Налог на гараж в гск

Проблемы строительных участков в ГСК: налоги на гараж в гаражном кооперативе

Строительный гаражный кооператив – это потребительская и некоммерческая организация. Создавая его, преследуют часто одну цель – обеспечение гаражом себя и единомышленников.

Их предоставляют только тем, кто своевременно вносил пай, заплатил вступительный взнос. Кажется, что больше никакие взносы не надо делать. Это ошибочная точка зрения.

Ежемесячно (ежеквартально или ежегодно в соответствие с Уставом ГСК) вносят еще и членские взносы. А как же налоги? Нужно ли платить их учредителям и сколько или выделенный участок земли, обставленный гаражами разных габаритов, государство предоставляет на безвозмездной основе?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Платят ли налоги в гаражном кооперативе?

По закону хоть ГСК и некоммерческая организация, но никто не препятствует руководству кооператива заниматься предпринимательской деятельностью.

Какие именно?

Облагаются ли налогом на добавленную стоимость вступительные и членские взносы от членов кооператива? Нет, у этих денег целевой характер, а поэтому обложение НДС не предусмотрено, что отражено в подпункте 1, пункте 2 ст. 146 и подпункте 4, пункте 3 ст. 39 Налогового кодекса России.

Внеся пай, человек автоматически становится владельцем гаража, а также ему принадлежит доля в ГСК.

Чтобы минимизировать свои затраты, подрядчик (учредитель) включает «входной» НДС в размер пая.

Этот же налог не платят, если кооператив уполномочен на сбор средств в счет оплаты за электроэнергию или воду.

Эти средства в большинстве случаев проходят через него «транзитом», т.е. после поступления перечисляют их на счет специализированных организаций.

Как быть с налогом на прибыль? В случае с внесением пайщиками паевых вкладов, вступительных и членских взносов он не взимается, так как они – целевые поступления и тратятся исключительно на содержание кооператива. Эта норма нашла отражение в пп. 1 п.2 ст. 251 НК РФ.

В большинстве случаев собственники ГСК незнакомы с тонкостями налогообложения, они не разделяют уплаченные средства на целевые и те, которые потребовались на текущий ремонт, вследствие чего начисление налога происходит неправильно.

Следует подчеркнуть, что собственник не выплачивает земельный и имущественный налог, если гараж в ГСК оформлен как юридическое лицо. В таком случае вся территория, на которой находятся гаражи, подсобные помещения и подъездные пути, – имущество кооператива.

Бухгалтер раз в год получает квитанции на уплату имущественного и земельного налогов из Налогового комитета, и сумму в них делит на всех совладельцев.

Иногда гараж находится в кооперативе, который освобожден от уплаты налога. В таком случае не имеют право взимать налог с физических лиц и льготников за пользование им. Если участок земли под гаражом находится в собственности владельца, то раз в год он платит земельный налог.

Некоторые сами высчитывают сумму обязательных взносов в бюджет, зная кадастровую стоимость земли и налоговую ставку по своему региону (в среднем от 1,5%).

При отсутствии ведения предпринимательской деятельности

В случае если ГСК не ведет предпринимательскую деятельность, не платят налог на прибыль. Но это не освобождает кооператив от уплаты налога на имущество. За что платить? Что признают имуществом в данном случае? К гаражам прокладывают дороги – подъездные пути.

У ГСК могут быть свои собственные помещения для встречи с собственниками или сбора денежных средств. Все это облагается налогом. За места, где ставят автомобили, платят налог собственники.

Итак, если ГСК не ведет предпринимательскую деятельность, то уплате подлежат следующие налоги:

Если таковая присутствует

В большинстве случаев ГСК не преследует цель – извлечение прибыли. Пайщики лишь эксплуатируют свои гаражи и все.

В таком случае нанимают бухгалтера, который учитывает расходы и разделяет их на не- и коммерческую деятельность.

Иногда не делят расходы, и в итоге платят налог на прибыль в соответствие с требованием п.п.14 п. 1 ст. 251 НК РФ. Наемному персоналу выплачивают зарплату, вносят за него взносы на обязательное пенсионное страхование и ЕСН.

При оказании услуг собственникам гаражей кооператив получает доход, который распределяют между всеми членами ГСК. Есть даже такой термин, как «кооперативная выплата».

