Вступил в наследство как оформить право собственности на квартиру

Наследник принял наследство но не оформил его

Любой из нас является потенциальным наследником и тем, кто передаст имущество после смерти, поэтому в любой момент может возникнуть вопрос о принятии или передачи имущества. Бывает так, что человек фактически принял наследство, но не оформил его до логического конца.

Несоблюдение сроков обращения и незнание элементарных основ права, невыполнение значимых юридических действий может привести к потере законных прав на имущество после умершего. В день смерти гражданина открывается наследство, то есть претенденты в течение шестимесячного срока должны обратиться с пакетом документов к нотариусу с заявлением о принятии или отказе. Но существует иной способ – это фактически вступил в наследство, но не оформил его документально. В таком случае потенциальный претендент использует вещи и имущество усопшего родственника, производит ремонт, платит налоги, оплачивает коммунальные расходы на содержание имущества, оплачивает долги или принимает денежные средства, которые должен был получить умерший. Такому наследнику необходимо через суд оформить юридическое право на эту собственность. Чаще всего, в жизни случается так, принял наследство, но не оформил право собственности на него, и только, когда возникает потребность в каких либо юридических действиях, начинается процедура документального оформления.

Так, можно утратить сове право, если человек вступил, но не оформляет наследство. На практике зачастую у умершего оказывается больше одного претендента, даже завещание составляется на нескольких людей. В суде необходимо доказывать, что в реальности по факту наследник принял наследство, но не оформил его вовремя. К таким вещам необходимо относится серьезно, чтобы:

  • избежать проблем с ним и родственниками, которые могут тоже претендовать на такое наследство;
  • избежать варианты с мошенничеством;
  • иметь возможность прописать на жилплощадь, которая была в собственности у умершего;
  • свободно распоряжаться имуществом.
    • Вовремя не оформили наследство
    • Умер наследник не успев оформить наследство

    5

    OФОРМЛEНИE HAСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ

    sonotarius.ru

    Если вступил в наследство, но не оформил право собственности, что будет с имуществом?

    Многие, получив от нотариуса заветное свидетельство о праве на наследство, забывают о том, что недвижимое имущество нужно зарегистрировать в Росреестре и, тем самым, закрепить право собственности на него. Рассмотрим, что нужно делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности.

    Что будет, если вступили в наследство, но не оформили в собственность?

    Узнав о таком «промахе», человек расстраивается, думает, что потеряет недвижимость. Не расстраивайтесь раньше времени! Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно является владельцем квартиры – это гарантирует 1152-я статья Гражданского кодекса России (ГК РФ). Как вступить в наследство после смерти, мы уже писали в прошлой статье.

    Статья гласит, что наследство признаётся принадлежащим вступившему в наследие родственнику, независимо от фактического времени регистрации прав в Государственном реестре.

    Можно ли наследнику жить в квартире, если он не оформил право собственности?

    • Кто вступил в наследство и как им распорядился?
    • Кто проживал фактически в спорной квартире и производил платежи? Здесь может вступать в силу презумпция фактического принятия наследства.
    • Продажа квартиры без права собственности

      209-я статья Гражданского кодекса (ГК РФ) говорит, что собственник имеет права распоряжаться своим имуществом, как угодно, лишь бы это не противоречило закону. То есть, вступив в наследство, вы можете квартиру подарить, передать права владения, продать. На практике, продать квартиру, не зарегистрированную в Росреестре, нереально.

      Завещание на квартиру

      Официальное оформление прав

      Чтобы избежать лишних проблем и сберечь себе нервы, лучше перестраховаться и пройти все инстанции вовремя. Зарегистрировав квартиру, дом или земельный участок и официально оформив на них право собственности, вы избавите себя от бумажной волокиты в дальнейшем.

