Заявление на продление срока действия разрешения на строительство

Продление разрешения на строительство

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
  • Общее описание
  • Особенности предоставления услуги в электронном виде
  • Результат предоставления услуги
  • Срок предоставления услуги
  • Стоимость
  • Заявители
  • Порядок действий
  • Документы
  • Организации, участвующие в предоставлении услуги
  • Порядок обжалования
  • Законодательство
  • Получить услугу Наверх

    Общее описание

    Для просмотра инструкции по заполнению и подаче электронного заявления перейдите по ссылке.

    Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга по заявлениям застройщиков предоставляет государственную услугу по выдаче разрешений на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.

    Разрешение на строительство — это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

    Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта.

    По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.

    Срок действия разрешения на строительство может быть продлен Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

    На данной странице вы можете подать заявление только на продление разрешения на строительство объекта капитального строительства.

    Для первичного получения разрешения на строительство объекта капитального строительства перейдите по ссылке.

    Для внесения изменения в разрешение на строительство объекта капитального строительства перейдите по ссылке.

    Полное наименование
    (в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 №8-рп):

    Особенности предоставления услуги в электронном виде

    Государственная услуга в электронной форме предоставляется только авторизованным пользователям Портала gu.spb.ru. Авторизация на Портале производится с использованием учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации (далее — ЕСИА).

    Необходимые личные данные получателей услуги, представленные при регистрации в ЕСИА (ФИО, дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность, контактные данные), после авторизации на Портале автоматически подставляются на электронную форму заявления (ввод вручную не требуется).

    При подаче электронного заявления физическим лицом либо его доверенным лицом необходимо иметь простую электронную подпись (требуемый уровень учетной записи ЕСИА — «подтвержденная»).

    Индивидуальный предприниматель должен авторизоваться на Портале при условии наличия учетной записи в ЕСИА индивидуального предпринимателя, представитель юридического лица — при условии наличия учетной записи в ЕСИА юридического лица.

    При подаче электронного заявления доверенным лицом заявителя‑физического лица доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением государственной услуги в электронной форме (результат — электронный документ), выданная физическим лицом доверенному лицу, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

    При подаче электронного заявления доверенным лицом заявителя‑физического лица доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением государственной услуги, в которой предусмотрено получение результата — документа в бумажном виде, должна быть оформлена в соответствии с Гражданским кодексом.

    Если при подаче электронного заявления предусмотрено получение результата — документа в бумажном виде, представлять интересы получателя государственной услуги‑физического лица вправе также законный представитель, имеющий документы, подтверждающие полномочия законного представителя.

    Подача электронного заявления представителем юридического лица, имеющего право действовать без доверенности*, осуществляется с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Право такого лица действовать от имени юридического лица должно быть подтверждено в соответствующем регистре ЕСИА (при регистрации в ЕСИА производится проверка в записи ЕГРЮЛ информации о лицах, имеющих право действовать без доверенности от имени юридического лица).

    Представители юридического лица, имеющие право действовать без доверенности:

  • руководители организаций; документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, действующего без доверенности: протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в случае, если исполнительные органы юридического лица в соответствии с Уставом (Договором, Положением) избираются на основании решения органа управления, в иных случаях — приказ о назначении руководителя на должность (оригинал или копия, заверенная подписью руководителя и скрепленная печатью юридического лица (при наличии печати)). Полномочия представителя могут также содержаться в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений.
  • При подаче электронного заявления от имени юридического лица доверенным лицом, доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением государственной услугой, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации.

    В случае получения результата в бумажном виде при явке за документами, являющимися результатом государственной услуги, необходимо представлять документы:

  • документы, удостоверяющие личность представителя, подающего документы от имени Заявителя;
  • учредительные документы юридического лица (в соответствующем случае) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, если они имели место;
  • документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица: документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица, действующего без доверенности, если представительствует он, или доверенность, выданная в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации — в случае если представитель юридического лица действует по доверенности.
  • В случае если заявитель представляет оригинал или нотариально заверенную копию документа в электронном виде, их заверение должно производиться с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Если в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в отношении документов не установлено требование о нотариальном свидетельствовании верности их копий, то такие копии подписываются простой электронной подписью заявителя.

