Сертификаты по переселению

Программа переселения из районов Крайнего Севера

Получаете субсидию по программе переселения? Купите на нее квартиру в Санкт-Петербурге!

Приобрести квартиру в Санкт-Петербурге по программе переселения?
Приобрести квартиру в Санкт-Петербурге по программе переселения?
ОБРАЩАЙТЕСЬ!
ОБРАЩАЙТЕСЬ!

Коротко о программе

Многие жители Крайнего Севера стремятся переселиться в более теплые края. Решением Правительства РФ, северяне, желающие переехать за пределы заполярного круга, включены в число участников федеральной программы «Жилище», и могут получить субсидии на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера.

Рассмотрим ситуацию на примере Мурманска и области. Сразу следует отметить, что на текущий момент размер субсидии в Мурманске близок к рыночной стоимости жилья. Это вынуждает очередников на переселение, проживающих в черте г.Мурманска, пока воздерживаться от получения сертификата, оставаясь при этом номинально в очереди и выжидая лучших условий. Поэтому основная масса жилищных сертификатов «уходит» к жителям районных городов — Кировска, Мончегорска, Ковдора и других.

Срок действия жилищного Сертификата, выдаваемого по программе переселения из районов Крайнего Севера, составляет 9 месяцев. Это временное ограничение существенно сужает выбор жилья в стоящихся домах.

Ведь если дом построен и сдан, то в нем, как правило, уже раскуплены все «ходовые» квартиры. Поэтому северянам приходится подбирать себе варианты, в основном, на вторичном рынке.

Одним из условий получения Сертификата по программе переселения является освобождение ранее занимаемого жилья. Переезжающая семья должна подписать в администрации по месту жительства Обязательство об освобождении жилой площади. А после регистрации права собственности на новое жилье в другом регионе, прежде занимаемая квартира должна быть освобождена и передана жилищному отделу местной администрации в течение 2 месяцев.

Законодательство

Как получить субсидию?

Жилищные субсидии (сертификаты) по программе переселения из районов Крайнего Севера выделяются гражданам, приехавшим в Мурманск или Мурманскую область до 1 января 1992 г. и имеющим северный стаж работы не менее 15 лет. Для получения субсидии нужно состоять на учете в установленном порядке. Для этого необходимо подать в Министерство территориального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области (г.Мурманск, ул.Софьи Перовской, д.2) заявление, к которому должны быть приложены следующие документы:

  • копии паспорта заявителя и паспортов всех проживающих с ним членов семьи (заверенные нотариально);
  • копия пенсионного удостоверения заявителя (заверенная нотариально);
  • копия трудовой книжки заявителя (заверенная нотариально);
  • справка по форме 9 о составе семьи и занимаемом жилом помещении.

Гражданам, которые встали в очередь на переселение в период с 1995 по 2002 гг. необходимо пройти перерегистрацию, написав соответствующее заявление (о получении государственной помощи в виде жилищного сертификата — ГЖС) и обновив документы своего учетного дела.

Для тех, кто уже являясь очередником, хочет получить сертификат в следующем году, важно в срок до 1 июля текущего года обратиться в администрацию по месту жительства с двумя заявлениями:

  • на участие в подпрограмме на получение сертификата (заявление установленной формы);
  • о желании стать обладателем сертификата именно в следующем году (заявление произвольной формы).
  • www.juryst.ru

    Жилищные сертификаты начнут выдавать уже в январе

    Что стряслось?

    В этом году жилищные сертификаты военным пенсионерам, ликвидаторам и переселенцам начнут выдавать уже в январе (в другие годы выдавали сильно позже). 17 января вышло распоряжение правительства, которое устанавливает график выдачи жилищных сертификатов.

    Всего за год в рамках этой подпрограммы выдадут 5,7 тыс. сертификатов на 11,2 млрд рублей.

    Что это за сертификаты?

    Государственный жилищный сертификат — это документ, который дает право на субсидию для покупки жилья по федеральной целевой программе «Жилище». Эта программа утверждена правительством до 2020 года. Она финансируется из федерального и регионального бюджетов и других источников.