В таком случае надлежит уплатить НДФЛ по ставке 13% на всю сумму дохода. При подсчете доходов учитывают штрафы, уплаченные членами кооператива за несвоевременное внесение взносов и проценты за хранение денег на непредвиденные нужды в банке.

Например, за июль 2017 г. бухгалтер получил 500 рублей в качестве процентов по банковскому вкладу и 6 тыс. рублей как штраф. В итоге на балансе появилась сумма 6,5 тыс. рублей, из которой высчитывают 13% как НДФЛ, а оставшиеся деньги делят между собственниками гаражей.

При ведении предпринимательской деятельности список налогов возрастает, и уплачивают:

  1. имущественный;
  2. земельный;
  3. НДФЛ;
  4. налог на прибыль.

А также при найме работников следующие обязательные взносы:

  • социальную страховку;
  • пенсионные отчисления;
  • медицинскую страховку;
  • взнос в фонд занятости.
  • Каковы проблемы налогообложения?

    Налогообложение – острая и по-прежнему нерешенная проблема в России. Без организации налогообложения в рамках Законодательства РФ невозможно улучшить экономическую ситуацию в стране. Экономика – основной проводник государственных интересов и закономерный результат эффективной налоговой политики.

    Желательно сразу после регистрации ГСК проконсультироваться с юристом, чтобы впоследствии избежать проблем с Законом.

    Заключение

    Будучи некоммерческой организацией гаражно-строительный кооператив не освобожден от уплаты налогов. За работников (при осуществлении предпринимательской деятельности) перечисляют обязательные платежи в фонд социального страхования, ПФ, фонды медицинского страхования и занятости. Сам ГСК уплачивают местные налоги – на землю, на имущество, на прибыль (если учредитель оказывает услуги собственникам гаражей).

    svoe.guru

    Как начисляется налог на гараж?

    Передача в собственность земли и недвижимых объектов выгодна как для владельцев, так и для государства. Собственники защищены Конституцией от посягательств на их владения третьих лиц, при этом приватизация гаражей и земельных участков предоставила государству огромный пласт налогооблагаемой недвижимости. Налог на гараж, в собственности у граждан находящийся — это и есть плата в бюджет страны взамен на обеспечение охраны частной собственности.

    Налог на гараж – виды

    Собственники недвижимости платят в бюджет три вида налогов:

    Все виды налогов, ставки, налоговые базы и периоды расписаны в Налоговом кодексе.

    Ставка налога – это определённый процент от стоимости имущества. Налоговая база – это стоимость гаража или земли. Платятся налоги ежегодно.

    Имущественный налог

    Налог на имущество (гараж) уплачивается всеми гражданами РФ, владеющими гаражами. И неважно – капитальное это строение или простая «ракушка». Если есть свидетельство на право собственности, значит, есть и обязанность платить налог.

    Согласно 402 статьи Налогового кодекса база имущественного налога – это инвентаризационная стоимость гаража. Стоимость рассчитывается кадастровыми инженерами и указывается в кадастровом паспорте. Если вы хотите узнать стоимость своего гаража, закажите в Росреестре выписку из ЕГРП.

    Налог на гараж рассчитывается так: ставка налога умножается на инвентаризационную стоимость и на коэффициент-дефлятор. Ставка не может быть выше:

  • 0,1% — если стоимость гаража, умноженная на дефлятор не выше 300 тысяч рублей;
  • от 0,1 до 0,3% — если стоимость, умноженная на дефлятор от 300 до 500 тысяч рублей;
  • от 0,3 до 2% — если стоимость, умноженная на дефлятор выше 500 тысяч рублей.
  • Ставка налога и коэффициент-дефлятор устанавливается муниципалитетами самостоятельно, их размер можно найти на официальных сайтах региональных администраций.