    Перед заполнением электронной формы заявления необходимо:

  • предварительно ознакомиться с описанием услуги в соответствующих разделах Портала;
  • подготовить документы, сведения о которых необходимо вводить в формы заявления;
  • подготовить скан‑образы документов* либо иные документы в электронном виде.

    * скан‑образ документа — файл, полученный на сканере или цифровом фотоаппарате в результате сканирования оригинала документа.

    Особенности заполнения электронных форм заявления:

  • ввод данных в поля электронной формы заявления производится пошагово; после заполнения сведений на любом шаге можно использовать кнопку «Далее» либо перейти на нужный шаг заполнения формы, нажав кнопку с соответствующим номером шага;
  • если в процессе заполнения полей электронной формы заявления допущены ошибки формата ввода или не заполнены обязательные поля (помеченные знаком «*»), номер соответствующего шага закрашивается красным цветом, а поля этого шага, содержащие ошибку, подсвечиваются; подать заявление в этом случае не представляется возможным, для продолжения заполнения формы необходимо внести корректные сведения;
  • на шаге «Документация» необходимо перейти на портал Единой системы строительного комплекса (далее — ЕССК) по кнопке «Перейти в ЕССК»;
  • на портале ЕССК производится приложение скан‑образов документов двумя способами: «Создать» или «Выбрать из списка имеющихся»; в первом случае наименование документа, его реквизиты вносятся самостоятельно, во втором — документы выбираются из предлагаемого перечня;
  • в обоих случаях необходимо прикрепить документ в электронном виде («Загрузить»), при этом юридические лица прикрепляют документ «электронной подписи» (расширение файла: .sig) («Действия» — «Приложить подпись») либо подписывают документ усиленной квалифицированной подписью («Действия» — «Подписать»);
  • после окончания загрузки всех необходимых документов необходимо указать на завершение процесса загрузки нажатием на кнопку «Завершить», после чего произойдет автоматический переход на Портал (gu.spb.ru) для подачи заявления в электронной форме, при этом будет сформирована опись приложенных документов в формате pdf, доступная для сохранения.
  • Если необходимо прервать заполнение электронной формы заявления или произвести выход из учетной записи ЕСИА на Портале до отправления заявления, заявитель может на любом шаге сохранить введенные данные (кнопка «Сохранить»). Это удобно для возобновления процедуры заполнения электронного заявления в любое время — с того места, где был прерван процесс и произведен выход из учетной записи ЕСИА. Автоматически создается «Черновик заявления» на данную услугу, ему присваивается номер, название, фиксируется дата сохранения. Название черновика при необходимости можно присвоить самостоятельно.

    При входе на Портал после авторизации в ЕСИА можно войти в подраздел «Заявления» Личного кабинета, выбрать закладку «Черновики заявлений», найти нужный черновик и продолжить заполнение электронной формы заявления.

    По истечении трех месяцев со дня последнего изменения черновик заявления автоматически удаляется.

    После подачи электронного заявления через Портал информирование заявителя о ходе и результате предоставления услуги обеспечивается с использованием электронных уведомлений, в которых указываются статус рассмотрения электронного заявления, комментарии уполномоченных должностных лиц (при необходимости) и/или прилагаются соответствующие электронные документы, подписанные усиленной квалифицированной подписью должностного лица.

    Доступ заявителя к информации о ходе и результате предоставления услуги можно получить:

  • в мобильном приложении «Государственные услуги Санкт‑Петербурга» (сервис «Проверка статуса заявления»);
  • в электронной почте.
  • Заявителю обеспечена возможность получить краткую информацию о текущем статусе рассмотрения заявления, просмотреть и сохранить на собственные технические средства электронные уведомления, направленные Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга (СГСНЭ), а также результат предоставления услуги в форме электронного документа (в соответствующем случае).

    Результат предоставления услуги

    1. Продленное разрешениe на строительство, подписанное уполномоченным должностным лицом Службы государственного строительного надзора и экспертизы (далее — Служба), подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Службы;
    2. Уведомление, содержащее мотивированный отказ.

    В случае подачи заявления в электронной форме при продлении разрешения на строительство в экземпляре Службы делается соответствующая отметка, после чего скан-образ данного разрешения направляется заявителю.

    Срок предоставления услуги

    Не более 7 рабочих дней.

    Застройщики или технические заказчики из числа:

    Застройщик — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

    Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику.

