Нарушение обязательств материнский капитал

Эксперты советуют отказаться от практики дарения долей в праве на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала

Согласно действующему законодательству жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; далее – Закон № 256-ФЗ). Причем письменное обязательство об оформлении жилья в общую собственность включено в перечень документов, которые лицо, получившее сертификат на материнский капитал, должно направить в территориальный орган ПФР вместе с заявлением о распоряжении средствами маткапитала (подп. «г» п. 8, подп. «в» п. 9, подп. «в» п. 10, абз. 5 п. 10.2, подп. «д» п. 11, подп. «в» п. 12 и подп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий).

Однако с гражданско-правовой точки зрения данное обязательство не имеет никакого юридического значения, отметила заместитель руководителя Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, профессор, д. ю. н. Лидия Михеева в ходе одного из онлайн-семинаров, проводимых компанией «Гарант». «Законодатель мог бы указать, например, что право собственности на этот объект возникает в каком-то особом порядке с заранее установленными в силу закона долями членов семьи, – считает эксперт. – Но нет, от всех обладателей сертификатов истребуют ничего не значащее в гражданско-правовом смысле нотариально удостоверенное обязательство «оформить» права».

А вот с точки зрения уголовного права неисполнение такого обязательства рассматривается как основание для привлечения к уголовной ответственности, в частности за мошенничество, подчеркнула эксперт. Поскольку никаких указаний по поводу допустимых вариантов исполнения «обязательства» оформить жилье в общую собственность законодательство не содержит, на практике лица, получившие сертификаты на материнский капитал и использовавшие их для покупки жилого помещения, сначала оформляют жилье в свою собственность, а потом выделяют в нем доли и дарят их детям.

ОНЛАЙН-СЕМИНАР

Лидия Михеева,
д.ю.н., профессор, заместитель руководителя Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, заслуженный юрист РФ


1 февраля 2017 года

Новое законодательство в сфере нотариата: итоги модернизации 2016 года, новеллы, вступающие в силу в 2017 году.

По мнению Лидии Михеевой, такие договоры дарения в гражданско-правовом смысле представляют собой не что иное, как притворные сделки. Кроме того, их оформление не всегда позволяет избежать уголовного преследования. «Недавно узнала об уголовном деле, которое возбуждено в Кемеровской области в отношении отца. Он получил сертификат на семейный капитал, оформил свое право собственности на приобретенную недвижимость и, как ему посоветовали в местном отделении пенсионного фонда и в нотариальной конторе, выделил доли в этом имуществе и оформил дарение этих долей детям. Факт такого дарения был расценен правоохранительными органами как отдельная сделка, совершенная по собственному желанию гражданина, а не в связи с необходимостью выполнения обязательства, предусмотренного ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Таким образом, этот человек должен еще раз, но как-то иначе исполнить ранее выданное им нотариально удостоверенное обязательство, однако никто не может объяснить, каким образом ему это сделать, кроме как путем оформления дарения «, – сообщила она.

Во избежание таких ситуаций эксперт рекомендует по возможности указывать всех граждан, которым по закону полагаются доли в праве собственности на жилое помещение, купленное за счет средств материнского капитала, в качестве его приобретателей уже на этапе возникновения этого права, например при заключении договора купли-продажи имущества, и сразу же определять доли, которые будут принадлежать этим лицам на основании данного договора.

«Законодательство не запрещает детям приобретать в собственность жилые помещения, поэтому при покупке жилья за счет средств материнского капитала ребенок вместе с родителями может выступать на стороне покупателей», – отмечает и адвокат Коллегии адвокатов г. Москвы «Барщевский и Партнеры» Елена Михалевич. Поэтому, по мнению эксперта, использование в практике договора дарения в качестве механизма оформления права собственности ребенка выглядит «немного странным», хотя его вряд ли стоит расценивать как притворную сделку, поскольку конечной целью является именно наделение ребенка собственностью.