    От имущественного налога на гараж освобождены:

    • герои СССР и РФ (а также награждённые орденом Славы трёх степеней);
    • инвалиды 1 и 2 групп;
    • инвалиды детства;
    • участники 1 и 2 мировых войн, боевых операций по защите СССР, служившие в действующей армии, бывшие партизаны, ветераны боевых действий;
    • вольнонаёмные СА, ВМФ, ОВД и госбезопасности, служившие во время ВОВ;
    • получающие соц. пособия, назначенные вследствие воздействия радиации в Чернобыле, на ПО «Маяк», Семипалатинском полигоне;
    • военнослужащие и отставники, отслужившие 20 лет и больше;
    • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
    • пенсионеры;
    • воины-интернационалисты («Афганцы» и воевавшие в других странах, где велись боевые действия);
    • больные лучевой болезнью или инвалиды, связанные с работами на ядерных установках, с ядерным оружием или космической техникой;
    • лица, чей гараж размером не больше 50 кв.м. и расположен он на дачном участке, или на участке, предназначенном для ведения подсобного хозяйства.
    • Если вы относитесь к одной из вышеуказанных категорий, до 1 ноября подайте заявление в налоговую о применении льгот. Заявление пишется один раз (7 часть 407 статьи НК РФ).

      Налог рассчитывается налоговым инспектором, который вышлет вам уведомление и квитанцию об уплате.

      Уплачивается имущественный налог до 1 октября года, следующего за отчётным.

      Земельный налог

      Его платят граждане, которым принадлежит участок на правах:

    • собственности;
    • бессрочного (пожизненного) пользования;
    • наследуемого пожизненного владения.
    • Если участок передан в безвозмездное пользование или он арендуется, то налог не платится.

      Считают налог от кадастровой цены участка, которую можно узнать на сайте Росреестра (публичная кадастровая карта). Насчитывается налог с момента постановки участка на кадастровый учёт.

      По земельному налогу тоже предусмотрена льгота – не полное освобождение от уплаты, а частичное: из налоговой базы (стоимости участка) вычитается 10 тысяч рублей, а оставшаяся сумма умножается на ставку.

      На льготу имеют право:

    • герои СССР и РФ (а также кавалеры ордена Славы);
    • инвалиды 1 и 2 групп и инвалиды детства;
    • ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий;
    • получающие соц.пособия, назначенные вследствие воздействия радиации в Чернобыле, на ПО «Маяк», Семипалатинском полигоне;
    • испытатели ядерного и термоядерного оружия на военных объектах;
    • больные лучевой болезнью или инвалиды, связанные с работами на ядерных установках, с ядерным оружием или космической техникой.

    Не будут платить налог лишь некоторые организации, а из физических лиц – только те, которые относятся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и дальнего Востока в отношении промысловых и хозяйственных участков.

    Налог на землю под гаражом для пенсионеров рассчитывается на общих основаниях.

    Налоговая ставка, согласно статье 394 НК РФ устанавливается муниципалитетами, но не может превышать 1,5% от кадастровой стоимости. Налог также уплачивается по квитанции налоговой инспекции до 1 октября.

    Подоходный налог

    Это налог, который уплачивается со сделок купли-продажи, дарения и наследования. В налоговую базу включается как стоимость самого гаража, так и земельного участка.

    При продаже гаража налог платит продавец, ставка налога – 13% от стоимости. Налог не уплачивается в таких случаях:

  • гараж дешевле 250 тысяч рублей;
  • гараж в собственности дольше трёх лет (с 1 января 2016 года этот срок изменится).
  • Иногда налоговые инспекторы уверяют в том, что трёхлетний срок начинает течь с момента регистрации права и на этом основании насчитывают подоходный налог. Если это ваш случай – возьмите уведомление о расчёте налога и идите жаловаться в суд! У вас при этом – 10 дней в запасе со дня получения уведомления.

    Если от налога вы не освобождены, на следующий год после продажи гаража, до конца апреля сходите в налоговую, прихватив договор купли-продажи. Там заполните декларацию и получите квитанцию.

    Налог по сделке дарения уплачивает одаряемый. Не обязаны платить налог только близкие родственники дарителя – его дражайшая половина, дети (усыновлённые в том числе), родители, бабушки, дедушки, внуки, братья, сёстры. Все остальные граждане обязаны уплатить 13% в бюджет от стоимости гаража.

    При наследовании налог будет в таком размере:

  • 0,3% от стоимости гаража (но не больше сотни тысяч рублей) – для наследников первой очереди;
  • 0,6% (но не больше миллиона) – для остальных наследников.
  • xranitelochaga.ru

    Обязан ли инвалид 2 группы оплачивать земельный налог в ГСК

    я пенсионер по возрасту,инвалид второй группы о общему заболеванию,имею в собственности гараж в гаражно-строительном кооперативе,земля не в собственности.Прошу ответить должен ли я платить земельный налог?

