Налог на недвижимость с 2018 года в новосибирске

Заработал новый порядок налогообложения движимого имущества организаций

С 2018 года изменился порядок налогообложения движимого имущества организаций , принятого на учет в качестве основного средства с 1 января 2013 года.

Теперь организации освобождаются от уплаты налога за движимое имущество, если в регионе принят закон, который установил такую льготу. Например, в Ленинградской области организации не платят налог за движимое имущество, с даты выпуска которого прошло не более трех лет.

Согласно п. 3.3 ст. 380 НК РФ , если движимое имущество не освобождено от налогообложения, налоговые ставки, определяемые законами субъектов РФ, не могут в 2018 году превышать 1,1 %. В частности, в Пензенской области такая ставка составляет 0,55 %.

Региональные власти имеют право вовсе обнулить налоговые ставки на движимое имущество, в т.ч. для создания инновационного оборудования или переоснащения производства. Например, в Калужской области для ряда вновь созданных основных средств в рамках региональной программы обновления и модернизации предприятий, налоговая ставка установлена в размере ноль процентов.

Если же субъект РФ на 2018 год не принял решение о применении федеральной налоговой льготы по движимому имуществу и не снизил налоговые ставки, то такое имущество облагается налогом по предельной ставке в 1,1 % .

Получить подробную информацию о ставках и льготах по налогу на имущество организаций в различных субъектах Российской Федерации можно с помощью сервиса « Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам ».

novosibirsk.bezformata.ru

Налог на имущество (недвижимость) в г. Новосибирске в 2018-2017 году

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Новосибирске

  • жилое помещение (квартира, комната);
  • единый недвижимый комплекс;
  • Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

    Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

    Срок уплаты налога на недвижимость

    Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. – до 1 декабря 2018 г. , а за 2018 год — до 1 декабря 2019 года.

    Объект налогообложения

    Ставка налога на 2016-2017, 2018 годы

    жилые помещения (квартиры, комнаты)

  • жилые дома
  • объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
  • единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
  • гаражи и машино-места;
  • хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
  • объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
  • объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
  • объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей
  • прочие объекты налогообложения
  • Ставки налога такие же как и большинстве городов Новосибирской области.

    Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

    При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.
  • В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

    В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,6 — при расчете налога за 2017 г.;
  • 0,8 — при расчете налога за 2018 г.
  • Начиная с 2019 года поправочный коэффициент не применяется.

    При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

  • Н — сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Пример расчета

    Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Новосибирске в центральном районе с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

    2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

    3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

    Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

    Сумма налога к уплате за 2016 г. = (2142,85 -420)*0,4+420 = 1109,14 рублей.

    Сумма налога к уплате за 2017 г. = (2142,85 -420)*0,6+420 = 1453,71 рублей.

    Сумма налога к уплате за 2018 г. = (2142,85 -420)*0,8+420 = 1798,28 рублей.

    В Новосибирской области ставка налога, рассчитываемая от кадастровой стоимости, одна из низких по России. Например, в некоторых городах Самарской области и Ставропольского края ставка в отношении квартир и жилых домов установлена в размере 0,3 % от кадастровой стоимости в год.

    Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • ветераны боевых действий;
  • пенсионеры по старости и другие.
  • В Новосибирске законодательством города дополнительно к федеральному перечню от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены:

  • лица, имеющие на своем иждивении трех и более несовершеннолетних детей, детей старше восемнадцати лет, обучающихся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет (многодетные семьи);
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет.
  • гараж или машино-место.
  • Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

    При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

  • специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
  • гараж или машино-место и т.д.
  • Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган по своему выбору и документы, подтверждающие право на льготу.

    Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г. Новосибирске на 2017-2018 год установлены решением Совета Депутатов города Новосибирска от 26.11.2014 N 1210 «О налоге на имущество физических лиц на территории города Новосибирска» (с изменениями, действующими в 2018 г.).

    В соответствии с новым порядком, действующим с 2015 г., в Новосибирской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • гараж, машино-место;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.
  • Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

    Ставки налога на имущество в Новосибирске

    Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Новосибирске в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения).

      Порядок расчета налога

    • 10 кв.м. в отношении комнаты,
    • 20 кв.м. в отношении квартиры,
    • Поправочные коэффициенты

    • 0,2 – при расчете налога за 2015 г.;
    • 0,4 — при расчете налога за 2016 г.;
    • Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

    • Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
    • К – поправочный коэффициент.
    • Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

      1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

      3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,85 рублей;

      (3 000 000 – 857 142,85) * 0,1 % = 2142,85 рублей.

      Сумма налога к уплате за 2015 г. = (2142,85 -420)*0,2+420 = 764,57 рублей.

      Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 2142,85 рублей.

      Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с ранее начисленным налогом.