А управляющий партнер АНО «ЦЕНТРЮРГОРСТРОЙ», к. ю. н. Юлия Вербицкая обращает внимание на то, что неоформленная доля ребенка может стать проблемой не только для родителей, но и для последующих приобретателей соответствующего жилого помещения. «В случае, если первая сделка – покупка жилого помещения – не будет «завершена» второй – оформлением доли ребенка, существует серьезный риск для оспаривания как первоначальной, так и всех последующих сделок по отчуждению или обременению данной недвижимости по причине нарушения прав ребенка. Кроме того, риски последующих приобретателей увеличивает то обстоятельство, что денежные средства, полученные в виде материнского капитала, в большинстве случаев не выделяются особым образом при проведении сделки – денежная масса обезличена», – полагает эксперт.

Еще одна сложность, которая может возникнуть при распределении долей, заключается в том, что круг лиц, в чью собственность необходимо оформить имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, тоже четко не определен законодательством. Так, указанными выше положениями Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливается обязанность по оформлению жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей. В самом же Законе № 256-ФЗ говорится не о супругах, а о родителях, что в принципе не исключает распространения его положений и на являющихся родителями детей бывших супругов лиц, получивших материнский капитал, или граждан, не состоявших с ними в законном браке. Как отметила Лидия Михеева, по смыслу, который придала этим положениям правоприменительная практика, речь действительно идет обо всех несовершеннолетних детях и об отцах каждого из них.

www.garant.ru

Обязательство по материнскому капиталу

Пример бланка обязательства. Нажмите на картинку для просмотра увеличенной копии

Если на погашение кредита, покупку или строительство жилья используется материнский капитал, то жилье должно быть оформлено в общую собственность всей семьи. Если это еще не сделано, то Пенсионный фонд требует письменное обязательство по материнскому капиталу. Оно обязательно заверяется у нотариуса.

Владелец сертификата (или собственник жилья) обязуется оформить жилье в общую собственность супругов, всех детей и других совместно проживающих с ними членов семьи. Сделать это надо в течение 6 месяцев после снятия обременения, ввода объекта в эксплуатацию или перечисления средств материнского капитала. Такое требование установлено законом о материнском капитале (256-ФЗ) для защиты интересов семьи и детей.

Размер доли каждого члена семьи определяется по соглашению. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права совместно проживающие члены семьи (бабушка, дедушка, братья и сестры супругов) могут отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.

Если на момент подачи заявления на использование средств материнского капитала жилье уже оформлено в общую собственность, то составлять обязательство не нужно — требование закона уже выполнено.

Заверение у нотариуса

Обязательство по материнскому капиталу заверяет нотариус. Это могут сделать как частные нотариусы, так и нотариусы из государственных нотариальных контор. Если в сельской местности нет нотариуса, то заверить подпись может глава местной администрации поселения, глава местной администрации муниципального района (или уполномоченный сотрудник администрации).

Стоимость заверения подписи у нотариуса составляет 300-500 рублей. Не забудьте взять с собой документы при визите к нотариусу: паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, сертификат на материнский капитал, документы на жилье, свидетельство о государственной регистрации права собственности, кредитный договор (если жилье куплено в кредит).

Ответственность

Прокуратура может проверить исполнение обязательств и в случае их невыполнения против владельца сертификата могут подать судебный иск. Суды обычно удовлетворяют требования прокурора и выносят решения, которые обязывают исполнить обязательство.

Органы опеки и попечительства также могут организовать проверки соблюдения имущественных прав детей, связанных с неисполнением обязательства по оформлению доли жилплощади. В случае необходимости органы опеки и попечительства обращаются в суд с требованием признать недействительными договоры купли-продажи жилья, купленного с помощью материнского капитала.

Конкретные меры ответственности за неисполнение обязательства по материнскому капиталу в законе не определены. Однако чтобы избежать возможных проблемы с судом и другими органами власти, лучше выполнить требования закона, тем более, что это не трудно сделать.

Образец обязательства

Обязательство составляется в простой письменной форме. Ниже представлен образец обязательства по материнскому капиталу в нескольких вариантах: жилье с обременением и без, кредит оформлен на мужа и на жену.

