Образцы договоров купли продажи земельного участка с садовым домиком

Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году

Главная » Земля » Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году

В современной России граждане все чаще стремятся приобретать загородное жилье или участки земли. На этих участках уже могут быть возведены сооружений и жилые помещения. Важно знать и понимать, что именно нужно отразить в документе о подтверждении приобретения или продажи участка земли с домом или без жилого помещения.

Образец договора купли-продажи садового участка

Закон России определяет существенные условия заключения договоров между гражданами или юридическими лицами. Существенными признаются такие условия, без которых документ не будет иметь юридической силы, такой договор считается незаключенным.

Знайте, что необходимо включить в договор по приобретению или продаже имущества, чтобы не пришлось дорабатывать документ после первичного составления.

Существенными условиями считаются следующие пункты:

  • Конкретное описание условий и предмета, в отношении которого происходит сделка, с указанием кадастрового номера участка и адреса, если такой определен для участка или дома на нем. В данном случае знайте, что в тексте надо указать конкретный участок и строение на нем, в отношении которого заключается договор купли-продажи. Запомните, что при составлении описания жилого помещения обязательно укажите этажность, размеры общей площади строения, применяемые материалы и их основные свойства, влияющие на условия проживания в помещении;
  • Стоимость имущества, определенная в процессе оценивания собственности. Учтите, что метраж помещения оценивается общей суммой, но владелец имеет право указать стоимость одного квадратного метра жилой площади. Имейте в виду, что при продаже участка с жилой постройкой на нем надо указывать стоимость участка и дома одной суммой, чтобы проще и удобнее было оформить договор.
  • Норм и правил составления договора и проведения самой сделки в ГК РФ много, помнить все не обязан ни покупатель, ни продавец. Именно поэтому впишите в договор дополнительные условия осуществления задуманной сделки, чтобы этим фактом подтвердить добровольное решение о принятии условий договора.

    Уделите особое внимание детальному описанию каждого параграфа в договоре, чтобы не возникало разночтения. Обязательно примените комментарии и пояснения в договоре, чтобы описать и объяснить конкретные условия, включенные в договор. Заранее подготовьте документы, законы и статьи, которые подтверждают правомерность условий сделки, запишите ссылки на эти документы в тексте договора.

    Учтите следующие моменты при составлении дополнений к документу:

  • Составить документ со всеми данными, касающимися параметров объектов недвижимости, их адреса и оформить в виде акта передачи от владельца покупателю и земли и дома;
  • Документы, подтверждающие право распоряжения землей и садовым домом в отношении продавца;
  • Удостоверение личности владельца участка и сада, копию этого документа;
  • Кадастровый паспорт на участок земли, кадастровый и технический план помещения;
  • Документ, который владелец получает после осуществления процедуры межевания земельного участка.
  • Если у владельца собственности нет документов в отношении жилого помещения и садового участка, то найдите нового продавца, так как без всех нужных бумаг нельзя совершить процесс регистрации приобретенной недвижимости.

    Как оформить договор купли-продажи садового участка

    Знайте, что оформлять договор купли-продажи придется в любом случае для приобретения земельного участка или садового домика, так как после приобретения нужно зарегистрировать собственность в реестре недвижимого имущества. Законодательство определяет договор как правоустанавливающий документ в отношении собственности, приобретаемой у владельца. Исключить этот документ из списка обязательных бумаг нельзя.

    Знайте, что зарегистрировать покупку недвижимости в Росреестре допускается установленным образом, учитывая следующие вопросы:

  • Способ и последовательность составления договора, использование заготовленных бланков;
  • При необходимости составить предварительный договор;
  • Определить, нужно ли осуществлять регистрацию договора в каждом конкретном случае;
  • Подготовить определенные документы при покупке земли или садового домика рассроченным платежом.
  • Договор купли-продажи доли земельного участка.

    Образец договора дарения земельного участка смотрите тут.