      Льготы по налогу на недвижимость в Новосибирске

    • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
    • участники Великой Отечественной войны;
    • чернобыльцы;
    • несовершеннолетние дети, дети старше восемнадцати лет, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет, находящиеся на иждивении у многодетных семей;
    • Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

    • квартира или комната;
    • жилой дом;
    • Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:

      • квартира, комната;
      • Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору — квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

        personright.ru

        Новосибирская область планирует ввести льготу по налогу на движимое имущество с 2019 года

        По словам врио главы региона Андрея Травникова, решение по отмене льготы было неверным

        НОВОСИБИРСК, 20 марта. /ТАСС/. Власти Новосибирской области планируют ввести льготу по налогу на движимое имущество с 2019 года, сообщил во вторник на встрече с предпринимателями врио главы региона Андрей Травников.

        «В течение этого года мы не можем себе позволить ввести льготу, потому что придется чем-то закрывать дырку в текущем бюджете. Но то, что мы намерены с 1 января 2019 года льготу по налогу на движимое имущество в каком-то виде предложить, я это подтверждаю», — сказал Травников.

        По его мнению, решение по отмене льготы было неверным. «На фоне, когда мы еще не оправились от кризиса, а по некоторым оценкам еще не вышли из кризиса, на фоне заявлений руководства страны, что налоговые правила игры в этом периоде не должны меняться, отмена льготы по налогу на движимое имущество, наверное, была неверным решением. Но мы вынуждены были следовать решению, потому что исходя из него был сформирован бюджет на 2018 год», — отметил врио губернатора.

        Власти Новосибирской области изучают опыт других регионов для формирования предложения по льготе. «В 25 регионах приняли решение о возвращении льготы. Подходы у всех разные: кто-то вернул полностью, кто-то то внедрил различные комбинации, кто-то дает определенным отраслям, кто-то вводит понижающий коэффициент. Мы готовим для себя варианты и будем обсуждать их с бизнесом, лично я склоняюсь к отраслевому подходу: ввести дифференцированную шкалу для разных видов бизнеса», — добавил Травников.

        До 2013 года движимое имущество в России, включая автомобили таксопарков, облагалось налогом на имущество организаций. Позднее налоговый кодекс РФ полностью освободил организации от налога на движимое имущество, принятое на учет в качестве основных средств с 1 января 2013 года до 1 января 2018 года. С 2018 года на федеральном уровне эта льгота была отменена, однако субъекты РФ имеют право самостоятельно определить время и объем сохранения или продления льготы.

        tass.ru

        Налог на имущество физических лиц в Новосибирске в 2017 году: какие ставки, где узнать, во сколько оценили жилье, и как эту оценку оспорить

        ВЫЯСНЯЕМ, СКОЛЬКО СТОИТ КВАРТИРА

        Итак, начнем с того, что уже второй год в Новосибирской области налог на имущество начисляется по кадастровой стоимости жилья. Спросите, что это такое — «кадастровая стоимость»? Отвечаем.

        — Не реже , чем раз в три года, органы исполнительной власти (проще говоря — местная администрация) обращаются к независимым оценщикам, и те определяют стоимость вашего жилья, — объясняют в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

        Сам владелец квартиры в этом процессе никак не участвует, узнать кадастровую стоимость своего жилья можно по ссылке rosreestr.ru/wps/portal/online_request . Либо обратившись за выпиской в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области по адресам:

        — ул. Державина , 28, тел. (383) 227-10-87

        — ул. Дачная, 60, тел.: (383) 236-18-75, 203-44-86

        — ул. М. Джалиля, 15, тел.: (383) 330-14-23, 330-17-94

        — ул. Блюхера , 55, тел. (383) 354-64-66

        ЕСЛИ НАСЧИТАЛИ БОЛЬШЕ, ЧЕМ НУЖНО…

        На словах все просто, а на деле новосибирцам приходится сталкиваться с тем, что кадастровая стоимость оказывается завышена.

        — По опыту прошлого года можем сказать, что нечасто, но возникали такие ситуации: кадастровая стоимость квартиры была начислена неправильно, и потому был неверно рассчитан налог, — обозначили проблему в Управлении Федеральной налоговой службы по Новосибирской области.

        Если вы с оценкой не согласны, то оспаривать ее вам придется в суде.

        — Прежде всего необходимо будет запросить в Росреестре обоснование кадастровой стоимости. Вам должны предоставить его в течение месяца. Если же обоснования нет или оно вас не устроило, то тогда на Росресстр нужно подать в суд. В ходе судебных разбирательств будет назначена независимая экспертиза, которая и назовет кадастровую стоимость вашей квартиры, — объяснил юрист Антон Тихонов .

        КАК НАЧИСЛЯЮТ НАЛОГ?

        Далее: чтобы понимать, какую сумму вам платить, воспользуйтесь простой формулой: сумма налога по кадастровой стоимости = (кадастровая стоимость квартиры — налоговый вычет) x размер доли x налоговая ставка (для Новосибирской области ставка составляет 0,1%).

        В области установлен налоговый вычет: кадастровая стоимость 10 кв. м — для комнат, кадастровая стоимость 20 кв. м — для квартир, кадастровая стоимость 50 кв. м — в отношении жилых домов.

