Снять налог на недвижимость

Чтобы не платить налог на разрушенный объект недвижимости, необходимо снять его с учета в ЕГРН

ФНС России на своем официальном сайте разъяснила, что датой прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости (здания, строения, сооружения, помещения) признается дата снятия такого объекта с государственного кадастрового учета, полученная налоговыми органами из органов Росреестра. Причем, если прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, то налог уплачивается за полный месяц, если до 15-го числа включительно, то налог за этот месяц не взимается (п. 2, 5 ст. 408 Налогового кодекса).

Напомним, что органы Росреестра, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), должны передавать в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации права, а также ежегодно до 15 февраля сведения о всех зарегистрированных правах и сделках по состоянию на 1 января текущего года (п. 4 ст. 85 НК РФ).

Добавим, что объект снимается с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Документ представляется в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Одновременно проводится государственная регистрация прекращения права собственности на данный объект (подп. 7 ч. 2 ст. 14, ст. 23 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ; далее – Закона № 218-ФЗ). Помимо акта обследования, в Росреестр необходимо предоставить также заявление от собственника недвижимости (ч. 4 ст. 15 Закона № 218-ФЗ).

При этом налогоплательщику не требуется дополнительно информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и представлять документы, подтверждающие факт его разрушения, в том числе не нужно предоставлять справки местной администрации, акты обследования БТИ и постановления органов пожарного надзора, уточнили налоговики.

www.garant.ru

Налог: платить или не платить… Квартиру давно продали, а извещения об уплате приходят. Что делать: ждать судов или писать жалобы? Личный опыт

Не буду рассказывать сказки про «родственников» и «знакомых» – эта история приключилась лично со мной. Была у меня квартира, которую я продал в сентябре 2007 года. А нынешней весной, узнав, что на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) имеется замечательный сервис «Узнай свою задолженность», зашел. Батюшки! Налоговая инспекция имеет ко мне претензии – 482 рубля налогов на имущество плюс 148 рублей пени. А на территории той самой ИФНС у меня только та квартира – больше имущества в тех краях не было и нет.

В общем, ситуация показалась обозревателю «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» вполне заслуживающей того, чтобы поведать о ней широкой общественности.

Звоню в инспекцию. Да, проблема в этой квартире.
— А ничего, что она давно продана?
— Ничего!
— Что я должен сделать?
— Приехать и привезти подтверждающие продажу документы.
— Но ведь это не моя обязанность, информацию о сделках должен передавать вам Росреестр. Да и просидеть у вас в очереди весь день можно…
— Это ваши проблемы!
— А если я ничего делать не буду – документы вам не привезу?
— Будем продолжать начислять вам налоги за последующие годы плюс пени, а когда сумма превысит 5000 рублей – подадим в суд.
— А вам хочется судиться, зная, что у меня есть договор купли-продажи за 2007 год?
— Это не мое дело, это заботы нашего юридического отдела!

После столь чудесной беседы я воспользовался возможностью написать с сайта в ИФНС. Пришел ответ. «Уважаемый (хм, не заметил! Прим. авт.) Владимир Вячеславович, сообщаем, что за Вами числится задолженность по налогу на имущество за 2009-2010 гг.».

Проблему я решил, только написав в городскую ФНС. Кстати, человек, с которым я там общался (дай бог ему здоровья!), сказал, что сотрудники районной налоговой инспекции уже успели выставить мне претензии за 2011 год – такие вот они деятельные и креативные.

Моя личная проблема решена, но, как говорится, остались вопросы. Первый из них: чья все-таки обязанность информировать налоговые органы о сделках с недвижимостью? И – поскольку в данном случае этого сделано не было – кто виноват?

Ответ экспертов оказался единодушным – это обязанность Росреестра. «Согласно п. 4 ст. 85 и п. 6 ст. 6.1. Налогового кодекса РФ, территориальный орган Росреестра обязан в течение 10 дней со дня регистрации сделки сообщить о данной сделке в налоговую инспекцию, — выражает это всеобщее мнение Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ». – Если же этот срок будет нарушен, то все равно не позднее 1 марта года, следующего за годом, в котором была совершена сделка, у инспекции должны быть сведения о продавце и проданной недвижимости (п.4 ст.85 НК РФ)».