    Поймите, чтобы заполнить готовый бланк с договором купли-продажи, удобнее всего использовать образец, который можно скачать и самостоятельно распечатать на бумагу.

    При этом учтите, какие важные составляющие элементы должны присутствовать в договоре:

  • Название договора без сокращений. Полным наименованием указать объект, который планируется приобрести;
  • Вписать место и дату формирования договора купли-продажи, в котором отразите все условия соглашения между продавцом и покупателем;
  • Вписать личные и паспортные данные обеих сторон: покупателя и продавца;
  • Четко и грамотно изложить суть соглашения сторон, описать предмет договора и условия его реализации, указав следующие данные:
    • Кадастровый номер участка;
    • Адрес участка;
    • Номер свидетельства права на недвижимость в ЕГРН;
    • Правоустанавливающая документация собственника в отношении участка или садового дома;
    • Указывается определенное имущество, в отношении которого передаются права от собственника покупателю;
    • Права и обязанности сторон при совершении сделки, описанной в договоре купли-продажи. При этом продавец осуществляет предпродажную подготовку имущества, собирает все необходимые документы в отношении собственности. Покупатель платит назначенную продавцом сумму за приобретенное имущество, затем составляет и подписывает акт приема-передачи прав на недвижимость;
    • В договоре прописывается, кто оплачивает оформление сделки, составление договора и иные сопутствующие расходы;
    • Формулируются области ответственности каждого участника сделки с точным описанием обстоятельств наступления указанной ответственности;
    • Отдельным пунктом указывается способ оплаты, валюта, срок оплаты;
    • Составляется пункт, касающийся обстоятельств непреодолимой силы, при наступлении которых стороны не несут ответственность;
    • Допускается прописать в документе способ решения конфликта интересов, если в этом есть необходимость;
    • Если нужно, то укажите срок действия договора или дату его прекращения, условия прекращения;
    • Отдельно составьте перечень приложений и вместе с ними подайте с договоров другой стороне следки.
    • После составления документа, учтите, что необходимо подробно записать данные о каждом участнике сделки. В случае формирования документа третьими лицами, участия в сделке со стороны продавца или покупателя, необходимо предъявить доверенность, которая заверяется у нотариуса, с описанием пределов полномочий предъявителя. В договор необходимо включить сведения о представителе.

      Договор предварительного намерения, по сути, не обязывает обе стороны выполнять взятые на себя обязательства.

      Договор купли-продажи садового участка с домом

      Знайте, в случае приобретения в собственность садового дома и участка, на котором это помещение возведено, составьте договор купли-продажи в отношении дома с прилегающим участком, а не наоборот.

      Учтите, что приобретая недвижимость в садоводчестве, лучше оформите сделку купли-продажи в отношении участка земли, так как жилые постройки в садовых товариществах обычно не капитальные. Применяют их сезонно и не для постоянного проживания.

      Перед тем как заключить сделку, проверьте наличие всех документов, необходимых со стороны продавца, проверьте наличие подписи супруга на разрешение осуществить продажу имущества. Если собственники владеют землей или домом на участке в равных правах, то необходимо их письменное согласие с тем, что продавец действует в общих интересах.

      Нужно ли регистрировать договор купли-продажи садового участка у нотариуса

      В современном законодательстве в России отменено обязательное регистрирование договора купли-продажи у нотариуса. Обе стороны сделки несут риск того, что, отказавшись от услуг юриста или нотариуса, могут оказаться обманутыми, не учесть определенных нюансов составления договоров. Если договор составлен неверно, он признается незаключенным.

      Делая вывод, учтите тот факт, что все постройки, которые приобретены, но не внесены в договор в качестве приобретаемых сооружений, необходимо будет позже регистрировать. Это дорого, сложно и долго, есть шанс, что часть построек не удастся внести в соответствующие реестры.