    Порядок действий

    Порядок действий заявителя

  • Изучает описание государственной услуги на Портале;
  • Нажимает кнопку «Получить услугу»;
  • Проходит авторизацию на Портале через ЕСИА;
  • Подает электронное заявление через Портал, выполняя следующие действия:
    • заполняет форму электронного заявления, вносит сведения о выданном разрешении на строительство, наименование объекта и сведения о нем, сведения о земельном участке, причину продления разрешения, другие необходимые сведения;
    • указывает способ получения результата (в бумажном или электронном виде);
    • осуществляет переход на портал Единой системы строительного комплекса (далее — ЕССК);
    • на портале ЕССК прикрепляет скан-образы документов, необходимых для предоставления услуги (выбирает из базы ЕССК или прикрепляет «свои» файлы, размер файлов должен быть не более 1Гб); при этом юридические лица прикрепляют документ «электронной подписи» (расширение файла: .sig) («Действия» — «Приложить подпись») либо подписывают документ усиленной квалифицированной подписью («Действия» — «Подписать»);
    • производит возврат — переход на Портал (gu.spb.ru);
    • заявление и документы, направленные в электронной форме, подписываются (простой электронной подписью и(или) усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи» и требованиями Федерального закона №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
    • отправляет заполненное электронное заявление посредством нажатия в электронной форме соответствующей кнопки;
    • Получает по электронной почте и через Личный кабинет Портала уведомление, подтверждающее прием заявления Порталом, с указанием номера электронного заявления;
    • Получает по электронной почте и через Личный кабинет Портала уведомление о приеме электронного заявления из Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее — СГСНЭ) о начале процедуры предоставления услуги;
    • После подачи заявления заявитель отслеживает смену статуса заявления, а также знакомится с уведомлениями из СГСНЭ:
      • в электронной почте (от info@pgu.spb.ru);
      • в Личном кабинете заявителя на Портале (раздел «Заявления» — «История заявлений»);
      • в разделе Портала «Проверка статуса заявления»;
      • в мобильном приложении «Государственные услуги Санкт-Петербурга» (сервис «Проверка статуса заявления»);
      • Получает из СГСНЭ уведомление о результате услуги и соответствующий документ в форме электронного образа бумажного документа (в формате pdf), подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица СГСНЭ (при помощи средств, изложенных в п.7):
        • разрешение на строительство с отметкой о продлении либо
          • уведомление об отказе;
          • В случае, если указан способ получения результата — в бумажном виде, получает соответствующее уведомление (при помощи средств, изложенных в п.7) и документ — в месте, указанном в уведомлении.
          • Если результат — положительное решение, заявитель предоставляет свой экземпляр Разрешения на строительство, в котором будет проставлена соответствующая отметка о продлении; если результат — отказ, заявитель получает Уведомление об отказе.

            Ознакомиться с требованиями по настройке рабочего места пользователя Портала с использованием квалифицированной электронной подписи можно здесь.

            Основания для отказа в продлении разрешения на строительство:

          • отсутствие документов и (или) наличие информации, что необходимые для получения услуги документы не выдавались;
          • строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении разрешения;
          • отсутствие договора поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договора страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в случае если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.
          • Порядок действий уполномоченной организации

            Уполномоченное лицо отдела выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга (далее — СГСНЭ, Служба):

          • Проверяет наличие электронных дел, поступивших с Портала, с периодом не менее 1 (одного) раза в день;
          • Изучает поступившие электронные дела, в том числе, приложенные заявителем скан‑образы документов;
          • Проверяет наличие, комплектность, читаемость скан‑образов документов;
          • Регистрирует электронное заявление в соответствующей ведомственной информационной системе;
          • В случае выявления ошибок в заполнении форм документов либо отсутствии необходимых документов, устанавливают соответствующий статус электронному делу («Принято отрицательное решение»), в ином случае, — выполняет далее действия в соответствии с административным регламентом Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство при осуществлении строительства и реконструкции объектов капитального строительства в случаях, установленных действующим законодательством (за исключением разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства), на проведение работ по созданию искусственного земельного участка;
          • Передает копию заявления в Управление государственного строительного надзора Службы (далее — УГСН);
          • Устанавливает факт начала работ до обращения за продлением разрешения на строительство (см. примечания);
          • Принимает решение о продлении разрешения на строительство или о подготовке уведомления об отказе в продлении разрешения на строительство с указанием причин отказа и оформляет принятое решение;
          • Продление разрешения на строительство или уведомление об отказе в продлении подписываются начальником Службы;
          • Выполняет соответствующую отметку в экземпляре Разрешения на строительство, хранящемся в Службе, выполняется скан‑образ данного Разрешения;
          • Производит выдачу заявителю результата предоставления услуги:
            • в электронном виде: Уведомление заявителя посредством Портала о результате услуги с приложением скан‑образа Разрешения на строительство с отметкой о продлении (см. п.10) либо Уведомления об отказе (в форме электронного образа бумажного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного на заверение копий такого документа на бумажном носителе);
            • в бумажном виде: Уведомление заявителя посредством Портала о результате услуги с указанием места получения результата; отметка о продлении разрешения на строительство в экземпляре, представленном заявителем либо выдача Уведомления об отказе;
            • По окончании осмотра специалист УГСН направляет акт осмотра по форме с приложением фотофиксации в отдел выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
            • Примечания:

              • если объект строительства подлежит региональному государственному строительному надзору, факт начала работ устанавливается при проверке Службой соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
              • если объект строительства не подлежит региональному государственному строительному надзору, специалист УГСН проводит осмотр объекта и устанавливает факт начала работ.
              • Документы, представляемые заявителем

                I. Обязательные к представлению документы:

                1. Оригинал разрешения на строительство, находящийся в распоряжении у застройщика, для отметки о продлении разрешения (в случае подачи заявления о продлении разрешения на строительство и получение результата в электронной форме разрешение на строительство может не прикладываться);
                2. График производства работ по завершению строительства, а также измененный проект организации строительства объекта капитального строительства (разрабатывается застройщиком совместно с организацией, разработавшей проектную документацию);
                3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае если право не зарегистрировано в ЕГРН);
                4. Договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в соответствии с гражданским законодательством.
                5. II. Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе:

                6. Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае если право зарегистрировано в ЕГРН).
                7. III. Дополнительные документы (в случае обращения доверенного лица или представителя заявителя):

                  Дополнительные документы (в случае обращения доверенного лица или представителя заявителя)

                  Документом, подтверждающим полномочия представителя, является доверенность от юридического лица, которая должна быть заверена усиленной квалифицированной электронной подписью доверителя или усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Указанный документ необходимо сформировать и загрузить в виде архива (с расширениями zip, rar), содержащего файл доверенности и файл усиленной электронной подписи

                  gu.spb.ru

                  Продление разрешения на строительство: образец заявления

                  Продление разрешения на строительство — государственная услуга, которая доступна строительной компании и прописана в законодательстве. Проблема в том, что решение уполномоченного органа не всегда бывает положительным из-за незнания требований законодательства. Как результат, выданное ранее разрешение отменяется, и строительная компания вынуждена снова проходить все процедуры или обращаться в судебные органы. Чтобы избежать подобных проблем, важно знать тонкости продления разрешения, иметь под рукой образец заявления, знать порядок решения такой задачи и причины, по которым в продлении в предоставлении услуги может быть отказано.

                  Можно ли продлить разрешение на строительство?

                  Разрешение на строительство (по Градостроительному кодексу) — официальный документ, составленный на специальном бланке и подтверждающий соответствие проектных документов требованиям, нормам и правилам, действующим в РФ на момент оформления бумаг в отношении застройки и плана участка. Получение разрешения является основанием для строительной компании начать работы по строительству сооружений в Москве (или области), а также в другом регионе РФ. Бланк разрешения является универсальным и утвержден Правительством РФ в 2005 году.

                  Как отмечалось, в процессе строительства применяются проектные документы, а сам процесс начинается после выдачи разрешения местными органами власти. Список бумаг, которые требуется собрать для оформления разрешения, утверждается на законодательном уровне, а необходимые меры прописаны в ГрК РФ.

                  В Градостроительном кодексе также отмечается, что разрешение на строительство (при соблюдении регламента) оформляется без ограничений по времени — на весь срок, который оговорен в проектной документации. Исходя из этого, напрашивается вывод о бессрочности документа. В редких случаях уполномоченные органы власти оформляют разрешение не на весь срок действия, а на конкретные этапы возведения объекта. В таких ситуациях п разрешение на строительство имеет определенные ограничения.