Теперь следующее: почему же информация передана не была?

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве считают, что произошла техническая ошибка. «Данные в ФНС мы регулярно передаем – происходит это, естественно, в электронном виде, — сказали нам в Росреестре. – Но любая техника может иногда давать сбои. Скорее всего, происшедшее нужно расценивать именно так».

По поводу этого ответа позволю себе немного поворчать. Во-первых, вряд ли технический сбой может длиться так долго. За без малого шесть лет, прошедших с момента сделки, «недоразумение» можно было бы и устранить. А во-вторых, когда лично я совершаю ошибку, и мне на нее указывают – я обычно говорю «извините!». Сотруднику налоговой ничего подобного в голову не пришло – напротив, она продолжала настаивать на своем, грозила судом. Здесь, вероятно, дело в материи, которой многие были лишены в детстве. Я об элементарном воспитании.

Идем дальше. Такой вопрос: как вести себя тем, кто попал в такую ситуацию? Был ли мой путь (обратиться в вышестоящую организацию) оптимальным, или имеются другие?
На поверхности, конечно, лежит ответ «отправить в ИФНС сканы договора купли-продажи». Удобно, комфортно, все делается через интернет. К сожалению, не получается: сканы я отправлял. В ответ – тишина, только каждый день прибавляется несколько копеек к требуемой фискалами пене…

Опрошенные нами эксперты назвали два пути. Первый – это все-таки пытаться достучаться до налоговой инспекции. Причем, как выясняется, сидеть при этом в очереди совершенно необязательно. «Гражданину следует обратиться в ИФНС по месту нахождения квартиры с письмом, содержащим требование о снятии неправомерных доначислений налога на имущество с приложением копий документов о продаже квартиры, — говорит Дарья Погорельская («МИЦ»). – Сопроводительное письмо с перечнем прилагаемых документов необходимо сделать в двух экземплярах, на одном из которых поставить «входящий» штамп инспекции при личном обращении. Либо можно направить такое письмо по почте с описью вложения. В письме нужно указать срок для ответа (один месяц) и фактический адрес проживания гражданина».

Ну а если в месячный срок ответ из налоговой инспекции не придет – тогда можно обращаться и в вышестоящий налоговый орган, и в суд. Причем отсутствие ответа на документально оформленный запрос будет, понятно, аргументом в вашу пользу.

Второй путь предлагает Олег Сухов, адвокат. «Лучше всего просто бездействовать, — убежден эксперт. – Как показывает практика, обращение в суд налоговыми органами по взысканию незначительных задолженностей происходит крайне редко. А в случае с проданной квартирой может и не произойти вовсе. Для подачи искового заявления налоговой службе необходимо подтвердить принадлежность квартиры должнику, для чего из Росреестра берется сообщение о зарегистрированных правах. Если при получении такого сообщения выяснится, что «должник» собственником недвижимости не является много лет, то основания предъявлять к нему иск отпадут сами собой. Другой немаловажный момент – срок исковой давности. Взыскать задолженность и пени можно только за последние три года. И принцип налоговой инспекции, по которому последняя в течение долгих лет выжидает увеличения долга, достаточного для обращения в суд, никогда не сработает, т.к. сумма задолженности всегда будет насчитываться на последние три года».

Не могу не признать, что совет дельный и полезный. Но лично мне он не подошел бы: как-то не смог бы я спокойно смотреть, как сайт ФНС провозглашает меня должником. Нервная организация не та. И, кроме того, «порог» в 5 тыс. руб. (после которого фискалы обращаются в суд) вовсе не кажется таким непреодолимым. Пока – да, но ведь надвигается повышение налогов на собственность, и московская квартира за один год будет «пробивать» эту планку…

Далее встает вопрос о возможном суде. Если бы я на нем присутствовал – ничего страшного (у меня же есть договор купли-продажи). Но приходилось слышать о судебных процессах, происходивших в отсутствие обвиняемого. По старому адресу мне присылается извещение, новый хозяин квартиры выбрасывает его в мусорную корзину – и суд решает, что я злостно игнорирую его приглашения. Возможный сценарий?