    Ответы юристов (4)

    Вопросы касающиеся освобождения от уплаты налогов регулируются нормативными правовыми актами местного уровня.

    КАЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

    от 11 ноября 2013 года N 5-26

    О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ

    4. Предоставить налоговые льготы:

    4.1. в виде освобождения от уплаты земельного налога в отношении земельных участков (долей), занятых индивидуальными жилыми домами, личным подсобным хозяйством, дачами, садовыми домиками,гаражами и не используемых для осуществления предпринимательской деятельности, следующим категориям налогоплательщиков — физических лиц:

    4.1.3. инвалидам I и II групп инвалидности;

    Есть вопрос к юристу?

    Согласно ч.5 ст.391 Налогового кодекса РФ

    5. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
    (в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 379-ФЗ)

    1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
    2) инвалидов I и II групп инвалидности;
    (пп. 2 в ред. Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    3) инвалидов с детства;
    4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

    имею в собственности гараж в гаражно-строительном кооперативе, земля не в собственности.Прошу ответить должен ли я платить земельный налог?

    С учетом того что вы не являетесь собственником земли, то ситуация об освобождении вас от уплаты земельного налога несколько иная. По данному вопросу есть разъяснения ФНС.

    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПИСЬМО
    от 11 сентября 2009 г. N 03-05-06-02/95

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.

    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

    На основании ст. 387 гл. 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс) земельный налог устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

    Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды (ст. 388 Налогового кодекса).

    Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В этой связи основанием для взимания земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на земельный участок.

    Таким образом, гаражный кооператив должен уплачивать земельный налог только в отношении земельного участка, принадлежащего кооперативу на соответствующем праве. В отношении земельных участков, принадлежащих членам кооператива, налогоплательщиками земельного налога должны признаваться члены кооператива в соответствии с правоустанавливающими документами.

    То есть в вашем случае земельный налог удерживается с гаражного кооператива, а вот каким образом гаражный кооператив собирает необходимую сумму для уплаты налога, это решается на общем собрании членов кооператива и скорее всего эта сумма входит в общую плату за членство. Вы вправе поднять данный вопрос на общем собрании, на основании того, что как указали коллеги, вы в соответствии с Региональным законодательством освобождены от уплаты земельного налога, но стоит учесть что освобождение вас от уплаты приведет к увеличению суммы для других членов кооператива, ведь общая сумма земельного налога, взимаемая с кооператива не изменится и если вы не будете платить за вас вынуждены будут доплачивать другие члены кооператива. Поэтому я сомневаюся что такое решение будет принято на общем собрании, ведь членство в гаражном кооперативе дело добровольное и вступая в него вы соглашаетесь с его условиями.

    5. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя)

    Пр чем здесь — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, Вы разве не видите, что клиент из г. Казани.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    pravoved.ru

    Должна ли я платить взносы в ГСК, если в него не вступала и являюсь собственником гаража и земли?

    Здравствуйте,я являюсь собственником гаража и земельного участка под ним,заявления о вступлении в гск не писала,2 года платила взносы и налог на землю-то что написано в квитанции,потом очнулась,что налог на землю плачу в налоговой,отказалась платить этот налог в гск,теперь председатель требует оплачивать налог на общую землю гск и грозит судом.Подскажите пжл,какие правоустанавливающие документы я могу запросить у председателя,чтобы понять чем живет гск,должна ли я платить членские взносы,ведь в гск я не выступала,где узнать кому принадлежит общая земля гск,т.к. Соседи говорят,что земля муниципальная,спасибо

    Здравствуйте, Олеся Васильевна!

    Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж и земельный участок Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража и земельного участка.

    «Подскажите пжл, какие правоустанавливающие документы я могу запросить у председателя, чтобы понять чем живет гск. » — спрашиваете Вы. Непонятно, зачем они Вам нужны, если Вы не член ГСК? Мало того, они по этой же причине Вам просто могут ничего не дать.

    Для сведения: вы обязаны уплачивать расходы по электроэнергии в своем гараже и расход воды (если она проведена), поскольку ими пользуетесь.

