартиры, полученной по наследству

    Для квартиры, полученной по наследству, правоустанавливающими документами являются:

    • свидетельство о праве на наследство;
    • справка из налоговой инспекции об уплате налога с имущества, переходящего в порядке дарения или наследования.
    • Для квартиры ЖСК с выплаченным паем

      Для квартиры ЖСК с выплаченным паем правоустанавливающими документами являются:

      • свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
      • справка ЖСК о сумме выплаченного пая.
      • Для комнаты в приватизированной коммунальной квартире

        Для комнаты в приватизированной коммунальной квартире, правоустанавливающими документами являются:

        • договор передачи комнаты в собственность, прошедший государственную регистрацию;
        • свидетельство о праве собственности на комнату (с указанием ее размера и общей площади коммунальной квартиры);
        • соглашение об определении долей собственников в коммунальной квартире, заверенное нотариально и прошедшее государственную регистрацию;
        • заявление соседей по коммунальной квартире с отказом от права преимущественной покупки.
        • Справка БТИ для комнаты в коммунальной квартире

          В справке БТИ о балансовой стоимости жилого помещения должны быть указаны: стоимость всей коммунальной квартиры и размер долей всех ее собственников (действительна в течение 10 дней).

          Для жилого дома

          Если жилой дом был приобретен в порядке приватизации или по договору купли-продажи, дарения, мены или в порядке наследования, — то правоустанавливающие документы те же, что и для квартиры.

          Если жилой дом был построен на отведенном для этого участке, то:

          • договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности;
          • Если дом был построен до 26 августа 1948 г., — то нотариально удостоверенный договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (договор о праве застройки, заключенный до 26 августа 1948 г.).

            • регистрационное удостоверение.
            • Право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации.

              Если имеются какие-либо решения суда относительно данного жилого дома, например:

              • исполнительный лист или копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающих право собственности на строение;
              • нотариальный договор о разделе дома
              • Если была произведена инвентаризация

                Если в районе, в котором находится дом, была произведена инвентаризация, требуется также:

                • справка БТИ, в которой указывается подробная характеристика дома, размер земельного участка, перечень хозяйственных строений и сооружений, инвентаризационная оценка дома и др. (действительна в течение 10 дней).
                • Если размеры земельного участка и/или дома в справке БТИ окажутся иными, чем в правоустанавливающих документах, или была произведена перепланировка дома, то все эти изменения нужно легализировать — получить соответствующие разрешения в органах местной администрации.

                  Самовольная постройка

                  Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст.222 ГК РФ).

                  На самовольную постройку права собственности не возникает, но если данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, то право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

                  mosurcentr.ru

                  Документ, подтверждающий наличие жилого помещения для ВНЖ

                  Я являюсь гражданином Беларуси, проживаю в СПб (более 3 лет) и собираюсь подать на вид на жительство, мне необходим документ, подтверждающий наличие жилого помещения. Есть собственник жилья (он там один прописан), который готов меня зарегистрировать на срок ВНЖ (5 лет). Как мне получить документ, подтверждающий наличие жилого помещения?

                  — Идти к нотариусу с собственником жилья и свидетельством о собственности и паспортами, где он должен писать согласие на мою регистрацию а нотариус заверить это заявление? Надо ли брать выписку из домовой книги о том, кто зарегистрирован по этому адресу?

                  — или нужно составить Договор о безвозмездном найме жилья? Надо ли его заверять у нотариуса?

                  — или просто придти в ФМС на подачу документов с таким заявлением (приложил образец к вопросу) и надо ли это заявление тоже заверять у нотариуса?

                  Меня интересуют ВСЕ шаги (что\где\куда\какие бланки заполнять и т.д.)

                  Ответы юристов (8)

                  Здравствуйте. Составьте договор найма жилья и с договором уже в миграционный орган. Там заполняете заявление по форме 13-15 (смотря по какому основанию подаёте на ВНЖ) Приказа ФМС России от 22.04.2013 N 215

                  «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации» и прилагаете договор к заявлению.