К сожалению, вполне возможный. «Суд будет извещать ответчика по адресу постоянного места жительства, — говорит Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век». – Если ответчик по данному адресу отсутствует, то суд вправе провести судебное заседание и принять решение в отсутствие ответчика. Вместе с тем, если принято заведомо незаконное решение, данное решение может быть обжаловано ответчиком в вышестоящем суде».

Иными словами, вопрос упирается в то, станут ли сотрудники суда разбираться, проживаю ли я по прежнему адресу. Если поленятся – совершенно не исключено, что посчитают, что я просто не являюсь по их повесткам. Да, конечно, гипотетическое решение взыскать налоги и пени будет абсолютно незаконным. Его можно будет опротестовать в вышестоящем суде (это подтвердили все опрошенные эксперты) – но для этого мне придется изрядно побегать по судебным инстанциям и «поглотать там пыль»…

Следующая тема. Если я, к примеру, проеду в автобусе без билета и меня на этом поймают – поездка обойдется мне не в 20 руб., а в 1000, таков сегодня размер штрафа. Это справедливо: хотел сжулить – расплачивайся. Нельзя ли применить такой же принцип и к сотрудникам налоговой – их действия кажутся мне вымогательством с использованием служебного положения? Есть ли прецеденты, когда плательщики налогов сами подавали в суд на фискалов?

К сожалению, выходит, что нельзя. «Описанная автором ситуация выдает в нем нечастого посетителя фискальных учреждений, не привыкшего к суровым нравам российских чиновников», — иронически отмечает Тимофей Титаренко, ведущий юрисконсульт ЗАО «Балтийская жемчужина». Я и не спорю – напротив, соглашусь, что стараюсь избегать общения с некоторыми категориями граждан.

«Это не вымогательство, а халатность сотрудников, — считает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Дешевле и легче один раз съездить в ИФНС, чем инициировать длительный судебный процесс». А адвокат Олег Сухов обращает внимание на то, что ФНС в данном случае поступает совершенно в рамках закона – ведь это Росреестр не исполнил своей обязанности по ее извещению о прекращении права собственности на недвижимое имущество. «Есть ли целесообразность тратить свое время, средства и силы на предмет доказывания того, что никогда не будет иметь никакого значения?» — задается вопросом эксперт.

И, напоследок, еще один вопрос. В новостях проскочило сообщение, что глава Минфина г-н Силуанов выступил с идеей: граждане сами должны сообщать в органы ФНС о сделках со своей недвижимостью. В каком виде эта инициатива пребывает сегодня: просто идеи, готового законопроекта, еще чего-то? Если будет принята – что будет? Налоговая станет «терять» информацию о том, что квартира поменяла собственника – и гражданин еще и виноватым окажется?

«Пока нет соответствующего законопроекта, — отмечает Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». – При этом целью предлагаемых изменений как раз и является исключение неправильных начислений налога на имущество: граждане должны сами позаботиться о том, чтобы налоговая знала о смене собственника недвижимости и не начисляла им налог. Такие изменения облегчат жизнь Росреестру, который сможет больше не предоставлять сведения о продаже квартир в налоговую и переложит ответственность за это на граждан. При этом возможность неправильного начисления налога будет по-прежнему зависеть от того, внесет ли налоговая соответствующие сведения в свои реестры, и совершенно неважно, от Росреестра эта информация поступит или от граждан».

Впрочем, эта идея может и воплотиться в жизнь (см. комментарий Федеральной налоговой службы внизу текста), но пока говорить о чем-то конкретном рано.

Резюме от портала www.metrinfo.ru
Вывод, собственно, один: бывшему собственнику квартиру лучше самостоятельно известить ФНС о продаже своего имущества. Да, делать этого вы по закону совершенно не должны – это обязанность Росреестра. И в суде в случае чего будете кругом правы. Но доказательство этой правоты может оказаться столь муторным, что – право слово! – лучше потратить эти несколько часов на визит в налоговую.

Комментарий Федеральной налоговой службы
По вопросу предоставления в налоговый орган сведений о сделках с недвижимым имуществом Управление имущественных налогов (далее — Управление) сообщает.

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон № 2003-1).