        Кроме того, в первый год, когда вам начислят налог, предусмотрено применение понижающего коэффициента 0,2 к сумме налога на имущество физических лиц. За второй год понижающий коэффициент — 0,4, за третий год — 0,6.

        КОМУ ПОЛОЖЕНЫ ЛЬГОТЫ?

        Итак, вот кто освобождается от уплаты налога на имущество:

        1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

        2) инвалиды I и II групп инвалидности;

        3) инвалиды с детства;

        4) участники Гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;

        5) лица вольнонаемного состава Советской армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

        6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС », в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча » и Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

        7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

        8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

        9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;

        10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

        11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

        12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

        13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

        14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;

        Кроме того, в Новосибирской области по решению правительства не платят имущественный налог следующие категории населения:

        1. Лица, имеющие на своем иждивении трех и более несовершеннолетних детей, детей старше 18 лет, обучающихся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до 23 лет

        2. Несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до 23 лет, находящиеся на иждивении родителей, если в семье более трех детей

        3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Причем если подростку уже исполнилось 18 лет, но он обучается в вузе очно, то льгота будет действовать, пока ему не исполнится 23 года

        И если вы относитесь к одной из этих категорий, то вам необходимо будет предоставить все документы, подтверждающие ваши права на льготу, в налоговую инспекцию.

        Читайте также

        Новая возможность у новосибирцев: справить новоселье, заплатив треть цены

        Жилищный кооператив Best Way работает уже в нескольких странах — люди приобретают недвижимость в рассрочку. Теперь офис открылся и в Новосибирске

        Обманутые дольщики: какие долгострои сдадут в Новосибирске в 2018 году

        Обманутые дольщики с улиц Учительской и Вертковской скоро отпразднуют новоселье, а судьба еще 36 домов под вопросом [полный список долгостроев Новосибирска]

        Депутаты отстояли льготы на жилье молодым семьям Новосибирской области

        Областные депутаты настояли на принятии программы помощи населению при покупке квартир, а также на обеспечении жителей региона чистой водой

        Рейтинг застройщиков Новосибирска — 2018

        Эксперт Сергей Николаев составил рейтинг застройщиков Новосибирска. В нем названы проверенные компании, которым стоит доверять при покупке квартиры

        Недоступное Новомарусино: дольщики и жители ветхих домов могут остаться без квартир

        Известный застройщик, которому доверились мэрия и сотни новосибирских семей, в шаге от банкротства [фото, видео]

        Рейтинг застройщиков Новосибирска

        Покупка без ошибок: как правильно выбрать квартиру

        Что лучше, новостройка или вторичное жилье? Где покупать и к кому обращаться?

        Лучшая новостройка для Новосибирска

        Новосибирцы уже в четвертый раз будут выбирать лучшую новостройку города

        Жилмассив Просторный: комфорт и доступность

        Аналитики рынка недвижимости подсчитали: квадратные метры на улице Бронной в Новосибирске — среди самых доступных, и по новостройкам, и на вторичном рынке

        У жильцов «французского дома» в Новосибирске появилась собственная набережная

        Но закрытой территории у дома нет — здесь пьет и гуляет вся 2-я Обская улица [фото]

        Перепланировка квартиры в Новосибирске: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

        К чему готовиться, если вы собираетесь сделать перепланировку квартиры в Новосибирске или уже ее сделали

        Разыграны первые 100 сертификатов среди участников акции «Новогодняя мобилизация»

        Стать участником программы лояльности может каждый абонент АО «СИБЭКО», выполнив одно условие

        В мобильном приложении АО «СИБЭКО» внедрен сервис для юрлиц

        Данный сервис позволит собственникам бизнеса Новосибирска, Куйбышева и Криводановки оперативно решать ряд вопросов по теплоснабжению

        Дизайн интерьера в Новосибирске: цены, как и где заказать проект квартиры, дома

        Кто поможет определиться с дизайном квартиры и дома в Новосибирске и в каких случаях за этим действительно лучше обращаться к специалистам

        АО «СИБЭКО» объявило о новогодней мобилизации

        В акции разыгрываются 500 сертификатов номиналом 2000 рублей на оплату услуг по отоплению

        Добро пожаловать в Анапу, или Когда жилье — готовый бизнес

        Надежный застройщик предлагает квартиры комфорткласса в 500 метрах от Черного моря

        Возрастная категория сайта 18+

        m.nsk.kp.ru

        Смотрите еще:

        • 1122 приказ минздрава Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 17 декабря 2010 г. N 1122н "Об утверждении типовых норм бесплатной выдачи работникам смывающих и (или) обезвреживающих средств и стандарта […]
        • Приказы ростехнадзора 25 Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 23 января 2014 г. N 25 "Об утверждении Требований к форме представления организацией, эксплуатирующей опасный […]
        • Приказ минобрнауки 1061 от 12092013 Приказ Министерства образования и науки РФ от 12 сентября 2013 г. N 1061 "Об утверждении перечней специальностей и направлений подготовки высшего образования" (с изменениями и дополнениями) Приказ […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Обсуждение закрыто.