    В программе “Жилище” есть несколько подпрограмм. Отдельно выделяются субсидии молодым семьям, ученым, жителям сел и пострадавшим от наводнений. Эти категории в распоряжении правительства от 17 января не упоминаются — только военные пенсионеры, ликвидаторы и переселенцы.

    Если военнослужащий или переселенец с Крайнего севера по закону имеет право на сертификат, он собирает документы и получает свидетельство. В сертификате указано, где и какую площадь можно купить за государственные деньги.

    Владелец сертификата выбирает квартиру и предъявляет сертификат в банк. А документы на квартиру отправляет на проверку в орган исполнительной власти — например, в Минобороны. Государство проверяет документы и перечисляет на счет деньги по сертификату, а банк отправит их продавцу. Если квартира стоит дороже, разницу нужно доплатить из личных сбережений.

    А я могу получить сертификат? Кому их вообще дают?

    Сертификаты по целевой программе «Жилище» выдают не всем желающим. В распоряжении правительства есть список категорий, которым выделят деньги по графику от 17 января. Полный список подпрограмм и условий получения субсидии есть в постановлении правительства о программе “Жилище”.

    Больше всего сертификатов по утвержденному графику положено тем, кто выезжает из районов Крайнего Севера. На покупку жилья в 2017 году государство выделит им почти 4 млрд рублей.

    Если у семьи есть жилье или заключен договор социального найма, сертификат не дадут. Если в собственности маленькая квартира, ее можно отдать государству и получить сертификат на площадь по нормативам на всю семью.

    Например, человек проработал 35 лет метеорологом на полярной станции, вышел на пенсию и решил переехать с женой и престарелой мамой в Москву. У него есть квартира в Ноябрьске. Он безвозмездно передаст ее государству и получит сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.

    А почему сертификаты дают не всем?

    Государство не может обеспечить жильем всех граждан. Но есть люди, которые много лет работали в сложных и опасных условиях, но не могли накопить на квартиру.

    Или полицейский получил тяжелую травму на задании и должен выйти на пенсию по состоянию здоровья. Он с семьей и двумя детьми живет у родителей в двушке. Устроиться на работу сможет только через год охранником в школе. Зарплата не позволит накопить на жилье или взять ипотеку. Тогда государство выделит ему сертификат на покупку жилья для всех членов семьи.

    Еще субсидии помогают застройщикам. В 2017 году на продаже квартир владельцам сертификатов строительные компании смогут заработать 11 млрд рублей. Часть этих денег получат заводы ЖБИ, прорабы и водители грузовиков. Кто-то из них сможет сам заработать на квартиру или оплатить учебу ребенка в вузе.

    Какая разница, когда выдадут сертификат — в январе или в апреле?

    Жилищный сертификат действует только 9 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Если за 9 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Документы придется собирать заново.

    Иногда сертификат официально подписывали в апреле, а фактически выдавали в июне. Пока банк проверял документы и открывал счет, наступала осень. Потом шли переговоры с агентством, подходил сезон, и цены на жилье повышались.

    Если сертификат выдадут в январе-феврале, жилье можно купить летом, когда застройщики снижают цены из-за отпусков и падения спроса. Еще останется время на ремонт, и к новому году реально переехать в новую квартиру.

    Если сертификаты начнут выдавать раньше, то деньги застройщикам поступят как раз в сезон активного строительства. Они направят их на новые проекты и достройку домов, в которых покупают квартиры обычные граждане за свой счет.

    Где-то продолжится замороженная стройка, пятьсот человек не останутся без работы, и сто семей дольщиков получат свои квартиры в срок.

    Что мне делать сейчас?

    Если вы имеете право на жилищный сертификат и вовремя подавали документы, просто ждите, когда его выдадут. Если сертификат удастся получить в этом году, можно выбирать квартиру по требованиям программы.

    Если вы хотите купить по сертификату квартиру большей площади, оцените возможность ипотеки или ищите деньги для доплаты.

    Купить жилье по сертификату можно только в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Если вы выбрали квартиру в строящемся доме — узнайте, когда застройщик введет его в эксплуатацию. На всякий случай прибавьте к этому сроку три месяца. Если сделка выпадает на осень, ищите другой вариант для подстраховки.