Согласно положениям статьи 1 Закона № 2003-1, плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Согласно статье 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации (Росреестр) и его территориальные органы.

Пунктом 4 статьи 5 Закона № 2003-1 установлено, что органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ежегодно представляют в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года, в том числе сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

В случае отсутствия в налоговом органе сведений, необходимых для исчисления налога на имущество физических лиц, налогоплательщик вправе представить в налоговый орган соответствующие документы. На основании представленных налогоплательщиком документов налоговый орган направляет запрос в орган, осуществляющий кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью подтверждения сведений, полученных от налогоплательщика, и только после получения подтверждения сведений налоговый орган производит перерасчет налога на имущество физических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктами 10 и 11 статьи 5 Закона № 2003-1 предусмотрено, что привлечение к уплате налога на имущество физических лиц или перерасчет суммы налога в отношении лиц, которые обязаны уплачивать налог на основании налогового уведомления, допускается не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом суммы налога.

Так, в случае продажи физическим лицом-собственником недвижимого имущества, в отношении которого налоговым органом налог на имущество физических лиц не исчислялся или исчислялся некорректно, налоговый орган вправе на основании вышеуказанных пунктов Закона № 2003-1 исчислить или произвести перерасчет ранее исчисленного налога и предъявить его к уплате.

По вопросу о самоинформировании физическими лицами налоговых органов сведениями о находящихся у них на праве собственности объектах недвижимого имущества Управление сообщает, что данная инициатива отражена в «Основных направлениях налоговой политики Российской Федерации на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов».

Согласно действующему законодательству, транспортный налог, земельный налог и налог на имущество физических лиц в отношении налогоплательщиков, являющихся физическими лицами, исчисляются налоговыми органами на основании сведений об объектах налогообложения указанными налогами, представляемых соответствующим регистрирующим органом в порядке, установленном статьей 85 Налогового кодекса Российской Федерации.

В ряде случаев необходимые для налогообложения сведения отсутствуют в базе данных соответствующего регистрирующего органа или недостаточны для исчисления налогов. Кроме того, не исключены случаи представления в налоговые органы ошибочных данных об объектах налогообложения, что приводит к увеличению количества перерасчетов и направления повторных налоговых уведомлений.

В целях совершенствования системы информирования налоговых органов об объектах налогообложения указанными налогами «Основными направлениями налоговой политики Российской Федерации на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» поставлена задача рассмотреть вопрос о самоинформировании физическими лицами налоговых органов сведениями о находящихся у них на праве собственности транспортных средствах и объектах недвижимого имущества, в случае некорректно исчисленных налоговых обязательств, в связи с отсутствием в базе данных соответствующего органа и организации достаточной информации для однозначной идентификации налогоплательщика и (или) объекта налогообложения.

www.metrinfo.ru

Пришел налог на проданную квартиру, что делать?

Квартира продана в 2016 году, а налог пришел

Некоторые налогоплательщики считают, что если они продали квартиру в 2016 году, то налог за эту квартиру уже не должны платить. Но к сожалению, это не так. Налог в данном случае начисляет налоговая инспекция за то количество месяцев, которыми вы владели квартирой. Если квартира была продана после 15 сентября 2016 года, то налог будет начислен за 9 месяцев и в уведомлении будет указано число месяцев владения через дробь 9/12. Если документы об утрате права собственности будут датированы до 15 сентября 2016 года, то налог будет начислен за 8 месяцев с учетом коэффициента 8/12 (п.5 ст.408 НК РФ).

Почему пришел налог, если квартира продана ранее 2016 года?

Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 и п.6 ст. 6.1 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде.
Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами.

Реагировать или нет на незаконное налоговое уведомление

Если квартира продана ранее 2016 года, а к вам пришел налог, то можно не реагировать на полученное уведомление, надеясь, что дело не дойдет до суда. Налоговые органы обращаются в суд в течение 3 лет при сумме задолженности менее 3000 рублей и в течение 6-ти месяцев при сумме выше 3000 рублей. При обращении в Суд с заявлением о взыскании за счет имущества (ст.48 НК РФ), налоговый орган должен подтвердить принадлежит ли квартира должнику. Если в этот момент налоговый орган обнаружит ошибку, то вопрос будет закрыт.
Но не каждый гражданин согласится, с тем, что его несправедливо записали в должники, и если сумма налога, накопленная за три года позволит налоговому органу обратиться в суд, согласитесь это еще более неприятная процедура. Придется оправдываться в Суде, что ты законопослушный гражданин России. А если Повестка о явке в Суд будет направлена по старому адресу и вам ее никто не передаст, Суд может вынести Судебный приказ о взыскании с вас несуществующего долга. И тогда к вам придут судебные приставы. Вам придется обжаловать Решение Суда в вышестоящую судебную инстанцию, а это опять время, деньги и нервы.

