Налоги ленобл За имущество

Сетевым магазинам в Ленобласти изменят налог на имущество

В Ленобласти c 2017 года предприятия торговли будут платить налог на имущество исходя из его кадастровой стоимости. Власти региона пока не могут оценить, повысит ли это налоговую нагрузку для предпринимателей, и будут анализировать это в течение года после вступления закона в силу. После этого новшества коснутся офисов и объектов общепита. Кстати, критерии для уплаты налога от кадастра в 3 раза ниже, чем в соседнем Петербурге.

В Ленобласти готовятся переходить на порядок исчисления налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объектов. Соответствующие изменения в закон о налоге на имущество организаций сегодня парламентарии приняли в первом чтении. Как пояснил инициатор закона, председатель комиссии по бюджету и налогам ЗС Ленобласти Николай Пустотин, пока это коснется торговых объектов площадью свыше 1 тыс. м2. Сегодня в регионе их насчитали более 200, но КУГИ региона вместе с муниципальными образованиями уточняет их количество. Как отметил Николай Пустотин, документ вступит в силу с 2017 года, а пока ведется подсчет объектов, и депутаты могут вносить поправки.

Росреестр отказал сети бизнес-центров «Сенатор» в снижении кадастровой стоимости

По словам первого заместителя председателя правительства Ленобласти по финансам Романа Маркова, сегодня расчет налога на имущество идет от среднегодовой стоимости имущества, а ставка составляет 2,2%. По кадастровой стоимости она составит 2%.

«Сейчас по многим объектам оценка имущества далека от рыночной. В результате перехода на новую систему для некоторых объектов объем налоговых выплат повысится, а для некоторых и понизится. Закон вступит в силу только в 2017 году, и в течение года мы должны оценить бюджетный эффект и провести оценку регулирующего воздействия. Вслед за этим, возможно, мы рассмотрим переход на взимание налога на имущество в соответствии с кадастровой стоимостью и для других объектов — офисных, общепита и так далее, которые прописаны в федеральном законодательстве», — говорит Роман Марков.

Общий объем налога на имущество в Ленобласти составляет около 13 млрд рублей в год, но сколько из них приходится на подобные объекты, в правительстве не вычисляли.

Сегодня в Ленобласти работает около 600 сетевых магазинов, которые занимают около 300 тыс. м2 торговых площадей. По словам Романа Маркова, в регионе не так много торговых объектов, чья площадь превышает 1 тыс. м2, поэтому в законе решили отталкиваться от этой планки.

Кстати, бизнес-центров, которые в дальнейшем также будут платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости, в Ленобласти, в отличие от Петербурга, крайне мало. По данным УК «Профман», четыре бизнес-центра расположены в Гатчине, во Всеволожске — два и несколько объектов формате МФК, совмещающие торговые и офисные комплексы, еще три бизнес-центра в Выборге, по одному — в Луге, Киришах, Тихвине. «В целом в более-менее крупных областных городах можно найти по одному БЦ. Большая часть объектов — небольшие, около 3-4 тыс. м2», — говорит гендиректор УК «Профман» Николай Антонов.

Региональные власти получили право рассчитывать налог на имущество организаций от кадастровой стоимости зданий и помещений 2 года назад. Первыми в стране возможностью пополнить бюджет за счет владельцев коммерческой недвижимости воспользовались в Москве и Московской области. С 2014 года в столице налог на имущество от кадастра ввели для административно-деловых центров и торговых центров общей площадью свыше 5 тыс. м2. Таких объектов в Москве насчитывается 1,8 тыс.

В Петербурге реформу по переходу на уплату налога от кадастра отложили на год. Губернатор Георгий Полтавченко распорядился сначала изучить московский опыт. В итоге требования по площади объектов решили установить ниже чем в Москве — от 3 тыс. м2. В городе 1020 таких зданий.

www.dp.ru

Как рассчитать налог на загородную недвижимость?

Что изменится в ближайшее время в налогообложении и как рассчитать сумму пошлины за этот год — расскажем в данной статье.