                  С учетом действующего порядка оформления разрешения и законодательства наличие определенного срока разрешения на восстановление или строительство сооружения — существенный факт. Но практика показывает, что застройщик часто не вписывается в сроки реальной сдачи сооружения. Бытует мнение, что при окончании периода действия прежней бумаги требуется оформление нового разрешения. В этом нет необходимости — достаточно обратиться в уполномоченный орган и продлить документ.

                  В ГрК РФ указано, что период действия разрешительных бумаг может продлеваться при участии муниципальных (городских) властей. Если такой орган отказывают в продлении документа, он выдает обоснование причины и дает возможность исправить ситуацию. В каких случаях возможен отказ продления, рассмотрено ниже.

                  По закону строительная компания, которая просрочила с обращением и несвоевременно передала заявление, наказывается с учетом действующего законодательства. По регламенту у застройщика имеется 2 месяца для оформления и подачи заявления. Образец последнего представлен на сайте государственного органа, который выдает разрешения (к примеру, для Москвы и Московской области это органы самоуправления). Кроме того, требуемая информация представлена на сайте госуслуг.

                  Что будет при нарушении?

                  Если здание возведено без получения (продления) разрешения на строительство, оно относится к категории «самостроя» с соответствующими последствиями для нарушителя — штрафные санкции или снос сооружения. Обоснование таких действий в суде не вызывает затруднений, ведь все действия происходят с учетом действующего законодательства. Если срок действия разрешения подходит к концу или вышел, его требуется продлить. Игнорирование этого требования влечет к появлению ряда проблем — в процессе строительства и на этапе, когда владелец будет регистрировать сооружение в уполномоченных органах. Существующий регламент работает для Москвы, области столицы и других регионов РФ.

                  Если строительная компания передала необходимый пакет бумаг и получила разрешение с учетом норм и требований законодательства, суд пойдет навстречу и при наличии разрешения (без своевременного продления) не будет серьезно наказывать ответчика. Как правило, все заканчивается административным наказанием, а после завершения суда строительная компания должна закончить начатое и продлить документ с учетом «буквы» закона.

                  Как правильно это сделать?

                  С учетом сказанного выше и требований ГрК РФ напрашивается вывод, что для продления разрешения требуется сделать следующие шаги:

                8. Оформить заявление с учетом образца и подать его не позже, чем за два месяца до завершения срока действия текущего разрешения.
                9. Приступить к строительным работам до передачи заявления.

              Особенность процесса продления

              Чтобы исключить сложности и судебные тяжбы, о которых говорится выше, и организовать строительство с учетом требований действующих законов, стоит своевременно оформить заявление и передать его для продления разрешения. В законодательстве по этому вопросу нет «подводных камней», поэтому вопросы решаются быстро и без задержек.

              Подача заявки в Москве и области или другом населенном пункте РФ можно 3-мя путями:

            • Составить заявку и отнести ее персонально.
            • Отправить документ по почте.
            • Уполномочить третью сторону и отправить ее передать заявление о продлении разрешения.
            • Форма предоставления заявки универсальна, поэтому этот нюанс рекомендуется уточнить заблаговременно.

              Получение заявления также имеет нюансы. В регламенте прописано, что результаты изучения заявления и решения уполномоченных органов должны забираться лично, передаваться по почте или пересылаться в электронном виде на адрес e-mail. Кроме того, имеется вариант, когда работа поручается 3-ему лицу (представителю).

              Перед продлением стоит знать, что это государственная услуга, за которую не требуется платить, как и за выдачу разрешительных документов. При этом не важно, в каком населенном пункте ведутся строительные работы — на территории Москвы, Ростова-на-Дону, Санкт-Петербурга или иных городов РФ.

              Результаты по переданному заявлению передаются в течение месяца. Этого времени достаточно уполномоченному органу, чтобы принять решение о возможности продления разрешения на строительство. Что касается регистрации заявки строительной компании (застройщика), этот процесс происходит без проволочек времени, в срок до 24 часов. Во время подачи заявления время ожидания не должно превышать 15 минут.

              В роли поручателей, которые могут забирать документы, могут выступать ИП, физлица или юридические лица. По регламенту местные органы власти должны выполнить поставленные задачи после поступления заявки и передачи пакета бумаг.

              Куда нужно подать заявление?