      Оформление права собственности позволит:

    • Продавать и обменивать жилплощадь официально, с полным соблюдением всех законов и официальной регистрацией сделки.
    • Без лишних вопросов со стороны регистрирующих органов прописывать в жилом помещении людей.
    • Избежать вашим родственникам судов в дальнейшем, чтобы доказать свои права владения при вступлении их в наследство вашим имуществом.
    • napravah.com

      Прописка,если не вступили в наследство

      Подскажите пожалуйста:У меня умерла свекровь,и в наследство на дом вступают мой муж,его брат,его сестра и бабушка. Я прописана в квартире моих родителей,они собираются ее продать. Могу ли я прописаться в этом доме,если никто из наследников не вступил в наследство? И если остальные наследники пока что не могут оформить наследство, может ли мой муж оформить на свою часть документы и прописать меня в доме? Или нужно чтобы сначала все наследники оформили документы?

      13 Апреля 2015, 12:31 Елена, г. Лиски

      Ответы юристов (2)

      Добрый день, для того, чтобы Вы смогли зарегистрироваться в этом доме, необходимо, чтобы супруг вступил в наследство на свою долю, получил Свидетельство о праве на наследство (по истечение 6-ти месячного срока после смерти наследодателя), зарегистрировал право собственности на свою долю, а потом уже он сможет прописать Вас.

      Уточнение клиента

      Спасибо за быстрый ответ. Я правильно поняла,что свою долю муж может оформить в любое время,независимо от остальных участников наследования?

      13 Апреля 2015, 13:13

      да, он может оформить свою долю независимо от других наследников, но в пределах указанного выше срока. Свидетельство о праве на наследство он вправе получить по истечение 6-ти месяцев и регистрировать переход права собственности в Росреестре.

      Ищете ответ?
      Спросить юриста проще!

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      pravoved.ru

      Для вступления в наследство государство отводит весьма длительный срок – 6 месяцев. За это время родственники должны обратиться к нотариусу по тому месту жительства, где жил скончавшийся родственник, и уведомить о своём желании принять наследство. Процедура не сложная: наследник пишет заявление и прилагает к нему документы и копии справок, которые смогут подтвердить родство.

      Да, если вы вступили в наследство, но не оформили в собственность, проживать в такой квартире можно. Вступив в наследство, вы обязаны нести все расходы по содержанию жилой площади, оплачивать услуги ЖКХ.

      Не забывайте, что бывают спорные моменты, например, могут объявиться родственники, о которых вы не знали и начать претендовать на недвижимость. О том, как узнать вступили наследники в наследство или нет, читайте в отдельной статье.

      Тогда, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, доказывать свои права придётся через суд. При решении таких дел в судебном порядке, прежде всего внимание обращают:

    • По какой причине родственники не вступили в наследство в положенный срок?
    • Кто оплатил долги умершего, если таковые были?
    • Сделки с имуществом, принятым по наследству, считаются весьма рискованными. Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, найти покупателя будет весьма сложно. Каждый покупатель хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и иметь на руках договор купли-продажи и зарегистрировать недвижимость на себя.

      Если наследник не сделал этого, то провести сделку официально не получится, так как нет документов для подачи в Росреестр. Перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает сделку невыгодной. Узнайте важную информацию о том, как происходит продажа квартиры менее 3 лет в собственности, в другой публикации.

      Не оформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её.

      По закону, даже если вы не оформили право собственности на унаследованную недвижимость и другое имущество, ваши наследники не лишаются права наследия и владения такой квартирой. Только доказывать свои права им придётся через судебное разбирательство. Для этого нужно составить иск, где требовать признать спорное жильё частью наследной массы. Рассмотрев все доказательства, суды, чаще всего, решают такие иски в пользу истца.

      1. Доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство, если появятся неизвестные родственники после 6-месячного срока вступления в наследство и будут претендовать на имущество.
      2. Наследство дело хлопотное: нужно собрать бумаги, написать заявления, обегать разные инстанции. Не стоит пугаться, если вступили в наследство, но не оформили в собственность. Сделать это можно в любой момент. Однако, как показывает практика, с официальным оформлением всех прав лучше не медлить, в особенности, если планируете недвижимость продавать.

        За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство» по ссылке.

        Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: куда обратиться?