      Комментарии к статье «Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году»

      Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

      uropora.ru

      Особенности и тонкости оформления сделки купли-продажи земельного или садового участка в 2017 году

      Сделки с землей на территории России характеризуются рядом сложностей и особенностей. Порядок регистрации таких договоров сегодня устанавливается Земельным и Гражданским кодексом. Составляя документ о покупке объекта недвижимости, важно учитывать различные факторы и законодательные нормы. Данная отрасль правоотношений постоянно совершенствуется и изменяется.

      Только опытный специалист сможет разобраться в тонкостях процедуры и обойти «подводные камни» действующей системы. Консультации юриста станут выгодным решением для граждан, которые готовятся к оформлению договора купли-продажи земельного участка. На территории РФ действует много коммерческих компаний, предоставляющих услуги профильных адвокатов, но россияне все чаще отдают предпочтение юридическим консультациям в режиме онлайн.

      Договор покупки садового участка можно заверять или не заверять у нотариуса. При соблюдении всех требований и стандартов, документ, составленный самостоятельно, будет иметь юридическую силу.

      Перспектива составления договора купли-продажи на земельный участок

      Процедура приобретения земли в 2017 году состоит из двух основных этапов – оформления сделки и регистрации прав на собственность в Росреестре. Необходимо максимально ответственно и серьезно отнестись к подготовке документа. Можно скачать образец договора о купле-продаже в сети интернет и, придерживаясь данного примера, составить свой документ.

      Продавая землю, нужно уточнить, какие нужны бумаги для того, чтобы сделка была легальной, и документ имел юридическую силу.

      В договоре о купле-продаже необходимо указать основные характеристики объекта – его кадастровый номер, предварительную экспертную оценку, площадь, межевальные границы и т.д. Чтобы ускорить процесс, лучше всего обратиться за помощью к нотариусу.

      Образец договора о купле-продаже садового участка должен быть подкреплен дополнительными бумагами, справками и выписками. В тексте документа необходимо указать:

    • персональные данные покупателя и продавца;
    • сведения из кадастрового паспорта объекта;
    • правоустанавливающие документы;
    • стоимость участка;
    • порядок оплаты за покупку.
    • Покупая земельный участок в 2017 году, важно проверить соответствие кадастровой стоимости объекта, а также его вид разрешенного использования. На основании этих показателей формируется налог на недвижимость, проверяется легальность сделки.

      После того как договор будет грамотно составлен и заверен, а также проверен на необходимые характеристики, необходимо переоформить право собственности на недвижимость. Для регистрации нужно подать бумаги в Государственный реестр кадастра и картографии России.

      Договор купли-продажи земли может быть составлен между физическими лицами, а также в случае, если одна из сторон является юридическим лицом.

      Подготовка документов и их регистрация в Росреестре

      Для регистрации прав на собственность в Росреестр нужно подготовить перечень бумаг. Документы для продажи земельного участка и его оформления нужно собирать и готовить заранее, т.к. процедура подготовки бумаг займет 2-3 недели. В стандартный набор справок для Росреестра входят:

    • заявление о переходе права владения;
    • заявление о регистрации прав собственности;
    • удостоверения личности сторон;
    • квитанция об уплате государственной пошлины;
    • кадастровый паспорт;
    • образец договора купли-продажи.
    • В зависимости от ситуации для регистрации нового собственника могу понадобиться другие бумаги. Особенно это касается недвижимости, разделенной на доли. Для продажи участка таком случае, нужно письменное согласие от всех совладельцев объекта. Если продавец территории несовершеннолетний, то возникает вопрос, какие бумаги нужны в такой ситуации?

      К перечисленному выше списку придется добавить разрешение от органов опеки и попечительства.

      Покупая садовый участок земли, нужно понимать, что новый собственник вправе изменить вид разрешенного пользования территории. Для этого следует обратиться в Единый государственный кадастр недвижимости. здесь же можно узнать, какие ВРИ существуют сегодня в РФ.

      realty-konsult.ru

      Договор купли-продажи земельного участка

      Перед началом просмотра образцов договоров купли-продажи нужно напомнить, что приступать к сделке в любой форме можно только при наличии документов позволяющих распоряжаться отчуждаемым объектом загородной недвижимости. Если есть какие либо сомнения на этот счет, то для начала надо провести экспертизу имеющихся документов (услуга бесплатная).