              Перед подачей заявления стоит разобраться, в какой орган передавать документы. Как правило, функции продления выполняют те структуры, которые выдают разрешение на строительство. Эта обязанность возлагается на органы местного управления, которые базируются по месту расположения участка земли (где и ведется строительство). Особенность прописана в ГрК РФ (статье 5, части 4). Но существуют исключения, которые оговариваются в ГрК РФ, частях 5 и 6. В этой статье углубляться в эту тему не будем — при желании изучите этот документ самостоятельно.

              Когда нужно подать заявление?

              Как отмечалось ранее, подача заявление для продления периода действия разрешения не позднее, чем за 60 суток до дня завершения срока. Это правило прописано в ГрК РФ, статье 51, части 20.

              Могут ли отказать в продлении разрешения на строительство?

              Практические ситуации с отказом в продлении разрешения случаются в практике, но причины таких действий уполномоченных органов различаются. Государственная структура вправе отказать с обоснованием своих действий при наличии следующих оснований:

              • Заявитель передал недостаточный пакет бумаг, документы составлены при наличии явных ошибок или на другом языке. Возможны ситуации, когда содержание бумаг переведено, но понять суть содержимого не удается. Кроме того, отказ возможен при наличии большого числа приписок, исправлений или прочих действий, которые противоречат регламенту.
              • Заявку передает субъект, который по закону не имеет подобного права.
              • Форма заявки имеет нарушения и не соответствует существующему регламенту. Заявители часто считают, что заявление можно оформлять без привязки к конкретной форме, в свободном виде. Такое мнение ошибочно. Это одна из причин, почему уполномоченные органы идут на отказ в продлении разрешения.
              • Субъекты, которые передавали заявку, не имеют одобрения на выполнение обработки передаваемой личных данных.
              • Возможны и другие причины, когда уполномоченная структура отказывает заявителю в выполнении опции продления. При этом орган принимает документы к рассмотрению, но выдает негативное решение спустя определенное время. Причины могут быть в следующем:

              • В переданном пакете бумаг отсутствуют документы, которые предусматриваются требованиями ГрК РФ или содержание расходится с указаниями регламента или законодательными нормами.
              • У клиента закончился срок, в течение которого он имел право подать заявку на продление разрешения. В такой ситуации на нарушителя накладывается административный штраф.
              • Возможна еще одна ситуация, когда заявитель получает негативный ответ — он касается сферы исправления уже имеющегося на руках разрешения. Здесь причиной отказа становится передача ошибочной информации или строительство сооружения на объекте, имеющем другое предназначение.

                Дополнительные причины отказа

                Но и это не все. Уполномоченный орган отказывает в продлении разрешения на восстановление, возведение или капремонт сооружения капстроительства в том случае, если срок действия документа прошел, а его получатель так и не приступил к выполнению строительных работ.

                Если заявка на продление срока действия разрешительного документа передается строительной компанией, которая привлекает граждан к подписанию договора долевого участия (ДДУ) с последующей передачей недвижимости во вновь построенном здании, то с заявлением требуется передать поручительство финансового учреждения (банка), гарантирующего своевременное выполнение клиентом своих обязательств по ДДУ.

                Стоит отметить, что при переходе права владения участком и объекта капстроительства разрешение на строительство остается в силе, кроме некоторых случаев. Сюда относится принудительное прекращение права владения (в том числе изъятие земли), расторжение арендного или других правоустанавливающих договоров, отказ от права владения или остановка права пользования недрами.

                stroimprosto-msk.ru

                Смотрите еще:

                • Грамотно составленная жалоба Жалуемся. Жалоба, претензия. Куда, кому, как. Правильно составить, написать Жалоба. Как составить и подать жалобу, чтобы получить нужный результат? Как правильно жаловаться? (10+) Жалоба. Как правильно […]
                • В наследство вступили что дальше Что делать уже после вступления в наследство? Вступление в наследство предусматривает ряд формальностей и сбор определённой важной документации. Процедура получения наследной части производится по завещанию и […]
                • Работа от частных лиц с проживанием Частные объявления сиделок с проживанием Главная Сиделки С проживанием Частные объявления сиделок с проживанием Наш сайт поможет вам быстро найти домашний персонал для выполнения любых бытовых задач. […]
  • Закладка Постоянная ссылка.

    Обсуждение закрыто.