Обратите внимание, что законом не определены требования к оформлению обязательства. В разных регионах отделения Пенсионного фонда могут устанавливать свои требования. Поэтому имеет смысл уточнить в Пенсионном фонде, какая форма обязательства подойдет.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с примерными бланками обязательств, их можно скачать и отредактировать под ваши конкретные данные. Возможно, что в вашем городе у нотариуса уже есть готовая действующая форма обязательства.

• примерная форма при покупке жилья — скачать;

Если жилье с обременением, то есть оформлена ипотека:

• кредит оформлен на супруга женщины (жилье с обременением) — скачать образец в формате Word;
• кредит оформлен на саму женщину (жилье с обременением) — скачать образец в формате Word.

Если жилье без обременения или при вводе строящегося жилья в эксплуатацию:

• кредит оформлен на супруга женщины (жилье без обременения) — скачать образец в формате Word;
• кредит оформлен на саму женщину (жилье без обременения) — скачать образец в формате Word.

Частые вопросы по обязательству

Вопрос: Как проводить распределение долей среди детей?
Ответ: При покупке жилья на материнский капитал размер долей вы определяете сами, по соглашению сторон. Можно поделить поровну.

Вопрос: Какой минимальный размер доли ребенка?
Ответ: Закон не ограничивает нижний предел, доля ребенка может составить мизерный процент (например — 0,01%).

region-matkapital.ru

Обязательства по материнскому капиталу — а если не выполнить? 22 / 8738

Здравствуйте дорогие друзья. Срочный вопрос, в котором мне нужна Ваша помощь:

имеется квартира, которая была куплена в ипотеку, часть средств ипотеки были погашены за счет средств материнского капитала, соответственно имеется нотариальное обязательство на включение в состав собственников несоверешеннолетних детей (после снятия обременения по ипотеке). Сейчас мы сняли данное обременение, теперь по обязательству мы должны включить в состав собственников детей.

В чем сложность: сейчас есть покупатель на квартиру, но из-за того, что процедура очень длинная (сначала выделить долю детям, потом опекунский совет, а потом только выход на сделку купли-продажи) покупатель отказался. Его можно ещё вернуть, если избежать данной процедуры.

Много где консультировалась , услышала множество мнений. Например: «ну квартиру же продадите, потом уже не будут они распутывать цепочку и делать отмены сделок 5 летней давности», «сейчас нормального инструмента регулирующего данный момент просто не имеется», «продавайте, только включите детей в собственность другой квартиры обязательно, тогда нарушение прав ребенка не будет установлено, ведь средства же были использованы на погашение ипотеки (в соответствии с целевым назначением)» и т.д. и т.п.

P.S. Сами собственники квартиры, хотят избежать данной цепочки и просят меня не проводить это процедуру, НО узнать про ответственность за невыполненное обязательство, которое нотариально было заверено.

— Может сделать новое нотариальное обязательство на другой адрес квартиры, куда мы будем обязаны включить в состав собственников детей.

— Может постараться взять разрешение у органов опеки, на то, что мы сможем продать эту квартиру, но обязаны включить в состав собственников детей в другую? — шансов 2 % по моему.

forum.ners.ru

Продажа дома, на строительство которого использован материнский капитал

В прошлом 2012 году построили дом, оформили его на супругу. Эта недвижимость приобретена под материнский капитал, перечисленный ещё в 2010 году за стройматериалы.

Существуют какие либо ограничения или дополнительные требования при продаже дома? Нужны ли какие то письменные обязательства?

В доме ни кто не проживает и не зарегистрирован.

Ответы юристов (9)

Александр, здравствуйте!
В силу ст.209 ГК РФ

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Таким образом, все сособственники дома (или только Ваша жена с Вашего нотариального согласия) имеют право продать данный дом любому лицу.

Есть вопрос к юристу?

Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах
государственной поддержки семей, имеющих детей»

Жилое помещение, приобретенное (построенное,
реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского
(семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том
числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением
размера долей по соглашению.

В случае выявления нарушения указанных обязательств, сделка может быть признана недействительной по иску прокуратуры или органа опеки и попечительства, поскольку были нарушены имущественные права детей. Только после определения долей и оформления дома на всех членов семьи, дом можно будет продавать на основании ст. 209 ГК РФ, не нарушая действующего законодательства и без риска признания сделки недействительной.