Как обнаружить свою незаконную задолженность

Есть несколько вариантов, когда вы узнаете о несуществующей задолженности:

  • К Вам приходит уведомление за квартиру, которую вы давно продали.
  • Проверить задолженность в сервисе Налоги-онлайн
  • На сервисе ФНС России «Узнай свою задолженность» случайно обнаруживаете, что вы должник.
  • Приходит повестка в Суд
  • Вас разыскивают судебные приставы
  • Вам запретили выезд за границу
  • Какие действия нужно предпринять, чтобы снять незаконную задолженность

    Самый простой и доступный способ снять необоснованно начисленные суммы налога – это обратиться в налоговую инспекцию. Сделать это можно несколькими способами.

  • лично, через: « Онлайн-запись на прием в инспекцию » , чтобы сэкономить свое время, сдать письмо с требованием пересчитать налог и приложить копии документов, подтверждающих продажу вашей квартиры. На втором экземпляре поставьте отметку о принятии документа с входящим номером и датой.
  • Эту же самую информацию вы можете направить по почте ценным письмом с описью вложения.
  • По истечении месяца вам должны направить по адресу, указанному вами в письме.

    1. Вы можете обратиться через личный кабинет налогоплательщика. Доступ к личному кабинету можно получить в любой инспекции, имея при себе паспорт и Свидетельство ИНН;
    2. Или через интернет-сервис ФНС России : « Обратиться в ФНС России » и направить электронное письмо со сканами ваших документов и с просьбой направить вам ответ на конкретный адрес.

    Если через месяц вы не получите ответ от налогового органа, то нужно обратиться в вышестоящий налоговый орган с жалобой на действия (бездействия) налогового органа.

    Напомним, если квартира продана до истечения трехлетнего срока владения (со сделок 2016 года – пятилетнего), то налогоплательщик обязан сдать декларацию по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля, года следующего за годом продажи и уплатить причитающуюся сумму НДФЛ в срок до 15 июля того же года.

    nalogovaya.ru

    Кто не будет платить налог на квартиры и дачи

    22 августа 2016 1:00 77

    — Бабуль, пусти домой! Выпьем по стакану молока за то, что нам с тобой налог платить не надо! Фото: Анатолий ЖДАНОВ

    В этом году в Москве , Подмосковье и еще в 26 российских регионах собственники квартир и дач впервые получат платежки, где налог на эту недвижимость будет рассчитан по новым правилам. Да, по той самой нашумевшей кадастровой стоимости, которая приближается к рыночной. В связи с этим у многих граждан возникли вопросы, которыми раньше они не задавались — рассуждали, что проще заплатить эти «копейки» налога, чем ходить по кабинетам и разбираться с чиновниками. Но теперь ситуация изменилась — суммы-то становятся уже не копеечными.

    1. Что положено пенсионерам?

    Больше всего вопросов по обновленному налогу на имущество — от пенсионеров. В самом деле, кто только за последний год их не пугал, что теперь придется продавать квартиры в хороших районах и уезжать куда -то на выселки.

    Итак, пенсионеры входят в число льготников, которые налог на имущество НЕ ПЛАТЯТ. Точка! Правда, есть ограничение. Льгота распространяется на одну квартиру и одну дачу — на один объект недвижимости каждой разновидности. То есть если у льготника дачи нет, но есть две квартиры, за одно жилище налог платить придется. А если квартира и дача — все в порядке, налог не платится.

    Есть тонкости. По общему правилу, льготник у нас сам должен уведомить налоговые органы о том, что у него есть право на льготу. На местах практика разная. Где-то информация о новых льготниках передается в налоговые «автоматом». Но рассчитывать на это не стоит — это добрая воля конкретных местных органов, но не их обязанность по закону.