                  21.5. Документ, подтверждающий наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, если сведения, содержащиеся в нем, не находятся в распоряжении государственных органов и органов местного самоуправления.
                  Идти к нотариусу с собственником жилья и свидетельством о собственности и паспортами, где он должен писать согласие на мою регистрацию а нотариус заверить это заявление? Надо ли брать выписку из домовой книги о том, кто зарегистрирован по этому адресу?
                  Евгений

                  Нотариального заверения ничего не требует.

                  Законом не конкретизирован перечень таких документов.

                  — или просто придти в ФМС на подачу документов с таким заявлением (приложил образец к вопросу) и надо ли это заявление тоже заверять у нотариуса?
                  Евгений

                  Заявление тоже не нужно.

                  Вы его где взяли?

                  В строгом смысле это не документ который бы подтверждал право пользования, поэтому надёжнее заключить договор найма.

                  Составьте договор найма жилья и с договором уже в миграционный орган.

                  — а в какой форме этот договор заключать, на имя кого?

                  Там заполняете заявление по форме 13-15

                  — А что это за форма такая? Ничего в интернете не нашел..

                  (смотря по какому основанию подаёте на ВНЖ)

                  Основания, видимо, общие, разве что для граждан Беларуси можно подавать на ВНЖ, минуя РВП

                  04 Октября 2016, 17:51

                  Есть вопрос к юристу?

                  договор найма, требует условий касающихся оплаты за пользование жилым помещением, более того, договор найма на срок более одного года должен быть зарегистрирован в Росреестре.

                  Статья 671 Гражданского кодекса РФ:

                  1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

                  Статья 674 Гражданского кодекса РФ:

                  1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
                  2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                  Статья 689 Гражданского кодекса РФ:

                  1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

                  Заверять его или нет решать Вам, но для МВД РФ, а именно к их полномочиям сейчас переданы вопросы в т.ч. и выдачи вида на жительство, лучше заверить нотариально.

                  Уточнение клиента

                  Вы можете заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.

                  Так а в какой форме его заключать? Надо ли собственнику брать выписку из домовой книги или еще что или просто идти с собственником к нотариусу?

                  04 Октября 2016, 18:01

                  В простой письменной. Берётеформу с интернета, лучше с сайтов конструкторов договоров или заказываете у юриста и заполняете свои данные, данные того кто готов предоставить регистрацию в квартире и условия найма.

                  Можете конечно и на безвозмездное пользование, тогда избежите оплаты и регистрации договора в Росреестре, но тут уж как договоритесь с хозяином квартиры.

                  Основания, видимо, общие, разве что для граждан Беларуси можно подавать на ВНЖ, минуя РВП
                  Евгений

                  Приложения 3-5, а не 13-15, указаны в приказе ФМС они различаются для совершеннолетних, дееспособных, недееспособных.

                  Если нет каких-то исключений (Вы дееспособны, совершеннолетни, не высококвалифицированный специалист) то по приложению 3 к приказу заполняете.

                  А можно простым языком, объяснить, куда надо идти с собственником для оформления Договора безвозмездного пользования жилым помещением, какие документы для этого нужны помимо наших паспортов и свидетельства о собственности?

                  Не нужно мне сыпать этими всеми регламентами, я не про них спрашиваю.

                  04 Октября 2016, 18:28

                  В соответствии с пунктом 38 Административного регламента по предоставлению ФМС государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в РФ, утвержденного приказом ФМС от 29.02.2008 г. № 41иностранный гражданин одновременно с подачей заявления, к которому прилагаются 4 личные фотографии размером 35×45 мм в черно-белом или цветном исполнении с четким изображением лица анфас без головного убора, в том числе 2 фотографии на несовершеннолетних детей, указанных в заявлении, представляет должностному лицу, в том числе:
                  документ, подтверждающий наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

                  Документами, подтверждающими наличие жилого помещения являеются:

                  — свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

                  — договор найма жилого помещения;

                  — договор социального найма жилого помещения;

                  -договор найма служебного жилого помещения (или жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду);

                  — свидетельство о праве на наследство на жилое помещение;

                  — регистрация иностранного гражданина в жилом помещении на основании заявления собственника жилого помещения.