В прошлом году были приняты новые поправки в закон о налогообложении. Теперь ежегодные отчисления государству с объектов недвижимости будут рассчитываться не по инвентаризационной стоимости, как это было раньше, а по кадастровой. Нужно отметить, что это новость отнюдь не радостная для собственников, так как инвентаризационная стоимость в разы меньше кадастровой, которая максимально приближена к рыночной. Радует одно — в нашем регионе в 2015 году для физических лиц все останется по-прежнему. В законе предусмотрен переходный период, который продлится до 2020 года. Власти Санкт-Петербурга и Ленинградской области решили не торопиться с нововведением и планируют сперва тщательно изучить опыт других городов, которые с этого года перейдут на новую систему налогообложения. Всё это касается, в том числе и загородной недвижимости. Но впереди у нас есть ещё время, в течение которого мы будем жить по старым правилам, и для тех, кто только недавно обзавелся участком с коттеджем, расскажем о том, как в этом году рассчитать налоги на загородный дом и землю.

Для начала отметим, что если за квартиру государству нужно вносить один платеж, то за загородную недвижимость их будет два: первый — это земельный налог, а второй — налог на имущество.

В отношении участков в будущем мало что поменяется, так как налоговый вычет и ранее рассчитывался исходя из кадастровой стоимости. При выборе земли у некоторых возникает вопрос: влияет ли статус земли и её назначение на процентную ставку налога? В некоторых случаях действительно многое определяет назначение земель, например, для дач, находящихся в Сертолово на землях, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, ставка составит 0,19%, а для всех других 0,3%. Хотя такие случаи скорее исключение, чем правило: в большинстве населенных пунктов ставка варьируется от 0,25 % до 0,3 %. Чтобы уточнить тарифы именно вашего муниципального образования, достаточно зайти на сайт федеральной налоговой службы.

В результате того, что земельный налог высчитывается на основе кадастровой стоимости, выплаты будут напрямую зависеть от престижности и дороговизны местоположения вашего участка. В Ленинградской области тенденция такова: чем дальше от Санкт-Петербурга находится надел, тем ниже цена за него, и наоборот: чем ближе, тем выше будет его рыночная стоимость. Соответственно, рядом с городом и налог будет больше, а вдали от него — меньше.

Также не стоит забывать про налог на имущество, им облагаются следующие объекты: жилой дом, квартира, комната, дача, гаражи, доля в праве общей собственности на имущество
и иные строения, помещения и сооружения.

В 2015 году в нашем регионе налог на коттедж и подсобные постройки на участке будет рассчитываться привычным образом — по инвентаризационной стоимости. В соответствии с её увеличением меняется и ставка налога:

— если она не переходит планку в 300 тыс. руб., то ставка не может быть больше 0,1%;

— постройки стоимостью от 300 тыс. руб. и до 500 тыс. руб. облагаются пошлиной от 0,1 до 0,3%;

— за жильё, цена которого выше 500 тыс. руб. потребуется уплатить налог со ставкой от 0,3 до 2%.

Точную информацию о ставках также можно посмотреть на сайте федеральной налоговой службы.

Налоговые органы ежегодно не позднее 1 августа присылают собственникам недвижимости уведомления о сумме взымаемой пошлины. Оплачивают её равными долями в два срока — не позднее 15 сентября и 15 ноября. Поэтому, если вы так и не разобрались с тем, как рассчитать налог, не стоит переживать, так как за вас в любом случае это сделает государство и вовремя напомнит о необходимости оплатить его, главное — не забывайте проверять почтовый ящик.

www.poselkispb.ru

Треть владельцев домов в Ленобласти освободят от налога

Владельцы более чем трети индивидуальных домов в Ленинградской области будут полностью освобождены от налога на имущество.

Как сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Ленинградской области, с этого года налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Данная необходимость установлена в соответствии с законом Ленинградской области от 29.10.2015 года № 102-оз с 01.01.2016.

Объектами налогообложения являются жилые дома и помещения, гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, в отношении которых определена кадастровая стоимость.

В Ленинградской области 35% домов имеют площадь меньше 50 кв. м., что освобождает владельцев от уплаты налога на имущество, поскольку законодательством установлено уменьшение налоговой базы на площадь 50 кв.м. объекта налогообложения.

