Семейная собственность законы

Семейная собственность- законопроект года

Закон о семейной собственности прорабатывается в комитетах и комиссиях Госдумы. Основная фабула этого закона- создание неотчуждаемой собственности, то есть после принятия этого закона наиболее оборотистые люди смогут объявить семейной собственностью какое-то имущество, на которое нельзя будет наложить арест и которое нельзя отобрать.

Цели закона о семейной собственности

  1. Создание «родовых гнезд», в которых из поколения в поколение смогут жить члены семьи и их потомки
  2. Антирейдерская составляющая- теперь, если квартира или дом объявлены семейной собственностью, отнять ее не удастся.

Многие эксперты считают однако, что закон о «семейной собственности» принят только как попытка жуликов- депутатов и прочих вороватых министров сделать неотчуждаемыми наворованную недвижимость и прочие ценности.

Семейной собственностью, по мнению депутатов будут не только наворованная недвижимость, но и:

Брат Васильевой, тракторист Пузиков так же смог бы объявить украденные с помощью влиятельного зятя более ста объектов недвижимости семейной собственностью и так же остаться миллиардером.

Мало этого, депутаты планируют законодательно закрепить права родственников (детей) на семейную собственность. То есть украденное у государства остается неприкосновенной в веках.

Конечно, при этом владельцы семейной собственности немного теряют в свободе распоряжения этой семейной собственностью- ее нельзя закладывать, продавать и совершать с ней иные действия по отчуждению, даже если человек будет признан банкротом.

И даже если потомки людей, объявивших семейной собственностью дом захотят продать дом, к примеру в случае отъезда за границу, они не смогут этого сделать.

Мало этого. Эксперты предупреждают, что если, к примеру завод, «отжатый» у государства или иного владельца будет объявлен семейной собственностью, то владеть и руководить этим заводом смогу только потомки владельцев, даже если они ничего в этом не понимают.

Если же семейная собственность- картины (как в примере с любовницей Сердюкова- Васильевой, в чьей квартире обнаружили большое количество подлинных картин, «прихватизированных» из музеев министерства Обороны) то и украденные картины невозможно будет вернуть обратно в музей.

Кроме этого, если наследников несколько они никогда не смогут ни продать ни поделить собственность. Историки в связи с этим вспоминают про закон 1478 года Османской Империи. Тогда эта проблема решалась просто- старший брат должен был убить своих младших братьев.

Что это семейная собственность означает для рынка недвижимости

Специалисты рынка недвижимости полагают, что закон о семейной собственности парализует рынок недвижимости Москвы. В Москве большинство сделок с недвижимостью- цепочки, в которых владельцы квартир, продавая собственную квартиру, покупают большую или меньшую квартиру, в зависимости от обстоятельств.

То есть если в цепочке окажется хотя бы одна квартира, когда-то заявленная семейной собственностью, автоматически рухнет вся цепочка. Единственным живым рынком в таком случае, останется рынок элитной недвижимости Москвы.

www.msknov.ru

Закон о семейной собственности может расплодить коммуналки

Недвижимость, которую нельзя продать, но надо содержать, — это обуза, а не «родовое гнездо»

Результатом принятия законопроекта о неотчуждаемой, так называемой «семейной» собственности может стать увеличение количества коммуналок и ветхого жилья, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» .

Межфракционная группа депутатов Госдумы «Российский суверенитет» во главе с единороссом Евгением Федоровым внесла на рассмотрение парламента законопроект об учреждении в России «семейной собственности». Такую собственность нельзя будет продать, подарить, заложить, взыскать за долги и т.п. Единственной разрешенной операцией с «семейным» имуществом станет передача по наследству. Любой россиянин сможет перевести в статус «семейной собственности» недвижимость и землю, автомобили, драгоценности, интеллектуальную собственность и любые ценные для семьи предметы. По мнению авторов законопроекта, документ поможет защитить граждан от рейдеров и будет способствовать созданию «родовых гнезд».

По словам члена комитета Госдумы по вопросам собственности Андрея Свинцова из ЛДПР, комитет уже осенью может поддержать предложения «Российского суверенитета». Однако прежде законопроект надо очистить от «коррупционного элемента» — чтобы проворовавшиеся чиновники не могли объявить «семейной собственностью» приобретенное на преступные деньги имущество, заявил либерал-демократ газете «Известия».