                  Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 12.09.2016) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

                  II. РЕГИСТРАЦИЯ И СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИИ
                  ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
                  3. Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, для осуществления регистрации по месту жительства подает непосредственно в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации в месте нахождения жилого помещения заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства установленной формы (далее — заявление о регистрации).
                  (в ред. Постановления Правительства РФ от 12.09.2016 N 907)

                  Заявление о регистрации подается в течение 7 рабочих дней с даты получения иностранным гражданином разрешения на временное проживание или вида на жительство либо с даты его прибытия в место нахождения указанного жилого помещения.

                  4. В заявлении о регистрации иностранный гражданин должен указать следующие сведения:
                  а) фамилия, имя, отчество;
                  б) дата рождения;
                  в) гражданство (подданство);
                  г) вид и реквизиты (серия, номер, дата и место выдачи, срок действия) документа, удостоверяющего личность и признаваемого Российской Федерацией в этом качестве (далее — документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина);
                  д) вид и реквизиты документа, подтверждающего право на проживание в Российской Федерации;
                  е) адрес, по которому иностранный гражданин просит его зарегистрировать;
                  ж) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации;
                  з) адрес регистрации по последнему месту жительства.
                  5. При наличии у иностранного гражданина 2 и более жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, в заявлении о регистрации также указываются сведения об этих помещениях.
                  6. Заявление о регистрации заполняется на каждого иностранного гражданина, подлежащего регистрации по месту жительства.
                  Заявление о регистрации не достигшего 18-летнего возраста или недееспособного иностранного гражданина подается его родителем или иным законным представителем от его имени.
                  При подаче заявления о регистрации не достигшего 18-летнего возраста или недееспособного иностранного гражданина в заявлении о регистрации также указываются сведения о законном представителе (родителе, усыновителе, опекуне, попечителе) этого иностранного гражданина.
                  7. Бланк заявления о регистрации заполняется разборчиво от руки или с использованием технических средств на русском языке. При заполнении бланка не допускаются исправления, использование аббревиатур, сокращения слов и пропуск реквизитов.
                  8. Иностранный гражданин одновременно с заявлением о регистрации представляет:
                  а) документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина;
                  б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
                  в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.
                  9. Лицо без гражданства одновременно с заявлением о регистрации представляет:
                  а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
                  б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.
                  9(1). Иностранный гражданин или лицо без гражданства вправе не представлять документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, если сведения, содержащиеся в этих документах, находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а только указать в заявлении о регистрации такие сведения.
                  (п. 9(1) введен Постановлением Правительства РФ от 09.02.2012 N 106)

                  10. Если не представлен какой-либо документ, предусмотренный подпунктами «а» и «б» пункта 8 и подпунктом «а» пункта 9 настоящих Правил, прием заявления о регистрации не производится до представления всех необходимых документов.

                  11. При приеме заявления о регистрации должностным лицом территориального органа Министерства внутренних дел Российской Федерации проверяется наличие всех прилагаемых к нему необходимых документов и правильность заполнения заявления о регистрации.
                  (в ред. Постановления Правительства РФ от 12.09.2016 N 907)

                  Документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, и оригиналы документов, подтверждающих право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, подлежат возврату, а копия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, приобщается к заявлению о регистрации.
                  12. За регистрацию по месту жительства взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации.
                  Квитанция об уплате государственной пошлины подается иностранным гражданином в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации.

                  pravoved.ru

                  Пакет документов, необходимых для оформления залога жилой недвижимости

                  Документы, необходимые для заключения договора

                  Если документы предоставляются в копиях, то для проведения сверки требуется предоставление оригиналов указанных документов.