Больше всего домов-малышей в Сланцевском (55%), Тихвинском (47%), Киришском и Лужском (46%), Волосовском (45%) районах.

Навести справки о площади и кадастровой стоимости своей недвижимости налогоплательщики 47 региона могут на портале Росреестра через или МФЦ.

Отметим, в следующем году в Ленинградской области появится единая информационная система всех документов территориального планирования региона. Областной комитет по архитектуре и градостроительству приступил к созданию информационной системы управления градостроительной деятельностью, которая появится на платформе Фонда пространственных данных Ленинградской области.

Система будет представлять собой карту со слоями, на которые будут нанесены все значимые для градостроительства данные: схемы дорог, сетей, особо охраняемых зон, санитарно-защитных зон, планируемых к строительству, строящихся объектов, информация по программам социально-экономического развития районов и муниципалитетов. Проект также включит исчерпывающую информацию обо всех принятых документах территориального планирования и ограничениях в отношении каждого участка на территории региона. Схема будет находиться в открытом доступе и обновляться в режиме онлайн.

Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области — подписывайтесь на канал 47news в Telegram

47news.ru

Треть домовладельцев Ленобласти освободили от налога на имущество

В Ленинградской области 35% домовладельцев освобождены от налога на имущество с этого года. Как сообщает пресс-служба управления Росреестра по Ленобласти, именно столько домов в регионе имеют площадь меньше 50 кв. м. Налог на имущество с этого года выплачивается по кадастровой стоимости.

— Их владельцам не надо будет платить налог на имущество, поскольку законодательством установлено уменьшение налоговой базы на площадь 50 кв. м объекта налогообложения, — пояснили в ведомстве.

Маленьких домов больше всего в Сланцевском районе, Тихвинском, Киришском, Лужском и Волховском районах, пишет Online47.ru.

Комментарии

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи

Телефон:

Адрес редакции: 188800, Ленинградская обл., Выборг, ул. Советская, д.5.

Для писем: 188800, Выборг, ул. Советская, д.5.

E-mail: v-vedomosti@yandex.ru

Сайт частных объявлений «ВВ»: ads.vyborg-press.ru.

Наш информационный портал предназначен для возрастной категории 16+.

Мы оставляем за собой право на защиту своих прав и интересов любыми законными способами, в том числе в судебном порядке.

Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в объявлениях или рекламных материалах, а также в рубрике «Я-репортёр».

Редакция «ВВ» никому не передает личные данные пользователей сайта.

vyborg-press.ru

Налог на недвижимость в 2018 году

Налог на недвижимость физических лиц в 2018 году в Санкт-Петербурге и ЛО

По закону собственник недвижимого имущества должен платить соответствующий налог. Он относится к фискальным сборам местного значения, поэтому регулируется как НК РФ, так и нормативно-правовыми актами муниципалитетов и городов федерального значения.

С 1 января 2018 года действует новый порядок расчета налоговых ставок на недвижимое имущество физических лиц. Главное изменение – учитывается не инвентаризационная, а кадастровая стоимость объекта. Чтобы увеличение финансовой нагрузки на физических лиц сделать поэтапным, введен 4-летний переходный период.

Какое имущество подлежит налогообложению?

  • квартиры и комнаты в новостройках и на вторичном рынке;
  • дома;
  • дачные строения, использующиеся в личных целях для ведения дачного хозяйства, садоводства и хранения инвентаря;
  • помещения, используемые для профессиональной и творческой деятельности;
  • гаражи и машино-места;
  • доли в объектах недвижимости;
  • недвижимые комплексы;
  • незавершенные объекты строительства;
  • другие виды недвижимости, находящиеся в собственности.
  • Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость?