    Из Вашего вопроса я не очень убедился, что Вы действительно являетесь собственником земли и гаража. Имеются ли у Вас лично правоустанавливающие документы на эти объекты?

    «где узнать кому принадлежит общая земля гск, т.к. Соседи говорят, что земля муниципальная гск . » Узнать можете в ФРС, но непонятно, если Вы собственник своей земли, зачем Вам знать, кому она принадлежит, из любопытства?

    Здравствуйте , Владимир , спасибо за Ваши разъяснения , документы на гараж и землю конечно же есть , председатель требует оплаты членских взносов не зависимо от того , являюсь ли я членом ГСК , поэтому мне хотелось бы почитать устав , возможно по уставу я стала членом кооператива автоматически , купив гараж , а не по личному заявлению.Также он уверяет , что Землю под гаражный кооператив выдают по договору аренды!( хотя в документах у меня написано — собственность ) и он имеет полное право выставить гараж на торги за неуплату членских взносов

    вы обязаны уплачивать расходы по электроэнергии в своем гараже — электроэнергия в нашем гск оплачивается без квитанции председателю по счетчику в моем гараже , а он уже оплачивает общий счет

    «где узнать кому принадлежит общая земля гск, т.к. Соседи говорят, что земля муниципальная гск . » Узнать можете в ФРС, но непонятно, если Вы собственник своей земли, зачем Вам знать, кому она принадлежит, из любопытства? — совсем не из любопытства , председатель требует оплачивать пользование дорогой между гаражными боксами и называет эту плату — налог на землю , если эта дорога собственность гск , то мне нужно знать как расчитывают эту оплату , а соответственно мне должны показать какие то документы , если земля муниципальная , то председателю я вряд ли должна что то оплачивать, буду благодарна за ответ , спасибо

    22 Января 2017, 14:18

    Председатель явно завышает свои полномочия. Требовать оплаты членских взносов от нечлена кооператива, равнозначно тому, что требовать такие взносы от любого посетителя кооператива.

    Без Вашего письменного заявления включить Вас в члены кооператива не могли. Если и есть в уставе такое условие, то надо считать, что устав противоречит закону, поскольку вступление в кооператив — дело исключительно добровольное.

    Если гараж и земля в Вашей собственности, никто не вправе ими распоряжаться, кроме Вас, только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжение имущество (ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ).

    Насчет принадлежности земли. Да, подъезды к гаражам могут принадлежать ГСК. Узнайте в ФРС. Там справка платная, но зато Вы уже будете знать.

    Олеся Васильевна, все налоги, в том числе на землю, на любое иное имущество платятся в государственный бюджет через налоговые органы, а не через каких-то председателей ГСК, СТ, СТК и пр. Похоже, Ваш председатель от этих плат имеет материальный интерес.

    Владимир , спасибо огромное за Ваши ответы , если я не являюсь членом кооператива , то мне видимо нужно заключить с ГСК договор о пользовании землей , электричеством и оплачивать все на счет ГСК в сбербанке , а не наличными председателю , квитанций он не дает , как мне грамотно подойти к председателю с этим вопросом , муж говорит , что тогда он может потребовать оплачивать пользование линией электропередач и это будет дороже , чем членские взносы или вредить начнет , мусор под двери сбрасывать

    Вот и вывоз мусора , его тоже обязательно оплачивать , даже если машины в гараже нет?Спасибо!

    22 Января 2017, 15:42

    Да, заключите с ним договор. Он будет пытаться уклониться. Надо его убедить. Если у ГСК нет счета в банке, то платить нужно ему. Требуйте либо квитанции, либо иное подтверждение по оплате. Иначе он потом может сказать, что Вы ничего ему не платили. Все эти моменты нужно предусмотреть в договоре. Плату за линию электропередач он не сможет требовать. Это вообще абсурд. Такая плата вносится один раз при установке линии и никакой регулярной или периодической оплаты быть не может. Пусть обосновывает свои требования. Общайтесь с ним по-смелее, по-настойчивее. Похоже, он у вас очень наглый. С такими стесняться не следует. Скажите ему, что если он так будет продолжать, Вы обратитесь в правоохранительные органы, который найдут у него криминал.