Скорее всего, авторы законопроекта действительно искренне хотят уберечь простых граждан от рейдеров и черных риелторов, так как расхитителям капиталистической собственности этот документ совершенно не нужен, считает руководитель www.irn.ru. У подавляющего большинства наших вороватых соотечественников в высоких кабинетах все ценное имущество записано на офшорные фирмы, зарегистрированные на далеких островах, и сама идея «родового гнезда», которое нельзя продать, убегая за границу, им вряд ли понравится.

Впрочем, и честным, в меру состоятельным гражданам закон о «семейной собственности» пользы не принесет. Ведь недвижимость, как и любой другой продукт, со временем устаревает. В свое время люди были счастливы перебраться из коммунальных квартир и бараков в хрущевки, из которых их внуки теперь всеми силами пытаются выбраться. Сейчас «трешка» в панельном доме где-нибудь в Бутово – предел мечтаний для очень многих граждан, но кто сказал, что их наследники будут думать так же?

«Родовое гнездо – это понятие из далекого прошлого, когда несколько поколений семьи жили в одном доме и большинство населения никогда не покидало пределы родной деревни или города, — отметил эксперт. — Но сейчас другое время: люди переезжают в другие города и страны, чтобы поступить в вуз, найти новую работу и т.п. И, соответственно, меняют жилье. Совсем не факт, что ребенок владельцев «семейной» недвижимости, скажем, в Воронеже захочет прожить всю жизнь в этом городе. Может, он в Москву пожелает податься или вообще в Париж».

Однако продать «семейную собственность», чтобы приобрести более привлекательное жилье в другом месте, граждане не смогут. Фактически люди окажутся прикрепленными к земле, как крестьяне до отмены крепостного права.

Сейчас, получив в наследство «ненужную» квартиру – скажем, слишком маленькую или расположенную в неподходящем районе, человек может ее продать и купить на вырученные деньги то, что ему нужно. Обычно с доплатой, но в любом случае, продажа имеющейся недвижимости – очень существенное подспорье в решении квартирного вопроса.

Самое интересное начнется, если у «семейной» квартиры или дома окажется несколько наследников. С обычным жильем проблема решается просто: либо один наследник выкупает доли других, либо недвижимость продают, а деньги делят пропорционально доле каждого, либо один большой объект меняют на несколько маленьких. Но «родовое гнездо» ни продать, ни обменять нельзя, а значит, все наследники будут обречены на пожизненное владение общей жилплощадью. Так что инициатива депутатов возродит эпоху не столько «родовых гнезд», сколько коммунальных квартир.

Не имея возможности избавиться от «семейной собственности», граждане, тем не менее, будут обязаны ее содержать. Уже сейчас расходы на оплату коммунальных услуг и налогов за скромную столичную квартиру составляют десятки тысяч рублей в год, и эти суммы будут только расти.

Нетрудно догадаться, что хозяева ненужной им «семейной собственности» не будут гореть желанием выкладывать солидные суммы на ее содержание. Это грозит не только дополнительными убытками коммунальным компаниям, но и ростом количества ветхого, заброшенного вынужденными владельцами жилья, которое могло бы пригодиться другим людям.

В общем, «семейная собственность» рискует превратиться в чемодан без ручки, который при всем желании невозможно бросить. Причем очень дорогой в содержании чемодан.

news.ners.ru

Семейная собственность

Под семейной собственностью принято подразумевать частную собственность, которая принадлежит всем членам семьи на общих началах.

Особенности семейной собственности

В рамках закона о семейной собственности каждый из супругов имеет равные права на то имущество, которые было нажито ими на протяжении узаконенной семейной жизни, а также на доходы от профессиональной деятельности своей второй половины. Что же касается прав на имущество, которое было нажито до брака или же получено в подарок, то они изначально закрепляются за первоначальным владельцем собственности.

С момента заключения брака все материальные вещи и ценности, которые приобретают супруги, считаются их общей семейной собственностью. Финансовые доходы каждой из сторон также являются общими, и претендовать на них (на условиях равных долей) может как муж и жена. Никаких исключений при этом не предусмотрено – даже если один из супругов имеет большую загруженность по работе или ведению домашнего хозяйства, то он все равно не может иметь большую по размеру долю.

Вне юрисдикции закона о семейной собственности находится право каждого из супругов распоряжаться по своему усмотрению тем имуществом, которое было получено им в дар или по наследству. Кроме того, запрещено претендовать на вещи члена семьи, в случае если они относятся к категории вещей индивидуального пользования (обувь, одежда и т.п.). Исключение при этом составляют драгоценности и предметы роскоши.