Добрый день, Александр.

При использовании материнского капитала на строительство дома Вы должны были предоставить нотариально заверенное обязательство оформить построенный дом в общую долевую собственность в том числе и на ребенка. Это установлено статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Соответственно при продаже такого дома Вам будет необходимо также соблюсти интересы ребенка — получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу такого дома с обязательством выделить детям долю, не меньшую, чем есть сейчас в покупаемом жилом помещении.

Спасибо, Алиса за информацию!

Подскажите пожалуйста, в случае если с нас ни кто не требовал заверенное нотариально обязательство оформить дом в общую долевую собственность и такового не имеется, можно ли обойтись без процедуры оформления в общую долевую собственность?

22 Ноября 2013, 10:49

Здравствуйте! Согласно ст.10 ФЗ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ

Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
То есть выполняйте обязательства, получайте согласие на продажу дома органов опеки и попечительства и все. Главное чтобы имущество детей при этом не уменьшилось.

Александр! Если Вы не горите желанием возвратить деньги Пенсионного фонда, использованные на строительства дома, которые были получены в качестве материнского капитала, то Вы обязаны выделить долю в доме ребенку, от своей доли Вы вправе отказаться, оформив соответствующий отказ в пользу кого — либо из членов семьи. В противном случае Вы нарушите Федеральный закон N 256-ФЗ от 29.12.2006 В ч. 3 ст. 10 данного ФЗ установлено лишь то, что приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находится на территории Российской Федерации. Также содержится требование, что данное жилое помещение должно оформляться в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. То есть у всех членов семьи должна возникать именно долевая собственность на жилье, приобретенное на средства материнского капитала

А распоряжаться долей несовершеннолетнего ребенка Вы имеете право с разрешения органов опеки, в противном случае, сделка может быть признана не действительной.

Уточнение клиента

Благодарю за информацию!

Уточните пожалуйста, какова процедура оформления жилого дома в общую собственность, если на данный момент дом зарегистрирован только на супругу. В какие органы власти обращаться?

22 Ноября 2013, 10:36

В соответствии с законодательством материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, что ваша семья и сделала. Но одно из главных условий в этом случае, чтобы приобретённая или построенная жилая недвижимость находилась в долевой собственности всех членов семьи т.е. матери, отца и детей. При продажи дома собственниками которой в том числе будут несовершеннолетние дети, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, они как правило дают такое согласие, если в результате сделки не будут нарушены имущественные интересы несовершеннолетних детей т.е. продав данную жилую недвижимость, вы оформите на детей другую равноценную (в долях и квадратных метрах) жилую недвижимость.

Подскажите пожалуйста, в случае если с нас ни кто не требовал заверенное нотариально обязательство оформить дом в общую долевую собственность и такового не имеется, можно ли обойтись без процедуры оформления в общую долевую собственность?

Такая обязанность предусмотрена законом, странно, почему с Вас не потребовали такое обязательство. Ссылки на закон были даны выше.

В случае не оформления общей долевой собственности в том числе на детей, такая сделка может быть признана недействительной.

Здравствуйте! Необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения недвижимости и определить доли материнского капитала на Вас и детей. Для этого понадобятся правоустанавливающие документы на дом.

Определить доли нужно путем составления и подписанияСоглашения о выделе долей, либо Договора дарения (поскольку у Вас отсутствует обязательство). Этот документ Вы и сдадите в Росреестр на регистрацию.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

pravoved.ru

Обязательство по материнскому капиталу. С каждым годом растет популярность и востребованность программы «материнский капитал», открытой

по инициативе Правительства РФ чуть более десяти лет тому назад. Слышали о ней все, однако досконально изучить, познакомиться со всеми тонкостями и нюансами в плане использования, оформления, пришлось далеко не всем. Каждая семья, ожидая рождения малыша, может рассчитывать на получение от государства помощи в виде материнского капитала.

Обязательство по материнскому капиталу – что это такое, кто на них может рассчитывать?