                  1. Документы, подтверждающие право собственности Продавца на Жилое/Нежилое помещение:

                  1.1. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Жилое/Нежилое помещение либо;

                  1.2. копия документа, подтверждающего право собственности на Жилое/Нежилое помещение, возникшего до 31.01.1998. и прошедшего процедуру регистрации по правилам, установленным соответствующим нормативным актом, действующим в то время;

                  1.3. копии документов, являющихся основанием приобретения права собственности на Жилое/Нежилое помещение, ссылки на которые имеются в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на Жилое/Нежилое помещение либо в ином документе, удостоверяющем право собственности Продавца (Продавец предоставляет только те документы, стороной (участником) которых он является);

                  1.4. в случае приобретения Жилого дома (части Жилого дома) – копии документов, подтверждающих права Продавца на земельный участок, занятый приобретаемым Жилым домом либо его частью:

                  1.4.2. копия кадастрового плана земельного участка, если его наличие согласно действующему законодательству Российской Федерации обязательно для заключения Договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения и/или Договора ипотеки.

                  2. Документы, идентифицирующие Жилое/Нежилое помещение:

                  2.1. копия технического паспорта (технического плана) Жилого/Нежилого помещения;

                  2.2. оригинал документа, выданного БТИ, содержащего актуальную информацию о Жилом помещении (если технический паспорт Жилого/Нежилого помещения выдан ранее, чем за 3 месяца до даты заключения Договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения и при отсутствии на техническом паспорте Жилого/Нежилого помещения соответствующей отметки об обследовании, проставляемой БТИ), либо копию технического паспорта с отметкой БТИ, о новом обследовании Жилого/Нежилого помещения сроком не ранее чем за 3 месяца до даты заключения Договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения.
                  В случае, если Продавцом является юридическое лицо, а Жилое/Нежилое помещение является объектом первичной застройки, в Банк может быть предоставлена действующая на день заключения Договора купли-продажи техническая документация, с имеющейся датой обследования.

                  2.3. оригинал справки о лицах, зарегистрированных в Жилом помещении сроком действия 30 дней до даты заключения Договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения, если иной срок действия документа не указан в указанной выше справке;

                  2.4. при заключении Договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения с условием об ипотеке в силу закона (также требуется при заключении Договора ипотеки) – оригинал заключения оценщика, осуществляющего свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, об оценке Жилого/Нежилого помещения, принимаемого в качестве обеспечения по Ипотечному кредиту.

                  3. Документы, подтверждающие правосубъектность Продавца и Покупателя:

                  3.1. Для физических лиц, выступающих в качестве Продавца и Покупателя:

                  3.1.1. копия общегражданского паспорта Продавца/Покупателя;

                  3.1.2. копия свидетельства о браке, если Продавец/Покупатель состоит в зарегистрированном браке;

                  3.1.3. копия общегражданского паспорта супруга/супруги Продавца/Покупателя, если Продавец/Покупатель состоит в зарегистрированном браке;

                  3.1.4. копии свидетельств о рождении детей/копии паспортов детей, если у Продавца/Покупателя имеются несовершеннолетние дети, являющиеся также собственниками/сособственниками отчуждаемого/приобретаемого Жилого/Нежилого помещения;

                  3.1.5. копия документа о расторжении брака, если Продавец/Покупатель состоял в зарегистрированном браке, но брак был расторгнут в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

                  3.1.6. копия свидетельства о смерти супруга Продавца/Покупателя, при наличии данного события;

                  3.1.7. согласия супругов, а именно:
                  От Продавца:
                  3.1.7.1. оригинал нотариально удостоверенного согласия супруги (а) на заключение Договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения, если Продавец состоит в зарегистрированном браке и один из супругов не указан в Договоре купли – продажи Жилого/Нежилого помещения в качестве стороны сделки (данного согласия не требуется от Продавца Жилого/Нежилого помещения, если Жилое/Нежилое помещение не является общей совместной собственностью супругов и Продавцом предоставлены подтверждающие документы);