    Итак, если вы пенсионер со стажем и налог на имущество до сих пор не платили, для вас в связи с изменением правил расчета налога ничего не меняется — вы как льготник уже учтены. Если же вы вышли на пенсию недавно и льготу не оформляли, надо лично подать заявление в налоговую — иначе платежи вам будут начислять и дальше.

    В какую именно налоговую нужно ехать? На сайте Федеральной налоговой службы написано, что «по своему выбору».

    — Дей ст вительно, согласно п.6 ст. 407 Налогового кодекса РФ и разъяснениям в п. 1.1 Письма ФНС России от 06.04.2015 N БС-4-11/5594@, такие заявления принимаются в любой инспекции, до которой льготнику удобнее добраться, — говорит адвокат Светлана Жмурко .

    То есть, если вы живете в Москве, а у вас дача или дом в деревне во Владимирской или Тверской области, ехать именно туда в инспекцию не обязательно. Можно дойти до ближайшей по месту жительства. Специально, по просьбе многих пенсионеров, оставляем номера документов (см. выше), на которые при этом можно ссылаться.

    Это касается и всех остальных льготников (полный список — ниже).

    Стоит иметь в виду, что в этом году налог на квартиры и дачи мы платим за 2015 год. То есть, если пенсионером вы стали только в 2016 году, заплатить его придется. А вот в следующем году, когда мы будем платить налоги за нынешний 2016, платежи вам должны будут скосить.

    — Если у гражданина день рождения 5 августа, и при этом он достигает пенсионного возраста, то в августе месяце он получает право на льготу на имущество физических лиц. С января по июль налоговая льгота отсутствует. То есть за семь месяцев гражданин налог должен будет заплатить, а за оставшиеся пять — уже нет, — объясняет Светлана Жмурко.

    2. А если платежка до 1 декабря так и не пришла?

    Бумажный документ в этом году и не придет тем продвинутым гражданам, которые завели себе электронный «Личный кабинет налогоплательщика». Сколько налога за свое имущество надо заплатить, вы увидите в этом самом кабинете (через него же можете сразу эту сумму и оплатить).

    Всем остальным стоит помнить, что плохая работа почтальонов (всякое бывает) вовсе не освобождает вас от уплаты налогов. Дошло ли до вас уведомление, не дошло — если не заплатите причитающуюся сумму до 1 декабря (крайний срок уплаты налога на имущество в этом году), вам начислят пени.

    Как поясняют в ФНС, уведомления будут рассылаться до середины октября, то есть теоретически до конца октября их все должны получить. Так, чтобы еще месяц оставался на расплату. Если до этого времени платежка не пришла, налоговики рекомендуют «проявить инициативу».

    Можно воспользоваться сервисом на сайте ФНС «Уплата налогов физических лиц» (https://service.nalog.ru/prepay.do). Для этого надо знать свой ИНН.

    Если не получается — необходимо обратиться за платежкой в свою налоговую.

    Возможный вариант — платежка не пришла, потому что в налоговой и не ведают о вашем имуществе. Или пришла, но с неполными сведениями. Скажем, транспортный налог на машину вам посчитали, а про квартиру «забыли» (уведомление приходит на все три имущественных налога разом — транспортный, земельный и собственно налог на имущество, то есть квартиру, дачу, гараж). Здесь надо иметь в виду, что с 2015 года россияне обязаны сами сообщать налоговикам о своем «неучтенном» имуществе. Правда, гражданам на это дело дали время — штраф за не проявленную инициативу (20% от не уплаченной суммы налога) светит только с 1 января 2017 года. Что уже совсем скоро.

    ВАЖНО

    Можно завести себе «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС в электронном виде и про бумажки вообще забыть. Для этого, правда, необходимо либо уже иметь учетную запись на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru), либо придется лично прийти в налоговую, чтобы там получить код доступа к заветному «кабинету».

    3. Платить ли по уведомлениям с ошибками?