        Вступление в наследство – это довольно длительная и сложная юридическая процедура, в ходе которой законодательным путем подтверждается факт смены собственника имущества. В счет наследника переходят все права и обязательства.

        Для того чтобы не совершить ошибок и сделать все по закону, желательно ознакомиться с законодательными актами, регламентирующими данную отрасль.

        Основные положения наследования

        Если вы столкнулись с наследованием впервые, у вас наверняка возникнет масса вопросов. Для того чтобы не растеряться, ознакомьтесь с базовой информацией.

        В первую очередь, стоит отметить, что стать владельцем собственности покойного можно двумя способами – согласно закону и по завещанию. В первом случае требуется документальное подтверждение всех наследников о том, что они желают вступить в наследство. Далее, согласно законодательству, родственники распределяются по степени родства и положенным им долям, происходит распределение материальных ценностей.

        Со вторым способом наследования, по завещанию, дело обстоит несколько иначе. Покойный перед своей смертью распределяет материальные ценности по собственному усмотрению. Он можете завещать имущество и третьим лицам, которые не являются его родственниками.

        Срок вступления в собственность единый для каждого из способов и составляет шесть месяцев (сто восемьдесят два дня). Первым днем считается дата смерти. Важно отметить, что если наследники первой очереди (например, жена и ребенок), отказываются от своей доли, наследникам второй очереди отводится всего три месяца для того, чтобы принять их права на себя.

        Если по каким-либо причинам наследник не смог передать свое согласие на наследование лично и сделал это по почте, датой его ответа будет дата отправления письма. Это связано с тем, что иногда случаются задержки в передаче почты адресатам.

        Для того чтобы законодательно оформить наследование, нужно обратиться к нотариусу с такими документами:

      3. Документы, подтверждающие факт смерти (свидетельство о смерти, выписка из домовой книги);
      4. Документ, подтверждающие родственные связи с покойным либо завещание (паспорт заявителя, свидетельство о браке, о рождении);
      5. Дополнительные документы в случае необходимости (удостоверение пенсионера, справка об инвалидности).
      6. Процедура вступления в наследование

        Собрать все необходимые по закону документы. С их перечнем можно ознакомиться в нотариальной конторе.

        Выяснить, было ли написано покойным завещанием. Если вы не знаете – обратитесь в любую нотариальную контору. Там специалисты посмотрят по базе и сообщат о наличии либо отсутствии завещания. Если оно найдено, вам нужно обратиться к нотариусу, у которого оно хранится, если такого нет, обращаться нужно в контору, которая обслуживает регион проживания покойного.

        Обратиться к нотариусу для прохождения положенной по закону процедуры.

        Процедура включает следующий порядок действий:

      7. Написание заявления о желании вступить в наследство (пишется согласно образцу);
      8. Предоставление документации для получения свидетельства;
      9. Отплата услуг нотариальной конторы;
      10. Получение свидетельства, дающего право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.
      11. Оплата государственной пошлины. Ее размер составляет 0,3 процента от стоимости имущества для родственников первой либо второй степени и 0,6 процентов от стоимости имущества для остальных наследников. Для инвалидов и лиц, которые проживали с покойным до его смерти, предусмотрены льготы.

        При получении в собственность недвижимости ее нужно зарегистрировать в Россреестре, при получении транспортного средства – стать на учет в ГИБДД.

        Процедура вступления в наследование по завещанию

        В последнее время участились случаи составления завещания перед своей смертью. На получение имущества, завещанного вам покойным, у вас есть все те же шесть месяцев. Для получения положенного нужно предоставить лишь документы, которые удостоверяют вашу личность.

        Стоит отметить, что завещание может быть закрытым и открытым. Открытое – гражданин пишет перед смертью у нотариуса в присутствии свидетелей, которые знакомятся с текстом и подписывают его. Закрытое завещание гражданин пишет самостоятельно и в таком виде передает нотариусу. До смерти никто не имеет право вскрывать документ.

        Согласно законодательству, завещание является приоритетным перед законами. Это связано с правом каждого человека на выполнение его предсмертной воли.

        Наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности

        Каждый гражданин является возможным потенциальным наследником и лицом, которое после своей смерти передаст свое имущество другим людям по закону либо по завещанию. В некоторых случаях бывает так, что человек фактически принял наследство, но юридически не оформил право собственности.

        Будьте осторожны при вступлении в наследство. Если вы не будете соблюдать положенные по закону сроки, не выполните юридические формальности, в дальнейшем вы навсегда лишитесь возможности обладать имуществом покойного. Если вы не знакомы с законодательством Российской Федерации, обязательно обратитесь за консультацией в нотариальную контору.

        Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, в дальнейшем он может столкнуться с серьезными проблемами со стороны закона. Чтобы этого избежать, важно ознакомиться с основными положениями.

        После смерти гражданина открывается наследство. Все претенденты на имущество покойного обязаны в течение шести месяцев (сто восемьдесят два дня) передать документы нотариусу для того, чтобы ли принять либо отказаться от него.

        Многие люди идут более простым путем – фактически вступают в права собственности, но не подтверждают это документально. Это означает, что человек фактически начинает пользоваться имуществом и вещами покойного, например, делает ремонт в его квартире, платит за него налоги, коммунальные платежи, принимает деньги, которые положены умершему гражданину.

        В случае если есть другие претенденты на наследство, в будущем можно столкнуться с серьезными проблемами. Не рекомендуется оформлять документы уже после фактического пользования, так как вы можете полностью лишиться права собственности.

        Юридическая практика показывает, что в большинстве случаев у покойного есть несколько наследников по закону, даже завещание редко составляется на одного человека. Доказывать в судебном порядке, что вы фактически приняли наследство, но по каким-либо причинам не вступили в права собственности официально довольно проблематично и длительно. Ко всему, что связано с законодательством Российской Федерации нужно относиться серьезно.

        В противном случае можно:

      12. Столкнуться с проблемами с родственниками, которые также претендуют на имущество;
      13. Столкнуться с мошенничеством;
      14. Получить отказ на прописывание в квартире покойного себя или кого-то из близких;
      15. Столкнуться с ограничениями касаемо распоряжения имуществом.
      16. Порядок действий при несвоевременном оформлении права собственности

        Если вы не успели либо сознательно не оформляли наследство в отведенный законом срок, вам предстоит в судебном порядке доказывать свою возможность законно распоряжаться имуществом покойного. Для этого нужно представить доказательства того, что у вас была уважительная причина вступить в права собственности, но не обратиться в нотариальную контору в срок.

        Фактическое принятие наследства подразумевает такие действия:

        • Управление и обладание материальными ценностями;
        • Защита имущества от посягательства третьих лиц;
        • Несение определенных расходов на содержание имущества;
        • Получение денег, положенных покойному либо оплата его долгов.
        • Если наследник выполнял какие-либо из перечисленных действий, ему нужно представить доказательства в суд. Если гражданин фактически управлял материальными ценностями, но законодательно не подтвердил свои права, он имеет право обжаловать решение через суд и добиться перераспределения долей. Далее нужно пройти стандартную процедуру вступления в собственность.

          Если же со стороны наследника на протяжении полугода не было никаких действий – ни фактического, ни документального принятия имущества, ни на что претендовать он уже не сможет. Суды такие посягательства всегда отклоняют.

          moinaslednik.ru

          Смотрите еще:

          • Заявление о разводе курск о расторжении брака Регистрация расторжения брака Основанием для государственной регистрации расторжения брака является: совместное заявление о расторжении брака супругов, не имеющих общих детей, не достигших […]
          • Группа кратковременного пребывания детей в детском саду программа Образовательная программа группы кратковременного пребывания "Счастливый малыш" (для детей с 1 года до 3 лет, не посещающих детский сад) Актуальность. Детство – годы чудес! Опыт этого периода во многом […]
          • Новый закон об дошкольном образовании Закон о дошкольном образовании С начала нового учебного года в 2013 году стал действовать новый Федеральный закон №-273 «Об образовании в Российской Федерации». В первую очередь поправки затронули […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Обсуждение закрыто.