    Если вам не положен сертификат, просто порадуйтесь за шесть тысяч семей, которые получат субсидию от государства.

    Я слышал, что в СССР всем семьям, выпускникам вузов и вообще всем-всем-всем давали собственное жилье. Почему сейчас не так?

    Раньше почти весь жилой фонд принадлежал государству, колхозам, профсоюзам или ведомственным предприятиям. Жилищным хозяйством руководило государство. В распределении жилья участвовали трудовые коллективы и общественные организации. Часть жилой площади в новых домах застройщики передавали государству.

    По жилищному кодексу в Советском союзе жилье выделялось молодым специалистам, учителям, работникам заводов или многодетным семьям. В первую очередь его получали новаторы и передовики производства.

    Квартиры не всегда передавались в собственность. Семья инженера или учителя просто жила там с детьми по договору социального найма или на каком-то другом законном основании. Не все могли выбрать, в какую квартиру въехать — просто получали ордер и ключи и жили там, где завод построил дом. Эти квартиры приватизировали гораздо позже, и до сих пор не все. В СССР квартирами можно было меняться (ст. 67) и бронировать их (ст. 62). Если человек сдавал квартиру и получал нетрудовой доход, жилье забирали по решению суда (ст. 79).

    Сейчас государство устроено по-другому: граждане могут свободно покупать и продавать имущество, выбирать вид из окна, высоту потолков и управляющую компанию. Можно получить ипотечный кредит или сдать жилье в аренду. Большая часть жилого фонда приватизирована, цены на жилье устанавливает рынок. Дома строят частные компании, в которых государство не может просто так раздать жилье.

    В России по-прежнему есть маневренный и ведомственный фонд. По жилищному кодексу квартиру могут получить малоимущие граждане и другие категории, которых государство обязано обеспечить жильем.

    Правительство разрабатывает федеральные программы и дает субсидии военным, пострадавшим от стихийных бедствий, ветеранам войны и сиротам. Работает программа материнского капитала, поддержки молодых семей и ученых.

    journal.tinkoff.ru

    Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий

    Действующая в рамках ФЦП «Жилище» подпрограмма по выполнению гособязательств по обеспечению жильем реализует государственные жилищные сертификаты (ГЖС) определенной законом категории граждан, перечень которых был изменен и дополнен Постановлением № 561 от 12.07.2011г. Правительства РФ.

    ГЖС, являясь именным свидетельством, в то же время не является ценной бумагой, но дает право гражданину – участнику подпрограммы на получение целевой суммы из федерального бюджета. Существует семь серий — виды жилищных сертификатов для каждой из определенных Постановлением категории граждан, подходящих под условия участия в подпрограмме и кому положен данный жилищный сертификат:

    ГЖС делятся по сериям:

    • Серия «УВ» — военнослужащие, сотрудники ОВД, члены их семей;
    • Серия «ГУ» — уволенные из Вооруженных Сил РФ и члены их семей;
    • Серия «БК» — граждане, прибывшие на постоянную работу на территорию комплекса «Байконур» или подлежащие отселению из нее;
    • Серия «ВП» — для вынужденных переселенцев;
    • Серия «МЧ» — для граждан, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС;
    • Серия «ПС» — граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и прибывших в эти районы до 01.01.1992г., имеющих стаж не менее 15 лет; для инвалидов I и II групп, получивших увечья в этих районах;
    • Серия «А» — для граждан, пострадавших от стихийных бедствий, ЧС и лишившихся жилья.
    • Размер жилищного сертификата (его стоимость) рассчитывается исходя из социальной нормы жилой площади и среднерыночной стоимости 1 м² жилья на территории субъекта Федерации, где выдается сертификат. Установленная социальная норма жилья на сегодняшний день составляет: на семью из 1 чел. — 33 м², из 2-х чел. – 42 м², на семью из 3-х чел. и более – 18 м² на одного члена семьи. Выдача (получение) жилищных сертификатов происходит только один раз. Повторное предоставление сертификата этому же лицу невозможно. Жилищный сертификат выдается только на покупку готового жилья.