      Образец договора купли-продажи земельного участка под садоводство

      Посёлок . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . района Московской области.
      . . . . . . . . . . . . . . . . две тысячи десятого года.

    • дата рождения . . . . . . . . . . . . 19. . года;
    • место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    • 1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . продаёт, а . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . . . . покупает
      земельный участок, находящийся по адресу: . . . . . . . . . . . . . . область, . . . . . . . . . . . . . . район, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    • Кадастровый номер земельного участка — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
    • Категория земель отчуждаемого участка — земли сельскохозяйственного назначения ;
    • Цель использования земельного участка — садоводство .
    • 2.Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . на основании постановления главы администрации . . . . . . . . . . . . . . . . о предоставлении земельного участка в собственность за № . . . . от . . . . . . . . . . . . . . . . года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано . . . . . Комитетом по землеустройству — вписать точное название регистрирующего органа . . . ., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю за № . . . от . . . . . . . . . . . . . . . . года.

      3. Стороны пришли к соглашению в оценке отчуждаемого по настоящему договору земельного участка.

      Земельный участок , далее – имущество, продается за . . . . . . (. . .сумма прописью. . .) рублей.

      4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

      9. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, один из которых остаётся в делах органа регистрации, и по одному выдаётся после государственной регистрации права собственности Покупателю . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . . . . и Продавцу . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . . .

      Продавец ____________________________________________ /______________/

      Покупатель ____________________________________________ /______________/

      Образец договора купли-продажи земельного участка под ИЖС

      ________________________________________________________________________________

      ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

      Данные на отчуждаемый земельный участок:

    • Категория земель отчуждаемого участка — земли населенных пунктов;
    • 2.Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . на основании постановления главы администрации . . . . . . . . . . . . . . . . о предоставлении земельного участка в собственность за № . . . . от . . . . . . . . . . . . . . . . года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано . . . . . . . . . . отделением . . . . . . . . . . . . . .регистрационной службы — вписать точное название регистрирующего органа . . . ., о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . . . . . . . . . . . . . . . года, № . . . . . . . . . . . . . . . . В подтверждение регистрации выдано свидетельство о государственной регистрации права от . . . . . . . . . . . . . . . . года серии . . . . . . № . . . . . .

      Строения на участке отсутствуют. Отсутствие строений подтверждается справкой . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . от . . . . . . . . . . . . . . . . года № . . . ..

      Земельный участок, далее – имущество, продается за . . . . . . (. . .сумма прописью. . .) рублей.

      5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.

      6. Передача Продавцом и принятие Покупателем отчуждаемого по договору имущества осуществляются по подписываемому обеими Сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.

      7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Покупателю.

      Право собственности на отчуждаемое по данному договору имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.

      9. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, один из которых остаётся в делах органа регистрации, и по одному выдаётся после государственной регистрации права собственности Покупателю . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . . . . и Продавцу . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . . .

      Образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом

      Д О Г О В О Р
      КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С САДОВЫМ ДОМОМ

    • место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
      • паспорт № . . . . . . . . . ., выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи . . . . . . . . . . . . . . . . года, код подразделения . . . . — . . . .;
      • заключаем настоящий договор о нижеследующем:

        1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . продаёт, а . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . . . . покупает
        земельный участок и расположенные на нём садовый дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: . . . . . . . . . . . . . . область, . . . . . . . . . . . . . . район, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

      • Цель использования земельного участка – садоводство .
      • садовый дом, . . . . . этажный, . . . . . . . . . . . . . . . . . . краткое описание дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

      • дощатый туалет
      • 2.Вышеназванные земельный участок и садовый дом с надворными постройками принадлежат . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от . . . . . . . . . . . . . . . . года, удостоверенного нотариусом . . . . . . . . . . . . . . . . нотариального округа, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . области . . . . . . ФИО нотариуса . . . . . . , по реестру № . . . . .