Имуществом несовершеннолетнего ребенка полностью распоряжаются родители. По достижению ребенком совершеннолетия родители могут пользоваться вещами и ценностями своего отпрыска с его разрешения, однако не могут совершать с ними какие-либо несогласованные операции. Ребенок же, в свою очередь, не имеет права претендовать на имущество родителей и совершать в его отношении противоправные действия.

В целом, закон о семейной собственности считается довольно противоречивым законом, поэтому многие ситуации, возникшие на почве раздела имущества принято рассматривать сугубо в индивидуальном порядке.

Распоряжение семейной собственностью

Право распоряжаться семейной собственностью устанавливается на основании общей договоренности, которая формируется между супругами в процессе брака. Один член супружеской пары может использовать ту или иную семейную собственность по своему усмотрению только после того как обсудит этот вопрос со своим партнером. Если же согласие на распоряжение имуществом не было получено, то совершенные супругом или супругой действия могут быть оспорены в результате обращения в суд пострадавшей стороны.

Нотариальное согласие второго супруга требуется лишь в том случае, когда планируется заключение какой-либо сделки, подразумевающее действия с недвижимостью или требующее вмешательства юристов. Если согласие не получено, а действия совершены, второй супруг также может обратиться в суд с целью оспорить законность сделки. Оспаривание сделки возможно в течение одного года с того момента, как пострадавшая сторона узнала о ее заключении.

Раздел семейной собственности

Процесс совместно нажитой собственности подразумевает равноценное разделение имущества между супругами. Исключение составляют лишь те случаи, когда имущественные отношения регулируются заранее заключенным супружеским договором.

В некоторых ситуациях судебная комиссия может отказаться от соблюдения правила равенства супружеских долей, касающихся семейной собственности. Так, например, в качестве одной из причин, повлекших за собой увеличение доли супруга может стать болезнь ребенка или же отстаивание детских интересов. Уменьшение же доли может быть произведено в том случае, если один из супругов стал нерационально распоряжаться совместным имуществом, отказался платить алименты и т.д. Отказ от соблюдения принципа равенства долей может быть произведен только обосновано и с предоставлением всех доказательств.

Имущество, которое было нажито или получено в наследство одним из супругов до вступления в брак, не попадает под режим семейной собственности, а значит, все права на него всегда остаются за собственником. Кроме того, при разделе собственности нельзя претендовать на вещи личного пользования (кроме предметов роскоши)

Чаще всего проблемы при разделе семейной собственности наблюдаются при возникновении попыток каждого из супругов стать полноправным владельцем жилой недвижимости. Как правило, такие судебные разбирательства длятся очень долго, поэтому каждая из разбирающихся сторон несет большие финансовые потери, вызванные оплатой различного рода адвокатских услуг. Именно поэтому лучшим вариантом разделения жилья является мирная договоренность.

utmagazine.ru

3. Вавилонское право собственности в Законах Хаммурапи Земельное право в Вавилонии

В государственной собственности находились дворцовые и храмовые земли (на их долю приходилось до 30-40 % пахотной земли в государстве, которые могли передаваться во владение или аренду различным категориям свободного и зависимого населения. Из государственных земель шли пожалования за государственную службу воинам.

В территориальной общине сочеталась коллективная собственность на общинные угодья и частная семейная собственность на пахотные земли. В коллективной собственности общины находились общинные угодья — луга, пустоши, выгоны для скота и оросительная система — каналы, плотины, дамбы. Приусадебные участки, сады, пахотная земля находились в собственности отдельных семей. Свободный общинник — крестьянин обладал правом достаточно свободного распоряжения своим пахотным земельным участком.

Он мог его без согласия общины и правителя менять (мена земли на другое имущество упоминается в ст. 41), дарить (по ст. 150 «если человек подарит своей жене поле, сад, дом или движимое имущество и выдает ей документ с печатью. »; по ст. 165 «если человек подарит своему наследнику, приятному в его глазах, поле, сад или дом и напишет ему документ с печатью. »), закладывать (для получения денежного кредита по ст. 49, 50), продавать (в ст. 39 упомянуты «поле, сад или дом, которые он (лицо) купил и приобрел»), сдавать в аренду (по ст. 42 — 47 аренда земельного участка; по ст. 60 — 66 аренда сада), передавать по наследству (по ст. 39 купленные земли можно отписать жене и дочери).