    Закон освобождает некоторые категории граждан от уплаты налога на недвижимость. К ним относятся:

  • герои РФ и/или СССР;
  • участники гражданской, Второй мировой и других войн и боевых операций;
  • кадровые и уволенные в запас военнослужащие;
  • кавалеры ордена Славы любой из трех степеней;
  • инвалиды I и II групп;
  • инвалиды детства;
  • пенсионеры всех категорий – неработающие и работающие;
  • родители и супруги погибших на воинской или государственной службе;
  • владельцы недвижимости, на территории которой находятся объекты культуры, искусства и принадлежащие мастерам народного творчества;
  • владельцы участков земли в садоводческих хозяйствах, если суммарная площадь жилых построек на них не превышает 50 квадратных метров;
  • другие категории, определенные региональными властями (о них вы можете узнать в Администрации Санкт-Петербурга или ЛО либо на официальных сайтах).
  • Если льготнику, например пенсионеру, принадлежит часть объекта, например ½ квартиры, то не облагается налогом только она, а второй собственник платит налог на недвижимость на общих основаниях. Несовершеннолетние собственники не относятся к категории льготников и налог за них обязаны вносить родители или опекуны.

    Как получить льготу по налогу на недвижимость?

    Если вы входите в одну из перечисленных категорий льготников, то нужно будет предоставить в налоговый орган такие документы:

  • Заявление в ИФНС на унифицированном стандартном бланке. Подается один раз: в последующие годы льгота учитывается автоматически.
  • Уведомление на стандартном бланке. Если объект изменился, например вы продали одну квартиру и стали собственником другой, уведомление подается повторно.
  • Копия документа, подтверждающего право собственности на недвижимость, например ордер на получение квартиры или договор купли-продажи дома.
  • Копия документа, подтверждающего право на льготу, например пенсионное удостоверение. Теоретически можно внести реквизиты этого документа в заявление и копию не предоставлять, но на практике это может увеличить срок рассмотрения либо усложнить процесс принятия решения.
  • Все документы для получения льготы за отчетный – прошедший календарный – год подают до 1 ноября текущего года, то есть в 2018-м за 2017-й. После этой даты внести изменения нельзя – они будут действительны только со следующего отчетного года. Если вы не уведомили ИФНС, что стали льготником, то при наличии подтверждающих документов можете подать заявление на перерасчет за период не более 3 предыдущих лет. Если заявление о получении налоговой льготы не подано, то налог начисляется и должен быть уплачен в полном объеме.

    В каких случаях льготы не действуют?

    Льготник не освобождается от уплаты налога на недвижимость, если:

  • кадастровая стоимость объекта выше 300 тысяч рублей;
  • объект используется в коммерческих целях;
  • в собственности одного льготника находится 2 и более объектов одного вида – 2 квартиры, 2 гаража и тому подобное.
  • Объект недвижимости, на который будет распространяться льгота, например одну из двух квартир, вы можете выбрать самостоятельно. Если вы этого не сделаете, то ИФНС освободит вас от уплаты большей суммы, и в этом случае вы заплатите тот налог, который меньше. На недвижимость, исключенную из перечня льгот, также действуют единые для всех налогоплательщиков налоговые вычеты. Для:

    • квартир – 20 квадратных метров;
    • частных домов – 50 квадратных метров;
    • комнат – 10 квадратных метров;
    • недвижимых жилых комплексов с одним или несколькими жилыми домами – 1 миллион рублей, вне зависимости от площади.
    • Чтобы воспользоваться этой нормой, от общей площади недвижимости или суммы налога отнимите размер налогового вычета.

      Каков размер налога на недвижимость?

      Размер налога на недвижимость устанавливают региональные власти. Ставка учитывает:

    • кадастровую стоимость объекта;
    • его тип;
    • сегмент;
    • коэффициент-дефлятор.
    • Ставки налога на недвижимое имущество физических лиц в СПб и ЛО в 2018 году:

      www.6543210.ru

      Смотрите еще:

      • Бешенство закон Бешенство закон Последнее пятилетие характеризуется активным распространением бешенства среди животных на территории Центрального федерального округа Российской Федерации. Особенно неблагоприятная […]
      • Пособие по бетону и железобетону Пособие к СНиП 3.09.01-85 Пособие по гелиотермообработке бетонных и железобетонных изделий с применением покрытий СВИТАП Способы доставки Курьерская доставка (7 дней) Почта РФ Пособие распространяется […]
      • Ст Нк размер пошлина суд Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями 1) при подаче искового заявления имущественного […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Обсуждение закрыто.