                  От Покупателя:
                  3.1.7.2. оригинал нотариально удостоверенного согласия супруги (а) на заключение Договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения и передачу приобретаемого Жилого/Нежилого помещения в залог в силу закона, если Покупатель состоит в зарегистрированном браке и один из супругов не указан в Договоре купли – продажи Жилого/Нежилого помещения в качестве стороны сделки (данного согласия не требуется от Покупателя Жилого/Нежилого помещения, если приобретаемое Жилое/Нежилое помещение не будет являться общей совместной собственностью супругов и Покупателем предоставлены подтверждающие документы);

                  3.1.8. разрешение органов опеки и попечительства, если стороной сделки купли-продажи (на стороне Продавца и/или Покупателя) является несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, а именно:
                  От Продавца:
                  3.1.8.1. оригинал разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение Жилого/Нежилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему как собственнику/сособственнику;
                  От Покупателя:
                  3.1.8.2. оригинал разрешения органов опеки и попечительства на залог в силу закона Жилого/Нежилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему как собственнику/сособственнику;

                  3.1.9. разрешение органов опеки и попечительства и согласие законных представителей, если стороной сделки купли-продажи (на стороне Продавца и/или Покупателя) является несовершеннолетний в возрасте старше 14 лет, а именно:
                  От Продавца:
                  3.1.9.1. оригинал разрешения органов опеки и попечительства на дачу законными представителями несовершеннолетнего согласия на отчуждение принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности/на праве долевой собственности Жилого/Нежилого помещения, а также
                  3.1.9.2. нотариально удостоверенное согласие законных представителей такого несовершеннолетнего на отчуждение им принадлежащего ему на праве собственности/на праве долевой собственности Жилого/Нежилого помещения;
                  От Покупателя:
                  3.1.9.3. оригинал разрешения органов опеки и попечительства на дачу законными представителями несовершеннолетнего согласия на заключение договора купли-продажи и на передачу в залог в силу закона, принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности/на праве долевой собственности Жилого/Нежилого помещения, а также
                  3.1.9.4. нотариально удостоверенное согласие законных представителей несовершеннолетнего на заключение им договора купли-продажи и на передачу в залог в силу закона, принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности/на праве долевой собственности Жилого/Нежилого помещения;

                  3.1.10. в случае передачи полномочий Продавца/Покупателя на совершение сделки другому лицу – копия нотариально удостоверенной доверенности представителя на совершение сделки, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, с приложением копии общегражданского паспорта представителя.

                  3.2. Для юридических лиц, выступающих в качестве Продавца:

                  3.2.1. копия устава;

                  3.2.2. копии изменений в учредительные документы;

                  3.2.3. копии Свидетельств о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц в связи с регистрацией изменений в учредительные документы;

                  3.2.4. копии Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или Свидетельства о государственной регистрации юридического лица и Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года;

                  3.2.5. копия Свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;

                  3.2.6. копия/копия, заверенная юридическим лицом Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц датой выдачи не ранее чем 30 дней до даты заключения Договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения;

                  3.2.7. копии документов, подтверждающих назначение на должность и полномочия лиц, заключающих и подписывающих с Банком Договор купли-продажи Жилого/Нежилого помещения:

                  3.2.7.1. Для акционерных обществ:
                  копия протокола общего собрания акционеров или выписки из него об избрании единоличного исполнительного органа общества (директора, генерального директора) либо о передаче полномочий исполнительного органа управляющей организации (управляющему), либо копия решения Совета директоров или выписки из него, если уставом общества решение вопроса об избрании единоличного исполнительного органа отнесено к компетенции Совета директоров, либо копию Договора с управляющей организацией (управляющим) и все вышеперечисленные документы на управляющую организацию (управляющего), а также документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих договор от имени управляющей организации, если полномочия исполнительного органа переданы по договору управляющей организации или управляющему;
                  3.2.7.2. Для обществ с ограниченной ответственностью:
                  копия протокола (выписки из него) общего собрания участников (совета директоров) об избрании единоличного исполнительного органа общества (директора, генерального директора), либо копия договора с управляющим и копию решения общего собрания участников об утверждении договора с управляющим (если полномочия единоличного исполнительного органа переданы управляющему). Если полномочия исполнительного органа переданы управляющей организации, то необходимо представить в Банк документы по управляющей организации, указанные выше для акционерных обществ;
                  3.2.7.3. Для лиц, действующих от имени юридического лица на основании доверенностей:
                  копии доверенностей, в которых обязательно должно быть указано право на заключение Договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения, составленных в соответствии с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, предъявляемых к таким доверенностям;

                  3.2.8. оригинал или заверенная юридическим лицом копия протокола органов управления юридического лица о возможности заключения Договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения, в случае, если сделка для юридического лица является крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью
                  либо оригинал письма за подписью руководителя и главного бухгалтера юридического лица о том, что планируемый к заключению Договор купли — продажи Жилого/Нежилого помещения, не является для юридического лица крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью с приведением соответствующего расчета;

                  3.2.9. Если Продавцом Жилого/Нежилого помещения является юридическое лицо, осуществляющее свою деятельность согласно федеральному закону от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» запрашиваются также:

                  3.2.9.1. копия лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами;

                  3.2.9.2. копия или оригинал согласия специализированного депозитария на осуществление сделки по отчуждению Жилого/Нежилого помещения;

                  3.2.9.3. копия правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом, с отметкой о регистрации данных правил в ФСФР;

                  3.2.9.4. копии всех изменений и дополнений в правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом, с отметками о регистрации данных правил в ФСФР (при их наличии);

                  3.2.9.5. оригинал выписки из реестра паевых инвестиционных фондов сроком действия не более 10 дней до даты передачи Договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                  4. Иные документы:

                  4.1. копия Предварительного договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения, заключенного между Покупателем и Продавцом (при его наличии);

                  4.2. проект Договора купли-продажи Жилого/Нежилого помещения;

                  4.3. копии документов, подтверждающих осуществление Покупателем оплаты разницы между стоимостью Жилого/Нежилого помещения и размером предоставляемых Банком кредитных средств – в случае, если ипотечный кредит предоставляется на условиях частичной оплаты Жилого/Нежилого помещения;

                  4.4. иные документы по запросу Юридической службы.

                  1. Документы, подтверждающие право собственности Залогодателя на Жилое/Нежилое помещение (Кредитным договором может быть предусмотрена необходимость предоставления иных документов либо предоставление документов, указанных в настоящем подпункте в иной форме):

                  1.3. копии документов, являющихся основанием приобретения права собственности на Жилое/Нежилое помещение, ссылки на которые имеются в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на Жилое/Нежилое помещение либо в ином документе, удостоверяющем право собственности Залогодателя;

                  1.4. в случае если по Договору ипотеки в залог передается Жилой дом (часть Жилого дома) – копии документов, подтверждающих права Залогодателя на земельный участок, занятый Жилым домом, либо его частью:

                  1.4.1. копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и договора купли-продажи земельного участка либо копию договора аренды земельного участка или иного документа, подтверждающего права на земельный участок, оформленного в соответствии с требованиями закона;

                  1.4.2. копия кадастрового плана земельного участка, если его наличие согласно действующему законодательству Российской Федерации обязательно для заключения Договора ипотеки.