Прежде всего, немного истории. Датой вступления в действие программы «материнский капитал» стал 2007 год, одновременно по всей территории Российской Федерации. Это открыло возможности владельцу сертификата построить за счет полученных средств жилье, воспользовавшись выделенной суммой при соблюдении определенных условий.

Однако обо всем по порядку

Материнский капитал представляет собой денежную сумму (пособие), выплачиваемое государством тем семьям, где был рожден или усыновлен второй и последующий ребенок. Безусловно, рассчитывать на существенное повышение материального состояния семьи не приходится, тем более с учетом следующего обстоятельства: основное предназначение такого пособия – добиться перемен в демографической ситуации в стране.

Сумма материнского капитала, начиная с первого года, ежегодно увеличивалась и достигла к настоящему времени 453 026 рублей. Это своего рода стимул, в виде премиального поощрения тех семей, где произошло прибавление!

Предоставляют материнский капитал единожды, независимо от числа рожденных (усыновленных) малышей. Поэтому, если пособие было получено при рождении второго ребенка, на последующих детей оно больше не выдается.

Также есть ограничения, которые должны быть сразу известны владельцу сертификата:

нельзя получить всю сумму наличными;

использовать его можно лишь после достижения ребенком возраста 3-х лет.

Адекватной заменой денег становится сертификат, подтверждающий право на получение материнского капитала, оформленный на специальном бланке. Размещается данное пособие на счету Пенсионного фонда, непосредственно после оформления всех обязательных документов.

Согласно принятого на федеральном уровне закона, регламентирующего дополнительные меры поддержки многодетных семей, материнский капитал подлежит ежегодной индексации. Также в нем четко прописано условие, запрещающее передачу полученных средств третьим лицам. При этом не предусмотрено никаких ограничений по времени его использования.

Кто может рассчитывать на получение?

Согласно общепринятым правилам, сертификат на получение материнского капитала, как правило, получает мама. Равные права есть у отца, не имеет значения статус ребенка – рожденный в семье или усыновленный. Разрешить ситуацию, когда оба родителя скончались, либо их лишили родительских прав до тех пор, пока ребенку исполнилось три года, поможет соответствующая статья ФЗ, где сказано – после достижения ребенком совершеннолетия, он сможет сам использовать материнский капитал на свое усмотрение.

Обязательство по материнскому капиталу предполагает распределение выделенных средств в равных долях между всеми детьми.

Чтобы оформить по закону обязательство, заинтересованным лицам следует обратиться к нотариусу. Получив пакет необходимых документов, он оформляет обязательство по материнскому капиталу. Причем, кроме паспорта, все остальные документы могут быть представлены копиями.

Стоит отметить отсутствие строго определенных требований, которые были бы установлены на законодательном уровне относительно формы, исходя из которой оформляется обязательство теми родителями, которые намерены использовать материнский капитал, чтобы купить жилье. Поэтому допускается произвольная форма, хотя совершенно не лишним становится получение консультации у нотариуса. Наполнить обязательство официальным статусом позволит заверение составленного документа. Оно не имеет единой формы, что открывает перед региональными отделами ПФ возможности по разработке собственных бланков произвольного вида.

Следующим условием, которое должен соблюдать владелец сертификата – обязательное оформление приобретенного жилья в долевую собственность, с учетом интересов всех членов семьи, особенно несовершеннолетних. Пожалуй, это одно из основных требований, подлежащих немедленному выполнению.

Ответственными за предоставление свидетельства на право собственности выступают представители районного отдела ПФ, которые собственно и выдавали материнский капитал.

Главное знать – для законного использования средств материнского капитала, направленного, чтобы приобрести жилье, следует своевременного оформить на него обязательство. Только на таких условиях становится возможным покупать или строить жилье. Даже если несколько раньше оно было приобретено по ипотеке, теперь семья сможет направить полученное пособие на погашение задолженности по нему.

Основные особенности при оформлении материнского капитала:

  1. Родители и ребенок должны быть гражданами РФ.
  2. Датой рождения (усыновления), от которой начинается отсчет возможности получить материнский капитал, является 01.01.2007, вплоть до 31.12.2016г.
  3. Перечисленные требования в полном объеме распространяются на те семьи, в которых появилась двойня или второй малыш. Исключением становится ситуация смерти младенца в период родов. Однако получить сертификат можно в том случае, если на ребенка успели оформить свидетельство о рождении, после чего он скончался.