    Уточнение клиента

    спасибо большое , надеюсь с Вашей помощью у меня все получится

    22 Января 2017, 16:42

    Владимир , здравствуйте , я снова к Вам за помощью , сегодня общалась с председателем , он заявил , что гараж находится на территории кооператива и я обязана платить членские взносы , иначе он подает в суд , у него хороший юрист и по суду я оплачиваю неустойку и меня обяжут убрать гараж с территории кооператива, но ведь , если земля в собственности , то земля кооператива вокруг моего гаража , а гараж на моей земле — я верно понимаю

    и если он подает на меня в суд , может суд пройти без моего участия, что я и не узнаю о суде. В нашей жизни уже был случай , вскрыли гараж , увели и разобрали мопед , а на суд даже не вызвали , а мы были потерпевшая сторона , после суда уже сообщили , что суд прошел

    25 Января 2017, 18:57

    Олеся Васильевна, председатель ГСК, похоже, Вас просто хочет запугать или сам не знает то, о чем говорит. Земля под гаражом Ваша, гараж Ваш. То, что гараж находится в пределах территории ГСК никак не означает, что этот кооператив может распоряжаться чужим гаражами, расположенными на чужих землях. Суд обязан уведомить всех участников процесса о времени и месте рассмотрения дела. Если все же суд рассмотрит дело без Вашего участия, безусловно, надо обжаловать это решение (если оно будет не в Вашу пользу). Для сведения: в соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 209 ГК РФ только собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

    Налог на гараж: особенности обложения и выплаты

    Порядок обложения налогом имущества граждан был прописан в Законе № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», который был выпущен в декабре 1991 года.

    Согласно законодательному документу, объектами налогообложения являются такие виды имущества, как дом, квартира, комната, гараж или другие сооружения, которые находятся в собственности физического лица.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

    С октября 2014 года были внесены поправки в закон о налогообложении имущества граждан нашего государства, иностранных граждан или лиц без гражданства, которые владеют определенным видом сооружений (например, являются собственниками гаража). Нововведения о налогах на имущество вступают в силу с первого января 2015 года.

    Общая информация

    Если недвижимость принадлежит нескольким гражданам, которые состоят межу собой в родственных связях, то каждый владелец обязан оплатить свою часть налога.

    Уведомление для оплаты налога, в котором указаны порядки и сроки оплаты, собственнику гаража выдает соответствующий налоговый орган, действующий по месту нахождения собственности.

    Налог на недвижимость является местным взносом, который зачисляется в бюджет по месту нахождения сооружения плательщика.

    Плательщиком в данном случае принято считать владельца, который может быть как гражданином нашего государства, так и иностранцем.

    Ставка налога на гараж устанавливается правовым актом представительных органов самоуправления, в соответствии с общей суммой инвентаризационной цены за гараж. Инвентаризационной величиной недвижимости принято считать его стоимость, учитывая износ строительных материалов и расходы на их приобретение, которые были использованы при сооружении, строительстве гаража.

    Ставки рассматриваемого налога зависят от установленной инвентаризационной стоимости. Если суммарная инвентаризационная стоимость гаража меньше 300 тысяч рублей, то ставка налога на гараж не будет превышать 0,1%, от 300 до 500 тысяч рублей – ставка налога на недвижимость будет находится в диапазоне от 0,1 до 0,5 процентов. Если суммарная стоимость инвентаризации выше 500 тысяч рублей, то ставка налога на гараж будет лавировать от 0,5 до двух процентов.

    Как получить право собственности на металлический гараж? Ответ здесь.

    Каким налогом облагается продажа гаража?

    Имеется в виду, что если с момента регистрации недвижимости, как собственного имущества, прошло более трех лет, полученный доход от продажи собственности не попадает под налогообложение.

    Однако, подав декларацию о ранее внесенном налоговом вычете, владелец, реализующий гараж, освобождается от выплаты суммы налога на полученные денежные средства.

    На землю под гараж

    Приобретая гараж, необходимо обратить внимание, к какой форме собственности относится земля под ним и кому она в действительности принадлежит.

    Если территория, на которой построены сооружения (так называемый гаражный кооператив) принадлежит одному владельцу (физическому лицу или организации), то приобретая гараж, налог на землю не платится. В этом случаи покупатель гаража приобретает только саму нежилую постройку, но не землю. Налог на этот земельный участок оплачивается исключительно владельцем собственности.

    Узнайте размер налога с продажи дачи прямо сейчас.