        Право собственности на земельный участок и право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрированы . . . . . . . . . . . . . . . . вставить название регистрирующего органа . . . . . . . . . . . . . . . , о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . . . . . . . . . . . . . . . года № . . . . . . . . . . . и № . . . . . . . . . . . соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от . . . . . . . . . . . . . . . . года серии . . . . . . . . № . . . . . . . . . . . и № . . . . . . . . . . .

        3. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и находящиеся на нем садовый дом с надворными постройками, далее имущество, оцениваются суммарно в . . . . . . . (. . . . . сумма прописью. . . . .) рублей.

        . Передача Продавцом отчуждаемого по договору имущества и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.

        7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.

        Образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом

        1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . продаёт, а . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . . . . покупает
        земельный участок и расположенные на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: . . . . . . . . . . . . . . область, . . . . . . . . . . . . . . район, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

      • Площадь — . . . . . (. . . площадь прописью . . .) квадратных метров;
      • Категория земель отчуждаемого участка — земли населенных пунктов ;
      • Цель использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства .
      • общая площадь . . . . . (. . . общая площадь прописью . . .) кв.м.
      • в том числе жилая площадь . . . . . (. . . жилая площадь прописью . . .) кв.м.
      • и надворные постройки

      • сарай общей площадью . . . . (. . . площадь прописью . . .) кв.м.
      • бревенчатая баня
      • 2.Вышеназванные земельный участок и жилой дом с надворными постройками принадлежат . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от . . . . . . . . . . . . . . . . года, удостоверенного нотариусом . . . . . . . . . . . . . . . . нотариального округа, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . области . . . . . . ФИО нотариуса . . . . . . , по реестру № . . . . .

        Указанный договор, право собственности на земельный участок и право собственности на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы . . . . . . . . . . . . . . . . вставить название регистрирующего органа . . . . . . . . . . . . . . . , о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . . . . . . . . . . . . . . . года № . . . . . . . . . . . , № . . . . . . . . . . . и № . . . . . . . . . . . соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от . . . . . . . . . . . . . . . . года серии . . . . . . . . № . . . . . . . . . . . и № . . . . . . . . . . .

        4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отсутствие в отчуждаемом жилом доме проживающих и зарегистрированных, подтверждает, что отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

        6. Передача Продавцом отчуждаемого по договору имущества и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.

        Право собственности на недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации.

        9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности Покупателю . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . . . ., а четвёртый — Продавцу . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . . .

        Образцы договоров по сделкам с загородной недвижимостью
        находящейся в долевой собственности или отчуждаемой в долевую собственность

        • образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом
          (из общей долевой собственности в единоличную)
        • образец договора купли-продажи земельного участка
          (из единоличной собственности в общую долевую)
        • Образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом
          (из общей долевой собственности в единоличную)

          ________________________________________________________________________________

          Д О Г О В О Р
          КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ

          Посёлок . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . района Московской области.
          Пятое июня две тысячи десятого года.

          . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . . . , (далее – Продавец)

          1. . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . и . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . продают, а . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . покупает земельный участок и расположенные на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: . . . . . . . . . . . . . . область, . . . . . . . . . . . . . . район, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

        • Кадастровый номер земельного участка — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
        • Цель использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.
        • Данные на отчуждаемые по настоящему договору строения:

          жилой дом, . . . . . этажный, . . . . . . . . . . . . . . . . . . краткое описание дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

          2.Вышеназванные земельный участок и жилой дом с надворными постройками принадлежат . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . и . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от . . . . . . . . . . . . . . . . года, удостоверенного нотариусом . . . . . . . . . . . . . . . . нотариального округа, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . области . . . . . . ФИО нотариуса . . . . . . , по реестру № . . . . . на праве общей долевой собственности с равным соотношением долей, по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности каждому.