      Реализация жилищного сертификата

      Многие граждане РФ задаются вопросом: как использовать жилищный сертификат? После получения сертификата гражданин должен открыть в уполномоченном банке РФ целевой счет в течение 2 месяцев. По истечении этого срока сертификат банком не принимается. Получатель сам занимается выбором и поиском жилья. Сертификат действителен в течение 9 месяцев с момента его выдачи, в течение которых владелец обязан подобрать жилье. Жилое помещение оформляется в собственность всех членов семьи.

      Банк проверяет правильность оформления договора купли-продажи жилья и направляет заявление в федеральное казначейство с просьбой разблокировать счет. Поступившие деньги идут на оплату части жилья. Остальная стоимость может быть оплачена владельцем сертификата из личных средств или жилье становится предметом ипотеки по выданному кредиту.

      Осуществлять операции с ГЖС может доверенное лицо при наличии специальной доверенности на конкретное действие. Помочь обналичить сертификаты могут агентства по реализации жилищных сертификатов или агентства недвижимости, имеющие возможность предложить множество вариантов и свести к минимуму риски по таким операциям.

      Скачать образец жилищного сертификата можно на сайте.

      www.gilkod.ru

      Обналичивание сертификата по переселению. Как правильно и быстро сделать?

      Дмитрий Куликов

      Никто не запрещает купленную недвижимость продавать хоть на следующий после покупки день.
      Ваш фокус не пройдет только, если несовершеннолетние будут включены в число покупателей комнаты.
      В области комнату лучше не покупать — дольше продается. Но сумеете ли Вы выбрать настолько ликвидную комнату, чтобы Ваши клиенты не потеряли на комиссионных агентов существенно большую сумму?
      Ой, сомневаюсь я что-то. ))

      дело в том, что это семейный вопрос клиент-агент это я и сторонний агент скорее всего не понадобится.

      Это не серьезно

      Дмитрий! Да вы еще не только с задаваемым вопросом столкнетесь на рынке недвижимости судя по рекламе ваших услуг на сайте, где Вы пишите: «Офицер запаса ВИТУ с 2010г. УСЛУГИ В НЕДВИЖИМОСТИ: 1) Продажа вторичного жилья в Петербурге с доходностью до 19% годовых. . «. Приведите хотя бы один КОНКРЕТНЫЙ пример продажи ВТОРИЧНОЙ недвижимости на рынке СПб с доходностью до 19% — не 5% и да же не 6%, а именно до 19%, например 15-16% годовых. Если Вы не сможете этого сделать, то Вам лучше заняться другим бизнесом и не вводить людей в заблуждение Вашей рекламой. Берегите честь и достоинство офицера запаса, если они есть и не занимайтесь БЛЯ-БЛЯ-БЛЯ..

      личную квартиру я уже так реализовал. модель рабочая и не разглашается направо и налево, до 19% — зависит от сезонного спроса.
      Был задан вопрос, если по существу нечего сказать исходя из многолетнего стажа работы с 95года, пожалуйста не засоряйте эфир.
      Спасибо!.

      это не обналичивание государственной поддержки, а распоряжение капиталом гражданина РФ или лица кому государство РФ оказывает помощь в виде выделение денег на жилье.

      По сертификатам Севера могут быть указания по квадратным метрам, скорее всего и долю в квартире не разрешат купить, нужно видеть условия на которых выделяются деньги. Также нужно смотреть, возможно и документы придется отправлять на Север для перечисления. Это длительный процесс, поэтому я не думаю, что кто-то будет ждать, если комната в городе за эти деньги, то ее купят и за наличный расчет. Более того, нужно согласие соседей собрать и т.д. трудностей много.
      Если нужно, то за 1 500 000 р. есть 1 комнатная квартира в пос. им. Морозова, рядом Ладожское озеро, от ст. метро идет автобус. Так что и жилье отдельное и квадратов 28, и продать потом быстрее. Место хорошее и от города недалеко, пока деньги будут идти мы встречку поищем, хозяйка совершеннолетняя, в квартире живет арендатор, который может ее освободить. Звоните доп. номер 8-921-873-0866

      Спасибо за предложение Наталья! Данный вопрос ЛИЧНЫЙ — клиент-агент — это я.
      Мне Вячеслав подал хорошую идею я изучу областной рынок недвижимости, взвешу все + и -, а Ваш контакт сохраню.