Однако продажа земли превращала авилума в бездомного изгоя, и на такую продажу решались в случае крайне бедственного положения. Отчуждение земли воспринималось как несчастье, покупка земли как несправедливость. В связи с этим передача земли авилума за пределы общины была, как правило, невозможной.

Имущество воинов илку

В Законах Хаммурапи подробно определялся правовой режим имущества воинов, которое именовалось «илку» (статьи 26-39). Имущество воинов «илку» — это земельные наделы (обычно 12 га), дом, сад, рабочий скот, которые жаловались царем воинам за службу в условное временное владение. Колесницы, копья и вооружение, по-видимому, выдавал из своих складов царь. Служба воина считалась «вечной». Законы ограждали воинов от притеснений и злоупотреблений со стороны командиров (ст. 33-34).

Условность владения проявлялась в том, что если военнослужащий, получивший воинский надел, посылал вместо себя на службу другого человека, он наказывался смертной казнью, а его имущество передавалось нанятому им человеку (ст.26).

Имущество воинов «илку» являлось собственностью государства, временным условным владением. Воины имели право владения и пользования этим имуществом, но не имели права распоряжения. Воинские земельные участки полностью исключались из гражданского оборота. Их нельзя было ни купить, ни продать, ни завещать жене или дочери, ни употребить на выкуп воина из плена, ни обратить на уплату своих долгов.

Вернувшемуся из плена воину был обеспечен его надел (ст. 27). Если воин попадал в плен, а его сын мог продолжать военную службу вместо отца, то земельный участок мог быть закреплен за сыном (ст. 28). Если же сын был малолетним и не мог продолжить службу отца, его матери в качестве своеобразной пенсии выделялась одна треть из имущества «илку», чтобы она могла воспитывать сына до его совершеннолетия (ст. 29). Тем самым закон предоставлял средства к воспитанию будущего воина.

Таким образом, законы преследовали цель предотвращения расхищения царской земли, размельчения воинских наделов и разорения воинов. Воин по мере возможности мог применять рабский труд, приобретать или арендовать общинную землю. «Из поля, сада и дома, которые он купил и приобрел, он может отписывать своей жене и дочери, а также отдавать за свой долг» (ст. 39).

studfiles.net

Государственная собственность на землю

Право государственной собственности на землю закреплено в Конституции РФ, согласно ст. 9 которой земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований (п. 1 ст. 16 ЗК РФ).

Государственная собственность на землю согласно ЗК РФ и федеральными законами делится:

  • на собственность Российской Федерации (федеральную собственность);
  • собственность субъектов Российской Федерации;
  • собственность муниципальных образований (муниципальную собственность).

В федеральной собственности находятся земельные участки:

  • право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
  • которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
  • В собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки:

    • которые признаны таковыми федеральными законами;
    • право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
    • которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;
    • которые безвозмездно переданы субъектам Российской Федерации из федеральной собственности.
    • В субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью соответственно субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы, субъекта Российской Федерации — города федерального значения Санкт-Петербурга, если законами указанных субъектов Российской Федерации не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации (п. 3 ст. 18 ЗК РФ).

      В муниципальной собственности находятся земельные участки:

      • которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;
      • право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
      • которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;
      • которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.
      • Если иное не предусмотрено федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

        В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ муниципальных образований.

        Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со ст. 28 ЗК РФ.

        Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности одного муниципального образования, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность другого муниципального образования в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со ст. 28 ЗК РФ.

        Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, могут быть переданы безвозмездно в собственность субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со ст. 28 ЗК РФ.

        Государственную землю в собственность: Видео


        legalquest.ru

        Смотрите еще:

        • Приказ no 216 мз рк Законодательство Приказ МЗ РК № 138 от 29 марта 2018 года Приказ и.о. Министра здравоохранения Республики Казахстан № 138 от 29 марта 2018 года Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики […]
        • Пособие др 3 лет Пособие др 3 лет Размер пособия для матерей, находящихся в отпуске по уходу за ребенком в возрасте от полутора до трех лет, необходимо пересмотреть. Об этом заявил премьер-министр Дмитрий Медведев, […]
        • Гбдд61 штраф 2 0 .03.201 5 В настоящее время все проекты ЗАО «ПроДизайн», связанные с разработкой программного обеспечения для юристов, передаются в ООО «Лаборатория юридических исследований». 19.03.2015 Новые программы […]
Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.