Обязательство по материнскому капиталу подлежит заверению у нотариуса. Это удостоверительная надпись, с указанием персональных данных специалиста и полного наименования нотариального бюро. Также сотрудник конторы делает отметку, касательно установления того лица, которое берет на себя обязательство, подтверждает его дееспособность на момент оформления сделки и пометку, что государственная пошлина оплачена в полном объеме.

Следующим наступает этап присвоения документу регистрационного номера, с подписью и печатью нотариуса. Также совершенно обязательна подпись, которую следует поставить владельцу сертификата, обратившегося за подтверждением обязательств.

Перечень документов для заверения у нотариусов

По принятому в декабре 2007 г Постановлению Правительства России (№862), обязательному заверению в нотариальном бюро подлежит обязательство по материнскому капиталу о выделении доли по нему.

Для перечисления средств материнского капитала на счет продавца, необходимо передать указанное обязательство ПФ РФ, со следующими документами, приложенными к нему:

  • Паспорт ответственного лица, берущего на себя обязательство.
  • Сертификат, дающий право получить средства.
  • Договора по ипотечному кредитованию, либо купли/продажи жилого помещения.
  • Свидетельство по проведенной регистрации прав собственности жилья.
  • Для того чтобы облегчить и максимально быстро завершить процедуру, любая нотариальная контора имеет утвержденный образец, воспользовавшись которым можно грамотно заполнить обязательство по материнскому капиталу.

    Копию обязательства сдают органам опеки/попечительства, что совершенно обязательно, если среди участников долевой собственности находятся несовершеннолетние.

    Степень ответственности, которую принимает на себя владелец сертификата, достаточно велика. Тем более, что это отмечено в соответствующих пунктах ФЗ. Несвоевременно исполненное обязательство по материнскому капиталу влечет за собой наказание. Оно прописано в ст. №256, со всеми вытекающими последствиями.

    Если владелец обязательства подписал официальный документ, где указана мера возложенной на него ответственности, считается, что он полностью предупрежден и готов отвечать за совершенные/несовершенные им действия.

    Также стоит особо подчеркнуть отсутствие четко разработанных мер пресечения, как и механизма, позволяющего контролировать всех, получивших материнский капитал. Хотя такие государственные органы, как органы опеки/попечительства, прокуратура, проводят регулярные проверки законности использования/расходования материнского капитала строго по назначению.

    Стоимость нотариальных услуг

    Нотариусом выполняются все необходимые действия, наполняющие бумагу, где содержится обязательство по материнскому капиталу, официальным статусом. Он отвечает за её составление, заверяя в строгом соответствии с действующими на законодательном уровне нормативами, регламентируемыми соответствующим актом.

    Как четко указано в приказе, изданном Министерством юстиции России – все услуги, оказанные нотариусами, необходимо оплатить согласно установленным расценкам. На сегодняшний день, оформить обязательство, выписать сертификат можно, заплатив сумму в пределах 300-500 рублей.

    Особенности процедуры оформления обязательств

    Владелец материнского капитала имеет право выделять долю из общей собственности, оформив акт дарения. Согласно предписаниям ГК, моментом появления права собственности на жилье становится проведение государственной регистрации. В случае если этого не произойдет, считается, что владельцу сертификата не удалось выполнить взятые на себя обязательства.

    У многих граждан возникает следующий вопрос – каким образом они могут исполнить обязательство по материнскому капиталу, в случае, когда на него приобрели жилье?