      Дмитрий, использовать сертификат по назначению и в последствии продать на следующий день
      не попадая под налог ?! — возможно.
      Но, ликвидный объект по такой сумме не подобрать
      — комната в городе минимум 1600 т.р.,более менее ликвид, (без окон на мойку или смольный))
      Можете подобрать 1к.кв., в Лен.обл в 30км зоне.

      Добавить доп. средств к сертификату не составит труда но на ликвид в городе не потянут. Тут я соглашусь. проще купить ликвидную квартиру в области, нежели в СПб — комнату.
      Хорошую идею подали! начну изучать тенденции областного рынка. Спасибо!

      ВЫ сначала свой сертификат почитайте))) А то может у вас там прописано что выделен он на отдельное жилое помещение. А комнаты в Питере — это не отдельное помещение. И завязнете по уши. Ну а если уж по существу,то любой родственник может продать свое жилье вашим клиентам и получив деньги переооформить квартиру назад на себя. Я поднимала эту тему прошлым летом в вопросах.Посмотрите,может что-то почерпнете дельное для себя.

      www.cian.ru

      Сертификат переселения с севера — Как его реализовать в СПб.

      Доброго времени суток коллеги!
      Сейчас встал вопрос личного характера. В феврале-марте 2015г моя бабушка получает сертификат на переселение. Сумма ориентировочная до 1,2млн.руб.
      Сертификат хочет подарить мне, его надо реализовать в течение 1 года.

      Какие застройщики работают по таким субсидиям? если я надумаю брать студию с добавлением ипотеки в 600-800 т.р.
      Могу ли я использовать сертификат при покупке комнаты с добавлением ипотеки в 600-800 т.р.?

      Сам я имею официальную работу с белым доходом в 50000руб. работаю уже 5,5 месяцев. Семьи нет. Детей нет. Судимости нет.
      Ранее было 2 мелких кредита до 40000руб, и присутствовали незначительные просрочки. Все кредиты закрыты.
      Спасибо!

      А никак не можете..Сертификат бабушке выдают..Она и должна приобрести что-то.Если в сертификате будет написано,что купить она должна квартиру,то ни о какой комнате задумываться не стоит. У вас один выход.Искать друзей или дальних родственников с отдельным жильем и обналичивать сертификат,а по факту получения денег брать квартиру с ипотекой или в надежной стройке.Только что проводили такую сделку. Внучке пришлось продать бабушке квартиру.Будем надеяться,что нас не вычислят.

      Данный вид сертификата не распространяется на покупку строящегося жилья.ТОЛЬКО вторичка

      Дима, в Вашей ситуации можно купить квартиру в ЛО, или, может быть( посмотрите текст сертификата) купить ИЖС с доплатой, который можно использовать как дачу, если по состоянию здоровья и по внутреннему убеждению бабушка готова жить в частном доме. Если квартира -их полно там, где невозможно ездить в город на работу. Это — Выборгский, Приозерский р-ны ЛО.

      Смотрите еще:

      • 462 приказ мвд Приказ МВД РФ от 24 мая 2007 г. N 462 "О признании утратившими силу нормативных правовых актов МВД России и отдельных предписаний нормативных правовых актов МВД России" Приказ МВД РФ от 24 мая 2007 г. N 462"О […]
      • Закон об организации дополнительного образования Глава 15. Дополнительное образование Пресс-служба Общественной палаты РФ Комментарии Дементьева Алиса Ильдусовна Предложения МОУДОД «ДДТ» Глазовского района Удмуртской Республики по внесению изменений в […]
      • Задачи на сцепленное с полом наследования Генетика пола. Сцепленное с полом наследование. - 9 класс Пасечник (рабочая тетрадь) 136. Рассмотрите в учебнике схему расщепления по признаку пола. Проанализируйте ее и определите, чем отличаются […]
Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.