                  2. Документы, идентифицирующие Жилое/Нежилое помещение:

                  2.2. оригинал документа, выданного БТИ, содержащего актуальную информацию о Жилом помещении (если технический паспорт Жилого/Нежилого помещения выдан ранее, чем за 3 месяца до даты заключения Договора ипотеки и при отсутствии на техническом паспорте Жилого/Нежилого помещения соответствующей отметки об обследовании, проставляемой БТИ), либо копию технического паспорта с отметкой БТИ, о новом обследовании Жилого/Нежилого помещения сроком не ранее чем за 3 месяца до даты заключения Договора ипотеки;

                  2.3. оригинал справки о лицах, зарегистрированных в Жилом помещении сроком действия 30 дней до даты заключения Договора ипотеки;

                  2.4. оригинал заключения оценщика, осуществляющего свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, об оценке Жилого/Нежилого помещения, принимаемого в качестве обеспечения по Ипотечному кредиту.

                  3. Документы, подтверждающие правосубъектность Залогодателя:

                  3.1. копия общегражданского паспорта Залогодателя;

                  3.2. копия свидетельства о браке, если Залогодатель состоит в зарегистрированном браке;

                  3.3. копия общегражданского паспорта супруга/супруги Залогодателя, если Залогодатель состоит в зарегистрированном браке;

                  3.4. копии свидетельств о рождении детей/копии паспортов детей, если у Залогодателя имеются несовершеннолетние дети (если по Договору ипотеки в залог передается Жилое/Нежилое помещение, принадлежащее несовершеннолетнему);

                  3.5. копия документа о расторжении брака, если Залогодатель состоял в зарегистрированном браке, но брак был расторгнут в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

                  3.6. копия свидетельства о смерти супруга Залогодателя, при наличии данного события;

                  3.7. нотариально удостоверенное согласие супруга (и) (при его (ее) наличии) на заключение Договора ипотеки, если Жилое/Нежилое помещение является общей совместной собственностью супругов и если в Договоре ипотеки в качестве Залогодателя указан один из супругов;

                  3.8. оригинал разрешения органов опеки и попечительства, если в залог передается Жилое/Нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности/на праве долевой собственности несовершеннолетнему лицу в возрасте до 14 лет;

                  3.9. оригинал разрешения органов опеки и попечительства на дачу законными представителями несовершеннолетнего согласия на передачу в залог принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности/на праве долевой собственности Жилого/Нежилого помещения, а также нотариально удостоверенное согласие законных представителей такого несовершеннолетнего на передачу в залог принадлежащего ему на праве собственности/на праве долевой собственности Жилого/Нежилого помещения (если получение данных документов предусмотрено законодательством Российской Федерации).
                  Под несовершеннолетним в данном пункте понимается лицо в возрасте от 14 до 18 лет, являющееся собственником/сособственником Жилого/Нежилого помещения;

                  3.10. в случае передачи полномочий Залогодателя на совершение сделки другому лицу – копия нотариально удостоверенной доверенности представителя на совершение сделки, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, с приложением копии общегражданского паспорта представителя.

                  4. Иные документы.

                  4.1. копии документов, подтверждающих наличие иного Жилого/Нежилого помещения (в случае предоставления нецелевого кредита под залог Жилого/Нежилого помещения);

                  4.2. проект Договора ипотеки;

                  4.3. иные документы по запросу Юридической службы.

                  Жилое помещение – изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, предназначенное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным законом санитарным, техническим, противопожарным и иным нормам и правилам (жилой дом, квартира, объект долевого строительства).

                  www.sngb.ru

                  Смотрите еще:

                  • Оплата коммунальных услуг новый закон Законодательство о коммунальных платежах Под ЖКУ следует понимать такие услуги, которые обеспечивают уютные условия для проживания в жилом помещении. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах […]
                  • Ликвидация предприятия уставный фонд НДФЛ единственного участника при ликвидации предприятия Добрый день!Читаем первоисточник - 1-ю часть НК РФ: Статья 39. Реализация товаров, работ или услуг. 3. Не признается реализацией товаров, работ или […]
                  • Закон кировской области от 05112018 581-зо Закон Кировской области от 03.04.2018 № 149-ЗО ЗАКОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Кировской области «Об областном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» Внести в Закон […]
Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.