    Для пенсионеров

    В соответствии второму пункту четвертой статьи Закона №2003-1, пенсионеры полностью освобождены от уплаты налогов на гаражи или какие-либо другие нежилые постройки.

    Стоит подчеркнуть, что количество гаражей, строений, сооружений или помещений, которые находятся в собственности пенсионера, значения не имеет.

    Пенсионеры относятся к льготному слою населения, который полностью освобожден от уплаты налогов на имущество. Чтобы получить льготу, гражданину данной категории достаточно обратится в соответствующий налоговый орган по месту расположения гаража, предъявляя одновременно пенсионное удостоверение.

    Если владелец гаража достиг пенсионного возраста, то перерасчет налога на гараж будет сделан с того месяца, в котором возникло у владельца право на получение льготы, касательно освобождения от налогов на имущество. Однако налог на землю, которая находится в собственности пенсионера, остается. Если земельная территория, на которой построен гараж, принадлежит пенсионеру, то налог за нее он будет продолжать оплачивать.

    Кроме пенсионеров, от налогов на гараж освобождаются Герои СССР, Герои РФ и граждане, которые получили Орден Славы третей степени, а также инвалиды с детства или инвалиды первой и второй группы, участники военных действий.

    На дарение

    Гараж является видом имущества, которое может находится в собственности граждан нашего государства или иностранных граждан.

    Как и другие виды имущества, гараж при процедуре дарения облагается законодательно установленным налогом.

    Исключением в обложении налогом является процедура дарения гаража лицам, которые находятся в родственных связях между собой. В случаи, когда даритель и лицо, которое получает гараж в подарок, являются близкими родственниками или членами семьи, налог на приобретение гаража не платится.

    К близким родственникам относятся или членам семьи относятся муж и жена, родители и дети, независимо усыновленные или родные, бабушки, дедушки и внуки, а также сестры или братья, которые имеют общих родителей, маму или папу.

    В остальных случаях при получении в подарок какого-либо имущества, в том числе и гаража, подарок облагается налогом (равен 13 процентам от стоимости недвижимости), который перечисляется в казну государства.

    Налогом облагается гараж, который находится в собственности гражданина нашего государства или иностранного подданного, соответственно Закону «О налогах на имущество физических лиц». Рассчитывает значение установленного взноса налоговая инспекция по месту нахождения гаража, независимо от места проживания владельца.

    Государственная структура направляет специальное письмо-уведомление владельцу гаража, которое соответствует установленной форме, где будет указанна сумма налога и информация, на основе которой была высчитана указанная величина.

  • год, за который оплачивается налог на собственность;
  • место расположение собственности;
  • объем налоговой базы;
  • доля в праве на недвижимость;
  • налоговая ставка.
  • Собственники имущества, а именно владельцы таких сооружений, как гараж, независимо являются ли гражданами Российской Федерации или нет, обязаны ежегодно оплачивать местный налог на владение рассматриваемым сооружением. Соответственно Закону о налогообложении земельной территорией, данная категория граждан обязана платить налог за содержание в собственности земли, где построено сооружение.

    Если земельная территория принадлежит кооперативу или другой организации, налог на землю владелец гаража не платит, его вносит в казну организация или лицо-собственник.

    От налога на гараж освобождаются пенсионеры и другие лица, которые относятся к льготной группе.

    Местное самоуправление устанавливает ставку налога на гараж, в соответствии с инвентаризационной ценой на гараж.

    Приватизация квартиры: порядок действий здесь.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

    zhivemvrossii.com

    Смотрите еще:

    • Материнский капитал на улучшение жилищных условий что входит Направляем материнский капитал на улучшение жилищных условий Анна Мазухина, Эксперт Службы Правового консалтинга компании "Гарант" Право на федеральный материнский капитал имеет любая женщина-россиянка, […]
    • Стаж работы мужчины для получения пенсии Выход на пенсию мужчин в России Право на пенсионное обеспечение всех граждан страны закреплено в Конституции РФ (ст.39), а процедура назначения и оплаты денег устанавливается рядом Федеральных законов. […]
    • Налог 39 задолженность КОГАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" Единый бесплатный телефон 8 800 707-43-43 Не допустите появления налоговой задолженности! Центры «Мои Документы» […]
Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.