    Для этого им придется выполнить ряд действий:

  • Освобождение от любых обременений недвижимости, особенно если предстоит в дальнейшем получить выписку из реестра.
  • Провести оформление недвижимости в общую долевую собственность каждого супруга, с непременным составлением брачного договора, внесением соответствующих поправок в ЕГРН, получением 2-х свидетельств, подтверждающих права собственности каждого из них.
  • Оформление договора дарения на детей, где указывается доля собственности в недвижимости, причитающаяся каждому ребенку. В дальнейшем его необходимо сдать в регистрационную палату для получения свидетельств каждым ребенком. Устанавливают размер долей родители по их согласию, мнение детей принимаются в расчет при условии достижения ими 10-ти летнего возраста.
  • Копии полученных свидетельств следует передать в местное отделение ПФ.
  • Проверку, как исполняется по назначению обязательство по материнскому капиталу родителями, оформившими долю собственности на часть жилого помещения, взятых добровольно в произвольном порядке, может проводить прокуратура. Выявленные нарушения влекут за собой определенные санкции, вплоть до подачи искового заявления в судебные органы. Сразу подчеркнем, что подобные иски чаще всего удовлетворяются, судья выносит решение относительно необходимости владельцу сертификата исполнить взятое на себя обязательство. Со своей стороны, инспекцию могут провести органы опеки, отвечающие за соблюдение прав несовершеннолетних детей.

    Самым крайним становится вариант подачи ходатайства в суд о признании составленного договора купли/продажи недействительным. Кроме этого, дополнительный контроль осуществляет представители районного отделения ПФ, а именно – о правомерности использования средств материнского капитала.

    В ситуациях, когда не было надлежащим образом оформлено право собственности, следует обращение в прокуратуру, либо судебные органы.

    Исходя из того, что к настоящему времени нет четко установленных мер по воздействию на нарушителей, наказание назначается, исходя из конкретной ситуации, в индивидуальном порядке.

    Первоначально происходит тщательное изучение конкретного дела, обстоятельств проведенной сделки, проверяется правомерность заключенного договора, приглашается владелец сертификата.

    Исходя из судебной практики, признают недействительными или ничтожными те виды сделок с объектами недвижимости, что проведены вразрез с взятыми обязательствами.

    Законодательное обоснование процедуры

    Все оформление документов, относительно обязательство по материнскому капиталу, должно проходить при строгом соблюдении действующих законодательных нормативов и правовых актов.

    Логическим добавлением к перечисленным выше требованиям становится указание на возможность более подробно узнать про обязательство, сертификат материнского капитала, при изучении положений ФЗ №256, а также соответствующих Постановлений Правительства. Поэтому настолько важно каждому владельцу сертификата строго придерживаться указанных в них правил. Особенно, если точно знать — любое отклонение чревато серьезными последствиями.

    Подводя итог разговора про обязательство по материнскому капиталу, стоит отметить появившиеся возможности у каждой российской семьи. Прежде всего, оно направлено на улучшение жилищных условий, учитывая ориентированность проекта именно на строительство, покупку, проведение капитального ремонта жилых помещений. Чем и не преминули воспользоваться свыше 90 % тех, кто получил сертификат материнского капитала. Тем актуальнее становится открывшаяся возможность максимально улучшить имеющееся жилье:

    • ипотечное кредитование;
    • погашение задолженности по уже имеющимся целевым займам.

    Последнее обстоятельство позволяет полностью закрыть жилищный вопрос. Именно на данном этапе возникает необходимость оформить юридически грамотно обязательство по материнскому капиталу, относительно выделения доли в жилом помещении.

    Безусловно, даже выросшая в текущем году до 453 026 рублей, сумма материнского капитала, не позволяет полном объеме оплатить новое жилье, особенно с учетом цен, сложившихся на рынке недвижимости. Однако его хватает для погашения кредитов, либо внесения первоначального платежа по ипотечному кредитованию. Еще больше удобства доставляет вариант использования выделенной суммы, когда владелец сертификата не должен дожидаться достижения ребенком 3-х летнего возраста. Хотя для воплощения в жизнь задуманного, владельцу сертификата предстоит взять и выполнить в полном объеме обязательство по материнскому капиталу.

    Что для этого предстоит сделать, какую форму имеет обязательство о выделении на всех членов семьи доли жилья, какие части положены каждому ребенку, велика ли степень ответственности, которую несет владелец при неисполнении?