          Указанный договор и право общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы . . . . . . . . . . . . . . . . вставить название регистрирующего органа . . . . . . . . . . . . . . . , о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . . . . . . . . . . . . . . . года № . . . . . . . . . . . , № . . . . . . . . . . . и № . . . . . . . . . . . соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от . . . . . . . . . . . . . . . . года серии . . . . . . . . № . . . . . . . . . . . № . . . . . . . . . . . № . . . . . . . . . . . и № . . . . . . . . . . .

          3. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и находящиеся на нем жилой дом с надворными постройками, далее — имущество, оцениваются суммарно в . . . . . . . (. . . . . сумма прописью. . . . .) рублей.

          4. Продавцы подтверждают отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отсутствие в отчуждаемом жилом доме проживающих и зарегистрированных, подтверждают, что отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

          6. Передача Продавцами отчуждаемого по договору имущества и принятие её Покупателем осуществляются по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.

          7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.

          8. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

          9. Настоящий договор составлен в пяти подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности Покупателю . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . . . ., а остальные — Продавцам . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . . . и . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . . .

          Образец договора купли-продажи земельного участка
          (из единоличной собственности в общую долевую)

          Д О Г О В О Р
          КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

          Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ): . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . . . , (далее – Продавец)

        • место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
        • . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . . . , (далее – Покупатель)

          1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . продаёт, а . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . . . . и . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . . . . покупают земельный участок, находящийся по адресу: . . . . . . . . . . . . . . область, . . . . . . . . . . . . . . район, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

        • Площадь — . . . . . (. . . . . площадь прописью . . . . .) квадратных метров;
        • Категория земель отчуждаемого участка — земли сельскохозяйственного назначения;
        • Цель использования земельного участка – садоводство.
        • Данный земельный участок приобретается покупателями в общую долевую собственность с равным соотношением долей: по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности каждому.

          2.Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . на основании постановления главы администрации . . . . . . . . . . . . . . . . о предоставлении земельного участка в собственность за № . . . . от . . . . . . . . . . . . . . . . года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано . . . . . Комитетом по землеустройству — вписать точное название регистрирующего органа . . . ., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю за № . . . от . . . . . . . . . . . . . . . . года.

          Строения на участке отсутствуют. Отсутствие строений подтверждается справкой садового товарищества от . . . . . . . . . . . . . . . . года.

          6. Передача Продавцом и принятие Покупателями отчуждаемого по договору имущества осуществляются по подписываемому обеими Сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.

          7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Покупателям.

          8. Договор вступает в силу с момента его подписания.

          Право собственности на отчуждаемое по данному договору имущество возникает у Покупателей с момента государственной регистрации.

          9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй и третий, после государственной регистрации права общей долевой собственности, выдаются покупателям . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . . . . и . . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО покупателя . . . . . . . . . . . . . ., а четвёртый — продавцу . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО продавца . . . . . . . . . . . . . . . . .

          helpinform.ru

          Смотрите еще:

          • Страховка по чем омск Страхование автомобиля в Омске В России страхование автомобиля представлено двумя программами: ОСАГО и КАСКО. Начинающие автолюбители задаются вопросом, какой тип страховки лучше и в чем разница? Определённые […]
          • Берут ли налог с пенсионеров за квартиру Какие налоги пенсионеры платить обязаны и от каких освобождены в 2017 году Из-за небольшого размера пенсий государство пошло навстречу пенсионерам по многим вопросам. Им положены субсидии на ЖКХ, льготы от […]
          • Заявление на социальный вычет 2018 образец Заявления на стандартный налоговый вычет - образец 2017-2018 Отправить на почту Заявление на стандартный налоговый вычет — наиболее востребованный у подавляющего большинства работающего населения документ. […]
  • Закладка Постоянная ссылка.

    Обсуждение закрыто.