    Юристы настаивают: срок уплаты налога — в этом году это 1 декабря — пропускать ни при каких обстоятельствах нельзя. Иначе вы будете считаться должником, и проблем станет только больше. То есть законопослушный гражданин должен сначала заплатить, что ему прислали, а потом разбираться с ошибками и требовать перерасчета (его обязаны сделать, в том числе и постфактум). В помощь гражданам к уведомлению из налоговой сейчас «по умолчанию» прикладывается специальный бланк, который надо заполнить и выслать обратно в налоговую, если в уведомлении есть ошибки. К уведомлению необходимо приложить копии документов, подтверждающих вашу правоту.

    Поскольку пока до 1 декабря времени еще достаточно, а уведомление уже пришло с ошибками, можно попытаться успеть их устранить до времени «Ч». Правда, полагаться на «почтовый роман» с налоговой в этом случае не стоит — лучше явиться туда с документами лично.

    Самая характерная ошибка, которая обычно встречается, — в уведомлении за вами числится имущество, которое вы уже продали. Тут опять-таки стоит иметь в виду, что налог мы сейчас платим за 2015 год. То есть если квартиру вы продали в 2016 году и на нее сейчас начислили налог — ошибки нет. Если же жилище продано в 2015 году, то налог вы платите за столько месяцев, сколько жилье было у вас в собственности. При этом датой, с которой вы перестаете быть собственником, считается не та, что стоит в договоре купли-продажи, а та, когда был зарегистрирован переход права собственности в Росреестре.

    4. На сколько придется раскошелиться москвичам?

    Напомним, что переходить на налог по кадастровой стоимости мы будем постепенно, в течение четырех лет. То есть в этом году москвичи заплатят еще относительно скромную сумму, которая через год вырастет примерно на 20%, потом еще на 20% и так далее. Сполна раскошеливаться мы начнем с 2020 года.

    Сколько примерно придется платить сейчас, те, кто еще не получил уведомлений, могут попробовать рассчитать с помощью налогового калькулятора на сайте ФНС:

    На однушку в девятиэтажке рядом с метро «Молодежная» пока набегает порядка 600 рублей (налог платится раз в год). За однушку в 16-этажной панели постройки 80-х в подмосковном Одинцово калькулятор насчитал мне чуть больше 200 рублей, за трешку там же — около 650 руб. Скажем прямо, эти суммы не выглядят непосильными. Даже если и будут до 2020 года увеличиваться на 20% ежегодно.

    Впрочем, ближе к центру столицы ситуация другая. За квартиру в новом элитном жилом комплексе в Брюсовом переулке рядом с Тверской, согласно расчетам налогового калькулятора, уже в этом году надо выложить свыше 37 тысяч рублей. Можно предположить, что у людей, которые покупают жилье в подобных домах, проблем с такими суммами быть не должно. Но в столичном Центральном округе есть и «коренные» жильцы, которым квартира досталась, скажем, по наследству. Вот у них, если они не льготники, проблемы, безусловно, могут возникнуть.

    5. Что ждет жителей других регионов

    В этих регионах, помимо Москвы и области, платежки придут с налогом на имущество, рассчитанным уже по новым правилам. Остальные в нынешнем году еще платят этот налог по-старому, исходя из инвентаризационной («по БТИ») стоимости своих квартир. Но до 2020 года на новую схему постепенно перейдут все.

    m.kp.ru

    Смотрите еще:

    • Составить памятку о правилах обращения со школьным имуществом ГДЗ по Биологии. 5 класс. Рабочая тетрадь с ответами Скачать бесплатно решебник в полной версии Решебник по биологии 5-го класса Пасечник (ответы на рабочую тетрадь) 2013 год. Многие тайны природы […]
    • Что нужно людям законы или 10 заповедей 10 Заповедей Закона Божьего. Толкование Заповедей. Грехи против 10 Заповедей 1. Аз есмь Господь Бог Твой: да не будут Тебе бози инии, разве Мене. 2. Не сотвори себе кумира и всякаго подобия, елика на небеси […]
    • Транспортный налог на старую машину Транспортный налог на старую машину Налог на старый автомобиль Несколько лет назад Минпромторг говорил о возможности внедрения повышающих коэффициентов для расчета транспортного налога (ТН) для старых авто, […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Обсуждение закрыто.