    Как видно вопросов тем больше, чем меньше информации по указанному вопросу предоставлено в официальных источниках. Ответить на них самостоятельно, без помощи грамотных юристов достаточно сложно. Поэтому настолько актуальной может стать правовая поддержка, которую предлагают владельцу сертификата профессионалы. Именно с их помощью станет возможным не только существенно сэкономить, но еще и избежать многих неприятностей, неизбежно подстерегающих неискушенных граждан, получивших сертификат «материнский капитал».

    Например, его владелец не сможет оформить ипотеку, либо оплатить имеющийся займ (кредит), если предварительно не составит в письменном виде и не заверит у нотариуса обязательство по материнскому капиталу о выделении соответствующей доли. И это совершенно законное и продуманное требование, поскольку государство выделяет указанный материнский капитал исключительно с целью улучшения условий проживания семей, имеющих малолетних детей. Поэтому оно должно быть полностью уверено в соблюдении прав ребенка, относительно получения права собственности.

    И первым шагом, чтобы купить жилье для семьи путем государственного финансирования, становится обращение в ПФ по месту жительства, где после соответствующей проверки пакета документов будет выдан сертификат на материнский капитал.

    Также существует запрет на получение материнского капитала наличными деньгами, поскольку все виды сделок должны осуществляться безналичным расчетом. Сертификат позволяет распоряжаться выплатами, не обналичивая средства. Процедура по оформлению занимает примерно один месяц. Подать документы на сертификат можно следующими способами – при личном визите, либо отправить по почте.

    Получив на руки сертификат, его владелец может приступать к выбору банка. И это тем более важно, что далеко не все российские банки готовы принять к работе материнский капитал. После этого предстоит совершить еще один визит в ПФ для заполнения бланка заявления по частичному или полному использованию выделенной суммы. Заявка должна содержать определенный перечень документов, который может варьироваться в соответствии с индивидуальными обстоятельствами конкретного дела, о чем следует знать заранее владельцу сертификата. Ниже приведен перечень, обязательный для всех:

  • документ, удостоверяющий личность каждого ребенка и его родителей;
  • СНИЛС;
  • образец банковского договора;
  • обязательство установленной формы относительно выделения доли приобретенного объекта недвижимости для каждого члена семьи.
  • Составить обязательство должен тот, кто купил жилье. Это может быть владелец – один из родителей, либо оба супруга вместе. Как следствие, необходимо будет выделить долю всех членов семьи.

    Стоит отдельно рассмотреть ситуацию, когда не требуется предоставлять обязательство в ПФ. Это актуально для тех случаев, когда жилье (квартира) приобретена по ипотеке и сразу оформлена в собственность каждого, даже малолетних детей. Рассматривая вопрос по выделению причитающейся каждому доли, следует четко разбираться в том, кому и сколько положено по закону. При этом действующее законодательство не устанавливает каких-либо четких и определенных размеров, оставляя все на усмотрение родителей. Именно они должны самостоятельно определиться с оптимальным форматом, придерживаясь принципа разумности.

    Существует определенный порядок, как владельцу сертификата нужно оформлять обязательство о выделении доли жилого помещения. Прежде всего, все, что касается напрямую материнского капитала, оформляется через нотариуса. Только так можно быть уверенным в полном соответствии действующим законодательным нормативам и правилам. Поставленная на сертификат печать и подпись нотариуса наполняет его полноценной юридической силой. Без соблюдения указанных условий он просто не будет принят в ПФ.

    www.cherlock.ru

    Смотрите еще:

    • Москва вакансии коменданта с проживанием Вакансии коменданта вахтовым методом Свежие вакансии комендант для работы вахтой и на постоянную занятость на 2017-2018 год. Официальное трудоустройство, заработная плата от 35000 руб в месяц и 55000 руб за […]
    • Состав третейского суда это 6. Формирование состава третейского суда. Требования, предъявляемые к третейским судьям Процедура формирования состава третейского суда является начальной, хотя и относительно самостоятельной стадией […]
    • Госслужба рк закон Госслужба рк закон Сможете задавать вопросы руководителям госорганизаций и получать на них ответы, получите доступ к документам для скачивания. Сможете пользоваться дополнительными сервисами: участвовать в […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Обсуждение закрыто.